GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

>>1450 匿名さん

意味不明。他人の顔さらすなって言ってんだよ。

ほら、また柄の悪い方の登場ですよぉ。
はい、撤収〜！

>>1444 匿名さん

こんなごちゃごちゃしたところでお祭り？
窒息しそう

お祭りなんて
ごちゃごちゃしているのが楽しいのかなと

ただ最近はかなり人出が多くなっているので
真ん中のテーブルをそろそろなくして歩きやすくしてほしいですね。

>>1451 内覧前さん
こ、こわいです泣

>>1451
てか、おれが撮られているんだが。。

先週末見えてたのは、浦安市の花火大会みたいです。
ディズニーにしては長いと思ってました。

隅田川見えましたよ

⬆️どこ向きですか？

1458さんではないですが、うちは東向きで、ベランダに出て左を向くと見えましたよ。
スカイツリーが見えるので、当然といえば当然かもですが。

浦安の花火だったんですね。
どちらも見えたものの、浦安の花火の方が正面だったこともあって綺麗でした。
ちょっとどちらも小さかったですが。。笑

つまり北東向きなら見えたんですねー

「隅田川花火」はかなり遠くて小さいし、音ナシなので迫力もまったくなく、然程見る価値は感じませんでした。
もし目前の「東京湾花火」が復活したら、見た目も音も超迫力で、その価値は半端じゃないでしょうね‼
年に一度だけの事ですが、住民としては早い復活を願うばかりです。

年末の毎週末おこなわれる台場花火に期待しましょう。南向きからだと綺麗に見えます。

ないものねだりなんでしょうが、花火はやはり夏の風物詩。今月どこかやってくれないかしら。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASGD05H9E_Y6A800C1MM8000

↑の記事は芝浦一丁目の浜松町ビルの再開発の事でしょうか。東京駅前に三菱地所が建設する超高層に迫るって凄いかも。

1465の浜松町ビル再開発記事ですが、読めない人もいると思うので、パスつきの方に全文を載せました。
野村不動産は壮大な計画を考えているようです。

本日付日経より。リニア品川駅や羽田空港に近い利点を最大限活用する考えのようだ。
　
　野村不動産ホールディングスは東京・浜松町周辺で大規模な再開発に乗り出す。総事業費は約3500億円。2020年にも着工し、30年の完成をめざす。オフィス中心の高層ビル２棟を建て、延べ床面積は最大50万平方メートルと三菱地所が27年度の完成をめざす東京駅前の超高層ビルに迫る。27年にも開業するリニア中央新幹線の新駅などに近い立地のよさを生かし、オフィス街としての浜松町を活性化していく。

　容積率の緩和が今後詰める計画の前提で、国家戦略特区への指定を申請している。再開発の対象は東芝が本社を置く東芝ビルの周辺。同ビルは野村不動産ＨＤが間接的に保有している。
　浜松町はリニア中央新幹線の新駅となる品川や、羽田空港に近い。野村不動産ＨＤは新ビルと羽田空港を直通で結ぶ海上バスの運航も検討する。浜松町駅付近では世界貿易センタービルもＪＲ東日本などが再開発している。丸の内や六本木に並ぶオフィス集積拠点とすることをめざす。

つまり東芝ビルの場所に300メートル超のオフィスが2棟できる訳ですね。低層は商業施設になって欲しい。それで浜松町を丸の内や六本木に並ぶオフィス集積拠点にすると。まさか浜松町がここまで化けるとは思ってなかったな。うれしい誤算です。2030年完成だと14年後ですね。。もう少し早く完成してほしい。

10年間も工事中なんですね。

その間、工事の音どれくらい聞こえるでしょうか。気にする程でもないですかね

>>1470 匿名さん
400m先の工事の音なんて聞こえるわけないでしょ。

>>1468 匿名さん
ここには今の所嬉しい誤算しかありませんね、東芝ビルしかり、竹芝再開発しかり、小学校しかり。あとはTGMMが期待を上回る出来なのを祈るばかり！

>>1472 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
世の中は少子化や空き家が社会問題化しつつあるのに、ここは小学校新設や再開発の話が次々と出てきます。つくづく恵まれた場所だったんだと思います。
自分的には、TGMMはちょっとしたスーパーが入れば満足かな。

ちなみに虎ノ門ヒルズの延床面積は約25万平米なので、50万平米と言う事は、虎ノ門ヒルズ2棟が建つイメージですね。

再開発のニュースはとてもいい話ですね

芝浦ｼｰﾊﾞﾝｽも結構古いので(築25年)、いずれ建て替えの話があるかもですね～

ただ、TGMMもそうですが、都内至る所にある再開発のオフィスって、テナントがうまるのか不思議です…、

東芝ビル再開発後の地下に横須賀線の新駅が出来れば尚結構（シーバンスなら尚更結構）です。
夢のまた夢でしょうけれど・・・

横須賀線は品川ー新橋間のどこかにホーム設置用のスペースが予め用意されていると聞いたことがあります。ただ、蛇窪の平面交差の解消が横須賀線・湘南新宿ラインの何よりの課題なので、まずはそっちが優先かも知れませんね。

第3東運ビルは竣工が1974年ですから、そろそろ建替えですかね?
隣の森永ビルとの一体開発を期待します。

>>1477
今時の新駅は地元請願駅が基本なので港区と周辺企業が協力して新設費用負担しないと無理でしょうし、現状でもどの路線にも近く便利なのでそこまでする意義は薄いかと。ちなみに虎ノ門ヒルズに今度できる新虎ノ門駅は200億円以上かかるそうです。

>>1479 匿名さん

東芝ビル再開発の場所(真下)に横須賀線の新駅が出来ると予想しています。

↑を補足すると、延床50万平米の再開発なんで横須賀線の浜松町駅くらいのサプライズはあるかと思っています。
まぁ、完全に妄想ですけど。笑

好きな人がいることに写ってましたね！

先日の日経と同じ話で特に新しいトピックもありませんが、東芝ビルの再開発です。
http://toyokeizai.net/articles/-/132024

何度見ても完成イメージ図がうさんくさい...
同じ敷地に１棟建ててから既存を解体→もう１棟なら、完成が10年以上先なのも頷けますね。

>>1484 入居済みさん

記事に‘’野村の社運を賭けたプロジェクトとなることは間違いない‘’って書いてありますね。
凄いです。
大きい商業施設も入るみたいですし、期待できそうですね。

‘渋滞なくスムーズに走れる水上交通は意外にも速く、羽田空港―浜松町間を10分程度で結ぶことができる’って結構速いんですね。こんなの出来たら観光名所になりそう。

これは凄い計画。まさかの野村の社運を賭けた超大型プロジェクトだとは。。３００メートル級で延床面積が、あの八重洲１丁目のプロジェクトと同等のレベルとは想像がつかない程の規模。徒歩２-３分の同じアドレスにこんなものまでできるとはこのマンションは幸運ですね。TGMMだけで十分だと思っていただけに棚ぼたです。

今エスカレーター、エレベーターがない南口の整備は確実でしょう。全体完成は１０年後くらいなんでしょうが、現ビルディング閉鎖前に１棟が先行オープンという線もありそう。

再開発ネタではないですが
本日よりちぃバスがみなとパーク芝浦を経由するそうです。
品川駅と新橋駅行きのみですが。

近くで大規模な再開発があるとマンションの価値が上昇すると思いますが、上昇のタイミングって、いつくらいなんですかね?
工事が始まってからか、それとも程度完成してからなんでしょうか?
すぐに上昇してくれたら嬉しいんですけど・・

みなとパークと言えば、1階未利用スペースのところのしばうら保育園分園の工事が始まるみたいですね。みなとパークに保育園と小学校が入る事になりますね。

みんな売り抜けるのに必死だな。

今日の神宮花火大会がバッチリ見えました。

芝浦公園でドラマのロケをやってました。

二子玉川の花火も遠目ですが良く見えました。

先ほどお台場方面できれいな花火が見えましたね。なんのイベントでしたか？

Rio to Tokyo
フジテレビで花火が打ち上げられましたね！

2020年が待ち遠しいです♪

みなとパークのところ夜暗いですよね。どうにかならないかなといつも思ってます。

ロビーのガム吐き捨てどうにかならないものか。郵便受け入り口前に数ヶ所、はあ

ドブネズミが削除されても懲りずに迷い込みますね。住民ならパス付掲示板に書き込んでくださいな。

パス付の方もゴキブリの事が書いてあったり、部屋番号と氏名が晒されていたりして
とてもまともと思えない。

>>1501 住民さん

ドブネズミとはどの投稿を指されてます？
暴言、甚だしい。退出すべきはあなたかと。あまりに腹が立ったもので。

てか、ガムの掃除粗い！！管理会社もう少しきちんと対応して！！

アイランドの方に行く橋を渡った所のオリジン弁当が、「キッチン オリジン」にリニューアルして、きょうオープンしてました。

>>1503 住民さん

成りすましくん
やめてください。
掲示板に書いてもらえますか？

>>1505 匿名さん

キッチンオリジンですか、
オリジン弁当とは思えないですねー。
おしゃれになりました。

うちの台所が再開した。よかった。

>>1506 匿名さん

>>1506 匿名さん
何に成りすまし？
意味がわからない。
何が言いたいの？いい加減にしてくれない？

住人同士でくだらないことは止めましょうよ。
ここには物件にとってプラスになることだけ書くというルールで何か問題ありますか？
少しでも物件の資産価値を毀損する可能性があるような書き込みはパス付きに、というお願いは受け入れられませんか？

ここの荒れ具合を見て中古の購入をやめました。確かに資産価値は落ちそうです。

二階の共用部分にやたら椅子が多いなと思っていましたが、ゲストが何組いても気にならずに快適だと今日きづきました。エントランスもこれ見よがしではなく、いい感じだと満足です。
唯一気になるのが、たまにコンシェルジュから挨拶がないこと。行ってらっしゃいませ、がないとちょっと寂しいですww

そうかな、コンシェルジュさん、よく挨拶してくれるなと思います。それより、挨拶されても挨拶を返さない住民の多いのが寂しいです。皆が気軽に挨拶しあう雰囲気にしたいものです。

コンシェルジェの御婦人方も、出入りする度にお声掛けして下さいますが、大変だなぁと思います。当たり前と思わずにお気遣いなく、という気持ちで通り過ぎて行きましょう。余裕を持って接して差し上げたいと思います。

>>1509 住民さん
一人二役みっともないですよ。
掲示板で情報交換しましょう。

最上階、3億5000万円で売りに出されてますね。

今日の夜は、マンション前の歩道に「迷惑駐輪」が無く、何とも言えないスッキリ感。こういう風景が続くといいな。

楽しみですね！

JR東、山手線・京浜東北線「品川新駅」概要を公表　20年春に暫定開業へ
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1609/06/news102.html

歩行者通路はいつから通れるんでしょうかね？
スーパーとか入ったらいいな

お伺いします。
ゲストルーム、パーティーサロン、週末は毎週落選なのですが、皆さまはいかがですか？
競争率高いのですかね～。

>>1520 マンション住民さん
つりはやめてください
他の湾岸版に行ってください

>>1521 匿名さん
無用な詮索は、もう止めましょう！
無駄な投稿は、もう見たくない！

>>1520

どのくらいの競争倍率なんですかね。全然当たらないのに管理費だけ払うのって。
公平に使えるようにできないんでしょうかね。

一般エレベーターに犬を抱きかかえ乗ろうとしたら、購入する時の契約でダメになってるはずですと仕切りに言ってくる人がいて、大変迷惑しました。
一般エレベーター前にも、抱きかかえれば利用して良いと書いてあるのに。
ペットの会などを作って、ペット飼育者が住みやすい環境にしてほしいです。

>>1524 ペット飼育者さん

どうでもいいですが、ここに書く理由がよくわからないですけど

グッドデザイン賞、ゲットできましたね！
ちょっとめでたい。

>>1525

何が言いたいか教えましょう
規約を知らずに、自分は正義かのように声をかけ住民を不愉快にすることは、そのマンションの評判にもつながると言うことですよ。
ペットの会ができればみんながマナーをできるように促せますし、飼ってない人や嫌いな人もペットの会があれば安心できる環境作れるということです。
少し考えればわかると思いますが。

>>1528 ペット飼育者さん

お気持ちは分かりますけど、ここに書いたところで何の解決にもならないと思います。
他の方も指摘していますが。

>>1526 住民板ユーザーさん1さん

ググっても見つからないのですが、どこに行けば見れるのでしょう？

ここ

https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=pPWTYzANFP

>>1531 契約済みさん
ありがとうございました。
本当ですね、グッドデザイン賞。
少し嬉しい。

一般エレペーターにペットを抱けば良いとは書いてありませんよ。
ペットは東側のエレペーターをご利用くださいと書いてありました。
(その場合でも)抱き抱えるか、ケージに入れるようにと、私自身は理解しました。
東側のエレペーターにはペットが乗ってることを知らせるペットボタンも付いてます。

住民の中には赤ちゃんを連れた方、ペットアレルギー体質の方、
ペットが苦手な方など色々なかたがいらっしゃると思いますので、ペットを連れてる方は皆さん東側のエレペーターをお使いです。
皆が気持ちよく穏やかに過ごせるようにしたいですね。

本筋じゃないけど、エレペータじゃなくてエレベータ、かと。

今日の朝、ZIPに出てましたね〜

>>1534

どちらを見ているのでしょうか？理解では困ります。
一般エレベーターに置いてある看板をお読みいただいてから書き込みしてください
ペットをお連れの方は東側エレベーターを使用するよう努めてください。
です。努めてくださいとは、あくまで乗せてはいけないのではありません。一般エレベーターの利用時には抱きかかえてお乗りください。と記載してあります。
そして、防災センターにも聞きましたが乗せて良いとのことです
ただ、決まりとしては、確かにアレルギーなどの方がいるので、一言声をかけてから乗せてくださいとの契約のはずです

みんなが気持ち良くとは、規定通りであれば良いですし、このような理解ではペット飼育者が気持ち良くないので困りますね
張り紙がわかりにくいからいけないのかもしれませんが。

共産党のビルの解体が始まったみたいですね！

↓から察するに撤去後の跡地は歩道と緑地になるんですかね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1003/img/20141003_0...

TGMMビルの基礎部分もだいぶ出来上がってきましたし、楽しみです。

>>1537
1537さんは、文字通り「努める」が努力すると解釈して、東側エレベータを使用する努力はされているのでしょうか？
文脈からして、そんなことはなさそうですが。

また、「努める」は必須という意味ではないから、恒常的に乗せてよいのだ、という理解も自分本位なものだと思いますよ。

ペット飼育細則には、確かに
（18）ペットを同乗させる者は、東側の非常用エレベーターを利用するよう努めること
とあります。
ただ、同様の表現で
（9）小型犬、猫等には伝染病疾病の予防ワクチンの接種を受けるよう努めること
（20）ペットを連れて建物内に出入りするときは、サブエントランスを利用するよう努めること
などがあります。
これらの記述から考えうるのは、「努める」は「原則的に従うが、タイミングや緊急対応などで例外もありうる」くらいの解釈が適切と考えます。全面禁止とすると融通が利かないから、このような表現になっているものと思います。

私は1534さんの理解が適切だと思いますね。

>>1537 ペット飼育者さん
ここで議論してもしょうがないかと思われますので、コンシェルジュ等におっしゃっていただければと。もうこの議論はここではおやめいただけたら幸いです

>>1539 入居済みさん

同感です。
[努める]だと拡大解釈する人が出てくるので、[原則禁止]位の表現に変更した方がいいのかも。

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
リビングインは高級感ないですね、やはり角部屋でしょう。

>>1542 匿名さん

というか、リビングが狭い。

>>1543 住民板ユーザーさん2さん

今からでも見れる動画ありますか？

三井さんお得意のリビングイン３Lは郊外型ファミリーマンションなら良いかもだけど、ああやって都心の高級タワーマンションです！っていうジップや他番組に出ると見劣りするよね。
あり得ないと思ってしまったけど、同じく出ていた東雲や新豊洲の方が高級感あるように見えてしまいました。。

>>1538 マンション住民さん

鹿島橋と旧芝浦公園の間の作業小屋がそのまま残っているので、今後も船泊まりとして利用されるのでしょうか？

>>1545
港区で坪単価高い分、部屋が狭いのはしょうがないですよ。港区価格で部屋を広くしたら、
買えない値段になっちゃいますから。たしかにリビングインの間取りは安っぽいですが。

>>1546

URのパンフを見ると再開発エリア外になっていて、そのままっぽいですね。。

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/urbanr/pdf/tamati.pdf

>>1547 匿名さん
都心で70は普通だと思いますが、間取りが悪いんでしょうね。。