サングランデ松戸ってどうですか？

松戸駅から１０分以内で、出来れば新築のマンションを探していますが、今はあんまり新築の売り出しがないみたいですね。

隣にも住友不動産の大規模分譲マンションが建設予定ですよね？そちらと合わせて検討したいですね。

市役所の裏側にできるのですね。
市役所と税務署の間っていいますか。
場所的には落ち着いていていいんじゃあないでしょうか。
駅近いし。
幾らぐらいするのかなぁ…高かったりしますかね？

知り合いから聞いた話だと住友は220万もしくは230万…
それより1割以上は安いんじゃないですか？

あの敷地じゃ住友さんは全部西向きですよね。それで220万は･･･。安いと言うことなら全部南向きの京成の方がいいですよ。前の建物は低いし離れてますからね。

京成さんのマンションだけですよ工事してるのは。住友さんの敷地は広いですからね。

No.6です。ご親切にありがとうございます。
今グーグルマップで確認してみたのですが、住友さんの土地というのは、
このサングランデ松戸の土地から、新京成の線路寄りでしょうか。

そうですね。昔、公団のアパートがあった所です。

ありがとうございます、スッキリしました。
松戸駅・柏駅周辺で探していて、担当の営業さんから「松戸の駅近はもう新しく建ちそうな土地がない」ようなことを言われたのですが、そうでもないんですね。

住友はそこそこ大規模なんでしょうけど、線路が横にあるのと、南は京成のこのマンションが出来てしまうので日照はないに等しいですね。
それで220万とか230万はかなり割高な印象です。

京成さんのマンションはいくら位何でしょうか？住友さんより高いのですかね南向きですし。もし住友さんより安ければ全部屋南向きで、ホームヘージを見るとお部屋の採光もかなり取れるみたいですし魅力的ですよね。

ワイド型でファミリー向きですね
空気の通りもよさそうですし、光が十分に入ってくる点から、部屋も明るくなりそうです
イトーヨーカ堂も近いですし、買い物も便利そうで暮らしやすそうな印象です

いいですね！シンプルだけど使いやすそうな間取りと、便利な立地。
価格次第ですが、アリだと思っています。

場所も間取りも良い。
でも、戸数はちょっと少ないかな。
この規模だとエレベーターは1台になっちゃうのかな。

松戸で近い将来建ちそうなのは、ここと住友のマンションくらいですかね？
他にご存知の方はいらっしゃいますか？

これは人気出そうですねー。
住友さんのマンションがあるので迷いますが、京成さんのほうが安いような気がします

京成さんの場所は、もともグループ会社の駐車場でしたし、建設会社もグループ会社ですから、住友さんより安いんじゃないでしょうか？住友さんと違い南向きですしね。

南向きなのはいいですね！間取りも全室窓有りで良さげですし！

やっぱり南に向いた部屋がトータル的にも一番良い条件になるんではないかと思います。
流石に夏は暑くて敵いませんが、他の季節では陽が射し込みポカポカしていて心地良い者ですよ。

南の次が東向きですね。
西はイマイチ。北向きは寒くて仕方が無い。

松戸駅でマンション探してたのでちょうどよかったです。

住友に期待していたのですが最低220万円ですか。。
松戸の価格ではないですね。
ここは正直どれくらいと予想しますか？

価格によっては人気物件になりそうですね！

南側、結構大きなビルがありますよね？
せっかくの南向きなのに残念です。眺望は上の方でないと期待できないかなあ。
市役所も結構大きくて、視界に入りそうですし。

あの場所だと、西向きの部屋は、多分市役所が壁になってどの部屋からも先が見えない気がします。

前に建物はありますが、離れてますし、そもそも、そんなに凄い眺めがあるわけでもないので、眺めより、日当りのいい南向きかなと思ってます。

モデルルームオープンっていつですか？

南側、京葉ガスか何かの、8階建てくらいのビルですよね。私も気になってました。せっかくの南向きでも、日当たりはどんな感じになるんでしょう？
間取りも、個人的にはいまひとつ…。Bは一方向にしか窓がなくて、風が抜けるか疑問ですし。AとCはウォークインクローゼットがないですし。
立地と、南向きというのは嬉しいのですが。

間取り見ましたが、今どき貴重なワイドスパン、そして真ん中の部屋は全室南向きなんですね。風通しは窓が北側にあるかないかだけじゃないですよね。基本、24時間換気ですし。それよりも立地や南向きはやっぱり将来的な資産価値が違うと思いますよ。

モデルルームオープンは、4月下旬ってホームページに書いてありますよ。資料請求は早速しましたが、普通はオープン前に資料請求者には何かしらの連絡やイベントがあるはずですが･･･

マンションのモデルルームのオープンキャンペーンでは、どんなことをするのですか。
行けばいろんなものを沢山いただけるのかなぁ。
一度も行ったことがありませんので、分りませんです。
もし購入を決めたらなにか、懸賞品でもいただけるのかな。
でもそんなんで値引きの交渉が無くなるのもシャクだな。

値引きなんてあるわけないですよ完成前の販売なんですから。値引きを期待するなら完成済みでまだ売り切ってない物件ですよ。

松戸周辺でも駅近は4500万は越えてきますねー。
それ以下の住戸があれば検討したいです。

柏で平均4000万を軽く超えてるんですから、平均4300万位は有り得るかもしれませんね。逆にそれより安かったらチャンスですかね。

値段次第ではすぐに売れちゃいそうですね。

松戸駅前は案外ごみごみしてるのでこのぐらいの駅距離がちょうど良いかと。

松戸周辺の物件は、資料請求したら、ご案内の電話が来るので色々聞きたいことが事前に聞けるんですが、サングランデはまだないので、良い物件とは思ってるんですが、比較検討ができません。強気なんですかね京成さんと三井さんは。

37さん

まだこれからじゃないですか？
でも資料請求したら電話してくれる物件って…。
松戸で何回か検討しましたが初めて聞きました。

京葉ガスの建物を高さの部屋は抽選になりそうですね。そこ狙ってくる人たくさんいそうです。

>>28さん、中部屋は普通は一方向にしか窓がないです。その一方向が全室南向きというのだから中部屋としては条件はいいですよ。普通は南向きマンションの中部屋は、北一方向の主寝室等になりがちです。（それも寝室と思えばありなのですが）

残りは角部屋になるので、どの部屋も悪くないと思います。
南向きはいいですよ。夏も太陽の高度が高くなるので、南向きの窓からは長い日が差し込まないからです。冬は差し込んで暖か。
ただ、しいて言うと、こちらの南向きからは江戸川やとりたてた緑が見えるわけではないので、眺望の魅力にはかけそうです。

28です。
北側の、例えば玄関やキッチンなどに、通風窓のようなものがあるとか、
風通しに関して、何らかの工夫があればいいのですが。
24時間換気だけとすると、十分風が通るのかな、住んでみないとわからないな…
と、心もとなく感じています。
立地と、南向きというのは嬉しいのですけれど。私も、南向きを条件のひとつに探しているので。

資料請求して１週間ほどですが、まだ何も届きません・・・。
皆様の手元は資料だとかはきていますか？

松戸で考えていますが、駅10分以内は売り出し中が無くて期待しています！

お隣の住友、相模台小近くの物件と3つで比較検討なのかなあ、考えています。

資料、届いてますー。水曜か木曜かに届きました。
すみません、相模台小近くの物件って、これから建つ予定のものがあるんですか？
うちも松戸で探していて。

届いてるんですね！情報ありがとうございます。
今住んでるのは遠いので、後回しなのかな・・・。
もう少し待ってみます。

相模台小の近くは、前まで大きなお屋敷があったところが現在工事中です。

まだ詳細はよくわかりませんが、ガードマンさんに聞いたらマンションになるとのこと。
近くに住む親族からの情報なので確かだと思われます。

こちらこそありがとうございます。
賃貸じゃなくて分譲でしょうか。楽しみです。

今日、京成さんのマンションの現地に行ってみたのですが、
やはり隣の、住友さんのマンションの土地も合わせて囲われてますね。
住友さんの情報も、近いうちに出てくるでしょうか。
大規模には大規模のメリットがあると思うので、比較検討したいです。

ここ盛り上がってますね。

もう少し規模があればなあ、と言っても仕方ないですが。
相模小の近くの物件は分譲なんでしょうかね。
規模はどの程度なんでしょうか。

住友さんの販売時期はいつからでしょうか？京成さんは4月下旬で早いですよね。住友さんは、京成さんの価格や販売状況を見てから販売する気がします。でもそれを待ってると京成さんのマンションは小さいので完売してしまいそうな。比較してる時間ないかもしれませんね。

住友さんのマンションはいつから販売するのでしょうか？京成さんのマンションは4月下旬ですよね。隣ですから比較したいと私も思ってますが、京成さんのマンションは規模が小さいから、住友さんのマンションを待ってるうちに、無くなってしまいそうな気もして。迷いますね。

比較と言っても住み始める時期が一年は違うんじゃないですか？
住友さんは規模も大きいので。