＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

実害の写真とかあげてほしいです

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バルコニーの塀の色から考えて東向きのOMPタワーじゃないですかね？
https://www.airbnb.jp/rooms/12476170

大阪市ってまだ民泊条例が施行されてないですよね？
そもそも、施行後であっても近隣住民に説明が必要なはずですが、説明がありました？

（認定事業者の責務）
第4条　認定事業者は、事前に、施設の近隣住民に対し、当該施設が国家戦略特別区域外国人滞在施設経営に使用されるものであることについて、適切に説明しなければならない。

2　(略)

3　認定事業者は、近隣住民からの苦情等の窓口を設置し、近隣住民に周知するとともに、近隣住民からの苦情等に対しては適切に対応しなければならない。

とりあえずの通報先は管理人室でしょうか？

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やっぱり民泊出ましたね。多分偽名じゃないですか？？
東側高層階なのかな？？

自転車のイタズラも荒らしの書込みかな？？

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これ見てたら管理会社ですね
http://himasoku.com/archives/51948337.html

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>>789
自転車はマジやわ

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民泊はダメですね！管理会社にきちんと対応していただかないと。

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試しに部屋借りて部屋番号を特定しましょう。

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そういえば、1週間少し前、中国人カップル(20代後半？)と思しき2人が
大きなトランクを各自が携えてフロントで何か話しているのを見掛けました。

結局、その際は一旦出て行ったのですが、どこのホテルと間違えたのだろう
かと不思議に思った記憶があります。

今思えば、OMPで民泊するつもりだったのかもしれませんね。断固民泊阻止！

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難波で一件既にやってるっぽいですね。難波リバーかな？？

そっちは予約沢山入ってますが、こっちはまだ入ってないみたいです。これからやり始めなんでしょうね。

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とりあえず部屋を特定して、みんなで考えましょう。

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airbnbで質問すれば何号室か聞けるのかな？
英語とか中国語じゃないと怪しまれそうだけど

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>>794
借りてみてください。部屋がわかったら管理会社に連絡して頂けますか？

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＞799
今のマンションでは、確認してもらった人に費用を払ってくれましたよ。

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>>800
今のマンションということは、どこか他のマンションにお住まいですか？それともOMPで前例があるんでしょうか？

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>>801
引っ越し前ですよ。

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>>800
費用が欲しいのですか？ではあなたが確認してください。

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>>801
入居前だから別のとこでしょ

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庭の一番立派な木が切られてますが、保証期間なんで植え替えてくれるんでしょうかね？他にも枯れてる木が目立ちます。

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>>806
あなたと同様に住人でない方が、住人を装って荒らしでデマとかを書いているみたいです。
あなた含め、暇人ですね。本当迷惑。

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>>807
もう完売したマンションに粘着してデマ流す暇人いるね
どこの業者がやってるのかしら

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>>806
アンタの自演ちゃいますの？
住人ちゃうならもう2度と来るな

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何が面白くないのか知らないけど、外部の煽りたい暇人って何だろうね〜？
確かに、ここの掲示板だけ見ると、問題の多いマンションに思われるだろうね。
実は、それなりに満足して住んでるんだけどね〜。

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今時のどこのマンションにも有りそうな話ばかりだと思いますけど？むしろ、戸数の割にはまだマシなんじゃないかとも感じます。
しかし、民泊だけは断固追い出しましょう。何のための三重セキュリティか…

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806って、どのような内容だったんですか？
削除されてて記載内容が分からないので…今更ながら気になってしまいました。

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>>812
削除されてるってことは気にしなくていいと思います。

色々な意見ありますが、こんな掲示板は結局文句ばかりの投稿になってしまいますよね。どこのマンションの掲示板も文句ばっか。

私も810さん同じく快適に過ごさせて頂いてます。買ってよかったと満足です。

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>>813
私も引越し後、数日かけてやっと片付き、以前よりずっと快適な生活を享受しています。
今日のような晴れて暖かい日は、部屋からの景色を見ながら、改めて買ってよかったなと思っております。

知らなかったのですが、大阪市の粗大ゴミのシール、コンシェルジュから購入できるんですね。便利！

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ここは、ALSOKなりSECOMなりの警備会社との契約はないのでしょうか？
エレベーター前の窓を開けても通報も入らないみたいだし、540戸のマンションにしては、セキュリティが甘いですよね？
カメラも数台しかなさそうだし....。
それなりの管理費を払ってるはずなんだけどな～。

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部屋の玄関前に個人で傘立てを置いている部屋があるのですが、私の住んでるフロアだけでしょうか？廊下は共用部なのでやめていただきたい。玄関前に個人の所有物を置くのはみっともないと思います。

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傘立てぐらい、いいじゃないですか。そんな色んな人が通るわけでないし。

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>>816
まぁ、このマンションを、この掲示板でしか知らない人には、悪い部分しか目につかないだろうね～。
良かろうの部分を全く知らない人が、この板見ても全く理解出来ないと思うよ。笑

こう言う類の人達は、何かしら、ここの住人に対して面白く思ってないんだろうね。

こう言ったオープンな場所は、匿名で問題提議出来るメリットはあるけど、外部に晒してしまうデメリットがある。
早く管理組合を立ち上げて、健全で賢い住民自治を築いて欲しいな～。

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>>820
819です。たかが傘立てかも知れませんが、専有部と共用部の区別は各自しっかりしていただきたいです。傘立ては良くて、自転車はダメ。ではなく、共用部に私物を置く事自体ダメな事だと思っています。
傘立て置けるぐらいのスペースは各部屋の玄関にはあると思うのですが。

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>>819
傘立てどころか、角部屋をいい事に傘を広げたまま干してる住民すらいますけどね。

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掲示板で色々書いたところでマンションにとってメリットはないでしょうし、何かあれば直接管理会社や組合に相談するのが1番ですね。

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生協のグループ宅配はもう始まってますか？
加入しようと思っています

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私のフロアにもあります。傘立て。
あと、ベビーカーもダメですよね。
「私物を共用部に置かないように」のエレベーター貼り紙のイラストを、ダンボール箱からベビーカーに変えてもらったら気づくかな。

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>>825さん
生協よりネットスーパーの方が便利ですよ。

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うちのフロアは、いつも静かで近所の人もいい人のようなので安心しています。


通りがかりに目につくのだとは思いますが、
他人の玄関をチェックしている人がいるのかー！！と思うと、ゲッと思いました。


マンションのためを思ってのことだと思いますが、正義感のかたまりのような人がいるんですね。


わが家は二人暮らしですが、小さいお子さんを一生懸命育てている世代の方にも優しいマンションであってほしいと思います。

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正義感の塊ってことではないと思いますが(多分皮肉でしょうが)
経験上、玄関に物を置くような人って騒音とか色々な事に無頓着な人が多いので、
ちょっと嫌なことがあった近隣の人が、その家の前を見た時に
細かいことに気が付いてしまうってことがあると思います。

良好な関係が築けていれば気にならないことも、
多少なりとも摩擦があれば必要以上に目が行ってしまうのが人間ですから。
個人的に雨の日と翌日くらいに玄関先に傘が置いてあるとか
半日程度ベビーカーが置いてある程度であれば、どうでもいいと思いますけどね。

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そうですね。
一言で正義感と言っても人それぞれなのであって、
一歩間違えると相手を傷付けるモンスター正義感になると思います。


近隣の人とは、お互いを気遣いながら良好な関係を築きたいものです。

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>>828
玄関先に傘立てを置いてるのと、公開空地に自転車を置いてるのと同じでしょ？

傘立ては良くて、自転車はダメだという理論が崩れてしまいますよ。

住戸によっては、嫌でも目に入ってしまう所もありますからね。
めざとく見てるわけではないと思いますよ。

なかなか線引きって難しいですね。

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同じなのでしょうか。
難しいですね。
この掲示板を読んでいると、
めざとく見ている人もいるんだと感じました。笑。
きっとめざとく見ていると思いますよ。笑。
傘立てはよくて、自転車はダメだという理論が崩れるというよりは、
傘立てをいいとしてしまうと、自転車をダメだという理論まで崩れてしまいますね。
いろんな人が住んでいると思うので、
上手く様子を見てトラブルなく快適に暮らせるといいですね。

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自転車にしろ、傘立てにしろ、見たくて見てるのではなく、あってはダメな場所に物があるから目につくのです。

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目ざとくみているわけではありませんし、フロア一周してチェックしているわけでもありませんが、あれば見えてしまいます。
共用部には何もないことが普通ですからね。

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一度気になり始めると、ずっと気になりますよね。
せっかくのマイホームなので、
他人の行動に左右されず、自分の暮らしを楽しみたいですね。
わたしは傘立てのことは、特に気にならず過ごしています。

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気になるとかチェックするとかの問題ではなく、ルール上、内廊下に物を置くことがダメということです。

公開空地に自転車置くのがダメなことと同じです。ルール違反です。
831さんが書いてる通り、玄関前に物を少しだけなら…と思ってる人や擁護してる人は公開空地に自転車置いてる人や、それを擁護してるのと同じだと私も思います。どちらもルール違反です。

私も子育て世帯なのでベビーカーとかあります。それを玄関前に置ければ、めちゃくちゃ玄関すっきりします。でもルールなので出しませんし、嫁にも絶対出すなと注意してます。

ルールをみんなが守れれば気持ちいいマンションになると思いますよ。
どこのタワーマンションでも自転車や玄関前の事はもめてるので難しいと思いますが。

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とりあえず、民泊やめさせないと。昨日、夜中にスーツケースもったやつがウロウロしてたわ

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民泊はすぐに管理会社に動いていただきたい。

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>>832
では、めざとく見られても問題ないようにしてれば良いのではないでしょうか？

人の事は別として、ご自分がしっかりルールを守っていれば良いと思いますよ。

あと、申し訳ないのですが、途中の理論がどうのこうの箇所は、仰りたい事の意味が分かりにくかったです。

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もちろん、うちは大丈夫です！！
めざとく見られても。笑。
理論のところは、前の方が書いていた言い方がちょっとよくわからなかったので
言い換えてみました。

この掲示板を読んでからいろいろ考えましたが、
読めば読むほど楽しくなくなってきたので、
わたしは、この辺で失礼しますね。
ありがとうございました。

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床のフローリングって結構柔らかいんですね。
スプーン落としたくらいでも簡単に凹みます。
住んでいれば当然それくらいは凹むんで別に問題はないんですが、
今まで住んでいた所はもっと堅かったように記憶してたので、ちょっとびっくりです。

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民泊の件、結局、どなたか管理会社に連絡されたのでしょうか？
掲示板に書き込むだけなら前に進みません。

結果として誰も連絡されていないなら、私が相談に行ってきます。
まずは管理会社に事実関係を掴んでほしいものです。

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私も連休の明けに長谷工コミュニティに連絡してみます。

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更新されてます。36階ということを自ら明かしてますねぇ。
通報される方、お手数ですがよろしくお願いします。

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私も東向き高層階なので、靱公園の場所を起点に見れば、民泊で出てる部屋が36階のどこ辺かは大体想像出来ます。
ここまで、情報があれば管理会社もすぐに動けるのではないでしょうか。
みなさんで講義し、民泊撤退させましょう！もちろん私も管理会社に連絡します。
民泊させるなら、民泊条例に基づききちんと申請、許可の得れるマンションや戸建てに移りましょう。

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粗大ごみ収集場にシールが貼られてなさそうなプラスチック製衣装ケースなどがありましたね。
見間違いか、シールが見えてないだけかもしれませんが。

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私も連絡して抗議しますよ。当然、見たら不法進入で警察呼びますよ。

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>>838
管理会社に連絡して頂けましたか？

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連休は管理会社が休みだったので、来週のgw明けに連絡します。

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民泊の件、本日、部屋名・氏名を名乗り１階の管理担当の方(2名)に
連絡(通報？)しました。

全くご存じない様子で初めて聞く話だとのことでしたが、必ず上司に
連携し、結果は私にもご連携いただくことになりました。当マンショ
ンで民泊が不可なのは十分承知されていました。

また、この2名の方(管理人さん)に限れば、当掲示板のことは一切ご
存知ありませんでした。

結果が分かれば、当掲示板で報告します。

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マンションの資産価値を評価する上で、ハード面とソフト面が大変重要に思います。
ハード：建物のクオリティー。外面は新築で素晴らしいものであっても、共有部に入居者個人のものが平然と置かれているのは、資産価値を下げ、防災上から考えても異常な行為です。
ソフト：入居者と入居しない購入者。各々が規則・規約を順守し常識をもって権利を守る事が、マンションの住環境が向上し、資産価値も上がります。よく耳にする民泊やエステや隠れ家的な料屋など不特定の人間がマンションに出入りするなど論外です。

ダメなことはダメ！
全ての入居者（契約者）の方が常識のある方でありますように。

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>>851
まったくもってその通りですね

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私も抗議しておきます。みんなで協力して、いいマンションにしましょう。

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マンションの資産価値を守るのは入居者一人一人の意識の高さが大事だと思います。共用部は契約者みなさんのもので、個人のものではありません。
一人一人がルールやマナーを守り、みなさんで住みやすく、評判の良いマンションにしていきましょう。
みなさんがルールや最低限のマナーさえ守っていれば、それだけでも充分素晴らしいマンションになると思います。
みなさん一人一人の協力で、資産価値は保たれていくと思います。

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コンシェルジェ近くにあるリーフレットケースに『重たいお米を・・』と書かれた玉置酒店のパンフレットが入ってました。
秋田こまち10kgが3千円で自宅まで無料で配達してくれた上に『今なら水2L、1ケース（6本入り）プレゼント』との事だったので注文しました。
で、届けてくれた米を玄関から運ぼうと持ち上げた時に『あれ？軽っ！これでホンマに10kgもあるの？？』と計ってみたら9.2kgしかありませんでした。店にダマされたんでしょうか？？
それとも、１０kgって精米する前の重さなんでしょうか？？
重たい米を無料で配達してくれるなら、と今後も利用するつもりでしたが・・。
ちなみに、その米はビニールで密封したヤツではなく、茶色の紙袋に入った精米したばかりのヤツでした。

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>>855
すみません。そんなことはここの掲示板に書き込むのはどうなんでしょう。お店の人がこのマンションに住んでたら別ですが…。
冷たいこと言うかもですが、ここで書き込む内容ではないと思います。

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>>856さん
お宅の言う通りです<(_ _)>
わたしもカキコミしてから『こんなとこへ書き込む事ちゃうわ』と、すぐに削除依頼したんですが、すぐには反映されないんですね。
失礼しました<(_ _)>

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>>857
いやいや、注意喚起してくれて、私的にはかなり有益な情報です
私も気になって頼もうかと思っていたので店・・
ありがとう
できれば、お店に問い合わせた結果も知りたい

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>>858さん
>できれば、お店に問い合わせた結果も知りたい

店に問い合わせはしてません。配達してくれた店のオヤジさんはすごく愛想のいい良さそう人だったので『10kgなかったけど・・』なんて電話できなくて、ココへ的外れなカキコミをしてしまったんです(^^ゞ
あんな良さそうな人が客をダマしたりしない・・とは思いつつ・・。

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>>859
なるほど、お気持ちお察しします。
私も頼んでみよっと。
多分精米前が10キロだろうか。

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普段お米10kgを買ったことがないので、800g差を持ち分けられることに感心した。
私なら、やっぱり10kgは重いなーって感想で終わること間違いなし。

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>>861さん

>800g差を持ち分けられることに感心した

本当の事を言うと、手で持ったから気づいたんではないんです。
米屋さんが帰り玄関からリビングに米を運んだら、風呂あがりの嫁が体重計に乗る寸前でして、その背後から米の袋を体重計に・・。
いつもと違う体重に嫁は『ぎゃ〜』となったんですが、すぐにわたしの仕業だと気づき・・。
その流れで『ホンマに10kgもあるんかな？？』と冷やかし半分で米の重さを計ってみたら・・。

長くなるので、最初のカキコミには持った瞬間に気づいた・・みたいな書き方をしたんです。

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>>862
どうでも良い話題をいつまでも書き込むのやめませんか？

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>>863
私は>862さんの話ほのぼのしたけどな。
質問に答えただけじゃない、>862さんは。
なんか荒んでるね、可哀想。

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>>863
有益な情報待ってます。

その際は、863ですっと記載するのをお忘れなく！！

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>>864
最後の一文が余計でしたね。こうゆう書き込みはやめましょう。住人同士仲良くしましょうよ。

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>>866
｢こういう｣ね
正しい日本語使って下さい
>>864ではありませんが、最後の一文には同意します
>>863が初めに水を指したのが悪い

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フロントの地図はいただいてもよろしいんですよね？

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>>868
いいらしいですよ。
管理人さんがくださいました。

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>>867
日本語の使い方を間違えてると指摘する人いますよね。
866さんは仲良くしましょうと言っていますが、そのつもりはないと捉えてよろしいですか？あなたが入居者のフリをした外部の人間であることを願います。

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>>870
そんな事を確認して何になるんですか？
気に入らないなら、スルーしましょ。

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クローゼット内のハンガーレールを追加購入したいのですが、どこに頼めばいいか分かりません。コンシェルジェに聞けばいいのでしょうか？購入された方かご存知の方がいれば是非教えてください。

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>>870
そんなのスルーしなさいよ
自分と違う考えの持ち主は外部の人間うんぬん～のくだり見てて気持ち悪いよ
以前も洗濯物出して欲しくないとか言ってた人と何故か同じ口調だし（笑）

>>872
入居説明でもらった分厚い冊子に書いてなければ、コンシェルジュさんに聞いたらいいと思いますよ♪

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>>871
>>873
もうやめませんか？？
この一連の流れの部外者ですが、あなた達の書込みのほうが見てて見苦しいです。

あなた達のこと言ってる訳ではありませんが、どうも入居者を装って荒らす人がいるみたいですね。自転車のいたずらとか実際なかったみたいだし。
目的わかりませんが暇人ですよね。

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>>872さん
長谷工インテックのサイトから買えますよ。
私も棚板を追加購入しました。
確か送料が1配送1,000円くらいかかるのと、クレジット決済できなくて代引になります。

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棚板とか長谷工からだといくら位するんですか？
適当にホームセンターなどでメラミンボード買ってカットすれば出来そうだけど...。

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>>874
だからスルーしろよ。
その書き込みが助長させるんだ。
あんたが自覚持ってくれ。頼むから。

民泊の件管理会社にも連絡しました。
早く対応していただけたらいいのですが。
一昨日ですが、大量の荷物を持ったアジア系の親子がロビーで待機していました。
鍵は持ってないようでしたが、ゾッとしました。

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>>877
怖いですね…
秋に大阪市の民泊が解禁されても、うちのマンションは禁止ですよね？？

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>>878
理事会で承認されない限り、大丈夫だと思います

見かけたアジア系の旅行者も、ロビーの前を通る正規の入居者をじとーっと睨んでいたので、とても怖かったです。

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>>876さん
価格はあの分厚い取説ファイルの中の書類に書かれてます。
車を持ってないので、ホームセンターに行ったりダボ金具を探す手間なんかを考えると、私にとっては長谷工で頼むのが楽でした。

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>>873
確認してみます。情報ありがとうございます。

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>>880さん
そうなんですね。了解です。
今、家具屋巡りして、DIYを含め部屋作りをしている最中だったので興味がありました。

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>>875
情報ありがとうございます。確認してみます。

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http://xn--g4x221eb2b.net/sp/key/fingerprintlock.html

部屋のドアを上記のような指紋認証キーにしたいんですが、共有部分なんで無理ですかね？？

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