＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

エコキュートは夜間の安い料金の時間帯でお湯を作っておくので関電の夜間が安い料金プランが当初は安く済むんじゃないですかね？

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新聞どうされますか？
毎日朝ポストまで取に行くのエレベーターどうなのかな
あとガス開栓時にガス屋がＮＨＫも連れて来ているのことがあるので
契約を迷っている方は注意してくださいね
取り合えずＴＶやラジオが無いときＮＨＫの契約義務のないとき
ガス開栓するのがおすすめですよ

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>>330
ガス？どちらの物件の方ですか？

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スルーしましょう。

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>>330
NHKぐらい契約しろよって話から荒らしたかったんでしょうね。
やっぱり契約者以外の方も荒らしで書き込んでることごわかりましたね。
これからスルーしましょう。

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日本語もスコシオカシネ

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いよいよ今週の金曜日から入居開始だね。
第1期から2年以上待ってたので感無量です。

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18日金曜日に入居出来るプラチナ入局の方っていらっしゃいますか？
一番最初に、体感できるって羨ましいですね～
契約してからあっという間の２年間でした～

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皆さんはフロリングコーティングとか浴室、キッチンの防カビ、防汚とか業者に頼んでますか？
最近の新築マンションの資材は結構優れてるとなにもコーティングとかいらない意見もありますが、どうでしょうか？

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>>337

最近のは、コーティング不要と聞いています。

必要ですか？

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>>338
ご回答ありがとうございます。
私も必要ないなと思いながらも、やってる方が多ければ自分もやろうかなとこの辺の知識や経験はゼロです。

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>>337
日常のお手入れレベルですが、「ルックおふろの防カビくん煙剤」は自分で最初にやっとこうかなと思ってます。

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私は、アイセルコでフローリングコートを注文しました。
営業の方が自宅マンションでされていて、掃除がすごく楽でお勧めだと
強く推してくれました。効果の程は？、入居してからのお楽しみです。

私自身は、モデルルームに施されていたフローリングコートの色あい
(少し白っぽく光沢が渋くなります)が好きで注文した次第です。

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いよいよ金曜日引き渡しになりました。わくわくします。駐車場は引き渡し後使えるみたいです。

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金曜日晴れて欲しいなー！

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>>343
金曜日の西区は最高気温18度最低気温13度の晴れですよ〜

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私は、フローリングもフッ素もオプションで頼みました。ペット飼うので、しておいた方がいいかなと...。楽しみですね〜!!早く引っ越ししたいです♡

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響きに住んでます　早く窓に明かりが点くのを楽しみにしています
窓に電気が灯ると引っ越しが始まったなって自分たちの事を
思い出します　長い間　お待ち同様でした　素敵なマンションライフに成りますように

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>>346
そちらの掲示板はなかなかひどいことになってますね...
こちらもそうならないように願います...

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346さん
有難う御座います。
明日、待望の入居です。　初めてのタワーマンション！
ホント楽しみです。

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>>348さん
初日に引越ができて良かったですね～。
羨ましい限りです。

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いよいよ明日ですね、わくわくドキドキです。

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>>346さん

響きから　こちらに　お引越しですか。
すてきな　マンションライフになりますように♪

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>>348
羨ましい！
一番乗りの入居おめでとうございます〜
私も早く引っ越しの日来るように毎日たのしんでます。

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いよいよ明日大安引き渡しになります。
ホント嬉しい。

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明日いよいよ入居です。
入居にあたり昨日堺市にある方違神社にご祈祷に行きました。
これで、引越しによる方位の災いが祓われたと思います。

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今日鍵もらいました！
これから毎日わくわく気分です。

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OMPがよく見える近所のマンション住まいです。入居が始まって明かりがつき始めましたね。これからどんな夜景になっていくのか楽しみです

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本日引き渡し完了！ すんごい感動しました！
感無量です。

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昨日鍵を受領しました。
鍵はビニール袋内に束になって入っていました。
今住んでいるマンションの時はハード化粧箱入りで感動しましたが、
余りの簡素さにガッカリ又入居説明も早口で声も小さく聞き取りにくく、
歓びも正直半減しました。こんな思いは自分だけだったのかな？

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>>358
説明は同意ですが、鍵なんてそんなもんでしょ
どうせその代金は廻り廻って自分が払ってるんですから、ご自分でお好きな鍵入れをお買いになっては？

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>>358

私も昨日、鍵を受け取りました。
358さんの言う通りでマイクの音は小さい上、聞き取りにくいのでマイク音大きくしてと近くのスタッフに言ったんですが、殆ど変わらず、その上早口過ぎて何言ってんだかよく解らんかったですね。
私は前の方に座ってましたが、後ろの方は全く何言ってんのか解らなかったのでは？

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エアコンの取り付け大変みたいですねー。隠蔽工事の必要な部屋は距離が長いみたいー

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皆さん、鍵の受け渡しが完了されたとのことで良かったですね。

説明会の時間は実際どれくらい掛かりましたか？
(予定は１時間程度って、記載されてましたけども。)

説明会は聞き取りにくかったとありますが、聞き取れなくても問題なさそうな内容ですかね？

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聞き取れなくても何ら問題なしです
何枚か書類にサインと判子押す感じです

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362さん
手続きは1時間強ぐらいで終了しました。

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>>363さん、364さん

情報ありがとうございました。
結局エレベーターの説明とかあったんでしょうか？

また、引越は混乱なくスムーズにいきましたか？

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総じてクオリティーには満足なんですが、
スカイラウンジのソファが思ったよりしょぼくてがっかりでした。
消耗品なんですかね、もう少しお金をケチらずにかけるべきところにはかけて欲しかったですね。

エントランスも内装は気に入っているんですが、天井から釣り下がっている
複数の丸い照明が、少し小さくて位置が高すぎると思うんですが・・・。
なんかインパクトに欠けてしょぼく見えます。
中途半端なライブラリーを作るよりは、つなげてエントランスを
広げても良かったような気がします。

みなさんは想像していたものとの相違や感じたことはありますか？

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第9回座談会「2016年注目のマンション」でこのマンションが話題になってましたよ。(−_−＃)

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昨日は高速を走る暴走族の音が少し聞こえましたね。

検討版では騒音が…と言われてましたが、全く気にならないレベルです。
ちなみに東側中層以上です。

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騒音は夏場が問題です。

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排気ガスもそんな気にならないレベルです。
中層以上ですが、むしろ空気は綺麗な気がします。

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もう入居された方、とても羨ましいです。私は来週、いよいよです。
引っ越すにあたり、家具も一新した為今使ってるソファーが不要となります。
どなたか引き取って下さる方がいらっしゃれば、大変助かります。
助けて下さい‼︎
よろしくお願いします。
【ジモティ 大阪市西区 ソファー 大塚家具】で検索。

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>>365さん
エレベーターは全６基中、高層階用は２.５基、低層階用が３.５基・・だそうです。
２.５や３.５というのは、非常用（広いヤツ）は各階に停まる低、高兼用だからです。
でも、高層階の人達は各停のEVにはダルくて乗らないと思います。というわけで、高層階用は実質２基しかありません。あんな大所帯やのに『たった２基でさばけるのか？？』と担当者に言うたところ、非常階段で低層階が停まるとこまで降りて、そこからEVに乗る等の裏技を教えられました。おしゃれなタワマンに住んでても、EVがなかなか来ないから、非常階段を使ってるなんてブサイクな話しですよね。お客さんが来たときに『なかなかけーへんから非常階段で行こか・・』
なんて事にならないか今から不安です。

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高層と低層は戸数で計算すると何戸になるのかな

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昨日深夜駐車場で少しトラブルがあり、なんでかなといろいろ操作してるところ、セキュリティーの方二人がすぐ現れ助けてくれました。
安心しました、こんな深夜にもかかわらずすぐというのはありがたい！

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>>372さん

そうなんですね。
非常階段で降りろだなんて、酷い話ですね～。

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>>375さん
『非常階段で降りろ』ではなく、非常階段をうまく使えば・・てな言い方でした。
タワマンのデメリットの中に『EVがなかなか来ない』とのカキコミを多数見かけましたが、たった２基で大丈夫なんかな？？と思ってしまいます。いくら駅から２分でもEV待ってるのが１０分なんて、シャレにもなりませんよね。

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高層階用エレベーターどうにかならないでしようか
低・高平等に3基にしてほしい！
車の出し入れも渋滞するし出かけるのに時間かかりすぎ！

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現在は引渡し間もない為、引っ越し業者や、ご自身で小さい荷物を搬入されてる方がとても多く混雑していますが、引越しが落ち着けばエレベーターの待ち時間の問題は解決されるのではないでしょうか。

ちなみに、エレベーターの件ですが、私が聞いた話では、非常用エレベーターは引越しシーズン中は各階にとまるが、引越しのピークが終われば高層階使用になると聞いています。
結果的に低層階3機、高層階3機となるはずです。

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この3連休で無事引越しも、終わりました。
サカイさんでしたが、さすが管理会社だけあって運び込むのに4〜5人に待機していて、あっと言う間に終わりました！
予定より1時間早くスタートしてくれたおかげでその後の電気屋さんや家具屋さんも無茶スムーズでした！
後、夕陽が最高です！

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>>379
綺麗ですね〜！
東側は朝陽が綺麗でした。
写真撮り忘れました。

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朝日いいですね～。

写真撮れたら期待してます。

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>>378各階に止まりますよ。管理規約を変えないといけないみたいです。

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>>382
大型エレベーターは高層階専用になると長谷工から説明
を受けてますけど～

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低層階のゴミ回収を低層階用EVでやって
高層階のゴミ回収を非常用EVでそれぞれやるって話ですから、
それとの関係で情報が交錯してるのかもしれませんね。

GWの頃には分かるでしょうから、そこまで様子見ですね。

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外の音も聞こえないし快適です。OPのカーペットを全て敷き詰めラグーもセット。これで階下の音漏れも配慮出来ました。景色も良く満足です

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非常用エレベーターは、販売時から高層低層との共用という事で聞いてるしね～。
高層のエレベーター不足は、最初から解ってた話だと思うけど。

低層にも大型の運搬用のエレベーターは必要だし、高層専用にする事は難しいでしょうね。
ただ、低層の人もわざわざ非常用のボタン押して乗らないだろうし、住み分けは出来ると思うけどね。
しかし、このマンションのエレベーターは、狭いね～。

それより、問題は駐車場だろうね。
手前の1号機で待ちが発生すると、奥の2号機、3号機まで入れれなくなるし、困った状況ですね。
図面から予想はしてたけど、やはりって感じですね。

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あのEVの狭さは細長いのが影響してるんだろうと思います。
他の9人乗りってもう少し広く感じますので。

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高層階、ソフトバンク電波弱くて切れます。残念

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冷蔵庫75cm買ったので入れるか心配です。
リビングドア外して、キッチンには胴上げしてギリ入るかどうかです。

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>>389
冷蔵庫の設置写真また見せてください。冷蔵庫買い替えたいのですが、サイズとか悩んでます。

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>>389

同じく冷蔵庫の写真イメージ見せてください。

買い替えサイズ　本当に悩み中です！

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>>391
75センチ無理でした。68.5センチまでじゃないと無理みたいです。

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>>392さん

冷蔵庫の引き出し等全部外して、620Lサイズが何とか入りました。ホントギリギリでしたけど…
運搬業者には、傷を覚悟してください。っと言われましたが、無傷でいけました。

部屋によって違うのかな？

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洗濯機も結構やばいですよ。

ワイド奥行が大丈夫でも前に収納棚があるタイプは、斜めに入れば何とか？
って感じでした。（収納扉の取手は、はずして納品しました。）

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>>393
389です。ご返答ありがとうございます。
部屋タイプはどちらですか？
私はLLタイプですけど、この手あの手使っても75cmの冷蔵庫入れたいところです（≧∇≦）

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>>395さん

LMタイプです。
キッチン入り口の上部(木製の部分)が狭くなってるので、そこの部分をどう通すかが問題でした。

引き出しは、外せるところを全て外して、冷蔵庫下部に養生用マットを何枚か重ねて底上げをして、引き出しを外して細くなったところで、キッチン入り口上部の木製部分をかわして搬入してくれました。

私の冷蔵庫を搬入してくれた業者さんの腕と判断力が良かったのでしょう。

搬入業者さんに知恵を絞って貰うしかないでしょうね。

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>>396さん
ご親切にありがとうございました。
助かりました、心強いです。配達業者さんが困ったら貴方様の書き込みを見せます。

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冷蔵庫は左右、後ろとも5ｃｍ以上空けることです。せっかくの省エネタイプも放熱が難しくなります。

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>>398
冷蔵庫設置スペースはたしか80か82cmあります。

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冷蔵庫はドアも考慮してくださいネ。

壁に接近しているとドアが全開しないので、トレーなどが取り出せなくなりますよ。

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>>395
搬入できたら教えてください。ちなみにどの型番のものなら搬入できたかも教えていただけると参考にしたいです。

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駐車場のゲートですが、マーク２０のゲートチェーン開けれると聞いていたのですが、開きませんでした。。。
皆様、開けられました？？

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http://ryutsuu.biz/topix/i032324.html

ライフコーポレーションは3月30日、大阪市西区に「ライフ阿波座駅前店」をオープンする。

大阪市営地下鉄中央線・千日前線阿波座駅の北約50m、東西は本町通南北に新なにわ筋と交差する角地に位置する。

一次商圏の年齢別人口構成は、大阪府全体からみると30代が最も多く、次いで20代・40代が多く、世帯別人口構成では単身世帯が過半数を占めているエリア。

売場面積2089m2、駐車台数28台の規模で、年間売上目標26億円を見込んでいる。

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＞388さん

Docomoの場合、電波を強くしたり、インターネット回線を利用して
通話が可能になる対応を無料(機器貸出)でしてくれます。

ソフトバンクも同様だと思いますので、一度問い合わせされたら如何
でしょうか。

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ライフもできて新町のタワマンも1期で半数申込み入ったみたいで、これからももっとここらへん盛り上がりますね！

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14戸も売りに出されています！スーモで検索したら出てきました！しかも新築で！この土日にオープンルームって書いてありました。どういうことなんでしょう？

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投資目的で買われた方は、売却か賃貸の何れかを選択さ
れます。

ＯＭＰは、購入価格より市場価格が高くなっている可能
性が高いので、売却は有力な選択肢でしょう。

私個人としては、565戸中14戸であれば、むしろ少ない
印象を受けました。私はセカンドハウス利用で購入しま
したので、今後の売却も視野に入れています。東京オリ
ンピックまでは不動産価格が上昇する観測が主流なので
様子眺め中です。

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>>408
403さんはライフの詳細がでましたよって皆さんにお知らせしてくれてるんでしょ？

それよりも住人でもないあなたの投稿目的はなんですか？

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>>402
開けれましたよ^ ^

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>>408
この物件で一番近いスーパーだから、住人にとっては有益な情報でしょ。
住民でないあなたにはわからないでしょうが。

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＞＞４１１さん
ライフへはマンションを出て西郵便局の前を通って行くのが、一番近いですよね？？

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以前テレビを壁掛けするとの書き込みがありましたが、重要事項説明書を見直したら、テレビは壁に取り付けできないと書かれています。私も壁掛けしたいですが、出来るかどうか戸惑っています。わかる方教えてください。よろしくお願いします。

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>>413
確か隣との境になってる壁にはってことではなかったですか？？

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税込2万円超ほどで売っている60インチ対応の　このような製品はどうなのでしょうか？

テレビによって合う合わないとかあるのでしょうか。汎用のようですが。

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>>412
私もその道が一番近いと思います

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さっそく落書きとか、何かショック。

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>>417
子どもの仕業？養生の上からだからいいものの、誰なんだろ
カメラついてるのに馬鹿だな

今日車の車庫入れしているとき、アジア系の親子？が私の車の前で操作盤や車の車庫内の写真を許可なくバンバン撮ってきた。
操作したいのに邪魔だし、第一車出し入れ出来ないじゃないかー(´・_・`)
日本人らしき不動産関係者が同行して接客していたのに、静止しろよーって思った。オープンハウス関係者かな？
いくらお金持っていてもあんなマナーわるい人らが入ってくるなんて･･･と:(´◦ω◦｀):ｶﾞｸﾌﾞﾙ

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>>417

養生の上から、業者の方？が　ボールペンでなぞっているだけでしょ。

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高層階の皆さん？？
現段階でのエレベーター待ち時間はどうですか？？
全５６５戸が入居した訳じゃないので、イライラするほど来ないって事はないとは思いますが・・。それでも、５分ぐらいの待ちはありますか？？

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高層階ですが待ちはありません。

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>>420
まだ入居していない方が多いみたいなので、思ってたよりエレベーターは待たないですよ^ ^
だいたいすんなり来ます^ ^

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>>421さん 422さん
早速のレスありがとうございました<(_ _)>
さすがに、まだ待ちはないですか。
すでにあるなら先が思いやられますよね。
まだ半分も入居してないんですかね。
ちなみに、うちは来月のアタマです。

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>>417
何と書いてあるのでしょうか？ハハロだぞと見えるのですが。
本当に嫌ですね。

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駐車場の待ちも気になりました。。。
AやBの駐車場に2,3台待ちが出たときに、B又はCの方は駐車場に入れるのが難しいかなと思いました。
実際2,3台待ちになると小刻みに前後へ動くしかなく、効率の良い方法はないかなと思いました。。。
朝やピークの時が心配になります。。。

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たしかにＡで止まると先に行けないのは問題ですよね。

ぞの場合Ｂ・Ｃの1台までずつ、Ａ・Ｂの人と連携を取れた場合だけ手前側を逆走して奥にめるような、
安全に効率良く運用できる様なルール作りが必要かと思います。

あと、車庫の扉閉めは後ろの人が話し掛けて、やってあげたりすると時間短縮になるかと！

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待っている方と連携がとれれば良いと思いますが、毎回となると厳しいかと思われますよね。
出庫後の扉閉、なかなか手間ですよね。。。
待ちの間に出庫の方もいらっしゃいますよね。
上手く効率よくできればいいですが。。。

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消防の立ち入り検査ってあるのでしょうか？

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