マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-27 20:16:23
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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2762
マンション住人 2019/01/23 03:59:05
駐車場は、このマンションの欠陥ですね。
横に3機並べる形にしてくれてれば良かったのに...。
入庫する車が5、6台位ならんでる状況で出庫する人とか出て来るとカオスな状況になりますね。
入庫待ちの車は、入口手前の通路で待つとかしたらいいのかな。
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2763
住民板ユーザーさん1 2019/02/01 15:21:32
この寒い2月にして、
ベランダにカメムシを見つけてしまいました。。
毎年あの手この手でカメムシ対策していますが夏になると毎日ベランダに生きたカメムシや死体を見つけて泣きたくなります。
中層階です。
なにか手立てはないものか。。。
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2764
住民板ユーザーさん1 2019/02/18 02:48:28
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2765
住民板ユーザーさん1 2019/02/26 11:18:10
このマンション、ほんと住みやすいですよね。北浜から越してきました。
買った時は江之子島かぁ?っと思いましたが、住民の方もファミリー層が多く、子供達がマンションの前で遊んだりと、都会のタワーマンションとは思えないです。ビオラルもライフも徒歩五分圏内だし最高です。
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2766
住民板ユーザーさん1 2019/02/26 12:16:36
駅に近いし、子供達が車を気にせず遊べるところってなかなか無いし良いですよねー
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2767
住民板ユーザーさん8 2019/04/20 07:37:59
ずっと店舗スペースが空いてるけど、なにも入らないんですかね?もったいない
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2768
住民板ユーザーさん1 2019/04/22 06:23:25
>>2767 住民板ユーザーさん8さん
個人事業主ですが分譲マンションのテナントは中々入りたいと思う人少ないと思いますよ笑
賃貸とかと比べて直ぐに苦情とか色々言うてくる人多そうやし管理組合でどうこう言うてルールも多そうですしね。もちろん立地もあるけど分譲マンションのテナントだけは避けるかなー…
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2769
マンション住民 2019/04/22 12:31:24
この立地ではどんな商売も無理でしょう。
誰がどんなテナントを予想して計画したんでしょう。
計画が甘いと思いますね。
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2770
マンション住民 2019/04/26 22:09:03
店舗の件、販売業者の思惑通り、分譲開始早々に売れてます。
既出ですが、2店舗スペースとも現在入居されている日本調剤さんが購入済(区分所有)です。旧日生病院前から移転されてきました。
当初、2店舗での調剤薬局運営を予定されていたとのことですが、1000人を超える日本生命病院の通院患者さんの多くがマンションと反対の日生病院正面玄関から来院されている様で、来客数見込みを誤ったとの噂です。従って、現在も1店舗運営に留まっています。
マンションの管理組合へは、2店舗分の管理費やエスカレーター電気代が入って来ており、何の問題もありません。
空き店舗でのアスレチックジム運営を日本調剤さんは検討されていた様で、住民アンケートも実施されましたが、実現に至っておりません。
当然、日本調剤さんとの看板トラブル(現在も一部未解決)を知っている住民なら日本調剤さんに積極的に協力するわけありませんから、お気の毒(自業自得?)ではありますが、日本調剤さんは極めて苦しい立場にあると思われます。
私自身は、ややこしい店舗が入って来るより、実害のない現状でも良いかなと思っています。
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2771
住民板ユーザーさん1 2019/05/05 01:42:30
薬局の建物の下に、バイク置場はこちらみたいな看板出てた。あれだけ沢山の子供がいる公開空地にバイク通らせる気か?絶対事故起きるだろ。薬局のバイクのせいで子供達が危険に巻き込まれてます。ホントにバカなのか?
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2772
住民1 2019/05/12 05:18:15
確かバイクは、公開空地を通るルールとなっていません。
駐車場への車専用道路(通路)を利用することとなっているはずです。
ただし、実際の運用状況を詳しく知りませんが、さすがに薬局へバイクで来られる方は極めて少ないようで、(最近あまり見てませんが)私が知る限りバイクが駐車していたことはありません。
もし、公開空地をバイクが通過しているようであれば、看板等の設置を行う必要がありますが、当面は模様眺めで良いかと存じます。
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2773
住民板ユーザーさん1 2019/05/17 16:25:41
ほぼ毎晩12~2時頃に外でめっちゃ咳をしている人がいました。下層階に住んでいるので、なかなか寝れないです。
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2774
入居予定さん 2019/05/21 05:50:46
エレベータを呼ぶボタンを全部押す人、なんとかならないでしょうか。
エレベータの動きを見ていて、大変無駄に思います。
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2775
マンション住民 2019/05/21 07:57:43
ここは世帯数の割にエレベーターがすごく狭いし、台数も少ないです。
25階以上は約280世帯で、午後3時くらいまではゴミ収集の為2台しか使えません。
せめてゴミ専用のエレベーターは別にして欲しいですが、何とかならないんですかね。
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2776
住民板ユーザーさん1 2019/05/21 18:16:41
高層階用の広いエレベーターに25階以下の方が利用するのはやめて欲しいです。されている方は少ないですが、実質25階以下の方は4機使えるということになります!
しかもゴミ回収の時、高層階の人はエレベーター2機しか使えないのだから。
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2777
マンション住民 2019/05/22 13:33:25
確かにエレベータの全ボタンを押すのは、ルール違反ですね。結局、自分の首を絞めることに繋がるのが、少し考えれば分りそうなものですが・・・。
自分だけ良ければと言う風潮は、是非とも打破したいものです。
エレベーターのボタンは、一番早く来そうな方だけを一つだけ押しましょう!
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2778
マンション住民 2019/05/23 02:06:08
高層階用の3つは連動できないんでしょうかね・・・。
無駄な停止が多いと思います。
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2779
住民 2019/05/24 03:54:13
これについては前から思っていて、管理組合にも何度も書面で申し出てますがなしのつぶてです。よそのマンションのエレベーターは連動しているはずなのでここもできるはずだと思うのですが。
それに、宅配も時間帯によって使うので昼間は本当にエレベーターが来るのが遅い。そんなおり、からのエレベータがうろうろしているのはいらいらしますね。
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2780
住民板ユーザーさん8 2019/05/24 09:49:36
今、一階受付のお花が綺麗ですね。
お花を飾ってくださる気持ちはとても嬉しいですが、ヨーグルトの空きパックはどうにかならなかったのかなと思います。笑
うちに花瓶があれば寄付したいですが、うちもないのでそうもいかず、どなたか余っていれば寄付を。
管理組合は花瓶をかってあげてください
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2781
元住人 2019/05/28 14:40:40
まだエレベーター問題解決してないんですね…
私はあれが嫌いで空き部屋にしてますがまだ戻らない方が良さそうですね
押してる方の意識が変わって欲しいと祈るばかりです。
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2782
住民板ユーザーさん2 2019/06/04 06:08:35
高層階用の真ん中エレベーター
落書きキズ付けた者
責任とって消せよ!
監視カメラあるのにお馬鹿さん!
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2783
住民板ユーザーさん1 2019/06/12 08:48:10
日生病院の跡地って、何ができるんでしょうね?
楽しみです!
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2784
住民板ユーザーさん1 2019/06/15 02:30:14
日生病院前の交差点、20時までは東行きの道路から右折禁止なのに、平気で右折してる方がいますね。不便なのはわかりますが、交通ルールは守ってほしいです。同じマンションに住んでいるのが恥ずかしい。
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2785
住民板ユーザーさん1 2019/06/16 00:41:44
それよりも西側の道の縦列駐車なんとかならないですかねえ。駐車場に入る時邪魔なのは勿論、対向車とすれ違う時もスムーズじゃないです。
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2786
住民 2019/06/19 08:26:46
あの縦列駐車は、右から来る車が出る時に見えない時があって危ないんだよね~。
あとタクシーが出入り口に止まってる時も邪魔だね。
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2787
住民板ユーザーさん1 2019/07/10 04:59:36
日生病院の患者がこちらにタバコ吸いにきてますが、非常に腹が立ちます。
生命保険会社が経営する病院なのに、自分のところさえ良ければ、周りの健康はどうでもいいんでしょうかね。
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2788
住民板ユーザーさん8 2019/07/28 02:02:46
店舗スペース工事してますね。スポーツジムできるんですかね?
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2789
住民板ユーザーさん4 2019/08/02 11:45:32
ジムできても中途半端なジムやったら嫌ですねー
年寄り向けのリハビリみたいなやつやったら
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2790
住民板ユーザーさん1 2019/08/05 04:49:12
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2791
住民板ユーザーさん1 2019/08/09 11:51:22
角のお部屋にお住まいの方々、この季節暑くないですか?
ペアガラスに変えた方の感想聞きたいです。
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2792
住民板ユーザーさん1 2019/08/10 23:33:34
夏の暑さが心配で北向きの角を選びましたが、日中はカーテンなし、クーラーで充分凌げます。リビング窓にUVフィルムのみ貼ってもらってます。この時期、南向きは辛そうですね。。。
ペアガラスに変更なんて出来ました?
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2793
住民 2019/09/04 14:38:39
ベランダに接するサッシは共用扱いですが、管理組合の許可(=実質届出)を得れば
入居後の窓ガラスの交換(サッシ交換)は可能の様です。
ペアガラスにも数多くの種類があり、私は入居前のオプションで「スペーシア」を
選択しました。私には、少々価格水準が高過ぎたのですが、真夏・真冬のエアコン
の効きを意識してオプション対応しました。
紫外線、熱線(赤外線)、防音にかなり効果があります。真冬の結露とも無縁です。
ただ、まずは、フィルム貼付対応優先だと思いますが・・・。
部屋の向き(東西南北)や高速道路との関係で、部屋により単板やペヤガラス等の
仕様が異なる様ですね。余りにも暑いのなら検討の価値はありそうです。
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2794
住民 2019/09/05 13:33:02
昨日も今日も怖いくらいの雨雲でした。
局地的に雨が降っているのが、OMPから良くわかりました。
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2795
住民 2019/09/06 02:37:31
別に、ジムが出来る事は、マンション住民にとっては有難い事かな。
管理費で運営する訳でもないしね。
ただ、また目立つ場所に看板出したいとか言い出すだろうけど、管理組合は許可出さないでね。
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2796
住民板ユーザーさん2 2019/09/17 13:23:24
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2797
住民板ユーザーさん7 2019/09/24 11:28:59
>>2795 住民さん
現実以上の看板は計画しておりません。
安心してください
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2798
住民板ユーザーさん1 2019/09/27 07:23:33
ジムの説明聞きに行ったけど若い受付の女の子ばっかりでこっちが質問しないと話さないしやる気ないし、狭いし、チラシに書いてる値段じゃなかったから辞めた。早く潰れて違うの作って欲しい
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2799
住民板ユーザーさん2 2019/09/27 13:31:08
1Fの掲示板に出てましたけど、タッチレスキーの合鍵安く買えるみたいですね、この週末までみたいだけど。
もう少し目につくとこに掲示したらいいのにね。
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2800
住民板ユーザーさん7 2019/09/27 15:21:10
>>2798 住民板ユーザーさん1さん
大変失礼しました。
接客態度を見直し教育を徹底させて頂きます。
チラシに書いてる値段はどう違うのでしょうか?掲示板に書くなら具体的に記載して頂けると助かります。
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2801
住民板ユーザーさん6 2019/09/27 15:37:41
>>2800 住民板ユーザーさん7さん
私は別のユーザーですがチラシのポイント2の一回あたり199円+税?あれは月払いじゃなくても利用可能ってことなのですか?月払いしか無理ならあの表記は不要ですよね
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2802
住民板ユーザーさん1 2019/09/28 01:05:46
何ヶ月縛りとかがあるジムだと、ちょっと敷居が高い(下のジムが何ヶ月かは知らないけど)
住民用回数券とかで利用できるなら行ってみたい
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2803
住民板ユーザーさん8 2019/09/28 15:22:12
>>2802 住民板ユーザーさん1さん
この前聞きに行きました。そしたら入会金とカード発行料無料の代わりに1年縛りだそうです。
それより早く退会したら残りの月数分を支払うそうです。
1年とは驚きました。
いまどきどこのジムでもキャンペーンという名目で入会金やカード発行料無料で最低3ヶ月というのがほとんどなのに 。
住民の方用にと言ってましたが 1年縛りで諦めた人多いですよ。
回数券良いですよね。でも、無いと言ってました。
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2804
住民板ユーザーさん 2019/09/28 15:46:03
住民の数から考えたら一年縛りで利用を諦めさせる運営じゃあの場所では儲からないと思うけど実際どれだけの人が利用するんだろう
利用したい時に利用させてくれた方がジムとしても設備稼働率が上がると思うんですけどね
利用した回数でカード引き落とししてくれるなら利用するかなぁ
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2805
住民板ユーザーさん1 2019/09/29 02:38:11
>>2803 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!1年続けられるかわからないし気軽には入会しにくいですね。
もう少しプランが選べたり都度利用できたり融通がきくといいのですけど。
教えてくださってありがとうございます。
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2806
住民板ユーザーさん3 2019/09/29 04:13:00
ジムの看板等を夜中も出しっ放し
あれ誰か許可したのかなぁ
せめて夕方には毎日片付けて頂きたいな
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2807
住民の人に質問したいさん 2019/09/29 07:05:55
語弊を生むような表記になってしまい申しわけありません。
次回チラシより再考させて頂きます!
貴重なご意見ありがとうございます。
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2808
住民の人に質問したいさん 2019/09/29 07:11:57
料金プラン等、貴重なご意見ありがとうございます!
変な語弊を生まないよう単一で分かりやすいプランを選んだつもりです。
何卒ご理解して頂けると助かります。
2806さん
基本的にのぼり看板等、敷地外に出す努力をしております。
周知に苦労している為、当面ご理解頂けると助かります。
出来るだけご迷惑をおかけしないよう努力致します。
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2809
住民板ユーザー 2019/09/29 07:15:57
ジムが出来て大変助かってます。
他のジムに通っていましたが、家から遠く、
月額だけを支払っていたので、近くにできないかなと思ってました。
ドライヤーなど、セットも最新機種があり、女性の私にはとても嬉しいです。
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2810
住民板ユーザーさん8 2019/09/30 01:47:17
>>2808 住民の人に質問したいさん
プランは月額単一で良いと思いますが
スタートが10月1日からなので、1年縛りを3カ月とか6カ月とかに短く変更したところで
すでに申し込みされてる人がいても
その月数経っていないし問題ないと思うのですが
ご変更の予定は全くないのでしょうか。
縛りが短くなると
行きやすくなると言ってます。
ご再考ねがいます。
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2811
マンション住民さん 2019/10/01 09:09:29
1年縛り&月額制のみなら、西屋内プールトレーニング場 \600/1回に行きます。
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