＜契約者用＞阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー） part3

マンション住民さん [更新日時] 2025-02-25 18:15:52

削除依頼

全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09

[PR] 周辺の物件

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…41 42 43 444546 47 48 49…59｜20レス 50レス 100レス 200レス

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）口コミ掲示板・評判

2201 住民 2017/05/20 13:42:16
- 削除依頼
西本町駅は、なにわ筋沿いなら歩いて10分程度ですが、中央線に乗り換えるために地下で阿波座に直結したらいいですね〜

地下で本町駅と西本町駅がつながる可能性の方がはるかに高そうではありますが。

中央線夢洲延伸となにわ筋線な相乗効果で、阿波座がより便利になってもらいたいです。
2202 入居済みさん 2017/05/21 16:01:57
- 削除依頼
この辺も次から次に良い物件が出来るので、ここを購入したことに後悔しますね。トホホ
2203 マンション住民さん 2017/05/24 07:18:45
- 削除依頼
傘だのベビーカーだの廊下に出してる誰の物だかわからない物は
ちょうど放置自転車回収みたいな感じに
一旦管理組合で全部回収して回収手数料5000円だの1万円位で返品とかに
すればいいと思います
もうこのマンションはマナーを守れない人が多すぎますねｗ
2204 住民 2017/05/24 12:27:37
- 削除依頼
うちのフロアは大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。
2205 住民 2017/05/25 03:52:55
- 削除依頼
>2204
ルール違反があるか無いかの問題であってどのこフロアっていう問題じゃない。うちのフロアは大丈夫というメンタリティーもある意味問題ありますよ。共用部全体で考えなければなりません。
2206 住民 2017/05/26 02:32:18
- 削除依頼
共用部全体で考えないといけないのは理解できますが、2204さんも自分のところは大丈夫で良かったとかは書いてないですよね？　勝手な推測で話を進めてあげるのはかわいそうでは？
大丈夫なフロアもあるって情報で有益だと思いますが。
2207 住民 2017/05/26 03:39:55
- 削除依頼
では2206は大丈夫なフロアが無いのではとお思い？？
誰でも判る内容に有益性を感じません。そういう詭弁はやめましょう。
2208 住民板ユーザーさん7 2017/05/26 03:40:12
- 削除依頼
結局は、ルールと言う物は、マナーとモラルに頼る物だからね〜。
簡単なルールも守れない人間には、ある程度、強要性的に守らせる必要はあると思います。
2209 住民 2017/05/26 08:26:57
- 削除依頼
2207＞
2203の方が
「もうこのマンションはマナーを守れない人が多すぎますね。」
の発言に対して、

2204の方が
「うちのフロアは大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。」

2204の方にとっては自分のフロアが大丈夫だから、マナーの良いマンション。
と考えてたのに対して
2203の方がマナー守れない人が多すぎと思っていなかったから、フロアによっても違うのかな？
と思った解釈をしているのかなと思い、色んな意見を持った方がいて私には有益に感じました。

2204さんが、共用部に対してうちのフロアは良いから他は知らないとは言うてないですよね？？
「メンタリティーもある意味問題ありますよ。」

とか決めつけて発言するのはいかがなものかと思ったので。
2210 住民 2017/05/26 08:58:31
- 削除依頼
>2204の方にとっては自分のフロアが大丈夫だから、マナーの良いマンション。
>と考えてたのに対して

そのメンタリティーに問題があると言っているのです。
2209さん、論理崩壊されてますよ。
[PR] 周辺の物件
2211 住民板ユーザーさん1 2017/05/26 09:16:35
- 削除依頼
よほどくやしかったんでしょうね

残念です
2212 住民板ユーザーさん2 2017/05/26 09:29:14
- 削除依頼
2210 問題ないと思います(^_^)
あなたの方が問題あると思います(^_^)
2213 マンション住民さん 2017/05/26 09:32:21
- 削除依頼
知性と民度が比例するってこういうことですね（涙）
2214 住民3 2017/05/26 21:05:31
- 削除依頼
>>2210 住民さん
落ち着きましょう。解釈の違いです。
2204さんの「うちのフロアは大丈夫」をあなたは「うちのフロアが大丈夫だから、他はどうなってても別に問題ない」って解釈しちゃったんですよね？

私は「うちのフロアではそんなの見掛けないので意識しなかったですが、フロアによって違いがあるんですね‥」って感じの普通の会話に捉えてます。自分のフロアが大丈夫だから問題ないってことではなく。

2209さんはそういう事が言いたかったんでしょう。
私も後者の解釈でしたので、それに対してメンタリティがっておっしゃられたことには疑問に思いましたよ。
2215 入居済みさん 2017/05/27 02:36:31
- 削除依頼
集合住宅のユニットは基本的にはフロアじゃなく、各住居もしくは居住者。
従ってルール違反も各住戸や個人という単位での認識ですよね。それをフロアの単位に認識を置き換えるのはナンセンスなんじゃないですか？？
それとも今後はルール違反もフロア単位で認識したいのかな？？
情報に無駄に枝葉をつけてるだけにしか感じませんよ。
2216 住民板ユーザーさん3 2017/05/27 02:45:10
- 削除依頼
>>2215 入居済みさん

必死すぎますよ。
2217 マンション住民さん 2017/05/27 03:32:14
- 削除依頼
まぁまぁ。たとえばフロアに設定したユニットでスレが進行すると…

473 名前：名無しフロアさん 2017/05/26(金) 18:10:53.46 0
うちのフロアは大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。

479 名前：名無しフロヤさん 2017/05/27(土) 01:27:08.37 0
うちのフロアも大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。

480 名前：名無しアフロさん 2017/05/27(土) 12:03:42.73 0
うちのフロアだって大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。

(´ー`)y-~~
でーーどこのフロアが大丈夫なんやろー？？

とまぁ得るもの無い駄スレになるってことは勉強になったかな？
とにかく共用部問題大杉やし、民度をあげないとダメだなこの物件は。
2218 住民 2017/05/27 14:34:01
- 削除依頼
2217
本当に必死ですね。
あなたには協調性が欠けすぎていますので、マンションに住むのは適していないのではないですか？
民度がとか自分の事をたなにあげて言ってるんですか？？
少なくとも私はあなたのような考えの偏った方の方が嫌ですけどね。
2219 住民 2017/05/27 14:51:40
- 削除依頼
まあまあ。言い合いは終了しましょう！

ところで皆さんこのへんで昼や夜の外食はどちらでされてますか？？
オススメあれば教えて下さい^_^

夜に近くの焼き鳥屋に行く事が多いのですが、飽きてきました。
2220 住民 2017/05/28 01:48:33
- 削除依頼
このスレ昔から契約者＆住民のなりすまし多いからねー。外食はこのへんでは心斎橋・難波ですね！キタはめんどくさいので。
2221 住民a 2017/05/28 11:44:17
- 削除依頼
>>2219
新町なtamanegiや肥後橋のイルベッカフィーコ
美味しかったですよ～
- 非表示
- 1
2222 住民 2017/05/29 09:37:25
- 削除依頼
>2220
ここのスレって昔からレベル低い内容が多いよ（泣）アゲ足取られてムキになって反論するから面白がられてるんだろうなー
- 非表示
- 1
2223 住民 2017/05/29 23:58:31
- 削除依頼
2222>あなたはレベルが高いようでなによりです。
2224 マンション住民さん 2017/05/30 04:25:14
- 削除依頼
2203では無いですが、実際、このマンションの管理状況を見て、問題無しと考えてる人が居るとしたら、それはそれで問題だと思いますよ。
2225 住民板ユーザーさん5 2017/05/30 06:36:52
- 削除依頼
総会で色々言おうかなあ～

もちろん建設的な意見ね。
[PR] 周辺の物件
2226 マンション住民さん 2017/06/01 04:18:07
- 削除依頼
エレベーター内やインターフォン周りに貼ってある安っぽい注意書きとか何とかならないかな～？
ちゃんとしたデザインのシールやプレートを業者で作らせるべきだよ。
あと、誰が剥がすのか知らないけど剥がれかけのシールとか...点検の時に業者に言えばすぐに貼り直してくれると思うけど。
2227 マンション住民さん 2017/06/01 10:21:19
- 削除依頼
一歩前進するために、気づいた問題や課題はフロントで具体的に
言いましょう！当然、部屋番号と名前を名乗るべきです。
フロントの目安箱(？)でも良いと思います。

それでも対応が悪いなら、経緯を総会で発言しましょう。

私の場合は、管理人さんがきちんと対応してくれました。後日、
対応内容や事情説明もしっかりしてくれました。
2228 マンション住民さん 2017/06/07 06:17:10
- 削除依頼
駐車場の扉に水滴の様な物が垂れて来てるけど、あれ何なの？
建物の内部から雨漏り？まさかとは思うけど
駐車場の水捌けも悪いし、一度、長谷工に調べさせたら？
2229 マンション住民さん 2017/06/07 10:06:05
- 削除依頼
＞2228さん

2227です。誰に向かってのカキコミかしれませんが、
自らフロントでおっしゃれば、すぐに調べてくれます。

緊急に業者を呼ぶ対応が必要と判断したら、即日、や
ってくれます。緊急でなければ、年何回かのタイミン
グで纏めて(補修等）やってくれる筈です。

2228さんが望まれるなら、事後報告もしてくれます。
私の場合は、そうしてくれました。
2230 マンション住民さん 2017/06/08 05:50:38
- 削除依頼
>>2229
貴方は、ここの理事会の議事録を確認した事ありますか？
私は、一度、確認した事あるけど、資料を乱雑に綴っただけの解り難い物だったよ。
あと、個人情報ダダ漏れの内容なんだけど。
2231 住民板ユーザーさん8 2017/06/08 08:33:17
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2232 マンション住民さん 2017/06/09 08:22:38
- 削除依頼
>2230さん

2229です。ご指摘の理事会の議事録確認の件、残念ながら必要を
感じたことはありませんから、閲覧したことはありません。

ご指摘の主旨が良く分からないのですが、私は管理組合の理事会が
機能しているかどうか判断できるほどの、知識や経験、能力をもっ
ていませんが、管理人さんレベルでは機能していると評価していま
す。(私の要望レベルが低すぎるのかもしれませんが・・・。)

理事会の議事録に問題があれば、理事会のガバナンスに問題があり、
日常運営がうまくいっていないことに繋がるとは、必ずしも言えな
いと思いますが、如何でしょうか？

私レベルで気付く問題や課題の大半は、管理人さんレベルで対応
出来ているというのが、現在の私の認識です。出来ていなければ、
理事会マターなのでしょうが、今のところ私には問題意識はあり
ません。

2230さんが、理事会の議事録に問題ありとご認識されるなら、正に
理事会に質問や要望を出されたらどうでしょうか。対応が悪ければ
総会で発言されたら如何でしょうか。
2233 住民板ユーザーさん8 2017/06/15 04:17:00
- 削除依頼
ゴミ回収のためのエレベーターの専用運転ですが。
専用運転中は住民が普通にボタンを押したとしても止まらない設定に出来ないんですかね？？
専用の鍵をさして押せば止まる、の様な。
「乗らないでください」と張り紙が貼ってありますがゴミのエレベーターが一階で止まっているため、次のエレベーターを呼べずに困ってしまいます。
エレベーターに詳しくないですが以前私がホテルに勤めていた時のエレベーターは、「専用運転モード」にしたら鍵の保持者以外に、ドアを締め切ることが可能だったので何故そうしないのか疑問です。。
2234 マンション住民さん 2017/06/15 12:44:38
- 削除依頼
　　エレベーターの件、何を言ってるのか意味がさっぱり分からんで
2235 マンション住民 2017/06/16 05:12:21
- 削除依頼
？？
同じく私も全くわかりません。
[PR] 周辺の物件
2236 マンション住民さん 2017/06/16 09:41:05
- 削除依頼
>>2232
貴方の様な人は、現状において日常生活が事無く行われてれば満足出来るレベルなんでしょうね。
別に、それに対して、異論を挟む気もないし、ある意味羨ましい限りだけど。

ただ、ちゃんと管理して資産価値を維持して欲しい人間からすると、そう言う感覚も迷惑な話。

数年後、管理費の値上げ、修繕金の値上げが検討されるとしても同じ様に思うんですかね？
その際に、何を材料にそれらの善し悪しを判断するのか？

どの様な要望、苦情が寄せられてて、どの様な考えのもとに、それらが話し合われてるのか？
住民から集めた管理費を、どの様な形で、住民の為に利用していってるのか？
まぁ、貴方の様な人には、関係無いって感じだね。
2237 住民板ユーザーさん8 2017/06/16 10:53:58
- 削除依頼
傷直してあった
2238 マンション住民さん 2017/06/16 15:08:12
- 削除依頼
議事録の閲覧は、住民の当然の権利だからね〜。
全戸配布しないまでも長谷工ネット？だったかにPDFか何かであげれば済む簡単な話。
確か、フロント横のパソコンにも、議事録や資料を閲覧出来るページがあったはずだしね。
過去の物から全て残らずアップすべきで、本来、要求しないとやらないとかあり得ない話。
管理組合が疑いを持たれない為にもね。
2239 住民 2017/06/16 16:21:36
- 削除依頼
>>2233 住民板ユーザーさん8さん
専用運転はどんなエレベーターでもやろうと思えばできますよ。
独立運転っていうのがあってそれをすればできます。鍵が必要ですけどね。
2240 マンション住民さん 2017/06/23 08:04:02
- 削除依頼
>2236さん

2232です。

おっしゃる通り、自分の要求レベル内に管理組合の活動レベルが入って
いればそれで良しと思っています。

結果として資産価値の向上を求める人に迷惑になっているとしても、無
知で凡庸な私には、どうしたら良いのか分かり兼ねます。私はマンショ
ンの価値云々には全く興味がなく、マンション生活が快適であれば良い
と思っております。

2236さんが大変高い要求レベルと高邁な見識をお持ちで、当マンション
の課題や問題をお気付きなら、どんどん日常運営に反映する手立てを具
体的に打つことへの礎になっていただきたいと存じます。

具体的に動いていただいて、その問題が管理組合の体制問題なのか、管理
人さんの行動管理に帰するものなのかを具体的にご指摘きいただければ、
私どものような低レベルの人間にも課題意識が生まれ、展望が開けて来よ
うというものです。(議事録の開示問題なんか貴兄が、具体的に動いてい
ただいたら、興味深く勉強になります。)

その動いた結果を是非とも当掲示板でご披露下さい。
- 非表示
- 1
2241 住民板ユーザーさん2 2017/06/28 09:29:52
- 削除依頼
枯葉が落ちてくると思って見てみると、ベランダから外に植物がはみ出しているのを発見しました。あれは下の階に落ちてくるなと納得。ため息ものです。
2242 住民板ユーザーさん1 2017/06/29 05:43:28
- 削除依頼
おむつって各フロアのゴミ捨て場には捨ててはダメですよねー？
毎回捨ててあって、匂いはしないものの、不愉快です。。
どこのお部屋かは分かりませんが。
2243 住民板ユーザーさん1 2017/06/29 06:01:33
- 削除依頼
>>2242 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ袋に入ってたらオッケーでしょ
じゃなきゃどこに捨てるの？
不愉快て…
2244 住民板ユーザーさん1 2017/06/29 08:20:16
- 削除依頼
>>2243
生ゴミやオムツは一階のダストドラム(←名前は定かではありませんがシルバーの引き出しみたいなところ)に入れないといけないのかと思ってました
2245 住民 2017/07/02 06:20:14
- 削除依頼
>>2244 住民板ユーザーさん1さん

オムツは密閉された袋に入れてたら、普通ゴミでいいと思ってたわ。
確認した方がいいだろうね。
[PR] 周辺の物件
2246 住民板ユーザーさん1 2017/07/03 21:18:40
- 削除依頼
朝起きたらベランダに花がありました。量が多くてびっくりしたので記録用に写真を撮りました。
2247 住民板ユーザーさん1 2017/07/08 22:16:47
- 削除依頼
朝から火災報知器が鳴ってたんですが、大丈夫だったんでしょうか…
2248 住民板ユーザーさん1 2017/07/11 03:59:57
- 削除依頼
>>2247 住民板ユーザーさん1さん
えっ！ずっと家にいましたが気がつきませんでした！怖い！！
2249 マンション住民さん 2017/08/04 09:21:41
- 削除依頼
明日の淀川花火楽しみですね。
2250 マンション住民さん 2017/08/05 12:34:49
- 削除依頼
淀川花火、昨年もベランダから見ましたが、今年も素晴らしかった
ですね！満足、満足！（西側住民です）
下げ
- マンション住民さん
- 入居済みさん
- 契約済みさん
- 内覧前さん
- 入居前さん
- 入居予定さん
- 住民でない人さん
- 住民の人に質問したいさん
- 中古マンション検討中さん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…41 42 43 444546 47 48 49…59｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ウエリス島本 (296戸) | 住民スレ | まとめ
ファインレジデンス住道駅前 (286戸) | 住民スレ | まとめ
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン (279戸) | 住民スレ | まとめ
プレサンスレジェンド上新庄 (240戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルスクエア柏原 (214戸) | 住民スレ | まとめ
ザ・グランドグレイス大阪西九条 (204戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス高井田 (198戸) | 住民スレ | まとめ
THE CROSS CITY TOWER (190戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス谷町四丁目 (182戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3（地番）
交通	大阪市営中央線「阿波座」駅徒歩2分大阪市営千日前線「阿波座」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	565戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年01月予定入居可能時期：2016年04月予定

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,700万円台予定・3,300万円台予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

＜契約者用＞阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー） part3

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）