＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

そういえば
ライフのカートをマイカートみたいにしてるおばあちゃんみました。
1度目
津波センター横をライフ方面からカートにお買い物（少量、ライフの袋利用）を入れてガラガラしてるとこに遭遇
同じマンションじゃないといいな。と思う
2度目
エントランスで家族を待っていたら、カート（空）をガラガラしながらマンションを出て行くとこに遭遇

このマンションなんでもありでうけます

＞＞１９０５

スーパーのカートは車輪がウルサいので
乳母車の方が良くないですか？

「これくらいいいじゃない」×500世帯、となると
大変なことになることくらい想像がつきそうですけどね。

事故や破損・汚損が発生するのも時間の問題ですね。

掲示板荒らしでしたら他でやって下さい！
文句あるなら掲示板でするのではなく管理組合の議題にあげて話しあえば‼︎

この掲示板閉鎖すればいいのに。
住民を装った悪意のある書き込みや、煽りが目障りですし。

これが激安タワマンの行く末か、、まぁある程度予想はしてましたが。

人や車が通りかかると一旦止める、
今まで団地でも戸建てでも当たり前の事。

ここでも人が来たら通り過ぎるまで一旦止める、
これくらいはマナーと思う。
何か破損しちゃったら親が修理代を払う、これも今までと同じだろう。

素晴らしいまとめ！同感！わかりやすい！そう言う事だと思う。反論してた人に分かるかなあ？

1919.1923以外の住民板ユーザーさん1の名前
(恐らく同じやつ)が掲示板を荒らしてるだけ。
真に受けて相手にしては駄目ですよ‼︎

確かにライフのカートを私的に利用してる方いらっしゃいますね。
私は1度しか見かけたことはないのですが、エレベーターからその方が降りてきた時は、とても驚きました！！

>>1908
邪魔になれば怒鳴りつけてやればいいんだよ
それで治らなければコツンとやってもいいだろう
親がそうしてくださいと言っているんだから、迷惑と考える全員で
そうしてやればいい

>1924さん

その通りですね。書き込まれた文章、心がこもっているか
いないかですぐ分かりますね。

オープン化された掲示板の限界かなぁ、残念！

良貨が悪貨を駆逐する？悪貨が良貨を駆逐する？どうも後
者のようですね。

最近、民泊ぽい方見かけませんが３０うん階の方は諦めたんですかね？

最近過疎りぎみ
さみしいなぁ〜みなさんにとって有益な情報を交換できたらいいですね

キッチンの流し台から悪臭がでませんか？

まさに団地
住んでみてまさか住人レベルがこんなにひどいとは思わなかった。
（もちろんすごくいい人も沢山いるけど・・・）

挨拶ひとつ返せない親の子供だもの、まあ最低レベルでしょう。

この間敷地内のベンチのところで遊んでるガキにボールぶつけられた。
でも、子供だしと思って拾って投げ返してやったらお礼もお詫びもない。
クソガキ！と言ってやったら親がいた。

悪いのお前の息子だろうが・・・

100歩譲って外で遊ぶのは子供のいいところだろうと言ってやったとしても
礼儀は親が教えろ。
それが出来ないなら子供を産むな。それも出来ないなら出ていけと言いたい。

ぶつけられた→ボールが転がってきたレベルなんだろうな…
だって人前で「クソガキ」とか言ってしまうレベルだもの。

どっちもどっちじゃないですかね？
叱るなら叱るで、しっかりと理由を言って叱らないとね。
私はそれが面倒なので無言で通り過ぎる無責任な人間ですが。。

そうですね。我慢しましょう。
でも前向きに住みましょう！

周辺のオススメスイーツ屋さんはありますか？

1936さん
全くその通りです。
前向きに行きましょう。
場所は良いし結構いいと思います。

ずっとこのエリアに住んでいますが、スイーツは少ない様に思います。
ご存知でしたら失礼ですが、お隣のパンケーキも美味しいですよ。

ちょっとスイーツからは、ずれますが
このエリア<肥後橋あたりまでとかになれば>
パン屋さんが多いです。

堀江とかだとスイーツもいろいろありますが
あ！！
http://www.mi-temps.jp/
ここはリーガロイヤルのパティシエがオープンしたお店ですが、
私は１回しか行った事がないです。

とか、http://les-gouters.com/
ここのチョコレート関係は美味しいです。

チョコレートで言ったら
https://www.lespetitespapillotes.com/
ここなんて美味しいですよ～

靱公園向かいのあみだ池筋にある食パンやって人気なんですか？
買ってみたんですが、特別！とは感じず普通においしかったですが、パン屋さんのパンってこんなんだよな〜と思いまして
でも夕方には売り切れ？るようですし、地方発送もされているようでした

可愛いケーキ屋さんありますよ(^-^)
中央大通りをくぐって少し行けば左手に

An san アンサン

小さなお店ですがオススメは｢阿波座チーズケーキ｣です

すぐ売り切れちゃうので、あんまり教えたくないのですが…
新なにわ筋向こう側、アンガスのパリパリプリンロールは絶品！

１９３３さん？

頭にぶつけられたんだけど？
それも
固いボール

>>1939
あそこを通るたびに気になってたんですが
小さなお店だったので入るのを躊躇してました。
次は入ってみます！

敷地内でのボール遊びは駄目だって事を管理組合が通達出して、管理人に注意させないと駄目だね。
何ていうか管理組合が頼りない感じだね。
総会の席でも、長谷工の言いなりって感じで、主体的な発言は一切無かったし。
子供の泣き声、遊ぶ音でうるさい状態にも関わらず、何も注意しないし。
調剤薬局の人が理事長なのかな？住人と店舗では利害が一致しないから問題だね。

>>1943 マンション住民さん
少し考え方が変わっておられますね‼︎

上のやり取り見ていてもマンションの立地というより、価格が安かったから
というのが団地化している原因なんだろうな
早く売り抜けたいよ

>>1945 マンション住民さん
別のところ住んだことありますが、高かろうが戸数が多かったらこんなもんですよ！

ましてや匿名の掲示板ですからね。言いたい放題です。

>>1937 マンション住民さん
スイーツ情報ありがとうございます。パピヨットさんが好きな感じ。チョコレート買ってみようと思います。ところで美味しいパイやクロワッサンがあるお店をご存知でしたら教えて欲しいです。

ネットの速度なんて、どうでもいい・・という方はスルーしてください。

皆さん　ネットはドコのを申し込まれました？？

わたしは速度重視で『eo光 １GBコース』を申し込みました。
去年の４月でした。PCの設定が全て終わりネットの速度を測ってみたら、
１GB（ギガ）どころか、１００mb(メガ)も出てない。

eo光 １GBコースでネットされてる方へ
そのままだと、１００メガすら出ませんよ。
原因はルータです・・我が家は下駄箱の中にありました。

当マンションに設置されたルータは１００メガにしか対応しておりません。
なので、１ギガコースに申し込まれた方はルータを外し、eoから送ってきた
モデムと直に繋ぐか、ギガビット対応のルータに買い換えるか・・すればOK！

＞＞１９４８

＞＞だと、１００メガすら出ませんよ。
＞＞はルータです・・我が家は下駄箱の中にありました。

機械の名称ですが、
５０００円ぐらいの　100BASE-T/１０００BASE-Tのスイツチングハブ　ではなくて　ルーターですか！？

１０００ベース　対応の　黒い筐体の　WIFIルーターがいいかもしれないですね！

>>１９４９さん

１９４８です　　すいません<(_ _)>　１９４９さんの言う通りルータではなく「ハブ」でした。
機器取扱説明書綴の「１８」です。Logitechの100BASE-TXスイッチングハブです。


わたしは速度の安定を重視し、メインのPCは有線で繋ぎたかったので、このハブを取り外し
eoのモデムと直に繋ぎました。

サブのPCには無線LANの子機をＰＣ背面のUSBに刺しました。
http://kakaku.com/item/K0000614539/

各部屋にあるLANポート（画像）でネットしたい方は、1000BASEのスイッチングハブに
買い換え、下駄箱にあるLogitechのスイッチングハブと交換する必要があります。

今日、廊下に傘一本も置かないよう通知ありましたね！
本当になくなるのでしょうか、楽しみです。
上で書き込んでいた出張から帰ってきたさんはすごく熱心に管理人さんに言われたんでしょうね、
それにしても一緒の階じゃなくてよかった

内廊下のタワーマンションでは、普通の事で、廊下に色々出てるのは、みっともないですからね。
線引きが出来ないので、傘一本出さないと言う決定には、賛同出来ます。

傘一本出さない！と、いう決定は賛成です！！

まだ傘立てある家ありますねー

私の階は随分と減りました。ペット専用のエレベーターの貼り紙もありましたね。うちにはペットはいませんが、規制ばかりで窮屈さを感じる人も出てきそうだと危惧しています。どのような立場の方でも住みやすく、住みたいと思うマンション経営をするのはなかなか難しいですね。

小型犬を１匹飼っていますが、日中あまりエレベーターが使われてない時間帯に使うようにしています。これから真ん中のエレベーターが来るまでボタンを押して待たなければならないのかと思うと、なんだかな〜と思ってしまいます。その分、無駄なエレベーターを集めてしまうことにもなるなと思ったり。規則なので従いますが、これがいい規則なのかは少し疑問です。

誰のどういう意見で決めたんでしょうかね。
投書で出た意見であっても経緯を書いてもらわないと。
禁止とかだけ言われても息苦しいだけ。

正直なところ、高層階EVが3台バラバラに動くことに拍車がかかる方が嫌だわ。
ただでさえ両方のEVボタンを押す人が多いのに。

私は犬が苦手なので、正直助かります。

私は吠えまくる犬が苦手です。
同じ階に、カゴに入れたり抱っこしたりせず、散歩のようにペットを廊下を歩かせている人が居て、困っていたのですが、これを機にやめてくれることに期待。

それさえ無ければ、とても環境がいいマンションだと思います。

平気で中型、大型犬飼ってる人いますよね。
気はつかわれてるみたいだけど、本当に怖いです。
一緒になりそうになったらエレベータースルーします。

通勤する朝の時間帯や帰宅する時間帯にエレベーターを利用していて、ペット連れに会うことがあまり多くないので、エレベーターを限定までする必要があるのか。たまにペット連れの方と遭遇しても人が多く乗っている時は、乗らずにスルーしてくれることもあります。そういう住民同士お互いに気遣いができるマンションこそ住みやすく住みたいマンションになるのでは。おそらく理事会メンバーはペットを飼っていない方の集まりなのでしょう。この規約がエレベーターの待ち時間等も考えた上で果たして住民たちの住みやすさに必要なものなのか疑問ですね。

犬はOKということで、
エレベーターの限定使用は
最初から聞いていません。
どういう経緯結果でそのように決まったのか、
説明してもらわないと承服出来ません。

>>1962 住民板ユーザーさん1さん

頭の弱い飼い主に、クレームがあったかに決まってるてましょ。

限定使用はいいんですが、
今回決まった利用方法だと
車椅子の人が困ると思います

車椅子最優先、次にベビーカー、そしてペットで問題ないんじゃないですか？
ペットを飼う人は自己責任なので後回しになっても文句は言えないと思います。

エレベーターではペットは抱き抱える。大勢乗っているときは譲る。動物が苦手な人もいるので気をつかう。これで十分だと思います。中央のエレベーターはペットだけでなく車椅子の人用でもある。自分の階に止まっているエレベーターがあるのならそれを使う方がよい。途中で人が乗ってきたとしたら声をかけそのまま乗ってもよし、気を使い一度おりるもよし。または後から乗る方が譲るもよし。

手っ取り早いルールばかり作ってペット持ちの家族が住みたい、買いたいと思わなくなれば資産価値は間違いなく下がると思います。

>>1962
その辺、疑問に思うなら管理組合の議事録を見せて貰ったら？
私は、ペット飼ってないので、どちらでも良いんだけど、決まったルールは守らないと不味いだろうね。

ところで、ここは、ペットの個体管理とかしてるのかな？
予防接種打たせたり、個体管理しとかないと問題があった場合、困ると思うけど。
規定のゲージに入るサイズなのか？入らない場合の対処をどうするか？など、管理組合では話し合って欲しいね。

あと、注意書きの適当に作った付箋みたいなのをペタペタ貼るのは、恥ずかしいので辞めて欲しい。

>>1965 にゃんこの親さん
同意見です
車椅子の人が最優先
ペットは出来ればカゴに、それか抱っこに

ペットで不満を言うなら、マンションでなく一戸建てにどうぞ。

>>1969 住民板ユーザーさん1さん
え、ルール守らない飼い主に対して文句も言っちゃ駄目なんですか？
ちゃんとルール守っていらっしゃる飼い主さんが大半だし、その人達には言うことないです

エレベーターの件ですが、そもそも先に乗っている方が優先ですよね。きたエレベーターにペットが乗っていて嫌ならスルーすればいいし、ペット同伴側も人が乗っていれば先にどうぞと譲ればいい話だと思います。わたしが見る限りペットがエレベーターを汚しているなどのことはないように思うので、飼い主の方がマナーを守ってくれているのだと思っています。

ペット飼う時点で迷惑かけてるでしょ。マンションなんだから

ペット可マンションなんだから、ペットを飼わない人もそれは承知なはず。

ペットで迷惑かけないよう飼い主は気をつけましょう！
マンション内外問わず、ペット飼い主は自分のペットは家族同然だけど、
他の人にとってはただの動物なので、そのあたりの意識を持っていただければ、
他の人にも迷惑にならず、理解が深まるんじゃないかな？

ペット連れの人は真ん中限定にするということは、たまたま自分が待っていたエレベーターにペットボタンを押した人が乗っていたら、後から乗るのが何か申し訳ないなと思います。向こうはわざわざ他人に迷惑をかけないように真ん中のエレベーターを選んでいるわけなので。この規則があると、そこに乗せてもらってもいいものなのかと。この規則を作るということは、僕らも気を使わなくてはならないなと思います。僕はできるだけエレベーターの待ち時間を少なくしたいので、先にペットが乗っていても気にせず一緒に乗りたいタイプです。

このマンションはペット飼育が出来る物件だが
ペット飼育を必要以上に敵対視してないかな

どんな問題でエレベーター使用固定に
なったのか知らないけど
それだけで問題は解決するのかな

エレベーター内はゲージ使用厳守ということで
エレベーター使用は自由にしたらどうだろう

そうですね。限定使用ではなく何か他にいい方法が必要ですよね。
僕はペットを飼っていないのでよくわからないんですが、ペットをエレベーターに乗せるのは散歩の時とかですかね。そう考えると、毎回ゲージを持って散歩をするということになるのか。それはそれで大変そうですね。何かいい方法がないか僕もしっかり考えてみたいと思います。

ペット飼ってる人同士のコミュニティでも作ったら？
飼い主同士で注意喚起して貰って、ルール作りに参加して行けばいいんじゃないかな。
以前のマンションでは、ペット部作って共存出来る様に、お互い努力してたけどね。
ルール違反、マナー違反の飼い主が居るのも事実だから、一括りのルールが適用されるのは仕方がないよ。

わたしは、暮らしている感じではペットを連れている人はゲージに入れるか抱きかかえるかという一括りのルールで十分だと思います。

住民の人で入口前の植え込みで犬が用を足してもそのままでした。手ぶらで犬の散歩に出かけてる人、よく見ます。

エレベーターよりもそういうことを何とかしてほしいです。エレベーターは自由でいいと思います。効率悪くなると電気代もかかる。

もうペット同伴は真ん中のエレベーターしか使っちゃいけないんですよね？
動物毛のアレルギーなので、キャリーに入れてないペットはこわいなぁ〜
抱っこされててもずっと大人しいわけじゃないし

真ん中のエレベーター限定使用となっても、該当機ではペット同伴さんが優先されればいい話と思いますがね
館内移動時、キャリーに入れてない飼い主さんよく見かけます

エレベーターきてペットが乗ってて怖いなら次待てばえー話やろ。毎回動物が乗ってるわけじゃあるまいし。散歩行くときにゲージに入れてるやつなんて他のマンションにおるか？
敷地内で手ぶらで散歩はあかんな。

>>1982 住民板ユーザーさん5さん
このマンションでもゲージに入れてる人は居るし、他のマンションでも居たけど。

普通、他人に吠える犬の飼い主だと、迷惑掛けない様に、飼い主はゲージに入れるなり何かしらの対策を取る訳です。
仮に、そんな状況でも何の対策も取らない様な人が一人でも居れば、次は、ゲージに入れる事が一括りのルールになるだろうね。
エレベーターのルールに納得行ってない人達は、例えば、エレベーター内で犬が子供に噛みついたとかなら納得するのかな？

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
余計なことですが、エレベーターは電気代ほとんどかかりませんよ。

私のフロアの方はいつも抱いて乗ってます。いい人だし全く不満ないですね。

確かに一階分動かすのにな0.1円くらいですね。
昨日エレベーターを使っている時に思ったんですが、3台とも使っていなくて真ん中が1階に止まっていました。その場合、1階からはすぐに乗ってこれるのに近くのエレベーターを使わずペット同伴の方がそれをわざわざ個別に自分のフロアに呼ぶことになると、やっぱり効率が悪くなるなと思いました。ちょうどよく自分のフロアに止まっているラッキーなことだってあるのに。

だからと言って子供が犬に噛みつかれるのも困ります。ペット同伴の方が先に乗っていればエレベーターは譲る。ペット同伴の方も、先に誰かが乗っていれば譲る。というルールの方がいいのではないでしょうか。もちろん抱くのは絶対条件です。

ペットボタンが入居時の時からエレベーターの真ん中にしかありませんでした。
最初からこのルールにするつもりだったんですかね？
そうであれば、入居前から説明を受けておいた方が穏便に済むと思いました。
1-46階まで使えるエレベーターも緊急用EVになってますが、全然緊急用として使えないですよね。
この前、消防隊員の方もエレベーターをどのように開けたらいいのか困られてました。

高層階1番左の大きなエレベーターは低層階の方は使って良いのですか？駐輪場から使って低層階で降りる方がいますが、それだと低層階の人は4機エレベーターを使って良い事になりますか？不公平な気がします。

管理会社（長谷工）、理事会はこの掲示板の意見を参考にして
ペット同伴のエレベーター使用を見直してほしいと思います。
エレベーター内のチラシの内容だけでは、今後色々な問題が発生しますよ。

私はミニバイク置場の過疎っぷりをどうにかしてほしいですね。
中型(250か400)までをOKにするとか、自転車置場に一部解放するとか…

急に真ん中のエレバーターしか使えなくなった飼い主の人達が納得出来ない気持ちも解ります。
管理組合は、このルールに至った経緯説明とルール、マナーについての周知を行う義務があるでしょうね。
兎に角、ウチの部屋にはまともな説明も無く、エレベーターの貼り紙を見て知った程度。
普通、こういった事項の新たなルールを計画した場合、全戸配布の印刷物での周知が最低限必要だと思いますけどね。
管理組合には、飼い主に対しての任意参加での説明会を開くなど行って貰いたいですね。

あと、マンション内の全ての印刷物には、管理組合理事長の捺印が必要だと思います。
誰が発行したのかも解らない内容の物に従う理由は住人にはないからね。

バイク置き場はたしかに空いてますね。でも、駐車場の前を自転車が通るのは危険でしょうね

>>1992 住民板ユーザーさん1さん
自転車は別として、250ccまでは可能になるみたいですよ。

1991の方に全く同感です。
管理会社（長谷工）は管理組合をもっとしっかりとリードしてもらわないと困りますね。

>>1994 マンション住民さん
それは、逆かと…。
管理組合が主導で管理会社を使う訳で、管理会社は、選択肢を提示して、実務を行う人達。
何かとやらない方向に持って行くので、無理にでも動かすのが管理組合の役目。

理屈はそうだろうけど、管理組合といってもマンション管理については素人の集まり、対して管理会社は管理契約により管理委託費を受け取る管理や運営のプロ。色々な事案や対策対応について、最善を尽くし積極的に協力やリードしていくのは当然でしょう。

>>1996 住民さん
素人だからって言われてもね…。
550世帯の生活を預かっている自覚を持って貰いたいですけどね。
特に、今回の様な事案の場合、専門的な知識が必要な訳ではないでしょ。
住民である立場で考えれば、ここ見ても解る様に色々意見もあり、説明が必要な事は想像に容易い。

>>1997 住民板ユーザーさん7さん
自覚や知識が足りてないから、管理会社は
もっとサポートをしっかりしなければならないと言ってる訳

>>1998 住民さん
幸せな人ですね。
その与えて貰える感覚とか、羨ましい限りですよ。

>>1999 住民板ユーザーさん7さん
何をピンボケなことを言ってるんだ。

>>1999 住民板ユーザーさん7さん

あなたも管理組合から与えて貰おうとしてるんですよね。
自分で行動せずに、ここにウダウダ書いてるだけで。

ペットは真ん中だけで正解
ペットアレルギーの住人もエレベーターを使いのですから
住み分け使い分けは当然です
それでも我がままで傲慢な住人がいるのが現状です
ルールが嫌だの守れないなら一戸建てに住むべきですよ

>>2002
高々、数分ペットと居るだけで支障を来す様な、極度なペットアレルギー体質な人も、ペット不可マンションか戸建へ住むべきだけどね。

最初から管理規約の中にペットの規約も入ってたらこんなことにならないのにね

入居前の説明会か何かでペットが居てる際はペットボタンと階数ボタンを押して乗る旨の説明がありませんでした？
ペットボタンのあるエレベーターを使用して下さいと聞いた記憶が薄っすらとあるのですが…。
このマンションコミュニティでも前に一度ペットボタンの使い方の書き込みが何かあったと思います。
なのでペットボタンを押して乗るとものだと思っておりました。
規約にはないみたいですね。
規約にないのであれば改定が実行されない限りは貼り紙は外すべきだと思います。

わがままで傲慢ですか。笑。ルールが嫌ということで数々の意見が出ているのではないと思いますが。。。


ペットは飼っていませんが、この使い方になると効率よくエレベーターが使えない気がしているので反対です。それも、それくらい我慢できないなら戸建てへと言われるかもしれませんが。笑。


極度のアレルギーであっても、呼んだエレベーターに動物が乗っていれば次のエレベーターを待てばいいのではないかと思います。毎回ペットと遭遇するなんてことはないと思うので。


もしペットを飼うのであれば、ペットボタンを押して。。。という説明は入居者説明会の時にはなかったと思います。

ここの管理組合は、どうなってるんでしょうか？議事録を見せて欲しいとフロントを訪れたのですが、まだ出来てないので見せれないとの事でした。
既に、総会、理事会が二回行われてるとの事でしたが…。
普通、理事会後の1週間程度で各戸に配布される様な物だと思うのですが。
流石にあり得ない対応に驚きました。

説明あったし、小型犬だけの話が、大型犬飼っている人もいるし。

ボタンを押す説明聞いたことないですけど。
ペットも小型犬とか大型犬の分類では無くて、高さの制限やと思いますけど？

全ての入居者が、同じ入居説明会を受けてる訳ではないからね。
入居者には、賃貸の人も居るし、言った言わないの話をする事に意味はないね。

とりあえず、ペット飼い主へ向けた簡単なルール、マナーに関する冊子を作って配布するなど、
まずは、入居者同士での共通の認識が必要だと思います。

ペット飼い主のマナーが悪いと、ペット飼育禁止の要望が上がり、
総会決議で管理規約の変更をしペット禁止マンションになることも、
やろうと思えば可能です。

ペット飼い主が自分で自分の首を絞めないよう、
マナーを守っていただければ何の問題もないと思います。

>>2009
ここの管理規約を確認してないけど、何㎝のケージに入るか？など、決まってるとは思います。
もしかして、入居前にペットの申請、登録など、飼い主の人達はしていないのでしょうか？
長谷工は、ペットの飼い主に対して事前に説明などしてなかったんでしょうか？

ペットが禁止になれば引っ越すしかないです。こんな風になるのであれば、初めからペット不可のマンションにしといてほしかったと思ってしまいます。マナーを守りながら気を遣って暮らしていたので悲しいです。

>>2013
今更、管理規約を変更して、ペット禁止のマンションとかには簡単に出来ないと思いますよ。
一部のクレーマーが騒いだ所で、3分の2の議決権数は集められないでしょう。

問題は、明らかに規定のサイズを超えてる場合、既に管理規約違反となってるケースですね。
長谷工が入居前に確認していないなら、数件出て来る可能性があります。
拗らせると訴訟になる案件ですね。