マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-25 18:15:52
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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1801
入居済みさん 2016/12/16 02:46:27
>>1800
玄関前の荷物は、問題と言っても 上下階の騒音問題や昼間のピアノ演奏などと比較すれば 簡単な事案です。
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1802
マンション住民さん 2016/12/16 04:07:39
まぁ、ここまで迷惑に思ってる人達がちゃんと訴えれば、管理組合も動くでしょう。
この問題に関しては、簡単に解決して貰えるとは思ってます。
ただ、この問題に限らずルール違反者に対して、管理人の対応の仕方や罰則規定なども検討するのか?
何回目までどの様な通達方法にするか?最終的に裁判を起こす事まで考えるのか?などなど。
理事の人達が、ある程度ルール化する必要があるでしょうね。
マンションの管理規約に違反しても、法律に反する行為でなければ捕まる訳でもないですからね。
場合によっては、管理組合側が訴えられる事もあり得る話です。
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1803
マンション住民 2016/12/17 03:37:02
>>1797 住民板ユーザーさん8さん
1797さん、1798さん
1780さんが『管理人の忠告を無視して置きっ放しにしてる』と書いてましたよ。
つまり『我がさえ良ければいい』って考えの自己中野郎です。
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1804
住民板ユーザーさん8 2016/12/17 07:14:16
>>1803 マンション住民さん
野郎って おばさんかもしれないですよ
住民がいくら訴えても 強制力はないので
理事会の案件で 1年ほど時間をかけて
対応を処理すればよいと思います。
放置か長引けば、百条委員会ではないですが
本人を出席させて 異論を聴いてください。
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1805
住民 2016/12/17 08:24:11
>>1795 マンション住民さん
お気持ちは分かりますが、
部屋番号を書き込むのは…。
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1806
住民板ユーザーさん1 2016/12/17 10:54:53
1795
部屋番まで書き込みで名指しで攻撃は酷いなあ!
本当のことかも知れないが調子こいてやり過ぎでは?
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1807
入居済みさん 2016/12/17 13:28:50
>>1806
どんなに 周辺の住民に迷惑をかけても・・・・・ここでいうと見栄え?
100%逮捕されることはないですから、個々の住民が意識して、注意されたら正す姿勢がないと
最後は、管理組合の最高意思決定機関である総会で判断されるしかないです!
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1808
住民板ユーザーさん1 2016/12/17 16:36:44
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1809
住民 2016/12/18 00:53:31
ここの住人民度低すぎ、この板に書き込んでる人も含めて。
こんな連中が同じマンションの住人だと思うと悲しくなります。
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1810
住民板ユーザーさん1 2016/12/18 01:51:29
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1811
マンション掲示板さん 2016/12/18 02:43:39
やりやうなんて民度低い
なんでやねん お前呼ばわりは!
住民同士やないか!
なかようせなあかん! あえてひらがなw
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1812
住民板ユーザーさん1 2016/12/18 05:25:07
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1813
住民板ユーザーさん1 2016/12/18 05:27:00
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1814
匿名 2016/12/18 05:37:57
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1815
入居済みさん 2016/12/18 07:38:41
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1816
マンション住民さん 2016/12/20 04:57:49
たまに1Fのゴミ置き場前?らへん(ゲート入ってすぐの場所)に止まってる車ってなんなんでしょうね。
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1817
マンション住民さん 2016/12/21 03:58:57
勝手に停めてるだけでしょ。
いつも同じ車ですよね?3、4人の方みたいですが...。
迷惑にならない場所ですが、ルール違反だし緊急時などに困る事もあるかもです。
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1818
住民板ユーザーさん1 2016/12/24 10:54:28
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1819
住民板ユーザーさん6 2016/12/24 11:02:01
>>1818 住民板ユーザーさん1さん
そんな貧乏くさいこと言ってると、格安タワマンはやっぱり住民のレベルも…と言われるので、そういう発言はやめましょう。
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1820
住民板ユーザーさん8 2016/12/24 12:30:50
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1821
マンション 2016/12/26 00:13:33
>>1819 住民板ユーザーさん6さん
というか
ピンポンで 直接 端末持参で来る方は、
NHKの代行業者で、正社員ではなく
契約できた居住者から 成功報酬として
毎月 月収50万円 もらっているのですよ!
NHKに直接支払いするならともかく
ネズミどもを吸い介して 支払いから
手数料をネズミにあげるぐらいなら
放送局に直接支払ったほうが。
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1822
住民板ユーザーさん1 2016/12/26 07:01:00
1821さん同意見です。集金の方が、あまりにも横柄だったので気になって質問してだけで格安タワマンの住人だから必ずしもケチって聞いたわけではないんです。
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1823
匿名さん 2016/12/26 20:38:12
>>1822 住民板ユーザーさん1さん
集合が来る前に、口座引落しの手続きしとこうよw
NHK受信料は、電気やガスと同じように、自分で事前に手配しておくでしょう、普通は。
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1824
住民板ユーザーさん6 2016/12/26 22:07:28
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1825
住民板ユーザーさん2 2016/12/26 23:36:23
1821
屁理屈言って金を惜しんでいるだけ。法律違反に、大人の世界では、屁理屈は通用しません。
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1826
住民板ユーザーさん1 2016/12/27 00:50:55
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1827
契約済みさん 2016/12/27 01:16:07
放送受信料額
地上契約および衛星契約の放送受信料額は、それぞれ次のとおりです。
衛星契約の放送受信料額は、地上契約の放送受信料額を含んでいます。
口座振替やクレジットカード等継続払で、12か月前払が一番お得です。
BS 25,320 円
地上波 14,545 円
------------------------
合計 39,865 円
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1828
契約済みさん 2016/12/27 01:22:52
>>1825
電波はどこにいても 受信できるので 受信機側を物理的に壊す。
元々 仕事が忙しくてTVを見る暇がない、テレビは見ない人で 閲覧はケーブルTVのみとかDVDのみの人は・・・。
NHK に 支払したくないのであれば 強制的に NHKのチャンネルを 潰してしまえばよい。
1CH、2CH BS
そして、NHKに訪問にきてもらい 確認してもらえばいい。
どう NHKが判断を下すか 決めてもらえばいい。
現地訪問確認書を保管しておく。
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1829
契約済みさん 2016/12/27 02:46:18
地上波 年間 14,545 円 だったら 携帯電話料金と比較して 安いと思うので
一括支払った方が 良いと思う。
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1830
匿名さん 2016/12/27 21:21:09
>>1828 契約済みさん
そうまでして支払を逃れたいとは。
住宅ローンが大変?
格安マンションでもNHK支払が辛いほど生活が苦しいなら、マンション購入しない方がいいよ。
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1831
マンション 2016/12/28 01:26:08
>>1830 匿名さん
それだったら ポスト投函で 契約の為の
新規契約書や契約の御案内を 書類で投函しないのはなぜ?
アルバイトの契約社員が エントランスのインターホンを占拠して 入居者の出入りの邪魔だ。 避けてはくれるが。
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1832
匿名さん 2016/12/28 02:07:34
>>1831 マンションさん
書類を投函しても支払わない低俗な輩と思われてるんだよ。
私は事前に口座引落しの手続きをしていたから知らなかったけど、
アルバイトがインターホン占拠しなくてはいけないほど、アンタみたいにNHK受信料を支払っていない住民が多いということでしょ。
民度の低いマンションだな。
催促される前に支払えよ。
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1833
契約済みさん 2016/12/28 02:32:10
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1834
匿名さん 2016/12/28 03:00:59
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1835
入居済みさん 2016/12/28 11:56:05
1827,1829,1830,1832,1833の各人よ
NHK受信料の集金関係者か?
もしそうだったら、ここから消え失せろ
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1836
住民板ユーザーさん5 2016/12/28 13:08:27
≫1835
入居者の自由書き込み掲示板!
書き込みは自由
お宅が 消え失せろ〜!
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1837
入居者 2016/12/29 03:02:21
上の方の騒音にここ一週間程悩んでおります。
金槌など工具を使ってなにかしていると思われる音…
すぐおさまるだろうと思っていましたがもう耐えられません。
どちらに言えばいいのでしょうか。
また、電話番号も教えていただきたいですm(__)m
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1838
マンション住人です 2016/12/29 06:08:26
騒音はとりあえず管理人にいってみたらどうですか?
NHKは下請けの人が居住者に会い契約の新規または継続を確認することによって一件になるんですよ
ネットから住所変更をしても訪問してくるのはそのためです
私も引っ越してすぐネットから住所変更しましたが、連日来られました。時間の無駄ですからお断りしましたが迷惑ですよ、はっきりいって
本部にクレームしたらいいそうですよ
某掲示板で見ました
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1839
住人 2016/12/29 10:35:19
NHKの話はやめにしませんか??別でやって欲しいです。
私は上の階に恵まれて騒音あまりないです。管理人に相談してみて下さい。
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1840
住民 2016/12/30 01:24:30
>>1839 住人さん
NHK契約加入していますが、度々 ピンポンされて 犬が反応して、吠えるので
インターホンを消音にしました。
今度は、宅配業者さま 消音しているため
対応できません。
どこの委託業者か、わかりませんが 新築分譲マンションには、100パーセント 来訪されるようで、 お気付きになりましたら、エントランスで 一喝していただけませんか?
管理人さんが、対応して頂けるなら それでも構いませんが。
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1841
住民板ユーザーさん1 2016/12/30 07:59:29
>>1820 住民板ユーザーさん8さん
花火見えるんですか?何時ぐらいに見えるか分かれば教えて欲しいです!
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1842
住民 2016/12/30 11:31:47
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
20時〜20時06分までですね。
花火と同時にツリーも点灯するのが見えます。
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1843
マンション住民さん 2016/12/31 10:19:16
>1842さん
高層階の方ですか?私の居住している中層階からは見えない
ように思うのですが、今夜確認してみます。
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1844
マンション住民さん 2016/12/31 10:26:57
>>1843
今日はカウントダウンイベントなので通常時とは違うかもしれません。
そのかわり、0時ごろに花火が盛大に上がるんじゃないでしょうか。
-
1845
マンション住民さん 2016/12/31 10:34:23
以前、白い発泡スチロール箱の玄関前放置問題の件で書き込ん
だ者です。
今日の朝、長期出張から帰宅して確認したら放置されたままで
全く解決していませんでした。
管理人さんに事情を聞くと当該者が聞き入れてくれないとのこ
とであり、生協にも指導を申し入れているとのことです。
恨みを買いながら年越しなんて可哀そうな方ですが、消防法を
理由に管理人さんが再度当たってくれるそうです。(期待はし
ていませんが・・・)
-
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1846
住民 2016/12/31 10:49:12
>>1845 マンション住民さん
素直に仕舞えばいいだけに、何度忠告しても、管理組合のルールはおろか法律を遵守しない
馬鹿がいるもんですね。
何度も、凝りることなく丁重に お尋ねすべきですね。
どうせ、頑固ジジイは困ったものです。
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1847
マンション住民さん 2016/12/31 11:35:31
>>1845
エレベーター内などに張り紙してもらったらいいんじゃないの?(もちろん個人は特定するんじゃなく)
消防法もあるからということで。
それでも出していたら悪目立ちするから意地もはってられないんじゃないの?
皆のマンション意識高く持って良い管理を維持したいですな
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1848
住民板ユーザーさん1 2016/12/31 15:12:26
-
1849
マンション住民さん 2016/12/31 15:46:14
カウントダウンイベントの花火、中層階からもよく見えました。
それからクリスマスツリーも・・・。
1844さん、情報のご提供、誠にありがとうございました。
-
1850
契約済さん 2017/01/02 07:50:14
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1851
住民 2017/01/02 12:45:49
>>1850 契約済さん
お爺さんなら頑固ジジイで耳が遠いなら、ともかく
衝撃ですが、若夫婦ですか?
かなり、住民、管理会社をなめていますね!
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1852
住民板ユーザーさん1 2017/01/04 05:30:44
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1853
マンション住民さん 2017/01/05 15:18:03
>1837さん
我が家は隣?のステレオの重低音がかなり響きます。深夜12時まで響いていました、先ほどようやく静かになりました。土日なども友人を呼んで騒いでいる日などもよく騒音が聞こえます。賃貸マンションに住んでいる気分です。前のマンションではコンクリート壁だったので静かだったのですがタワーマンションでは壁が薄いせいか良く響きます。
-
1854
住民板ユーザーさん1 2017/01/06 00:35:22
このマンションは、防音対策は低そうですか?
普段の例えば洗濯機とか掃除機の音、床の歩く音とか
生活音でも響く感じですか?
-
1855
住民板ユーザーさん1 2017/01/06 00:50:25
我が家の両隣りはまだ住んでない様なので凄く静かです。今後賃貸で入られてきた時が心配になってきました。上下にも気を使って出来る限り迷惑とならない様気をつけていますが、このマンションの壁はかなり薄い方なのですか?
-
-
1856
住民 2017/01/06 02:00:46
>>1855 住民板ユーザーさん1さん
壁をコンコンと軽く叩いてみて、空洞のような
音が聞こえてきませんか?
その場合は、乾式間仕切りです。
石膏ボードの壁の場合は、思いっきり叩くと 隣の壁を突き破って 手が出ます。
-
1857
マンション住民さん 2017/01/06 02:55:50
高層タワーはだいたい乾式なので、音が聞こえやすいと言いますね。
とはいえ、隣上下の掃除機や洗濯機の音が聞こえたことはないです。
歩く音は子供が走ったり飛び跳ねると、想像以上に隣近所に響きますね。
タワーじゃない分譲マンションからの引っ越しで、前と同じような感覚なら、気をつけた方が良いかもしれません。
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1858
住民板ユーザーさん1 2017/01/06 03:55:26
音が聞こえやすい乾式なのですね!
ありがとうございます!気をつけて生活します。
-
1859
住民板ユーザーさん1 2017/01/06 04:33:14
石膏ボードの壁に
絵とか飾る時にクギとか打つとボロボロ砕けてきますか?
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1860
住民板ユーザーさん1 2017/01/11 07:50:58
内廊下を親子ではしゃいで通るので室内に響いて凄く困ってます。毎日の早朝と夜の18時頃…コンシェルジュに言っても何の解決無しです。
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1861
住民板ユーザーさん1 2017/01/11 10:27:47
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1862
マンション住民 2017/01/12 01:23:42
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1863
住民板ユーザーさん1 2017/01/14 01:07:01
みなさま、窓の結露対策どうしていますか?
二枚ガラスを選択しなかった(確かオプションありましたよね?)自分が悪いとは分かっていますが、こんなにびしょびしょになるとは…。。
朝から晩まで拭き続けていますが、イタチごっこどころか完全に負けています。
オススメの対策があったら教えてください。
-
1864
契約済みさん 2017/01/14 06:19:46
-
1865
マンション 2017/01/14 09:46:16
>>1863 住民板ユーザーさん1さん
複層ガラス、ペアガラスでも 結露するようですよ。
結露がなくなると、乾燥して湿度が低いため
喉がカラカラになったり、風邪引きやすくなったりしませんか?
ある程度の湿度は必要な?
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1866
マンション入居者 2017/01/14 12:03:43
>>1863 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気ON又は強にしてますか?
エアコン暖房でしたら効果はあるはずですが。
-
1867
1863 2017/01/15 02:26:29
24時間換気はオンですが強にしていませんでした!やってみます。
確かに湿度は必要ですよね。
ただ、窓の下がビッショビショなのでこうなると…困ったなぁと思っていたのです。
複数ガラスでも結露はするのですね。ここに引っ越してくる前の家は二枚ガラスで、結露はほとんどしなかったので、てっきり複数ガラスならば大丈夫なのかと思いました。
-
1868
匿名さん 2017/01/15 03:34:14
>>1867さん
我が家はLow-eではないただのペアガラスですが、一切結露なんてしませんのでビックリしました。
今時のマンションでも結露なんてするのですね。
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1869
住人 2017/01/15 11:25:13
>>1867 1863さん
結露は窓の仕様とかの問題だけでなく、方角とかも関係しますからね。我が家は北側ですけど、結露一切してないです。(南より北側の方が発生しやすいみたいです。)
水蒸気が出るものが多かったり、換気が不十分なのでは無いでしょうか?
-
1870
匿名さん 2017/01/15 11:49:13
高低差も関係あるかもしれませんね。室内外の気温差は高度が高い方がありそうですし。
-
1871
住民 2017/01/16 00:28:55
昨日、一昨日の強風でエアコン付近で一日中ポコポコ太鼓のような音がします。
感じられた方おられますか?
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1872
入居済みさん 2017/01/16 05:57:18
-
1873
マンション住民さん 2017/01/16 10:54:43
最初から付いていたリビングのエアコンに
エアカットバルブが付いてなかったので、
他の部屋のエアコン工事の時に付けてもらいました。
高層階は部屋の中と外で気圧差が大きくなって
強風時以外でも音が発生することがあるようです。
-
1874
住民板ユーザーさん1 2017/01/17 07:18:22
マンションの入り口付近でボールを使って遊んでいる子供がいるんですが、マンションに帰ってくる人の邪魔になっているというか。。。どこか遊ぶ場所があるといいんですがね。
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1875
住民板ユーザーさん1 2017/01/17 09:02:04
この辺りで、車を気にせずあそべる広さがあるところは無いから、子供達に遊ばせてあげましょう
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1876
匿名さん 2017/01/17 13:48:58
-
1877
住民板ユーザーさん1 2017/01/17 15:07:49
-
1878
住民板ユーザーさん1 2017/01/17 15:25:31
入り口付近でボールで遊んで言い訳ないだろうよ!
遊ばせてあげましょうって、遊ばせている子供本人の親か?
非常識、迷惑です。
-
1879
住民板ユーザーさん8 2017/01/17 15:31:31
-
1880
すまい主婦 2017/01/17 16:07:35
大阪市内は、近隣に公園がないのだから 遊ばしてあげて!!
あまりひどいこ遊び方でしたら、同じ住民として きつく叱ってあげてください!!!
本当は、大阪城や港区までいければいいけど、自転車でないとムリね!
交通事故が心配。
-
1881
住民板ユーザーさん1 2017/01/17 17:14:44
言い訳ばかり言って面倒な親だなあ!
既に迷惑掛けていて通行人の
邪魔して困っている人が出てるって!言われてんだろ!
もっと、もっとエスカレートする前に、
更にひどい遊び方になる前に自分の親がシッカリ注意せえよ!
-
1882
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 00:45:05
公園が近くに有るか無いかと言うよりもマンション入り口付近は住人が通る通路です。入り口付近は公園ではありません。マンション全ての子供たちがボール遊びをしていい事になると大変困ります。
公園が無いから遊ばせてあげて…!と言うのは別問題で理由になら無いと思います。
-
1883
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 01:16:15
昔は道路で野球やドッチボールして遊んだりしてたやん。それぐらい、子供達に遊ばせてあげて。
-
1884
住民 2017/01/18 04:19:46
子供たちが遊ぶ姿を見れて、ほのぼのします。
そんなに、じゃまかな?
-
1885
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 05:10:02
子供の遊びで通行人の邪魔になってるって考えるこの人の頭がわからん。
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1886
住民板ユーザーさん5 2017/01/18 05:45:14
>>1885 住民板ユーザーさん1さん
私は気になりませんが、マナー的にはアウトですね。邪魔と言う人の気持ちも理解できます。
自分の子供が同じことしてたら親として注意してやめさせます。
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1887
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 07:15:27
同じ住人として遊び方がエスカレートした時には
叱ってくれって⁉︎
勿論、注意はすると思いますが、そうなる前に
親なら自分の子供に迷惑にならない様に教えませんか?
私は現場を見たわけじゃないのでレベルはわかりませんが既に迷惑だと感じるならほのぼのしいレベルじゃあないんでしょ。自分の子供のマナーを、同じ住人だからって度が過ぎたらあたたかく叱るって出来そうで出来ないですよ!
周りの人たちが度が過ぎたら、その度、叱らないと分かって頂けないですか?
-
1888
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 07:48:10
ボール遊びくらいで、マナーだ、なんだかんだ言うけど単なる大人のご都合主義
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1889
名無しさん 2017/01/18 08:11:16
-
1890
名無しさん 2017/01/18 08:12:43
すいません、。ドッチボールや野球もしてしまうのですか?
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1891
オーナー女子 2017/01/18 09:41:13
柔らかい 怪我のしないボールで
近い距離で 遊ばせてあげて下さいね^_^
マナーは、わかりますが大人の事情
これから育つ子供にも発言権はあるんよ。
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1892
匿名さん 2017/01/18 09:50:13
だから親が社会の一員となるために教えるんだと私は思う。
人に迷惑な行為だと知らない子供に罪はないので。
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1893
匿名さん 2017/01/18 09:53:38
社会は自分だけのものじゃなく皆がルールを守って公平に支えあって生きてる事を。
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1894
住民板ユーザーさん5 2017/01/18 12:44:44
同じ一つ屋根の下に暮らす住民なら
子供に対して親に対して 批判言うなら
あんた親がしっかり 親のしつけ、マナーと
言わんと 子供にも 愛想良く 声かけして
あげなさい。
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1895
住民板ユーザー 2017/01/18 13:20:33
人それぞれ考え方の違いはあるけど、迷惑と感じてる人がいる時点でやっちゃいけない行為だし、親は注意すべきですよね。
肯定してる人はどうせ遊ばせてる親だろうけど、その辺理解しないとダメですね。
公園なんていくらでも近くにありますし。
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1896
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 13:28:25
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1897
住民板ユーザーさん3 2017/01/18 13:49:14
他人に迷惑をかけずマナーを破らなくても遊べる場所が近くにあるとこに住みたいな〜。
だけど、自分(親)の都合でここに住んでるんだから近くに遊ぶ場所がなくてもルール破ってまで遊ぶのはガマン>_<
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1898
住民板ユーザーさん3 2017/01/18 14:01:30
自分(親)で決めて近くに思い通りの場所がない場所に住んでるから(^。^)
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1899
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 14:20:06
大勢の人が暮らすマンションを自宅に選ぶなら、子供がいるいないに関係なくマナーは守らなければいけないと思います。マンション以外の遊び場を見つけてあげてください。
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1900
住民板ユーザーさん1 2017/01/18 21:26:29
大人が勝手に決めてるマナーなんだから、別にマンションの前で遊ぶくらいいいでしょう
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