＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

>>1465 マンション住人さん

九条の商店街にマツキヨがありますよ！

>>1465 マンション住人さん

私は九条駅前のダイコクドラックによく行きます。100均もあって良いです。

確かに、他のタワーに比べてエレベーターの扉閉まるの遅すぎです。安全性重視はわかりますが、もう少し早く閉める調整して欲しいですね～。

>>1466 さん
>>1468 さん
>>1469 さん
ありがとうございます！
西長堀or九条に行けばあるのですね！100均もあるとなると、九条に行く事が多くなりそうです。
助かりました！

100均ならビオラル二階にもありますよ。

車入れる時に、いつも思うんだけど、一番手前のバイクがはみ出してて邪魔なんだよね。
枠内に全て収まる様に入れるか？場所を変えるかして欲しいね。

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

バイクに関して見回りとかが甘い気がします。
ほとんど放置では？

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

直接言えば済むこと。
言えないなら、理事会なりに陳情すれば済むこと。

わざわざ書き込むのは、醜い。

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
1473さんではありませんが、本人に直接言えということですか？どんな人が乗っているかも、乗っていく時間もわからないので、現実的では無いですよ。
フロントに言ってもろくな対応をしてくれないので、ここで解決策をこうているだけではないでしょうか。

醜いは言い過ぎです。

>>1476 住民板ユーザーさん6さん

コミュニケーション取れない方が、
ネットの匿名掲示板で書き込むような
卑怯なやり方をとるのは肯定？

いくら何でも、常識外れでしょ？

挙句、フロントをダメだし。

何でもあり？？？

どこに頭使ってるんですか？
ハサミと同じです。使い方を工夫しないと。

>>1477 住民板ユーザーさん1さん

支離滅裂なこと言ってるの自分でわかります？
コミュニケーションとかいって住民トラブルに発展するようなやりかたが賢いんでしょうか？穏便にことをすまそうと相談してるのがわかりませんか？
匿名掲示板でやり取りするのが卑怯？常識はずれ？ろくに正しくマンション暮らしの出来ない人の方がおかしいでしょう。
第一、現実でのコミュニケーションで解決できているならここに書き込んだりしませんから。

動いてくれなければ、しつこく管理会社に働きかけるのが一番でしょうね。直接本人同士の交渉はおすすめしません。(ましてやビッグスクーターに乗ってるような人種の半分はややこしい)

>>1478 住民板ユーザーさん2さん

何でもかんでも、単刀直入に話せとは言いませんよ。

巧くやりなさいと。言ったつもりです。
だから、頭を使いなさいと。

ストレス=トラブルではないでしょ？

ここに書き込んで、皆様の知恵を拝借するのも一方策だと思いま
す。問題ありません。

ただ、今回の場合は、やはりフロントにお願いするのが正解だと
思います。バイクの持ち主に直接言ったり、個人的に張り紙した
りするのは、住民トラブルの原因になるので止めた方が良いと思
われます。

フロントが常駐している当マンションのメリットを生かすべきで
す。

更に、フロントがどう対応してくれたかフォローするのが良いと
思います。私の経験からすると、記録が逐一残されており、丁寧
に経緯説明してくれます。

解決しない場合は、バイクの持ち主が原因なのかフロントの対応
が問題なのか見極めて、後者の場合は、管理会社の長谷工コミュ
ニティに直接言えば動いてくれます。

>>1479　住民板ユーザーさん1さん
醜いとか　ハサミと同じとか　あなたの書き込みは不快に感じます。

ユーザー1さんの書き方は別として、私も今回の件はここに書き込むのは酷いと思いますね。

個人が特定できる否定をこんな掲示板でするのはよくないです。
まずはフロントに言うべき。

意見を求めたいなら特定できる書き込みはしないことですね。
今回の対象の方が悪気があるかわかりませんが、もしみなさんが悪気がなくやってしまっていることで、こんな掲示板に特定できる文句を流されたらどう思いますか？

たまに変な人湧くね。

ベビーカーは楽してるから、エレベーターで畳めとか言う人とか。

>>1483 マンション住人さん

言葉、選びましょ。

普通、通路にはみ出してれば、邪魔になるか？ならないか？常識的に考えれば解ると思うけどね〜。

>>1485 住民板ユーザーさん1さん

それを仰るのであれば、ここに投稿して意味が有るか、無いかも検討されてください。

私は、無意味だと思います。

本当に困られているのであれば、こんな匿名の掲示板なんかに投稿されずに、管理会社と向き合ってください。

単なる愚痴になってしまいますよ。

まぁ、ここのマンションの住人には、色々と言いたい事もあるからね〜。
半年も経たずにエレベーターに落書きされ、裏口の床には、何か溢した跡も消えず、未だ入口前の通路の迷惑駐車も無くならない。
犬を歩かせる女、自転車乗ってエレベーターに乗るガキ。
管理会社の対応を含めて、このマンションどうなってんの？

安かったから仕方がない…

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

書いてる人=満足

見ている人=どん引き

エレベーターのカメラに犯人映っているなら、なぜ落書き事件については解決されないんでしょうか。
純粋に疑問です。

普通に考えると落書きの名前の人へ対する嫌がらせ、名前の人が画像を確認すれば犯人を特定出来そうな物だけど。
話は、そう単純な事でもないんでしょ。
兎に角、犯人探しは後回しにして、再発防止の為にも、早急に元の状態へ戻す事だね。

あんな稚拙な落書きするような人間が、自首して弁償するとはおもえませんね。しかし、形式上でもあのようなふりは必要ですからね。
痛い目に遭わせたいもんですが。

どうも住民外の方が紛れてますね。書き込みに愛情がない！やだやだ！

こういう匿名掲示板の限界でしょうね。個人的には、美味しいレストラ
ンとか安売り店とかの情報交換の場としたいのですが、無理な様ですね。

悪貨が良貨を駆逐している・・・。

>>1493 マンション住民さん

素敵な人柄。

まともなコメントでホッとしました。

バイクの件に関しては、管理会社が半年もの間、見過ごしていた事が一番の問題ですね。
他にも通路に置いているベビーカーなども、私の階だけでもチラホラ見かけます。
彼らは、既に、それらの違反が許されていると勘違いしてるでしょうね。

ルールを守らない人間には、その都度、何度だろうと注意する事が重要です。
管理会社が見過ごしてるのか？許容してるのか？解らないけど、それらを怠ってしまってる事で、違反者から舐められてしまってる事が、このマンションの一番の問題点。
何を思って、毎日、巡回させてると思ってるんだ？って話。

このまま、これらを見過ごして行くと、今までルールを守ってた人間がルールを守らなくなるだろうね。
やがて、住民自治の崩壊を迎える事になるでしょう。

>>1495 マンション住民さん

管理会社に自治を委託ですか？

巡回の対象を定めると良いのかもしれませんね。

いささか性急な気がしました。

分かるやろ？ってな理屈だけだと、揉め事嫌って消極的な対応しかしなくなると思います。

フロントに相談してみては？

>>1495 マンション住民さん

ここに、投稿して皆さんの賛同を得られたいだけですか？愚痴をこぼされてるだけですか？

そこまで仰るなら、バイクも然り、ベビーカーも然り、写真を撮ってフロントへ相談に行ってください。

ここに、投稿したからっといって、あなたの代わりにフロントと交渉される方は、少ないと思いますよ。

ご自分が思うなら、ハッキリと改善要求を突きつけてください。

あと、蛇足ですが、管理の方に巡回をやらせてるっていうお考えはやめた方が宜しいのではないでしょうか？
色々やってもらってて、助かってる面も有りましたよ。

やってもらって当たり前ではなく、やってもらうようにしていくのが筋なんじゃないでしょうか？

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

正論！

マンション所有者って、他力本願多すぎな気がします。

マンションこそ、自力でやる事ばかりなのに。

客でいるうちは、何も改善されませんよ。

>>1498 住民板ユーザーさん1さん

住民ユーザーさんも マンションよりよく改善してください！
掲示板の書き込み 拝見して 嫌なこと書き込みせ 徹底して よりよくしましょう！

>>1499 住民板ユーザーさん4さん

すみません。
以前からこの掲示板にいらっしゃる、句点の代わりに空白を使われる方ですよね？
申し訳ないのですが、言いたいことや熱意は伝わるのですが、少し読みにくいので、そこを直していただけると幸いです。
外国の方ならすみません。

>>1497 住民板ユーザーさん1さん
全く同じ考えです。
たまにいますよね。管理会社の怠慢だとか騒ぐ人。
たぶん1人の方なんでしょうが。

やはり管理会社任せにするのではなく、マンション管理組合で自分たちのマンションを守らないといけないですね。

大規模のタワーマンションで機能しているところがあるのか分かりませんが

消防車がきてますが…どこでしょう、不安です

夜になると聞こえる救急車の音、日生病院に向かうものでしょうか

駅前でパトカーをよく見かけますが、この辺りは事故多発地帯なんですか？

阿波座交差点は大阪でも有数の事故多発地帯のようです。
消防士さんが、昨夜高層階のエレベーター前に数名おられました。小火でもあったのでしょうか

>>1503　～　1505 住民板ユーザーさん2さん

一種の才能の様なものですね。

内容については是正するべきですね。

>>1505
詳細は分かりませんが、火ではなく閉じ込めだと聞きました。

NHKの集金が来たけどー

MZファイナンシャルグループの不動産セミナーに行って
来ましたので、少しだけ情報提供いたします。

①大阪市内の不動産取引は引き続き活況を呈し、実売価格
　も上昇している。不動産業者の仕入れも活発かつ強気。
　低金利の影響が大きい。相続対策目的(相続資産の評価減
　狙い)の富裕層のタワーマンション購入意欲も相変わらず
　強い。

②大阪市内の大口物件(土地)は、マンション業者とホテル
　業者が争って入札しているが、強気のホテル業者が競り
　勝ちしている。中小物件でやや規模の大きい場合は、民
　泊狙いの(小規模)ホテル業者の購入が目立つ。(インバ
　ウンド需要を続行と想定した取引)

③従って、需要は強いものの市内の規模タワーマンション
　の供給件数は縮小するか？

また、新聞報道されたので、ご存知の方も多いと思います
が、タワーマンション節税に規制が入りそうです。

現在、マンションは購入価格や階層にかかわらず一律の固
定資産税評価(従って、相続税評価も一律であり、高層階ほ
ど有利)となっています。これが富裕層のタワーマンション
人気(高層階購入)の一因となっていますが、いよいよこの
問題に手が付けられ、税務当局が、実際の物件価格に即し
た評価額変更を検討中だとのことです。

具体的には、高層階は固定資産税や相続評価額が引き上げ
られ、中層階は据え置き、下層階は引き下げとなる見込み
です。(早ければ2017年省令改正、18年1月から実施)

確かに46階と4階とで税率が同じというのは問題ですね。
どこから高層なのか何時の購入時期から適用(OMPも対象
？)するのか、少し心配です。

閉じ込めってエレベーターですか？どうなったんでしょうか？

バイクのエレベーター前に迷惑駐車の張り紙してくれてましたね。
ミニバイクの迷惑駐車はなくなりませんが…

昔から犬が苦手でエレベーターに乗ってこられると怖くて仕方ないです。一階から乗るときは次を待てば良いのですが

真ん中のエレベーター以外もペットは乗ってもいいのですか？
特にペット専用のエレベーターはないのですね
よく調べて入居すればよかった

>>1513 マンション住人さん

そんなに犬が苦手で怖いなら
きちんと調べて入居するはず。
それを怠っておきながら
今さら何を文句つけとんねん！

総会で「ペット禁止」を決議したらいかがでしょう？

かなりご苦労されると思いますが。

昨夜隣のベランダからゴキブリがやってきました。退治はしたのですが、ショックでした。
皆さんはゴキブリ対策されていますか？
どんな対策されているか教えてください。

>>1516
大日本除虫菊 コンバット お外用　を　複数設置してください！！！

商品説明
●【商品説明】
●「コンバット お外用 6個入」は、外に置いて外から入るゴキブリの侵入を防ぐ殺虫剤 ゴキブリ用です。外でエサを食べたゴキブリに効き、巣に戻って巣のゴキブリにも効きます。誘引範囲は限られているので、遠くにいるゴキブリは呼びません。雨や風に強い妖気構造、スリムで目立たないデザイン。医薬部外品。
●【使用方法】
●透明袋を開封し、本品を1個ずつ切り離し、ゴキブリが外から侵入しそうな玄関口やベランダ・窓際付近に置いてください。
●容器を固定したい時は、容器底の固定テープのはく離紙をはがして設置してください。(設置面によっては、つきにくいことがあります。)
●壁やスキ間等に垂直に貼る場合は、ゴキブリの入口が横になるようにしてください。
●5m2(約3畳)当り1-3個置いてください。
●使用開始時に容器に開始年月日を油性ペン等でご記入ください。本品の効力は開封後6ヶ月以上ですが、6ヶ月を目安にお取り替えいただくと、より安定した効果が継続的に得られます。
●設置した本品やその周辺には、スプレー等の薬剤をかけないでください。
●使用しないコンバットお外用は透明袋に戻し、テープなどで密封して保管してください。
●屋内でも使えます。
●【使用上の注意】
●定められた用法・用量を厳守してください。*してはいけないこと*
●容器から内容物を取り出して使用しないでください。*相談すること*
●万一過って食べた場合は、すぐ吐き出させ、直ちに本品がフィプロニルを含有する製剤であることを医師に告げて診療を受けてください。*その他の注意*
●水のかからない場所に置いてください。
●皮膚、飲食物、小児のおもちゃ、飼料等に触れぬようにしてください。
●薬剤が手に触れたときは石けんと水でよく洗ってください。
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●【ご注意】
●人体に使用しないこと
●【成分】
●有効成分：フィプロニル0.05w/w%その他の成分：果糖、ハチミツ、賦形剤、ソルビン酸K、ソルビン酸、水、他6成分
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●【用法・用量】
●5m2につき1-3個を設置する
●【保管および取扱い上の注意】
●使用中や保管の際は食品と区別し、過って食べないよう十分注意してください。
●直射日光を避け、小児の手の届かないところに保管してください。
●容器は使用後、プラスチックゴミとして捨ててください。
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●内容量：1.5g*6個
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●JANコード：4987115350304