マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-25 18:15:52
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
-
144
入居前さん 2016/02/23 06:06:38
契約前の説明では、下層階は、3.5台の認識だった人が多いので問題になるでしょうね。
-
145
契約済みさん 2016/02/23 06:31:55
>>144
そうですよ。問題やし、平面駐輪場も優先があるなんて知らなかったし。そういえば、駐輪場のち
抽選の用紙、3ヶ所の箱に分けてたしー
-
146
入居前さん 2016/02/23 06:48:49
>>138
引っ越し後に購入した家具とか?
実際は、通常エレベーターで問題ないかも知れないけど…
-
147
入居前さん 2016/02/23 06:52:38
下層は、戸数が多くなるので、実質的に100戸に1機位の計算になるかもですね。
およそ700人位の人口になるのかな?あの小さい9人乗り3機で捌けるか?ですね。
5階位までの人は、最悪、階段使えばいいだろうけど、10階前後の人とか厳しそうですね~。
-
148
入居前さん 2016/02/23 06:55:03
余計な話かも知れませんが、現地の長谷工の受付の髭を生やされた男性が、堂々と寝ておられましたよ。
よほどお疲れのご様子でした。
-
149
入居前さん [男性] 2016/02/23 07:04:04
また、エレベーターの話になってしまいましたね。
そういえば、エレベーターの内側は、キチンとフェルトが貼ってありましたね。
人それぞれやと思いますが、フェルトが貼ってある方が安心して使えるので良かったです。
-
150
契約済みさん 2016/02/23 07:22:33
普段は3ー3で、何か大きい荷物ある時は管理員に言うて、この時間は低層階に止まるようにしてくださいねということの3.5ではないでしょうか。
私はそういう風に理解してます。営業担当の話聞いてません。普通に考えても
普段から非常用を高低共用(3.5ー2.5の分配)するのはありえない、おかしい話。
-
151
契約済みさん 2016/02/23 07:24:57
-
152
入居前さん 2016/02/23 07:30:51
>>139さん どちらも3基づつ・・それが当たり前だと思います。
反論してる方々は、高層階用の1つが非常用で他より大きいからでしょうか??
低層階用が3.5基だったりすると、高層階の方達が反論すると思いますが・・。
-
153
引越し前さん 2016/02/23 07:33:26
>>141
各階に止まります、ボタンもちゃんと1から46まであります。
が、普段は高層階用です。
-
-
154
引越し前さん 2016/02/23 07:41:11
低層階の方に非常用エレベーター使用禁止ではなく、普段は高層階用で、何かご用の時は管理員に申し出て(もちろん混雑してる時間帯をさけるのは言うまでもなく常識)、低層階にとまるようにして、使用後はまた高層階用の設定に戻ります。
理解できましたか?これがいわゆる営業担当の3.5基の意味です。
-
155
契約済み 2016/02/23 07:43:47
9人乗りだと車椅子の方が乗るとちょっと不自由かもしれないですね。
私は健常者ですが車椅子に乗っている知り合いがいるのでよく分かるのですが、
全階で非常用エレベーターが使えた方が障害を持った方に優しいと思います。
-
156
入居前さん 2016/02/23 07:48:33
低層3機では少ないのでは?と質問した所、非常用も使えるので大丈夫ですとの販売担当の答えでしたけどね。
低層は戸数が多い事、大きな荷物を運ぶ際の貨物用が無い事など、非常用を各階停止にしたとの認識でしたけどね。
まぁ、上層専用と聞いてる人もいる様だし、どちらにしても揉めそうですね。
実際、運用した際に、不便に思われれば、当然、総会決議も検討されるでしょうね。
-
157
契約済みさん 2016/02/23 07:50:07
>>155
そうですよね。電動車イスの方とかは、非常用の方がゆっくりできていいと思います。
-
158
引越前さん 2016/02/23 08:02:22
ワンちゃんがいるのですがどのエレベーターを使えばいいのでしょうか?
-
159
入居前さん 2016/02/23 08:09:01
揉めるのがすきそうですね
住人同士の揉めはやめて、非常階段とか共用部について、是非長谷工と揉める先頭になってください。
-
160
契約済み 2016/02/23 08:10:25
>>158
アレルギーの人もいるかも知れないので、どれかのEVに固定した方がいいかもですね。
-
161
入居前さん 2016/02/23 08:10:53
-
162
契約済みさん 2016/02/23 08:26:23
真ん中のエレベーターにペットのボタンがあるので、どういう時に使うのですか?
と エレベーター担当の方に聞いたところ、ペットが苦手な方や、ペット同士会わせたくない場合などに使用していただいたらの事で、他のエレベーターがダメというわけではないけれどと言うような言い方でした。
長谷工ではなくエレベーターメーカー担当の方からの回答なので、正式には管理会社なりに聞くのが良いと思います。
ご参考までに。
-
163
引越前さん 2016/02/23 08:49:32
158です
ありがとうございました
苦手な人に配慮は肝心と思っておりましたもので。
ペットボタンは見落してました
-
164
契約済みさん 2016/02/23 09:22:47
>>160
ペットの人は階段でしょ。赤ちゃんと一緒に密室は危険
-
165
入居前さん 2016/02/23 09:26:13
>>164
本当に契約者なのかな?
そんな心配あるかたはマンション買っちゃダメでしょ?!一戸建て買うべき。
-
166
契約済みさん 2016/02/23 09:41:58
階段は流石に酷だと思いますけど、アレルギーによってアナフィラキシーショックも起こり得るらしいので、
ある程度EVの使い分けは必要になってくると思いますよ。
-
167
入居前さん 2016/02/23 09:51:45
アレルギーある方がペット可のマンション買った意味がわからないです。
命に関わる問題なので、私だったら絶対ペット禁止のマンション買います。
ちなみにワンちゃん飼ってないです。マナーさえ守ればどのエレベーターも乗ってください。
-
168
契約済みさん 2016/02/23 10:05:57
>>167
今はいなくても子供が生まれてアレルギー持ちということもあるでしょ。
知り合いが住んでいるサンクタスタワーではメインのエレベーターフロアとは違うところに、
ペットや大型搬入のための専用エレベーターを1基設けているようでした。
完全に隔離することは無理でも気遣いは必要なんじゃないですかねぇ。
-
-
169
入居前さん 2016/02/23 10:09:52
>>168
だから、そういう心配のある方は当初ペット禁止のマンションを買うべきでしょとの話。
-
170
入居前さん 2016/02/23 10:15:07
販売当初ペット可だとでかでか書いてるマンションに将来生まれる子供がアレルギーかも知れないから、ペット規制してくださいとの話は全くおかしいとおもいませんか?みなさん?!
ちゃんと共用部には歩かせない、抱っこしてエレベーターに入る飼い主にそれ以上不自由を与えることは理不尽すぎ
-
171
契約済みさん 2016/02/23 10:18:16
>>169
まぁまぁ落ち着いて。顔真っ赤ですよ(笑)
ここで話しても仕方が無いので総会の議題にしましょう。
将来の住人同士仲良くしましょうや。
-
172
入居前さん 2016/02/23 10:26:56
ここで決めてもなんの解決にもなりませんよ~~。
じゃないとそろそろ、ルールおばさまが登場しますよ。
マンションにはルールってものが存在するんですから~(代弁)
-
173
契約済みさん 2016/02/23 10:34:30
>>169
飼っていいから問題ないけど、匂いとか気にする人もいるし、迷惑掛けてることになりやすい。
ダッコするルール守れるんかな?特に年配の方々は?エレベーター待つ時間長いし
-
174
契約済みさん 2016/02/23 10:36:42
ペット用のエレベーターあるでしょ
サンクタスにはありましたよ
-
175
契約済みさん 2016/02/23 10:40:45
>>174
このマンションには無いんだなぁ、これが。
-
176
入居前さん 2016/02/23 10:58:10
>>171
外部の人が煽りに来たという思いで、、、
顔真っ赤でした?ごめんなさい。
住人同士の理解と譲り合いが一番大切ですね。
いいマンション作りに微力ながら頑張ります。
-
177
入居前さん 2016/02/23 11:09:36
話し変わりますが
部屋前のインターホンだとかオプション選択が
出来ずに購入された方は、もう出来るみたいです。
ちなみにインターホンのカメラ取付は8万1千円との事でした。
購入時に貰ったオプション選択紙にはキッチンの水切りとか専用の物もカタログに
載っていたような気がします。
興味のある方は長谷工のオプション扱ってる方に聞いて
みて下さい。
-
178
契約済みさん 2016/02/23 11:11:00
犬、飼ってます。
162さんがおっしゃってたように、私も内覧会の時にEV会社の担当の方には確認しました。
3基並びの真ん中のEVには、ペットボタンがあります、と。
私は犬連れてる時は、ペットボタンのあるEVに乗ろうと思ってます。
車椅子マーク下の↑↓ボタンを押す事で、真ん中EVのみが作動するとおっしゃってましたので。
共用部はもちろん抱きますよ。
-
-
179
入居前さん 2016/02/23 11:15:42
-
180
契約済みさん 2016/02/23 11:49:46
鍵の追加分はいつ注文したらいいんですか?ポケットに入れたままのやつが欲しいんですけど?
-
181
引越前さん 2016/02/23 11:54:36
>>180
入居後と聞いております
だけど2万って高杉晋作
-
182
契約済みさん 2016/02/23 12:02:26
>178さん
極めて常識的ななご判断だと思います。感服します。
自転車にせよペットにせよ当該者が気を使った対応を
していただけれれば、私などは少々のことは許容でき
ます。
逆にグレーゾーンに対し、禁止規定がないのに何で悪
いんだと主張されたら抵抗感を感じます。私には居直
り以上の何物でもありません。
グレーゾーンはお互いが譲り合えば、新たな秩序が生
まれます。それこそが住みやすい品のあるマンション
だと思います。規定とか総会決議以前の問題です。
住民同士が顔を合わせれば「おはよう」だとか「こんに
ちは」だとか声を掛け合うマンションにしたいものです。
当然、規定に書いてあるから挨拶すべしだとか、総会
で決議したから挨拶しろとか言う問題ではありません。
-
183
入居前さん 2016/02/23 12:13:35
>>182
今の段階で、誰も居直ってる方はいらっしゃいませんよ。
グレーゾーンが嫌ならば、白黒はっきりつけるために規定にするべきって記載されてるんですよ。
それ以外は、仰る通り。
-
184
入居前さん 2016/02/23 12:21:01
-
185
入居前さん 2016/02/23 12:22:43
>>183
誰が聞いてもいい話のあとに聞きたくないな〜
-
186
契約済みさん 2016/02/23 12:28:47
>>183引越しとかルールちゃんと守るのかな?引越し以外の日でも家電とか搬入しそう
-
187
入居前さん 2016/02/23 12:32:23
駐車場の契約率ってどんなもんなんでしょうか?
たくさん空いてるんでしょうか?
-
188
内覧済み 2016/02/23 13:19:16
178さんが、言われてる事が、言わば普通の事の様に思うんですが…。
今、住んでるマンションでは、皆さんそうされてますけどね。
ここは、共用部でペット歩かせたりするんですか?
-
-
189
契約済みさん 2016/02/23 13:58:06
>>187
今日追加の申込の案内来ました。
どうなんでしょうね?
>>188
普通の神経の人なら共用部では歩かせないですね。サンクタスでは残念ながら歩かせる人がいるらしいです。
-
190
入居前さん 2016/02/23 15:07:04
>>186
そうしてあげましょうか~?
でも、実際問題、家具等の配送屋さんがお休みの日に、引っ越し日が当たった人ってどうされるのでしょうかね?
大塚家具は火曜日、水曜日が配送お休み、アクタスは火曜日か配送お休みだったと思うんですがね。
-
191
入居前さん 2016/02/23 15:08:00
-
192
入居前さん 2016/02/23 15:20:08
ペット同伴のEVは最上階の人でも後からの乗ってきた人に
ペットよろしいでしょうか?とお尋ねしてください
ダメと言われればそこで降りて次を待ってくださいね
これが公共のマナーであり社会のルールです
当マンションはルールとマナーを尊重しますよ
-
193
入居前さん 2016/02/23 15:37:08
>>190
サカイの人に聞いたら、ある程度は仕方ないので事前にお知らせくださいって言われました。
時間指定の出来ない家具屋さんもありますし、難しいところですね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件