＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

>>1204 入居済みさん

キッチン換気扇の下で 煙草を吸われても
排気口がベランダなので風下の時は流れて
くるみたいです。洗濯物に匂いが付くのが
嫌ですね。

私は以前住んでいた家でドコモ光でしたが、あまりに速度が安定せず接続状態も悪くおまけに対応も悪かったので、契約期間を切り上げても他社に変更しました。

現在はケーブルＴＶ（ベイコム）を使っていますが非常に快適ですよ。
サービスもいいし料金も安いと感じています。

格安なのでベイコムを導入したのですが、確かにベイコム、安
定していますね。PCとTVに飛ばして利用していますが、画像
(動画)も全く問題ありません。

120Mのスピードなので心配しましたが、OMPの使用ではすご
く快適です。

一戸建てですが、以前はNTT西日本の隼(1G)を利用していま
した。OMPのベイコム価格はその3分の1、利用上、私には同
等で、お得感いっぱいです。

以前も洗濯物について書かれている方がいましたね。あの時よりも洗濯物を気にされる方が増えているようですね。

>>1202 入居住みさん
あなたの意見に賛成です！とてもスッキリしました！
何でもかんでも部外者だの嫌がらせだの反応するなっちゅうの！

>>1205 マンション住民さん

それを書き込む貴方の意図が分かりかねます。

早くこの掲示板の廃盤を希望します。

ガラスだから洗濯物が透けて見えて不恰好って言いたいんでしょ。
それには私も同意見です、出来れば室内干しにしていただきたいです。

それにしても、地下鉄の出入り結構ひびきますね。

>>1213 入居済みさん

貴方も貴方ですね。
そんなことを言って住人にプラスになりますか？

洗濯物が見えないバルコニーのマンションに引っ越してください。
ごきげんよう。

>>1214 住民板ユーザーさん1さん
また書き込んでるんかいな

>>552 >>555 >>573
の書き込みと皆の書き込みへの反応見てたら、正直おかしな人みたいだから反応しない方がいいよ

すみませんアンカーミスです
>>1214ではなく、洗濯物指摘の>>1213さんについて言いました。

どっかのSNSで専用板つくらないとね、、、

ベランダに竿掛けるとこ少ないから、別につけて、全体的に干せる様にしたけどね。干すのなんか、自由でいいじゃないですか。

洗濯物が見えるとかはどうでも良いけれど、
ベランダに別に付けるっていうのは規約上違反になるのではないでしょうか？

スルーしましょう

>>1215 入居住みさん
全員がバルコニーに洗濯物を干すのをやめればマンションの見映えがよくなりますよね。これってプラスじゃないですか？^_^

>>1222 入居済みさん

では、貴方は、外には干してないんですね。
チェックするから、何号室か教えてもらって良いですか？

それがムリなら、これ以上洗濯物に関して書き込まないで戴きたい。

あ～あっ。

安もんの団地を買ったら
外観も気にしないで、洗濯物、洗濯物ってムキに
なる住民と一緒か～

だからスルーって言ってるのに…。
いい加減、ここの住民の人も外部の人間に踊らされないで欲しいな〜。
必要以上に煽って対立を生んで楽しんでる人達の書き込みとか見て解るだろうに…。

>>1223 入居住みさん
何号室か教えてくださいって。常識のある人とは思えません。もうやめませんか？

>>1226 入居済みさん

だからスルーして下さい

アホの一つ覚えのように、外部の人間がどうたらって書き込む人、
もうこの掲示板に来ないでくれますか？

そんなんじゃ議論にもなんないでしょ。

>>1226 入居済みさん

あんたもアホやのー。
書き込みの真意が読み取れないなんて…。

本気で部屋番号を教えろなんて思ってない書き込みだよ。

みなさん、住所にマンション名を記入しなければならない時って「OMP」て記入されてますか？

>>1230 入居済みさん

>住所にマンション名を記入しなければならない時

無視して「2-1-37-部屋番号」を書いてます。

OMPタワーでは通じない事があるので、面倒だけど、阿波座ライズタワーズと書いてますよ。

そうなんですね。やはりOMPでは正式ではないので届かない可能性があるのですね。
少し面倒ですが正式名を記入します。
無視するのもありですね。
参考になりました。ありがとうございます！

>>1230 入居済みさん

阿波座ライズタワーズの方でないとほとんど通じにくくなってましたよ〜

ペットを飼う時は何か登録や費用って必要でしたっけ？小型を買おうか悩んでまして。

>>1235 住民板ユーザーさん2さん
費用は知りませんが、届出必要なはずです！

>>1229 入居住みさん
こんなところで他人をアホ呼ばわりしているあなたもどうかと思いますが。

1230さん、私は阿波座ライズタワーズと書いています。

>>1234 住民板ユーザーさん2さん
ん？
私のところは全てOMP タワーで届いてますよ

連投すみません
勤務先にもOMP タワーで提出しています

>>1236 入居済みさん

ありがとうございます。

正式名称は阿波座ライズタワーズフラッグ46ですよね？
そのうちOMPタワーでは通じなくなるのではないでしょうか？

早い話が、郵便番号と住所さえキッチリ書いていれば
阿波座ライズでもOMP でも何も書かなくても届きます

>>1241 入居済みさん

エントランスの標識には、併記されていませんでしたか？
たまにウェブの入力欄で字数が足りない時はOMPにしています。

>>1230 入居済みさん
私はOMP タワー＋部屋番号で郵便も宅配便も届いていますよ。

郵便局や宅配便などの日常的にここに配達してくれてる業者さんは、OMPでも部屋番号だけでも届けてくれるんだろうけど、初めて来る業者さんや知人には、OMPタワーでは通じないんですよね。

ありがとうございます、OMP でも良さそうなのでこれにしておきます

>>1235 住民板ユーザーさん2さん

猫を飼ってるので、登録するとシールがもらえて、表札に貼ってます。
貼ってもないのに小型犬飼ってて廊下に放してるような人もいるみたいですが。

それにしても警察は、なんで中央大通りの珍走をもっと取り締まってくれないのでしょうか？
毎日のようにやってくるから、張ってれば簡単に確保できるんじゃないかと思うのですが…

ライフ靭店があった場所に新しくできるスーパー、だいぶ出来上がってきましたね。おしゃれな感じなので楽しみです（≧∇≦）

>>1249 入居済みさん
25日土曜日オープンですよね。楽しみですね。

>>1249 入居済みさん
個人的にはその中に百円均一のセリアができるのが嬉しいです

「うちはココでリフォームしたけど、親切で腕もよかった」
という、リフォーム業者を教えていただけませんか？？

3LDKを2Lにリフォームしたいんです。
前に当掲示板で「長谷工に依頼したら１００万近い見積もりだった」との
カキコミを見ました。
確かに長谷工なら安心ですが、高すぎます。

「うちは実際にココでリフォームしました」って方、
カキコミお願いします<(_ _)>

>>1252

https://www.ienakama.com

こういうサイトで見積もりを複数社から取ってみるのも一つの手じゃないでしょうか？
相手企業には個人情報を渡さないで聞けるようですし。

>>1253 住民でない人さん

アパートじゃないですよ
あと大阪府警の防犯メールの頻度を見ていても、入居前から変わりがありませんよ
スルーすべきと思いましたが、あまりに悪質な煽り・荒らし投稿なため返信しました

>>1253
近辺にお住みの方でしょうか？
具体的な事案を頂けませんか？

＞＞１２５４さん
レスありがとうございます<(_ _)>
せっかくレスいただいたんですが、できれば実際に当マンションを
この業者でリフォームしたって方からのカキコミがほしいんです。

>>1255さん　>>1256さん

1253のカキコミは削除されてますね。

＞スルーすべきと思いましたが・・

ハイ、スルーすべきです。
OMPを「アパート」って書いてる時点で煽り確定ですわ。

外国人にはマンションでは通じませんからアパートメントやコンドミニアムでＯＫす。韓国人にはアパトゥで通じますよ。

>>1259 中古マンション検討中さん
>外国ではアパートメント、コンドミニアム
そんな常識をドヤ顔で言われても……
日本人が多数の掲示板ではアパートはないでしょう
韓国の人が冷やかしで書き込んだのかな

お願いですから、この掲示板を廃盤にしてください。

たかが掲示板って思われるかもしれませんがこのままだと資産価値が下がりますよ。

まぁ中国領事館が目と鼻の先にありますし、
このあたりに外国人の方が住まわれてても何も不思議ではないですね。
個人的には、休みの日に右翼の街宣車の方が大音量で抗議？するのが五月蠅いのでやめてもらいたいです。

忘れないように上げておきますね
36階 まだやめないのでしょうか

https://www.airbnb.jp/rooms/12476170

ううむ、奇しくもアパートって紹介されてますね。

書き込みも1ヶ月前よりも倍以上に増えています。
宿泊者全員が書き込むわけではありませんから、
かなりの人数が宿泊していることになります。

そろそろ長谷工に状況を確認する必要があります
ね。明日から旅行なので来週にでも聞いて、ここ
で報告します。

>>1262 入居済みさん
中国領事館についてはわかっていたことですが、毎晩のようにうるさい暴走族には本当に苛立ちます。
あれだけ走っているのに、警察は何もしてくれないものなんですね。単独事故が起こるように呪っています。

>>1265
呪うよりも通報しましょう。
皆さんで通報すれば、その時間帯とこの辺を、警察も重点的にパトロールしてくれますよ！

>>1252 入居済みさん

http://www.refine-web.net/

リフォーム、私もここの会社を紹介して貰いリフォームしましたが、親切で良かったです。仕上がりも金額も満足してます。
御参考までに。

玄関

リビング カウンター

>>1267 住民板ユーザーさん8さん
１２５２です、画像つきの親身なレスありがとうございました<(_ _)>
部屋めちゃめちゃカッコよくなってますね(^o^)
トイレもしたって事は、水周りもですよね。
水周りのリフォームは下手な業者だと水漏れしたりするって聞いた事あります。
東大阪のリファインですね。近いうちに電話してみます。ありがとうございました<(_ _)>

>>1270 入居済みさん

とんでも無いです。より良くなることを祈ってます

>>1271 住民板ユーザーさん8さん

１２７０です、何度もすいません<(_ _)>
リビングカウンターめちゃカッコいいと思ったんですが、あれは業者のリファインがコーディネートしてくれたんですか？？

>>1272 契約済みさん

はいそうです。
あれ、簡単に出来るんですよ。
特殊なシートみたいで、クロスの様に上から貼るだけみたいです。
曲がり角や丸くなってる部分は若干、シワができてますが気にならない程度です。高級感出ますよ

>>1273 住民板ユーザーさん8さん
１２７０です、再三のレス恐れ入ります<(_ _)>
わたしの聞き方が悪かったみたいですね。
玄関を含め、リフォーム業者が部屋のデザイン等「こうすれば見栄えがよくなる」などのアドバイスをしてくれたんでしょうか？？

>>1274 契約済みさん

そうです。種類などは専門的目線からアドバイスしてもらいました。カラーなどは自分で選びました。

壁掛けテレビの壁の向こう側はお隣さんのお部屋ではないですよね？

タワーマンションの戸境壁はリフォームで触れるのですか？
タワーに住んだ事がないので、後学のためにご教授下さい。

壁掛けじゃなくて壁寄せスタンドじゃないですか？
足元にスタンドの足みたいなのが見えてますし。

>>1269さんがせっかく善意で載せてくれてるのに、ちゃんと画像も見ずに下衆の勘繰りみたいなことするのやめてあげて欲しいな〜
もう普通に住まいの情報交換したい人が写真あげれなくなるよ

>>1278さん
1276です。そうですね、壁寄せスタンドなら問題ないですね！

>>1279さん
隣接する壁への壁掛けテレビは禁止なのでご存知かと思っただけですが言葉悪かったですかね。
そこまで言われると思いませんでした。すいませんね。

>>1280 入居済みさん
そうです、言葉悪いです。
｢壁掛けテレビの壁の向こう側は｣って、ハナから決めつけした言い方をしておいて、間違いを指摘されたら、そこまで言われるとは〜なんて甚だ厚かましい。
見ている人の気持ちを考えて書き込んでください。
よろしくお願いします。

>>1281
あなたの言葉も悪いですよ。

>>1281
1276です。
あなたも壁掛けじゃない前提で話してますけど、何を根拠に(笑)
間違い？間違ったとは言ってませんよね。
その可能性もあるって事ですが(笑)
他の住人さんに不快に思わせた事は申し訳ないです。

>>1284 契約済みさん
この場に及んでまだのたまうか。
あなたも初めの書き方は流石に感じ悪かったんだから、素直にROMってなさいな。
そもそも喧嘩売ってると受け取られてもおかしくない表現の仕方をしなければ良かったものの。
もっと有意義な当該マンションの情報を交換しましょう！

>>1285
1276です。
あなたも喧嘩ごしですよ(^_^)
根拠もなく決めつけて(^_^)
有意義な(笑)私とあなたと会話しないのが一番有意義ですね(^_^)
スルーします(^_^)

　〃∩ 　∧＿∧
⊂⌒（ 　・ω・）
　｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
　　　　 ⌒ ⌒
スルー

>>1286が結局スルーできていない件について（笑）

まぁ、全てはあなたが発端
反省してくれていたら結構です

>>1287 入居済みさん

横から、ごめんなさい。
貴方も暫くは投稿を控えて欲しいくらいです。
貴方の文章の書き方は、人を嫌な気分にします。

反省して、ROMってなさい。

民泊について、長谷工からメールでご回答いただきました。
いただいた内容をそのままコピペします。
下記の通りです。


【回答内容】
弊社としても当マンションの専有部内を、民泊として貸し出しているご入居者様が居られることを認識しております。
その中で、弊社としては以下の対応を実施しております。

・エレベーター内に「住戸における民泊禁止に関するお知らせ」の掲示。
・大阪府警察署との相談。
・大阪府環境衛生課への届出・連絡。
・民泊者に対する注意掲示（英語表記）。

尚、以前までホームページ上にフロアー階数の記載があり、その記載内容と写真よりおおよその住戸は特定しております。
その上で、ご本人様へ連絡をしております。
また、対象フロアーに関しては、重点的に巡回を強化しておりますが、決定的な現場証拠の取得までは至っておりません。
ご入居者の皆様方には大変ご心配をおかけしておりますが、引き続き、民泊排除に
向けて進めております。



■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
株式会社長谷工コミュニティ　大阪支店
マンション管理１部フロント１課
　　　　　　ご担当者お名前
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

>>1289です。連投します。
上記の通り、やはりまだ民泊の証拠が掴めていないという理由で立件できてないようで、すこしガッカリしました。

大袈裟に聞こえるかも知れませんが、私自身、小さな子供がいる身としては不特定多数の外国人が２重オートロックのマンションに自由に出入りできるこの状況に恐怖を覚えずにはいられません。
どうにか証拠を掴みたいのですが、何かいい案はないですか・・・

>>1290 マンション住人さん

お気持ちお察しします。
貴方のように何とかしたいって思ってる方も居ると思います。

貸してる人は、犯罪を犯してる気がないのでしょうね。

実際に宿泊予約されてみてはいかがですか？

>>1290
有難う御座います。
民泊に関しては、早々、簡単に解決する話でもなく、地道に証拠を集め時間を要する事なんでしょうね。
新たに発足する理事会の人達に期待したい所ですが、貴方の様な人が、理事に立候補して頂けると助かります。

>>1290 マンション住人さん

予約カレンダーを見ると、6月27日28日と予約が入ってる見たいです。

尻尾を掴めると良いですね。

>>1291>>1292>>1293
皆様に共感して頂けて、安心しました。
自分が過剰反応しすぎなのかと疑心暗鬼しておりましたので。
27日28日に予約が入ってるようなので、管理人・コンシェルジュの方にその旨と、チェックイン・チェックアウト時の巡回をお願いしたいと思います。
コンシェルジュの方はもう3ヶ月以上経っているので、本マンション在住の外国人と観光客の見分けが出来るやもしれないと希望的観測をしつつも・・・
お声かけしてくれたらいいんですが。

早く理事会が発足して、民泊運営者に罰則規定設けたいですね。

民泊は、明らかに住民の利益に反する行為なので、やり過ぎ位で丁度良いと思います。
あとは、迷惑駐輪、迷惑駐車に対しても、同様に強硬な姿勢を期待しています。

民泊は明らかな管理規約違反です。
先ほどの管理会社の【回答内容】を見る限り、管理会社は
腰が引けてるように見えます。
もっと強硬に手早くやってもらわないと、何かあってからでは
遅い。

>>1276 入居済みさん

あれは壁掛けではありませんよ。
脚のあるテレビなんですよ。

>>1278 入居済みさん

おっしゃる通りです。

民泊の件、我々住民は、民泊らしき姿を見つけたら
どんどん通報すべきだと思います。その積み重ねが
警察当局による摘発、(裁判等による)退去命令に
繋がると思いまう。

どんどん民泊関連情報を管理人室へ提供しよう！
特に1294さんから情報提供のあった27日28日を
重点チェックしましょう。

こちらの高層部分の部屋の購入を考えております。
書き込み１ページ目から６３ページまで拝見させていただきましたが、
高層階用のエレベーターは非常時のみ低層階含むすべての階に止まることが
できるが、通常運転時は２５階以上用になる非常用エレベーターを合わせ、
低層用３基、高層用３基でよろしいでしょか？
読み飛ばしてしまったのかしれませんが、
ハッキリとわかりませんでしたの、質問させていただきました。
よろしくお願い致します。

>>１３００さん

わたしも高層階です。
６基あるEVのうち非常用だけ他より大きく、一応各階に止まります。
残りの高層階用２基ですが、駐輪場で止まらなければ２５階まで
ノンストップです。わたしが利用してる限りでは、駐輪場で止まる
事は滅多にありません（たまたま・・かもしれませんが・・）


＞低層用３基、高層用３基でよろしいでしょか？

ハイ、その考えで概ね合ってます。
本来は非常用（高層階用の並びにある）は
低層階の方と共有ですので、各停なんですが、
わたしが利用してて低層階の方が、この非常用に
乗ってた事は一度もありません。
つまり、２階と３階にある駐輪場で止まらなければ、
２５階までノンストップです。

低層階の方が非常用を使う時は、家具や電化製品等の
大きな荷物を運ぶときですので、住民の方ではなく
電気屋などの業者さんです。

36階辞めたみたいですよ(^^)

民泊やめた？良かったですね。
でもどうして分かったんですか？

>>1302 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！！
どこからの情報ですか？？

邪推になりますが、民泊主の人が火消しで書き込んだ可能性も…。
ソースが無いとどうにも信用出来ないですね。