＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3

ただ、マンション前の駐輪を見る限りは、変な人が一定数いるのは事実でしょう。
残念ですが、管理組合立ち上げ後に対応していくしかないですね。

これだけ大規模な物件だから、残念ながら一定数迷惑な人もいますよ。だからこそ、忌憚なく話ができるこういう掲示板も大切だと思います。
確かに荒らしっぽい書き込みもたまにありますけどね。
しかし民泊や駐輪の件はデマでも何でもなく、現在進行形の案件ですから、是非ともみなさんで解決に導いていきましょう。

>>1010
どの投稿がそう思うのですか？

そう思う投稿があったら、ひたすら削除願いを出したらいかがでしょうか？

>>1014
1010さんではないですけど、真偽不明のやつは削除できないんですよー！受付けてくれないです。

>>1014
煽りやめて！

>>1013さんに全面賛成です

>>1015さん
削除依頼は受け付けてくれないんですね。
それは厄介ですね。
なんとかなれば良いですね。

>>1016

誰に対して煽ってますか？
削除依頼を出したらどうですか？って提案してみたただけですよ。

申し訳無いですが、貴方の言ってる意味が理解できませんでした。
全面賛成ってなんやねん？？
イチイチ首を突っ込んできて、意味不明な書き込みしないでいただきたい。

1016じゃないけど、>>1017さん
削除要請してもナカナカ決してもらえるものではないのに、｢ひたすら削除要請すれば｣なんて書き方、どんなニュアンスにとられても仕方ないよ。
ましてやこの流れ的に文面だけじゃ、煽ってると捉えられても文句言えないよ。

私も1013さんの意見と同じです。
匿名掲示板だからこそ、自由な意見がでるのでそこはいいですね。

この掲示板には、デマを煽る人間が、一定数存在するのは、事実ですね。
周辺住民か？不動産業界の人間？被害妄想のキチガイ？のどれか。

>>1018さん

すいません。
削除依頼をしたら、直ぐに消して貰えるものとばかり思ってました。

他の板でも、荒しの投稿は管理者にひたすら削除依頼をしなければいけないって書かれておりましたので…。

煽ってるつもりも、荒らす気持ちも微塵もありませんので、ご理解ください。

今日、あまりこのマンションの出入りに慣れてなさそうなアジア系外国人が通話しながらゲートで40ウン階を入力しているところに遭遇。
中から開けてもらったようで、入ると高層用のエレベーターに乗らず、低層用のエレベーターに乗り何故か乗り継ぎして40ウン階へ行った模様です。
民泊でしょうか。
不信感がつのります。

民泊かどうかは微妙なところですね。
私の友人も初めて来たときは乗るエレベーターを間違えてましたし。

大きなスーツケースを持ってるかどうかがポイントだと思いますが、
とりあえず管理人さんに通報して確認してもらうのが最善でしょうね。

>>1022
旅行かばんは持ってなかったですが、ガイドブックが見えました。
女の人1人少し散策してきましたという感じです。
とりあえず、アドバイスいただきました通り明日管理人さんかコンシェルジュに相談したいと思います。

マンションじゃないけど、終バスで怒濤の中国人スーツケース＆ベビーカー詰め込み。
多分民泊いくんだろうけどほんと来なくていいわ。
まだ地下鉄もあるよ。

本当エアービー無理。
所得申告もしてないはずだし。
迷惑。
オートロックの意味なし。

旅行者であろう中国系アジア人の方が、エレベーターホールから呼び鈴を押してました。

民泊だと確証は有りませんが、念のため部屋番号は控えました。

こちらに部屋番号を記載したらまずいですよね！？
どのように対処するのが好ましいですかね。

アドバイスお願いします。

管理人室に通報ですね。

西区認可保育園ですが来年度新規開設応募事業者なしで、フルタイム加点無しの1歳以上はさらに厳しい状況になりそうですね。
http://spwww.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000353019.html

>>1026
フロントに伝えるとしっかり対応してくれるよ

さっきロビーで寝てるおば様が居ましたが？

大阪府警察案まちメールより
平成２８年５月２１日午前２時５４分ころ、大阪市西区江之子島２丁目１番付近において、徒歩で通行中の女性に対し、男が下半身を見せつける事案が発生。不審者は、年齢２０歳代・細身・黒っぽいＴシャツ・Ｇパン・色不明自転車に乗車の男１名
不審者を発見したら、すぐに１１０番して下さい。
発信：西

>>1031
最悪、怖すぎです。
年頃の子供がいますので本当に不安になります。
警察のパトロールを強化してもらえないんでしょうか？

>>1032
1031です。
ほんと怖いですね。
年頃のお子さんがおられると特に。
大人の男性でもこんな奴が突然きたら何考えてるか分からないので怖いと思います。
警察も安まちメールで情報を発信してるので
巡回してくれると思いますよ。
終電までに大通り沿いに帰宅されるのが一番安全だと思います。

時間差で同じ犯人でしょうか。
変な性癖の奴がウロついてるみたいです。
女性の方、気を付けて下さい‼︎

平成２８年５月２１日午前２時４５分ころ、大阪市西区立売堀４丁目２番付近において、自転車で帰宅途中の女性に対し、男が下半身を見せつける事案が発生。不審者は、年齢２０歳代・黒髪・細身・灰色Tシャツ・Gパン着用・色不明自転車に乗車の男１名
不審者を発見したら、すぐに１１０番して下さい。
発信：西

>>1030
私も見ました。
酔い潰れてた様に見えました。それにしても恥ずかしくないのでしょうか…

えっ‼︎見たんですか！
女性に見せつけてただけでしたか？
話し掛けてきたりとか手を出してこようとか何かありましたか？
怖いです。

>>1036
勘違いされてますよ〜。

>>1037
1036です。
本当ですね。感違いしておりました…^_^;
ロビーで寝ておられたおば様へのコメントだったんですね！

高層階でペットを飼ってます。
で、愛犬とエレベーターに乗る時は、
『ペット』ボタンが付いてる真ん中
のエレベーターに乗るよう心がけてます。
でも、そんな配慮もせず、来たエレベーター
に乗る人をよく見かけます。
それでもいいなら、わたしもそうしたいと
思っています。
ペット用のエレベーターは１台しかないので、
かなり待つ事があります。

ペットだけじゃなくベビーカーに
赤ちゃんを乗せ広げたたまま乗ってるご婦人を
よく見かけます。あの狭いエレベーターで
・・。自分が楽をしたくてベビーカーに
乗せてるんだから、狭いエレベーターでは
畳んで乗れよ！って思うんですが。
ベビーカーのせいで、そのエレベーター
見送った事があります。

ペットを含めマンションの規約は、どうなって
るんでしょうか？？

>>1039
ペットのエレベーターの件、マナー悪い人は嫌ですね。
私は犬を飼い、子育てもしましたが、人間の赤ちゃんとワンちゃん同列に語られるのはいかがなものでしょう？
赤ちゃんは２年もあれば歩きますし、将来はその多くが納税者になり社会を支えます。
10㌔ほどなる赤ちゃんを抱き、買い物袋を下げる若いお母さんの気持ちを考えると、エレベーターでベビーカー畳めなんて思いませんけどね。

規約に「ベビーカー等は畳まなければならない」なんて書いてると思われるのですか？

>>1039
ペット専用に乗ろうという心掛けは素敵だと思います。
しかしながら上でも書かれてる通り、ベビーカーのことを言うのはいかがかと私も思います。畳んで乗れよとか心狭すぎ。

>>1039
悪いこと言わないから、現実世界でそれ言わない方が良いよ。
ペット飼い主も我慢してるんだから、赤ちゃんいる家庭も！なんて品性疑われるから。

｢自分が楽したくてベビーカー乗せてる｣って本当に思ってるんですか。

ペットは、｢ペット規約」に則って規約(ルール)を遵守するだけの
話だと思います。ペットをOMPで飼っていらっしゃる方は必ず規約
が手元にあるはずですから至急確認すべきです。1039さんもお持
ちですよね。

ベビーカーのエレベーターへの乗り入れの件は、規約にはないと思
いますので、世間の常識や慣習の問題になると思われます。私個人
としては、お互いに譲り合って乗れば何の問題もないと思っており
ます。

病院にせよ学校にせよデパートにせよ、エレベーターでベビーカー
をたたんで乗れなんて聞いたことがありません。当然、OMPもOKだ
と思います。

ベビーカーを折り畳むっということは言い過ぎかもしれませんが、ベビーカーの方も少しは気を使いましょうよ！って事なんじゃないですか？

凄い勢いで突進してくるベビーカー使いの方もいらっしゃいますからね。

すみませんとか一言お伝えするだけでも、相手方の気持ちは変わってくると思いますよ。

ところで、何で匿名さんがいるんですかね？
匿名って気持ち悪いから、やめませんかー？
荒しの方にしか思えない。

私も2ヶ月の子供を持つ者です。ベビーカー以外にも赤ちゃんを連れて出る時は荷物が多く子供を抱いて、ベビーカーを畳んでエレベーターに乗るのはとても難しいです。私は高層階なので、ベビーカーの場合は大型エレベーターを使用させてもらってます。1人で乗るときは大型エレベーターは使いません。
余談ではありますが、先日駐車場側からベビーカーを押して入ろうと鍵を探していた時、エレベーターから降りてきた来た女性の方が私たちに気づき中からオートロックを開けてくださり、そのまま正面玄関の方へ出て行かれました。正面玄関から出る予定なのにわざわざ裏口を中から開けてくださり、嬉しい気持ちになりました。些細な事かも知れませんが、同じマンションでこういう方と出会うとホッとします。

>>1045
｢すみません｣の一声もなくベビーカー押して入るお母さんがいるんですか？びっくり
私や周りはいつも｢すみません、申し訳ないです、ありがとうございます、助かります｣って恐縮して肩身の狭い思いで乗ってますよ

本当に相互の思いやりなんですよね
心の持ちようだけで、互いに気持ちいい居住環境が創れる

デカイ犬抱えてる人いるけど、抱えられたらなんでもいいんですか？

今ＴＢＳで中国人問題やってますけど、こんなのが民泊に来たらと思ったら恐ろしいです…
即刻やめていただきたい

管理規約を一通り見てみたのですが、ペットボタンのあるエレベーターを使うようにといった条項は書いて無い様に思いました。読み落としていたらすいません。
ペットの大きさは管理規約にも規定されてますよ。

画期的判決ですね！

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160524-OYT1T50068.html

マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、
大阪地裁が、マンション管理組合の主張を受け入れる形で部屋の区分所有者に差し止めを命じる決定を出したことがわかった。

　民泊を禁じる司法判断が明らかになるのは初めて。
　決定は今年１月２７日。管理組合の弁護士によると、理由は示されなかったが、所有者側は異議を申し立てなかったという。
　同弁護士によると、大阪市内にある１００戸超の分譲マンションで、昨年３月頃から特定の２部屋に出入りする外国人が急増。
部屋の区分所有者から明確な説明はなかったが、管理組合は民泊を行っている可能性が高いと判断、昨年１１月に仮処分を申し立てた。

　区分所有法には、全体の利益に反する行為を禁じる規定がある。またこのマンションの管理規約には「専ら住居として利用する」との条項があった。

　仮処分の審理で、管理組合側は「玄関はオートロックなのに、宿泊者が自由に出入りしている」と安全上の問題を指摘。
「宿泊者が廊下やエレベーターで大声を出して騒ぐこともあった」と訴え、「民泊は、区分所有者全体の共同の利益に反する」と主張した。

　一方、所有者側は、民泊の実施を認めたうえで「こちらが認めた人が出入りしており、安全面に影響はない」と反論していた。

大型犬なら子供に噛みついたら命に関わりますもんね

高層階ですが、先日隣の部屋の人が深夜12:00頃から大きな声で騒ぎだしてどうやらベランダで飲んでいるようでした。
けっきょく深夜2:00過ぎくらいまでうるさくて眠れませんでした。

ですが翌日から1週間ほど経ちますが一切なんの声も音も聞こえず誰も住んでいない気がするのですが民泊だったのでしょうか？

ちなみにゴミ捨て場はお酒の空き缶が大量に捨てられていました。

>>1053
たまたま来客が来て騒いでる可能性とかもあるので何とも言えないですね。
騒ぎ声が中国語とか英語とかなら民泊の可能性もあると思います。

気になるなら挨拶しにいって住んでるかどうか確認してはいかがでしょうか？？

今日夜11時前に駅前のライフに行くと、中国人観光客の多いこと多いこと！
歯磨きなどの日用品やお菓子を大量に買っていました。
民泊なのかわかりませんが、観光ホテルに近いっていう場所ではないので違和感を感じました。

管理組合が発足すれば、民泊禁止を再度促して罰則規定をもうけることもできますかね。

>>1055
それは大使館が近くにあるからだと思います。
ホテルは中央大通り沿いにあるニューオリエンタルホテルとかは中国人などの外国人沢山泊まってますよ。
多分そこから来てるのではないでしょうか？

＞1053さん

管理組合(長谷工コミュニティ)はひたすら民泊に関する具
体的な情報を集めています。

当然のことながら、民泊実施者サイドは必死に逃れようと
するでしょうから、数多くの詳細で具体的な情報の収集が
必要になります。

是非とも管理組合(１Ｆ窓口)に具体的事項を連絡していた
だきたいと思います。管理組合で必要情報の取捨選択をし
てくれると思います。

エレベーター内の貼り紙は汚なくて安っぽくて、みっともない。一階の掲示板で充分だと思いますが。もっとスマートにやってほしいです。

1053さん

そうですね。
何語を喋っているかはハッキリと確認できていませんが今は住まれてないような気がしてなりません。
引き続き様子を見たいと思います。

>>1057

民泊なら絶対に許せません。
様子を見て何かあれば管理事務局にすぐに通報したいと思います。

民泊業者の炙り出し案の提案です。
突飛な案なので、ツッコミどんどんしてください。

エレベーターや掲示板で
｢Airbnbを利用きてこちらに来られた旅行者様
フロントにて申し出ていただきますと、ウェルカムシャンパンとフルーツをコンシェルジュがお部屋にお持ちいたします｣
と中国語、ハングル、英語で張り出す。
そこで申し出た旅行者の情報を元に部屋番号をGET！

ここは、ペットの登録はしてないの？
どの部屋でどんな犬飼ってるか管理事務所側で把握してないの？

>>1058
あれ、みっともないですよね。
貼り方も汚いし、注意してる内容もしょーもない。
一部の馬鹿のせいで、何で毎日汚い注意書きを見ないと駄目なのか。
とりあえず、もう少しスマートな掲示を考えて欲しい。

>>1061

反対意見も多いかもしれないですけど
それ位しないと民泊規制はできないと思うので私は賛成です。

ただ管理事務局が認めるかどうかですよね。。

>>1058
自転車やミニバイク置き場経由で帰られる方は、それでは見ることができませんからね。

エレベーターにベタベタと、何時まで貼っておくつもりなのか、なんか安もんのマンションみたい。
一般的なことは所定の掲示板で、重要なことは各戸のポストに入れればいい。とにかくみっともない。

>>1065
自転車置き場にも貼ったらええやんか

＞＞１０６３さん

＞一部の馬鹿のせいで・・

いえいえ、一部ではないでしょ・・馬鹿がたくさんいるでしょ。
EVの張り紙には、民泊だけじゃなく、タバコの投げ捨て等も書いてますよね。
ほんまマナーもへったくれもないアホが多いマンションです。
どこのマンションへ行っても、アホは何人か居てますが、此処ほど多くない。


住みだしてまだ２ヵ月ほどですが、引っ越す事にしました。

>>1068
また外部からの荒らしですか…

集合マンションなんてどこもこの程度。逆に別の市内の高級物件みたいに風俗の待機所とかにされてないだけまだマシ。

迷惑行為は肯定はしませんけど、私はこの程度は予想して住んでますけどね。

私にとってOMPは、そこそこ”レベルが高いマンション”だ
と思っています。例えば、ほとんどの方が挨拶を交わされ
ますし、立体駐車場も譲り合って入出庫されており、実に
感じが良いですね。

駐輪と民泊さえ解決されれば、更にレベルが上がるので、
悪貨が良貨を駆逐することがないように気を付けたいと
思っています。

このレベルが不満で引っ越される方は、ど～ぞご勝手に！
(↑1068のアラシさんへのメッセージでした。)

賃貸の方かもしれないですが、
ご本人に合わないのであれば、仕方ないですね。次の引越し先が、あなた様にとって、良き住処でありますように。

エレベーターに2週間も貼ってれば、殆どの住民に周知は出来る訳だし、それでもルールを守らない人間は、
貼り紙程度で改める人間ではないと言う事。

＞＞１０６９さん　１０７０さん　１０７１さん

荒らしではないです。当マンションの住民で、賃貸でもないです。
それから、すぐに引っ越すわけではないです。さすがに、まだ２ヵ月ですもんね。
ただ、引っ越そうと思ってる物件の担当者から「OMPの方が何人かココを見に
来てはります」と言われました。


職場の連中にもタワマンに住んでるヤツが何人かいてまして、
此処の住民の話しをしたら、皆一様に「信じられん！」と・・。

自分が住んでるマンションのベランダから吸い殻をポイする
なんてキチガイと言われても仕方ないですよね。
もし家事にでもなったら自分にも被害が及ぶかもしれないし、
下手すりゃ警察に捕まるかも？・・まともな神経の持ち主ならそう思うでしょ。

前にどなたかのカキコミでエレベーターでタバコの臭いがした。
それも1度や2度じゃない・・ほんまアホが多いです。
１０７２さんが言ってる通り、張り紙なんて意味がないです。

本気で売却考えてる人間が、自分に不利な情報流すとも思えないけど。
住民レベルの質は、ここで訴えても、どうにもならない訳だしね～。
それと、エレベーターの中での喫煙は、流石に疑わしいレベル。
この掲示板は、外部の人間のデマも多いからね。

お手頃な価格のタワマンですから割り切るしかないと思います。

>>1073
タバコの臭いがした→吸ってたみたいな感じで
ひょっとして話を盛って職場の方に話してません？
ただでさえ真意の分からない掲示板の話を盛って話されると
信じられん！ってリアクションになるでしょう。

ここは極めて普通のレベルだと思いますよ。
書き込み数の多さから分かるように、
戸数が多くて割合は普通でも報告件数が多くなってるだけの可能性大と思いますよ。

もうここに見切りつけて引っ越し決めた人は、この掲示板に来なくていいですよ〜
改善の余地なしと思ってらっしゃるからなんでしょうし

エレベーター乗ったらタバコ臭かったって、前に乗ってた人がヘビースモーカーだったらそういうこともありえますもの

ベランダの吸い殻もポイ捨てしてるとは限らないしね。
処理済みの吸い殻が同じ階のベランダの排水溝を伝って流れ着いた可能性の方が高いと思います。
ベランダに植栽の葉っぱや土、ゴミが風で流されてって話は、どこのマンションでも聞く話ですね。

確かに以前から「友達のタワマンはもっとよかった！」と長文コメされてる方がいたような気がするので、やはり住民さんかも。
下調べが不十分で、思っていたのと違うマンションを間違って買ってしまったのでしょう。
「馬鹿がたくさんいる」とか「ほんまアホが多い」とかいう発言からして、こういう掲示板に書くことで自ら売却益を下げているということにも気づいていないのかもしれませんね。

馬鹿が多いってうるさく言ってる人
これだけ大規模物件なら、全ての住人が皆一様な訳ないことくらい分かるはずでしょう
売ろうとしている物件の悪口を、住民が見ている掲示板で垂れ流す行為も馬鹿っぽいわ

エレベーターもマンションの大事な顔の一部です。それを掲示板代わりにに使うとは。。。。
チラシの内容も悪い事ばっかり！
来られたお客さんに対しても恥ずかしい！
管理会社ももっとしっかり考えて対応してもらいたいもんだ！

中国ではホテルもマンションも
エレベーターでタバコを吸う
1週間も出張行けば1度は遭遇するレベル

ほんまにエレベーター内が汚なすぎ、何とかならんのかね・・・ブルー板いつまであんの？

ブルーの板は、まだ、貼ってた方がいいけど、汚い物だけでもサカイに言って貼り替えさせればいいのにね。
注意の貼り紙も、もう少し毅然とした内容の方が良いね。
フォーマットもバラバラだし、住民に媚びてる感じで全く意味が無い物になってる。
とにかく、エレベーター内が汚な過ぎ。

でも、そろそろフェルト生地の養生に変えても良さそうですね。
長谷工コミュには、エレベーターの貼り紙を見る限り、大した期待は出来ないけど…。

おはようございます
本当にこのマンションに粘着してつまらない書き込みを
する輩がいますね、ご自身のマンションは大丈夫ですか？

ベランダにテーブルやイスを置いてる方いらっしゃいますか？

>>1087
購入したいなーと夫婦で言ってるところです
今の季節、夜景見ながらワインとか飲みたいです

共用部になるので一時的にはOK ですが
常時はoutです

>>1087
確かに常時置いておくのはダメでしょう。まず、強風時に危険を招きそうで怖いです。
使用時のみベランダに出すなら良いのではないでしょうか？

>>1087
今週の日曜日、イケアで買いました。
無茶苦茶、気持ち良いですよ！
常設は、難しいですけど折りたたみなので直ぐ準備出来ます。

同じ階の廊下に、ベビーカー２台、自転車、イス、観葉植物が置いてある部屋があるんですが…無神経すぎる…

>>1092
うわー...引きますね。
観葉植物にゴキの卵でもついてたら大変なことになりますね。
勘弁願いたいです。

>>1092
どれを取っても廊下に置いてる意味が分からないですね。本当に無神経です！管理会社を通じて警告してもらいすぐに全て移動してもらうべきです。

>>1092さん
何で注意しないんですか？？
直接言えないんだったら、
長谷工に言うなりしましょうよ！

>>1095
フロントに報告したんですが、自転車以外はさっき確認したらもう無くなってました。
自転車が一番問題の気もしますが。

これって、本当にご本人が散乱させたのでしょ
うか？

私は集合ポストの鍵を掛けていないので心配に
なりました。鍵掛け、励行することにします。

それにしても、チラシを配る方が、(きっと許可
なく)侵入してポスティングしているのも問題で
すね。フロントの真ん前ですのに・・・。

こうゆう人がいるからゴミ箱設置するマンションありますけど、そっちの方がまだましですね。

>>1101
で管理人には報告されたのですか？？
いくらなんでも個人を特定できる書込みはやめましょう。

事業内容からして、賃貸とかの投資やってるんじゃないですか？？

チラシを散乱させた人間は最低ですが、個人情報のアップはさすがにいかがなものかと。
個人的にはゴミ箱を設置して欲しいと思いますね。

その部屋かどうかは分からないですが、前者でコメントがありましたが、45階東向きの賃貸は確かにありますね。もしかすると、賃貸用の部屋のオーナーさんがその方かも知れません。しかし、そうなれば誰があんな事をしたのかってなりますね。

個人情報載せるのはアウトでしょ。
あなたは郵便物を散乱させた人と同じぐらいモラルが無いです。
こんな人が同じマンションにいるかと思うとウンザリします。