マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-25 18:15:52
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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144
入居前さん 2016/02/23 06:06:38
契約前の説明では、下層階は、3.5台の認識だった人が多いので問題になるでしょうね。
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145
契約済みさん 2016/02/23 06:31:55
>>144
そうですよ。問題やし、平面駐輪場も優先があるなんて知らなかったし。そういえば、駐輪場のち
抽選の用紙、3ヶ所の箱に分けてたしー
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146
入居前さん 2016/02/23 06:48:49
>>138
引っ越し後に購入した家具とか?
実際は、通常エレベーターで問題ないかも知れないけど…
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147
入居前さん 2016/02/23 06:52:38
下層は、戸数が多くなるので、実質的に100戸に1機位の計算になるかもですね。
およそ700人位の人口になるのかな?あの小さい9人乗り3機で捌けるか?ですね。
5階位までの人は、最悪、階段使えばいいだろうけど、10階前後の人とか厳しそうですね~。
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148
入居前さん 2016/02/23 06:55:03
余計な話かも知れませんが、現地の長谷工の受付の髭を生やされた男性が、堂々と寝ておられましたよ。
よほどお疲れのご様子でした。
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149
入居前さん [男性] 2016/02/23 07:04:04
また、エレベーターの話になってしまいましたね。
そういえば、エレベーターの内側は、キチンとフェルトが貼ってありましたね。
人それぞれやと思いますが、フェルトが貼ってある方が安心して使えるので良かったです。
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150
契約済みさん 2016/02/23 07:22:33
普段は3ー3で、何か大きい荷物ある時は管理員に言うて、この時間は低層階に止まるようにしてくださいねということの3.5ではないでしょうか。
私はそういう風に理解してます。営業担当の話聞いてません。普通に考えても
普段から非常用を高低共用(3.5ー2.5の分配)するのはありえない、おかしい話。
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151
契約済みさん 2016/02/23 07:24:57
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152
入居前さん 2016/02/23 07:30:51
>>139さん どちらも3基づつ・・それが当たり前だと思います。
反論してる方々は、高層階用の1つが非常用で他より大きいからでしょうか??
低層階用が3.5基だったりすると、高層階の方達が反論すると思いますが・・。
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153
引越し前さん 2016/02/23 07:33:26
>>141
各階に止まります、ボタンもちゃんと1から46まであります。
が、普段は高層階用です。
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154
引越し前さん 2016/02/23 07:41:11
低層階の方に非常用エレベーター使用禁止ではなく、普段は高層階用で、何かご用の時は管理員に申し出て(もちろん混雑してる時間帯をさけるのは言うまでもなく常識)、低層階にとまるようにして、使用後はまた高層階用の設定に戻ります。
理解できましたか?これがいわゆる営業担当の3.5基の意味です。
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155
契約済み 2016/02/23 07:43:47
9人乗りだと車椅子の方が乗るとちょっと不自由かもしれないですね。
私は健常者ですが車椅子に乗っている知り合いがいるのでよく分かるのですが、
全階で非常用エレベーターが使えた方が障害を持った方に優しいと思います。
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156
入居前さん 2016/02/23 07:48:33
低層3機では少ないのでは?と質問した所、非常用も使えるので大丈夫ですとの販売担当の答えでしたけどね。
低層は戸数が多い事、大きな荷物を運ぶ際の貨物用が無い事など、非常用を各階停止にしたとの認識でしたけどね。
まぁ、上層専用と聞いてる人もいる様だし、どちらにしても揉めそうですね。
実際、運用した際に、不便に思われれば、当然、総会決議も検討されるでしょうね。
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157
契約済みさん 2016/02/23 07:50:07
>>155
そうですよね。電動車イスの方とかは、非常用の方がゆっくりできていいと思います。
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158
引越前さん 2016/02/23 08:02:22
ワンちゃんがいるのですがどのエレベーターを使えばいいのでしょうか?
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159
入居前さん 2016/02/23 08:09:01
揉めるのがすきそうですね
住人同士の揉めはやめて、非常階段とか共用部について、是非長谷工と揉める先頭になってください。
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160
契約済み 2016/02/23 08:10:25
>>158
アレルギーの人もいるかも知れないので、どれかのEVに固定した方がいいかもですね。
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161
入居前さん 2016/02/23 08:10:53
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162
契約済みさん 2016/02/23 08:26:23
真ん中のエレベーターにペットのボタンがあるので、どういう時に使うのですか?
と エレベーター担当の方に聞いたところ、ペットが苦手な方や、ペット同士会わせたくない場合などに使用していただいたらの事で、他のエレベーターがダメというわけではないけれどと言うような言い方でした。
長谷工ではなくエレベーターメーカー担当の方からの回答なので、正式には管理会社なりに聞くのが良いと思います。
ご参考までに。
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163
引越前さん 2016/02/23 08:49:32
158です
ありがとうございました
苦手な人に配慮は肝心と思っておりましたもので。
ペットボタンは見落してました
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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