南行徳は子供がいると住みやすくて良いですよ〜。
そこそこ広い公園があちこちにあるので。
私が独身だったら南行徳からは出て行ったかもしれませんが。
公式HPでは残り2戸になってますね。
完売間近になると購入意欲に駆られる人もいるでしょうし、ゴールが見え始めましたね。
今月中あたりには完売ですかね(^-^)
竣工からしばらく動き少なかったのに、ここ3〜4ヶ月でかなりサバけた感じはある。なぜ?
やっぱり440さんの言う通り、価格下げたのかな?
完売寸前の様ですが、まだ空きがありますでしょうか。価格も下がってる様ですし、ダメ元で問い合わせしたいと考えてます。周辺環境も良さそうです。
部屋の特定は出来ませんが、1階広い庭のある現地販売事務所と広いリビングある部屋辺りだと思います。
先日営業マンの方が事務所撤収時期の話をにこやかに話されていたので、ある程度完売の目処はついたのかと。
少し前に出ていました学区のお話ですが、年収×学区ランキングを見つけました。
たしかに市川市では良い方みたいですね。
2016年ですが、ご参考にどうぞ。
https://s.sumai-surfin.com/gakku-betsu-nensyu/state/12
2ヶ月まえにいったとき、引くって言われましたよ。すぐきめれば。
駅から多少遠くても、立地は嫌いではありませんが、先に話題に出てる通り小中学校が荒れてると教師の中では有名なようですので保留にしました。
まず一番に購入意思を確認されました。当然収入やローンがOKなのが大前提。値引は若干ならは販売センター長に権限があるようです。それを超えると本社稟議となるため、最初の訪問では購入申込書すら書かせてもらえませんでした。希望は聞いてくれますが、結果として思い通りにはなりませんでした。しかも結果が出るまで一週間は掛かりました。現場に大きな権限が無いのですから、いきなりの値引き提案など出来ないと思います。他のデベさんは分かりませんが。最終販売に近い中、それでも一件づつ丁寧に営業していましたよ。
>>464 マンション検討中さん
よくあることです。
販売後半っていうか入居が始まってどのくらいかがポイント。
ここみたいに一年半も売れずに残っていたら、住民とデベのために
値引きしても売るみたい。
私もここ以外の地所物件で忘れた頃に
「金額は相談させて下さい」って電話がかかってきたことがあります。
別のデベで営業さんが
「近くの競合マンションは今いくら値引きしていますけど」
って教えてくれたこともあります。
マンションをいくつか見ていると分かってきました。
でもあなたも感じたとおりそういうのは良い間取りではなくて。
契約者の内の何割の方がそれなりの割引をされて購入したのか気になります。
全く割引なしって方もいらっしゃるんでしょうか?物件購入って難しいですよね。
>>460 >>470 さん
すぐに、は行ってすぐにではないです。見学は3回行きました。電話でのセールスも頂いてました。
購入意思を固めれば本部に稟議して、おそらく大丈夫。家電?のキャンペーンもあるとの話でした。
こちらも購入候補に残していましたが、最終的な決め手はやはり学区内の問題でやめました。もちろん見学当時は知りませんでしたよ?
まだ子供が小さいですが、職場復帰しているので保育園も必須でした。市川市は保育園激戦区でそこも諦めたポイントです。
あとは駐車場が先着順なこと。はじめにとれなければ半永久的に使えないとのこと。管理組合で協議できるが使用者が反対すれば必要な賛成が得られないだろうと言っていました。
あとマンション住民の方のマナー。今は改善されているかも知れませんが、手すりに布団を干してる方や共用廊下にベビーカーや三輪車を出している方がいました。
営業の方にきいたら、基本ダメですが、、と苦笑いしてました。どこのマンションにもある問題かと思いますが、目に入るときなりますよね。
[No.462~本レスは、具体的な値引き金額の話題は禁止のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
学区が荒れているというか
ちょっとあれよね、、というのは長い間思われていることだし、
学年によって良し悪しもあるから神経質になることないと思う。
もうここは完売して購入希望者はいないわけだし、今さら物件のメリデメ語られてもね…
いくらで買ったかなんて、書き込むわけないし、何処にも書いてもいない。値下げのことだって買わなかった人が書き込んでいるだけでしょう。実際に買った人の話は出で来ないのですから。(契約した人が読めば値引きのことは話を盛っていて、作文が入っていると分かりますよ)
まあ、ここを購入しなかった人はこれから気に入った物件が見つかれば良いし、縁有ってここの住人になった人は静かな環境の中、皆が穏やかに暮らせれば良いのでは…
多くの人に見守られてせっかく完売したのだから…
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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