埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 南行徳レジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 福栄
  7. 南行徳駅
  8. ザ・パークハウス 南行徳レジデンス
物件比較中さん [更新日時] 2018-08-06 07:31:30

ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。

所在地:千葉県市川市福栄3丁目19番3号(地番)
交通:東京メトロ東西線「南行徳」駅南口 徒歩11分
総戸数:88戸(他に管理人室1戸、集会室1戸)
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:70.04m2~93.2m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.8.2 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-18 13:29:37

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
サンクレイドル津田沼II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 南行徳レジデンス

  1. 331 マンション検討中さん 2018/07/03 14:23:17

    確かに、テラス、植栽を含めると庭に大きなスペースを取ってあり、ここなら1階も有りかなと思いました。
    現地販売事務所を除けば、1階は残り一戸だったような・・・。曖昧な記憶ですいません。
    私ももう一回見に行く予定です。

  2. 332 マンション検討中さん 2018/07/03 22:12:47

    ここは、宮内庁管理の新浜鴨場が近いので
    そこにある『行徳野鳥観察舎』周辺は春は桜と菜の花、梅雨は紫陽花、夏は萌える緑、、、と
    お散歩にとってもいい場所です。癒されます。
    野鳥も見れるし、夕方になるとタヌキも見かけます。
    マンションのお部屋もいいですが、こういう場所が近いというのも
    私にはポイント高いです。

  3. 333 eマンションさん 2018/07/03 22:26:59

    購入の意思が高い人が毎週現れて残りわずか。
    ラストスパート。
    販売当初は高いと言われていたが、
    今なら大きなサービスもしてくれるから良い買い物だと思う。

  4. 334 評判気になるさん 2018/07/03 22:49:24

    この時期ですので新築で数百万円安く売るのは仕方ないと納得しています。
    しかし今住んでいる者としたら中古でいくらで売れるのだろうと心配になります。

  5. 335 通りがかりさん 2018/07/03 23:50:07

    >>332 マンション検討中さん
    歩いてすぐの所に休日、ほっと出来る場所があるのは嬉しいですね!
    都心からたった10キロ離れただけなのに。
    ある意味貴重です。

  6. 336 マンション掲示板さん 2018/07/04 00:04:54

    >>335 通りがかりさん
    本当に素晴らしいと思います!
    駅からの遊歩道、宮内庁管理の公園があり
    都心への通勤は近い。
    とても恵まれた環境ですね。

  7. 337 マンコミュファンさん 2018/07/04 01:39:21

    褒め称える書き込みが連投されていますが
    どうかしましたか?

  8. 338 マンション検討中さん 2018/07/04 03:46:21

    値引いても100程度かと。
    200以上値引くと近隣中古物件と変わらなくなるのでね。

  9. 339 マンション検討中さん 2018/07/04 04:05:42

    物件は気に入った。あとは価格面で少しでもサービスしてくれれば。気持ちの問題。気分良く買いたい。

  10. 340 通りがかりさん 2018/07/04 05:47:44

    >>338 マンション検討中さん
    最近別のマンションで一割引きの提案がありました。
    なのでここだと400万くらいのサービスは気持ち良くしていただきたいです。
    本当に気持ちの問題です。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    プレディア小岩
  12. 341 マンション検討中さん 2018/07/04 06:28:30

    >>338 マンション検討中さん

    100万安くしてくれれば、近隣の中古との差は縮まりますね。あともう一声といったところでしょうか?

  13. 342 マンション検討中さん 2018/07/04 14:35:15

    浦安、妙典、西船を中心に見てきましたが、駅近はめっちゃ高くてほぼ都内並みだし、価格が安いとそれなりの理由があるし・・・。
    こちらを買われた方の決め手は何だったのでしょうか?実際住んでみて良いところはどんなところでしょうか?
    やはりパークハウスは管理やアフター体制はしっかりしているのでしょうか?教えて欲しいです。よろしくお願いします。

  14. 343 通りがかりさん 2018/07/04 15:17:21

    決めました!
    以下、良い点と悪い点。
    ※記載順と優先度は関係ないです。

    良かった点
    ・ブランド
    ※別にミーハーな訳ではなく、優先度は低いですが、やはり安心感はあるかなと…
    ・近くに公園等、緑が多い
    ・目の前が開けてる
    ※ライオンズマンションはありますが、気になる距離ではないかなと
    ・駅まで平坦
    ・間取りが好みで収納多い
    東西線は便利
    東西線沿線が良かった、という点は大きいです(他に良いとこは正直高くて…自分には無理でした)
    ・駅周辺はスーパー等が多い
    ・戸数的に大き過ぎず小さ過ぎず
    ・必要最低限レベルの設備はあり、かつ無駄な設備はない
    ※カラオケだのバーベキュー場だのは不要かなと
    ・価格
    ・周りが静かでクルマも少ない
    ・高速に近くクルマ移動には便利
    ・アフターはしっかりしてる…と思う
    ※比較対象があまりわからず、十分かなというレベルですが…

    悪い点
    ・駅までやや遠く、かつクネクネ
    ・駅までの途中は住宅地で何もない
    ・駅がマイナー
    ・人気ない(笑)
    ・家の玄関がやや狭い
    ・ほとんどが機械式立体駐車場
    ・車寄せが無い

    と言った感じで、総合的には、自分としては良かったかなと!

    褒めてますが、営業マンではありません本当に。

    先にお住まいの方々、どうぞよろしくお願いします!

  15. 344 匿名さん 2018/07/04 15:20:10

    >>340 通りがかりさん

    それは、あんたの身勝手な気持ち(笑)

  16. 345 匿名さん 2018/07/04 21:42:48

    『気持ち』重視なら、ここは諦めた方が良いかもしれませんね。
    近隣の中古相場まで近づける様な悪い物件ではないですよ。
    当初売れ行きが悪かったのは、若干高めだったからでしょう。
    販売開始から時間が経って、納得できる価格帯まではサービスがされていると思いますので、この辺で結論出すのが良いのでは?

  17. 346 評判気になるさん 2018/07/04 22:35:24

    >>341 マンション検討中さん

    100万円しか安くしないとは驚きです。
    この後に及んで、、、

    住民としてはありがたいのですが
    そういうことなら販売が長引いたのも仕方がないですな、、、

  18. 347 マンション検討中さん 2018/07/04 22:51:47

    >>346 評判気になるさん
    住民の方なら、大幅値引きで入ってくる方との経済力や金銭感覚の差の方が心配ではないですか?
    修繕積立金以外に突発的に修繕が発生した場合など揉めますよ。
    販売が長引いても、三菱地所さんに、一定の水準で篩にかけてもらってる方が安心だと思いますが。住民なら。

  19. 348 マンション検討中さん 2018/07/04 23:39:20

    値引きは大きく期待していませんが、竣工からそこそこ経っているので、気持ちお願いしたいです。
    先行して買われた方の思いもあるでしようしそこそこで。
    環境は静かで永住には向いている穴場的な物件と思います。

  20. 349 マンション検討中さん 2018/07/05 04:04:53

    >>347 マンション検討中さん
    先日見学した者です。

    営業マン曰く、『良くも悪くもここの企業グループは考え方が固く、資金的にもある程度余裕をもって運営してるので、現場としては辛いところです』と、値引きの話はかわされ、物件を気に入ってもらって買って欲しいと話されていました。これがブランド力なのでしょうね…。ある意味納得してしまいました。

    家具つきモデルルームが販売開始となるようですね。最終販売でしょうか?家具のセンス次第ですね。

  21. 350 評判気になるさん 2018/07/05 06:45:42

    >>347 マンション検討中さん
    住民の方ならいつまでも売れ残りがあるのは歯がゆいでしょう。
    値下げしても完売を希望すると思いますが。住民なら。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 南行徳レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    ジェイグラン船堀

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    オーベルアーバンツ秋葉原
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    オーベルアーバンツ秋葉原
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 千葉県の物件

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸