イニシア鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目2番7（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S（納戸）・3LDK
面積：64.79m2～76.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-18 12:45:52
そろそろ完売かな
ゴールデンウィーク中もモデルルームオープンするみたいです
そろそろ完売なので
ラストスパートをかけているのか。
値下げとかは流石にないのかな。
すこし下げればうれそうだなーと思います。
＞＞25
なぜ？あなたの気分を害したから？
それとも同意してくれて笑いながら言ってくれてるのかな？
「失礼」というなら主観で見たものを悪く言うほうがよっぽど失礼だと思いますけどね。
でも、匿名掲示板なんてこんなもんでしょ。「礼」なんてないに等しい。
あなたの批判は筋違いです。
なんか、掲示板書いてるやつも売主に似るのか、それともアホな売主の営業が書いてるのか？
言われたら言い返すみたいな、子供か。
ブリリアがもうすぐ販売するだろうから、どれだけココが高いかわかるよ
ブリリア？ どこにできるんですか？
ブリリアこの辺にできるんですか？
ブリリアはどこ？
ブリリアまた出来るのですか？
駅近ですか？
土地空いてたかなぁ。
ブリリアは 元パチンコ屋の跡地に出来ますよ。14階建 3LDK中心とのこと。
よってイニシアの東側にドドーンと建つ感じかと。。。
最近『ブリリア』ってテレビのCMでよく聞いているような気もしますね。
『ブリリア』は、やっぱり人気があるんかな。
人気があるってことは、みんなが注目しているってことになりますね。
益してここが駅に近ければ・・・
ブリリアよりもここはどうなん？ 売れてるん？
>>51
この物件が文句なしという根拠は何ですか？ 駅近って事だけ？ 全面タイル張りだとまだ理解しますが、正面外壁の半分位は塗装仕上げ。コストダウンされてますね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
>>52
その程度のコストダウンでとやかく言うなや。
今のご時世、川を渡ったこの沿線でコストダウンは珍事かい？
まぁ、私もこの物件が最高最強！なんて思っていませんよ。
川を渡ったこの沿線の物件で今のところ一番良いと考えています。
一点。ランニングコストが高過ぎですが、この値段が買える方は大丈夫なのかな。
根拠を一つ一つ挙げるのは、勘弁してください。面倒です。
他の方。よろしければ投稿をお願いします。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
>>53
この物件高くてランニングコストも高いのにコストダウンしてるんですか？ 貴方の説明には文句なしの根拠が一つもありません。それでこの沿線で1番良いというのは説明に無理があります。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
＞＞54
建物の建築コストとその後の管理コストは全く別の話ですよね。
建築コストは販売価格を抑えるためにコストダウンを図りますよね。
ランニングコストは、その建物を維持するための費用です。地域水準の兼ね合いもあるでしょ。
コストダウンしていい代物ではないですよね。この物件は小規模だから、高くなるんでしょうけど、高い事は価値が維持されるのだからマンションにとっては良いことですよね。
私は支離滅裂に「この物件がNo１！」と言っていないですよね。
わざわざ私ごときが良い点を挙げるまでもない、と言っていますよね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
なんか、流れがよくわからない（汗）
1期1次でどれ位の戸数を販売したのでしょうか。
下旬に2次の発売があるとのことです。
戸数が少ないので、
もしかしたら2次で終了という可能性もありますか？
要望書次第でしょうか。
戸数が少なすぎても完売って難しいと聞きますがこちらはどうなるでしょう。
第一期はほぼ完売とのことです。内外部のデザインが洗練されていることが好調の理由らしいです。
内部は分かりませんが、外部は洗練されているとは言いがたいですね・・・
外部のバルコニー部分だけなんでふきつけなんですかね・・・
コストダウンしてるからでしょうね。 このマンションって坪単価いくら位するんでしょうか？250万くらいですかね。
Aタイプの間取りだけかもですが、廊下に作られたアトリエホールは
いい考えだと思います。
スペース的に小さな椅子が1つ入る空間なのでしょうが、子供が
自由に遊べる隠れ家のような空間にしたり、ママのワーキングスペースに
したり使い勝手が良さそうです。
ただの荷物置き場になる恐れもありですが(^O^)
価格が出てますが、周辺相場より1000万高いですね…
ええっそんなに違うのですか？高い理由は何なのでしょうか。
1期が完売しているのはそれなりにいい面があるからなのでしょうが。
トップページのＣタイプの部屋の写真を見て素敵だなと素直に思いました。
窓の感じと開放感と明るさ、バルコニーからの眺望と落ち着けそうな空間。
モデルルームの写真を見ると、ＬＤへのドアがちょっと洒落ていたり、キッチンや洗面室の棚が木目調だったりがなかなかよいなと思うのですが、オプションかなと思えなくもないです。
キッチンのガス台がオープンなのは少し不安です。
サラ金で借りたことがあるんですが、ローン借りれますか？
鷺沼は良い具合で力が抜けている感じかして良いですよね。二子玉も近いし、溝の口はもっと近い。
350万くらいですが残り1.2戸らしいです。
田都は高いね。
ここ立地はよいですが、もう少し分譲感出してほしいですよね。迫力というか…
もう次で最終期であと2戸だけ、ということなのですごいですね、、、
戸数の少ないマンションは苦戦するという話を聞いたことがあるのですが、
こちらの場合は駅からの距離が良かった、というのがあるのでしょうか。
決して安くはないのですが
それでも1期でほぼ売ってしまっているという状況を見ると
お値段以上のものがマンションにあったのだろうなと感じられました。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
