イニシア鷺沼レジデンスってどうでしょうか？

ここ立地はよいですが、もう少し分譲感出してほしいですよね。迫力というか…

もう次で最終期であと2戸だけ、ということなのですごいですね、、、
戸数の少ないマンションは苦戦するという話を聞いたことがあるのですが、
こちらの場合は駅からの距離が良かった、というのがあるのでしょうか。

決して安くはないのですが
それでも1期でほぼ売ってしまっているという状況を見ると
お値段以上のものがマンションにあったのだろうなと感じられました。

いま出ているのって高層階のプランなんだろうか。眺望説明会みたいなことを開催しているということで。他の階はバリューがあったから販売がすごいスピードで進んでいったのだろうということは推察されます。最後の最後、どうなっていくでしょうか。この２戸も抽選になってくるという可能性も高いのでしょうか。お値段的にはしてくるのかなと感じました

10～20年後に売却前提ならムリして買ってもよさそうかな？
6500万、10年後に5000万、20年後に4500万くらいでしょうか。
同じような立地の築30年マンションが今4000～4500万なので。

4000万で売ってる物件は、フルリフォームしてる物件です。
しかもその価格では売れないです。

鷺沼は下落率低くない地域だけど、この立地なら10年後に5000万は売れるのでは。20%落ちても5200万でしょ。
もっともその間固定資産税を400万くらい払ってるはずだが。

結局１つだけ最終販売で出て、あと１つは先着順になっています。
角部屋だということですので条件は悪く無いと思います。
今、こうやってあるということは値段が高いからということなのでしょう。
条件は良いと思われますから、
あまり時間をかけず売れていくのかなぁ。
それともこのまましばらくという感じになってくるのかもしれません。

最終期越えて残ったか
あとは値下げしてでも売り終えようとするタイミング待ちだね
せっかく売れ残ったのに先着に回されたばかりで当初価格で買うのはアホすぎる

まだ売れ残ってるし(笑)。

立地も物件も良いのは間違いないんだけど、所詮鷺沼に坪単価300～350はお金を気にしない富裕層向けだなぁ
そういう人はもう買ってるわけだし、据え置きでは結構長く残りそう
鷺沼は二子玉、溝の口、たまプラの煽りを食って上に引き摺られてるだけだし

>>79
ただの情弱ってこと。

バリアフリーにはなっているようですが、エントランスが階段になっているところは気になりました。ベビーカーでの出入りは少し大変になってくるかもしれません

アイランドキッチンですがもう少しスペースがあれば活用できましたが、途切れている部分を調理台にすればもっと広かったのに残念な設計に思いました
見えるキッチンとしては常にきれいにしてなければいけなさそうですね。

ブリリア鷺沼が一年前にほぼ同じ南向きヒルトップで、見晴らし抜けた高層階坪単価300だったのに、たった一年で低層階が坪単価300になっちゃうなんて改めて凄いバブルぶり。
イニシアのすぐ東側に二つ目のブリリア、すぐ西側には大成有楽がそこそこの戸数のマンション建てるの決まってるので、そこもどうなることか。
ローソンのある角地もいつまでもローソンということは無いでしょうし、ここ5年くらいで供給過多になりそうかも。

7階のモデルルームの部屋復活してますね
キャンセルになったか審査通らなかったか、結局売れてなかったのか
最終一戸残って先着でまだ残ってるってことは、値下げ可能になるまでは手出すのバカバカしい感じになっちゃったかな

入居後に坪単価が上がるってすごくないですか。
空き家が多くなっているこのご時世、坪単価が上がってくれるのはうれしいでしょうね。
供給過多になってしまうと、値が下がってしまう心配がありますが
周辺の土地があまりない場合はそこまで心配はいらないのかな

入居前に上がるってなんのこと？
希少性なんか関係ない、下がらないわけないでしょ鷺沼だよ
溝の口が下がれば絶対に鷺沼も下がる、その溝の口は都内が下がれば絶対に下がる
上りと下りはそういう関係

苦戦してますね
先週は来場者に抽選でダイソン掃除機、今週は全員に2000円の食事券
やっぱり今更になって見に来る層にとっては
鷺沼で64平米に6600万円は高すぎるってことなのかな

64平米で6600万は高過ぎだな。 もうちょっと出せば宮前平のライオンズ78平米が買える。

家の中の柱って、家具を置くときなどとても邪魔なんですが

ここはアウトフレームになっているとのこと。

部屋が広く使えてよいなと思います。

どの部屋にも窓があるというのもいいなと思いました。

風通しの良い家は、日中の日差しもたくさん入って明るいと思います。