イニシア鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目2番7（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S（納戸）・3LDK
面積：64.79m2～76.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-18 12:45:52
7階のモデルルームの部屋復活してますね
キャンセルになったか審査通らなかったか、結局売れてなかったのか
最終一戸残って先着でまだ残ってるってことは、値下げ可能になるまでは手出すのバカバカしい感じになっちゃったかな
入居後に坪単価が上がるってすごくないですか。
空き家が多くなっているこのご時世、坪単価が上がってくれるのはうれしいでしょうね。
供給過多になってしまうと、値が下がってしまう心配がありますが
周辺の土地があまりない場合はそこまで心配はいらないのかな
入居前に上がるってなんのこと？
希少性なんか関係ない、下がらないわけないでしょ鷺沼だよ
溝の口が下がれば絶対に鷺沼も下がる、その溝の口は都内が下がれば絶対に下がる
上りと下りはそういう関係
苦戦してますね
先週は来場者に抽選でダイソン掃除機、今週は全員に2000円の食事券
やっぱり今更になって見に来る層にとっては
鷺沼で64平米に6600万円は高すぎるってことなのかな
64平米で6600万は高過ぎだな。 もうちょっと出せば宮前平のライオンズ78平米が買える。
家の中の柱って、家具を置くときなどとても邪魔なんですが
ここはアウトフレームになっているとのこと。
部屋が広く使えてよいなと思います。
どの部屋にも窓があるというのもいいなと思いました。
風通しの良い家は、日中の日差しもたくさん入って明るいと思います。
最近マンション探し始めたのかな？
アウトフレームなんて今新築探したらまともなトコなら当たり前ですよ
竣工から結構経ちましたね
ずっと残ってる部屋は5ヶ月くらいモデルルームとして使って売れ残ってる部屋だし、1割下げた6000万切らずに買ったら高値掴みもいいところって時期ですかね
5800くらいならまぁ適正かなって感じですぐ売れるでしょうが
まだ売れないんだ(笑)。
最後残ったのが64平米っていうのが残念…
いくら駅近でも、このマンションを売ろうと思うくらい年数が経つ頃には
70超,80超のマンションが手頃な相場になってるのは間違いないから、売るの苦戦するだろうからこの価格では買えなかった
ブリリア鷺沼2も建つけどやっぱり殿様価格設定で来るのかな？
市況の高騰にかこつけてそれ以上に利益をのせていた上半期の売れ行き鈍化が顕著すぎて、
下半期にむけて新築マンションの価格設定がやや落ち着きの兆しを見せ始めた
こうなると郊外もこの後の新築価格は反応早く下げざるを得ない
今この価格はまさに高値掴み中の高値掴みって目に見えすぎて、当分様子見で誰も買わないだろうな
公式サイト見てもモデルルームの見学予約、○ばっかりで全然入ってないみたい（笑）
鷺沼駅まで徒歩4分とはとても便利で良いな～と思います。
間取りはもちろんなのですが、オシャレなエントランスとガーデンテラス
高級感をとても感じました。
家の中はもちろんですが、外観デザインって、とても大切だなと思います。
こんなとこであからさまな印象上げやってるってことは、
モデルルームがほとんど閑古鳥状態なんだろうね
公式ホームページのトップを開くと自動的に音楽が流れ、
OFFを押してもボタンが利かず音が流れっぱなしになってしまいます。
駅に近いだけあって買い物環境は良さそうですし、保育園や幼稚園の
数が多く共稼ぎ世帯にも便利な環境なのだろうと感じます。
この辺の待機児童数はゼロなんでしたっけ？
ここら辺ってシングルマザーがたくさん住んでるんですが、シングルマザーの人でも保育園に入れないです。
まだ売れないのか
検討すればするほど他と比べて割高すぎることが分かるから難しそうね
完売してるみたいですよ
6598万円が6000万円か
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
