物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2017/10/14 22:56:13
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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852
匿名さん 2017/10/14 22:57:36
>>850 住民板ユーザーさん1さん
痛くなったのは、貴方だけですか?
ご家族は?
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853
匿名さん 2017/10/14 23:47:24
>>850 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターは、日立ですか、三菱ですか?
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854
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 10:35:00
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855
匿名さん 2017/10/15 12:58:48
>>854 住民板ユーザーさん1さん
全て地権者が賃貸にだしてますね。
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856
匿名さん 2017/10/15 23:32:50
募集がいきなり44部屋もあるとは、ちょっと驚きました。地権者の方は、住まずに貸す人が多いんですかね?
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857
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 23:45:17
全部が地権者のフロアもありましたよね。一人で何部屋も所有している方も多いのでは?
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858
匿名さん 2017/10/16 04:00:42
>>857 住民板ユーザーさん1さん
27階なんかは全部一人のオーナーでしょう。
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859
匿名さん 2017/10/16 04:04:00
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860
匿名さん 2017/10/16 04:05:02
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861
匿名さん 2017/10/16 04:34:41
>>858 匿名さん
少なくとも高層階の賃貸はやめてほしい。
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862
匿名さん 2017/10/16 06:26:56
>>861 匿名さん
高層階は価格も高いから実需メインだと思いますよ。
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863
匿名さん 2017/10/16 09:09:37
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864
匿名さん 2017/10/16 09:12:02
>>862 匿名さん
1フロア月収500万くらいかな…
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865
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 10:50:17
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866
匿名 2017/10/17 00:28:51
これまでの土地買収の経緯から考えて、地権者=住人だけではなく、不動産業者ということもあり得ますよね。
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867
匿名さん 2017/10/17 00:36:47
>>866 匿名さん
古いマンションもありましたからね。
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868
匿名さん 2017/10/17 00:39:57
わー、電気やら、インターネットやら、保険やら、色々な申込み用紙が来ました。
どれが最低必要なんでしょうか…?
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869
匿名さん 2017/10/17 22:27:48
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870
住民板ユーザーさん 2017/10/18 04:06:51
>>854 住民板ユーザーさん1さん
周辺の家賃相場分かってるのか?と思うくらい強気のお値段ですね。
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871
住民板ユーザーさん1 2017/10/18 08:28:04
>>870 住民板ユーザーさん
リエトコートと比較して、そこまで強気とも思えないですが。
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872
匿名さん 2017/10/18 09:32:34
いくつかは賃貸契約も決まってるみたいですよ。
仲介屋さんが言ってました。
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873
匿名さん 2017/10/18 11:04:16
>>870 住民板ユーザーさん
全然強気で無い、弱気くらいです。
周辺にここと比べるべき物件ないでしょう。
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874
匿名さん 2017/10/18 11:20:51
今出てる賃貸は皆、「三井の賃貸」での取り扱い限定のようですね。しっかりした会社扱いで資格審査などもちゃんとしてそうだからよかった。賃貸入居者が気に入って中古を購入という流れもできるので。
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875
匿名さん 2017/10/18 11:41:27
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876
匿名さん 2017/10/18 15:34:05
賃貸の奴らって、パーティールームを使い倒す傾向にあるからな。
予約制限でもしないと。
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877
匿名さん 2017/10/18 16:49:18
予約合戦ですね。きれいに使ってもらう分には、稼働率が高い方が運営上よいです。
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878
住民板ユーザーさん2 2017/10/18 22:16:59
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879
匿名さん 2017/10/18 23:55:18
>>876 匿名さん
パーティルームってもう12月から稼働するの?
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880
匿名さん 2017/10/19 00:01:30
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881
住民板ユーザーさん7 2017/10/19 00:43:27
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882
匿名さん 2017/10/19 01:12:52
>>881 住民板ユーザーさん7さん
隣にほっこり村がありますよ
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883
匿名さん 2017/10/19 05:55:56
>>876 匿名さん
あなた奴らって、ここの住人でないですね。
他で書いてください。
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884
匿名さん 2017/10/19 08:07:13
芝浦みたいには絶対になって欲しくない!
分譲組が入居して管理組合発足したらすぐに規約設定しなきゃだけど、地権者&賃貸組が変な前列作らないといいんだけど。
大丈夫かなぁ?
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885
匿名さん 2017/10/19 12:13:58
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886
匿名さん 2017/10/20 11:09:45
>>873 匿名さん
三井の賃貸の募集、始まったばかりなのにもう半分近く申し込み済みと。入居までまだ時間あるのに。やっぱり賃料安すぎたくらいだったね。分譲部屋なら2割くらい値上げしても行ける。かなり利回り的にも良いね。割安でした。
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887
匿名さん 2017/10/20 11:20:14
低層は利回り5%くらいありますからね。
ノンブランドの投資用マンションでも4%切る時代なので、とってもお買い得でしたね
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888
住民板ユーザーさん1 2017/10/20 11:25:55
>>886 匿名さん
ブリリアの賃貸が高すぎるってのもあるかもしれませんね
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889
匿名さん 2017/10/20 12:20:37
>>886 匿名さん
ほんと、お隣は安かったね、結果的に…
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890
匿名さん 2017/10/20 12:22:00
>>886 匿名さん
やっぱりお隣は、場所といい、建物といい、レベル高いです。
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891
匿名さん 2017/10/20 12:24:04
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892
匿名さん 2017/10/20 12:49:54
ここは近い将来に相場より2割は安かったと言われるようになるだろう。
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893
名無しさん 2017/10/20 12:51:03
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894
匿名さん 2017/10/20 21:07:36
沖式新築時価は更新されないからね。
算定時から中央区の相場はかなり上がった。
隣のスミフの沖式時価は坪130万円。
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895
匿名さん 2017/10/20 21:19:33
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896
匿名さん 2017/10/20 22:05:09
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897
匿名さん 2017/10/20 23:38:10
>>896 匿名さん
カッコいい!
やっぱりここで良かったと感じるいい写真ですねー
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898
匿名さん 2017/10/21 00:55:10
昨日の雨の夜です。
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899
匿名さん 2017/10/21 00:57:12
次
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900
匿名希望 2017/10/21 00:57:27
入居が始まる前、カーテンがかけられる前に撮影しておくのは正解ですね。
入居が始まるとプライバシーの問題が出てきますので。月島からもズームでかなり室内が見えますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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