東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/


所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ中央湊 ザ タワー

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2017/10/14 22:56:13

    高層階、羨ましいですねー
    耳栓で対策ですかね…

  2. 852 匿名さん 2017/10/14 22:57:36

    >>850 住民板ユーザーさん1さん
    痛くなったのは、貴方だけですか?
    ご家族は?

  3. 853 匿名さん 2017/10/14 23:47:24

    >>850 住民板ユーザーさん1さん
    エレベーターは、日立ですか、三菱ですか?

  4. 854 住民板ユーザーさん1 2017/10/15 10:35:00
  5. 855 匿名さん 2017/10/15 12:58:48

    >>854 住民板ユーザーさん1さん
    全て地権者が賃貸にだしてますね。

  6. 856 匿名さん 2017/10/15 23:32:50

    募集がいきなり44部屋もあるとは、ちょっと驚きました。地権者の方は、住まずに貸す人が多いんですかね?

  7. 857 住民板ユーザーさん1 2017/10/15 23:45:17

    全部が地権者のフロアもありましたよね。一人で何部屋も所有している方も多いのでは?

  8. 858 匿名さん 2017/10/16 04:00:42

    >>857 住民板ユーザーさん1さん

    27階なんかは全部一人のオーナーでしょう。

  9. 859 匿名さん 2017/10/16 04:04:00

    >>858 匿名さん
    民泊だけはやめて下さいね。

  10. 860 匿名さん 2017/10/16 04:05:02

    >>859 匿名さん
    自治会規則で禁止予定です。

  11. 861 匿名さん 2017/10/16 04:34:41

    >>858 匿名さん
    少なくとも高層階の賃貸はやめてほしい。

  12. 862 匿名さん 2017/10/16 06:26:56

    >>861 匿名さん
    高層階は価格も高いから実需メインだと思いますよ。

  13. 863 匿名さん 2017/10/16 09:09:37

    >>862 匿名さん
    それは、分かりますが…

  14. 864 匿名さん 2017/10/16 09:12:02

    >>862 匿名さん
    1フロア月収500万くらいかな…

  15. 865 住民板ユーザーさん1 2017/10/16 10:50:17

    >>864 匿名さん

    すげー(笑)

  16. 866 匿名 2017/10/17 00:28:51

    これまでの土地買収の経緯から考えて、地権者=住人だけではなく、不動産業者ということもあり得ますよね。

  17. 867 匿名さん 2017/10/17 00:36:47

    >>866 匿名さん
    古いマンションもありましたからね。

  18. 868 匿名さん 2017/10/17 00:39:57

    わー、電気やら、インターネットやら、保険やら、色々な申込み用紙が来ました。
    どれが最低必要なんでしょうか…?

  19. 869 匿名さん 2017/10/17 22:27:48

    >>868 匿名さん
    NHKかケーブルか…

  20. 870 住民板ユーザーさん 2017/10/18 04:06:51

    >>854 住民板ユーザーさん1さん
    周辺の家賃相場分かってるのか?と思うくらい強気のお値段ですね。

  21. 871 住民板ユーザーさん1 2017/10/18 08:28:04

    >>870 住民板ユーザーさん

    リエトコートと比較して、そこまで強気とも思えないですが。


  22. 872 匿名さん 2017/10/18 09:32:34

    いくつかは賃貸契約も決まってるみたいですよ。
    仲介屋さんが言ってました。

  23. 873 匿名さん 2017/10/18 11:04:16

    >>870 住民板ユーザーさん

    全然強気で無い、弱気くらいです。
    周辺にここと比べるべき物件ないでしょう。

  24. 874 匿名さん 2017/10/18 11:20:51

    今出てる賃貸は皆、「三井の賃貸」での取り扱い限定のようですね。しっかりした会社扱いで資格審査などもちゃんとしてそうだからよかった。賃貸入居者が気に入って中古を購入という流れもできるので。

  25. 875 匿名さん 2017/10/18 11:41:27

    >>874 匿名さん
    ですねー

  26. 876 匿名さん 2017/10/18 15:34:05

    賃貸の奴らって、パーティールームを使い倒す傾向にあるからな。
    予約制限でもしないと。

  27. 877 匿名さん 2017/10/18 16:49:18

    予約合戦ですね。きれいに使ってもらう分には、稼働率が高い方が運営上よいです。

  28. 878 住民板ユーザーさん2 2017/10/18 22:16:59

    30数戸も賃貸でていますね。

  29. 879 匿名さん 2017/10/18 23:55:18

    >>876 匿名さん
    パーティルームってもう12月から稼働するの?

  30. 880 匿名さん 2017/10/19 00:01:30

    保育園なんて嫌悪施設、併設されなくてよかった!
    まだ作業場レベルの印刷所のほうがマシです。
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171019/k10011182251000.html

  31. 881 住民板ユーザーさん7 2017/10/19 00:43:27

    老人介護施設はできてほしい

  32. 882 匿名さん 2017/10/19 01:12:52

    >>881 住民板ユーザーさん7さん

    隣にほっこり村がありますよ

  33. 883 匿名さん 2017/10/19 05:55:56

    >>876 匿名さん
    あなた奴らって、ここの住人でないですね。
    他で書いてください。

  34. 884 匿名さん 2017/10/19 08:07:13

    芝浦みたいには絶対になって欲しくない!
    分譲組が入居して管理組合発足したらすぐに規約設定しなきゃだけど、地権者&賃貸組が変な前列作らないといいんだけど。
    大丈夫かなぁ?

  35. 885 匿名さん 2017/10/19 12:13:58

    >>884 匿名さん
    変な前列⁇⁇

  36. 886 匿名さん 2017/10/20 11:09:45

    >>873 匿名さん

    三井の賃貸の募集、始まったばかりなのにもう半分近く申し込み済みと。入居までまだ時間あるのに。やっぱり賃料安すぎたくらいだったね。分譲部屋なら2割くらい値上げしても行ける。かなり利回り的にも良いね。割安でした。

  37. 887 匿名さん 2017/10/20 11:20:14

    低層は利回り5%くらいありますからね。
    ノンブランドの投資用マンションでも4%切る時代なので、とってもお買い得でしたね

  38. 888 住民板ユーザーさん1 2017/10/20 11:25:55

    >>886 匿名さん

    ブリリアの賃貸が高すぎるってのもあるかもしれませんね

  39. 889 匿名さん 2017/10/20 12:20:37

    >>886 匿名さん
    ほんと、お隣は安かったね、結果的に…

  40. 890 匿名さん 2017/10/20 12:22:00

    >>886 匿名さん

    やっぱりお隣は、場所といい、建物といい、レベル高いです。

  41. 891 匿名さん 2017/10/20 12:24:04

    >>890 匿名さん
    ここの話ね

  42. 892 匿名さん 2017/10/20 12:49:54

    ここは近い将来に相場より2割は安かったと言われるようになるだろう。

  43. 893 名無しさん 2017/10/20 12:51:03

    沖式ではちょい割高てなってますけど

  44. 894 匿名さん 2017/10/20 21:07:36

    沖式新築時価は更新されないからね。
    算定時から中央区の相場はかなり上がった。
    隣のスミフの沖式時価は坪130万円。

  45. 895 匿名さん 2017/10/20 21:19:33

    >>893 名無しさん
    当たらないね

  46. 896 匿名さん 2017/10/20 22:05:09

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421793.html

    きちんと記録してくれているサイトはありがたいです。

  47. 897 匿名さん 2017/10/20 23:38:10

    >>896 匿名さん

    カッコいい!
    やっぱりここで良かったと感じるいい写真ですねー

  48. 898 匿名さん 2017/10/21 00:55:10

    昨日の雨の夜です。

    1. 昨日の雨の夜です。
  49. 899 匿名さん 2017/10/21 00:57:12

    1. 次
  50. 900 匿名希望 2017/10/21 00:57:27

    入居が始まる前、カーテンがかけられる前に撮影しておくのは正解ですね。
    入居が始まるとプライバシーの問題が出てきますので。月島からもズームでかなり室内が見えますね。

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