〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

内覧会は17時半までとなっていましたが…迷惑なことに19時ごろまでかかってしまいました…それでも案内の三井の方と大成の方は存分にみてくださいとおっしゃってくださり、玄関口で待っててくれて感謝でした(*^_^*)

>>800 匿名さん

どの階にでも自由に降りられるのに。とんだホテルライク（）だな。

>>809 匿名さん

自信作のタワマンなんでしょうね^ ^

>>808 匿名さん

ありがとうございます！

>>810 匿名さん
ホテルのエレベーターも基本どのフロアにでも止まりますけど。
よほどの高級ホテルのスイートでない限り。
24時間有人監視だからいーんじゃないですか。

ちなみに最上階のフロアはかざさないと止まりませーん(￣∀￣)

>>814 匿名さん
てことは
かざすところがあるってこと？

発表された日本橋高島屋のSC、楽しみですね。いろんな店が入りそう。
https://ryutsuu.biz/store/j101101.html/amp

>>815 匿名さん

ありましたよー(*´ー｀*)

>>816 匿名さん

楽しみですよね。
歩いて20分くらい、タクシーならすぐですね。
検討板だと遠すぎるとネガコメントつきそうですが（笑）

>>816 匿名さん
1年先にオープンですね。
規模も大きくオシャレな感じですね。
かなり銀座から人がこちらに流れそうです。
ここの付加価値アップにもなりそうです。

>>817 匿名さん
ありがとうございます。
それでは入居後に各階セキュリティに設定されるのかもしれませんね。
引っ越し期間などは便宜上セキュリティを外すことは普通です。
各階セキュリティなしというのは三井から話があったのでしょうか？

>>819 匿名さん
銀座も日本橋も京橋もどちらにも行きやすい！

>>820 匿名さん

三井に直接聞くと良いと思います。

エレベーターの件は　内覧会の時に三井の女性担当に聞きました。
どの階にでも止まると聞いて　大変驚き残念に感じました。

>>820 匿名さん

直接聞きましたが、最上階のみエレベータのセキュリティがあるようです(￣▽￣)

各階セキュリティにしなかったのは、何か理由があるんでしょうか？予算やシステムの問題で出来なかったのか、不便だからあえてしてなかったのか？これから変更できるのか？知りたいです。

>>825 匿名さん
経費削減

>>826 住民板ユーザーさん5さん

EVのソフト設定でしょうね。
変更するにもコストかかるでしょうけど。

ある程度住民同士行き来しやすい方がいいと思います。エレベーターの階毎のセキュリティはやり過ぎだよー
最近のタワマン、みんなガチガチセキュリティなの？

各階のセキュリティーは安心だけど、セキュリティーありすぎると、上下にご挨拶に行けないなあと思ってました。

>>829 住民板ユーザーさん3さん
同感、ある程度温かい交流が出来るレベルで良い。

やはり週末の引越しにすると激混みでしょうか？
新築マンションへの引っ越し経験ないものですから教えて下さい。

内覧会いきました！！
とても、素敵な仕上がりでしたので、皆様お楽しみに！
しかし、エレベーター足りるかな。。

>>832 住民板ユーザーさん3さん

足らないよね

＞＞829 住民板ユーザーさん3さん

セキュリティについては、三世代が同じマンション内に近居というケースもあるでしょうから、ある程度行き来が出来てもいいんじゃないですかね。

また、エレベータは、ここのは高層用も低層用も他のタワマンと比較にならないくらい速いのを入れているようなので、大丈夫なんじゃないですか？　内覧会でも「さすがに速いなー」と体感する位でした。

>>834 匿名さん
そんな凄いエレベーターなんですね…
高層階に住んでてもで忘れ物しても大丈夫だ。
スーパーも出来るし、やっぱりここは住むのに最強タワマンだ。

>>832 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
百聞は一見に如かず、楽しみにしています。

>>834 匿名さん

比較にならないは言い過ぎですが、確かに速いの入れてますね

>>834 匿名さん
高速エレベーターは、毎日のことだから大事ですね。よかった。

エレベーター、耳が痛くなりました。
毎日乗れば慣れるかなあ？

>>839 住民板ユーザーさん4さん
高層階の方ですか？

>>839 住民板ユーザーさん4さん
私は普段から鼓膜を鍛えてるので大丈夫です。

>>839 住民板ユーザーさん4さん
耳抜きしないと…

最強とか書かれると客観的に見てちょっと違うなと感じる

>>843 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ最良

>>841 匿名さん
TXで勤務なんですね。わかります。

>>828

こういう奴って、セキュリティーがあったらあったで、「各階セキュリティーないのｗ　団地かよｗ」とか言うからね～。

どっちにしろコストカットなのは明白なので、無理やりポジティブ要素にしたてあげてもみんなにニヤニヤされて終わり。

>>846 匿名さん
因みに各階別セキュリティってどのくらいの割合ですかね？

>>846 匿名さん
我々は、あらゆる選択肢からここを選んだのだから決まってることは、興味ない。
新鮮な話題お願いします。

>>846 匿名さん
住民じゃないね。

>>840 匿名さん

はい。
かなり痛くなりました。

高層階、羨ましいですねー
耳栓で対策ですかね…

>>850 住民板ユーザーさん1さん
痛くなったのは、貴方だけですか？
ご家族は？

>>850 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターは、日立ですか、三菱ですか？

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcity_chuominato/

賃貸用のページが出来てますね

>>854 住民板ユーザーさん1さん
全て地権者が賃貸にだしてますね。

募集がいきなり44部屋もあるとは、ちょっと驚きました。地権者の方は、住まずに貸す人が多いんですかね？

全部が地権者のフロアもありましたよね。一人で何部屋も所有している方も多いのでは？

>>857 住民板ユーザーさん1さん

27階なんかは全部一人のオーナーでしょう。

>>858 匿名さん
民泊だけはやめて下さいね。

>>859 匿名さん
自治会規則で禁止予定です。

>>858 匿名さん
少なくとも高層階の賃貸はやめてほしい。

>>861 匿名さん
高層階は価格も高いから実需メインだと思いますよ。

>>862 匿名さん
それは、分かりますが…

>>862 匿名さん
1フロア月収500万くらいかな…

>>864 匿名さん

すげー(笑)

これまでの土地買収の経緯から考えて、地権者＝住人だけではなく、不動産業者ということもあり得ますよね。

>>866 匿名さん
古いマンションもありましたからね。

わー、電気やら、インターネットやら、保険やら、色々な申込み用紙が来ました。
どれが最低必要なんでしょうか…？

>>868 匿名さん
NHKかケーブルか…

>>854 住民板ユーザーさん1さん
周辺の家賃相場分かってるのか？と思うくらい強気のお値段ですね。

>>870 住民板ユーザーさん

リエトコートと比較して、そこまで強気とも思えないですが。

いくつかは賃貸契約も決まってるみたいですよ。
仲介屋さんが言ってました。

>>870 住民板ユーザーさん

全然強気で無い、弱気くらいです。
周辺にここと比べるべき物件ないでしょう。

今出てる賃貸は皆、「三井の賃貸」での取り扱い限定のようですね。しっかりした会社扱いで資格審査などもちゃんとしてそうだからよかった。賃貸入居者が気に入って中古を購入という流れもできるので。

>>874 匿名さん
ですねー

賃貸の奴らって、パーティールームを使い倒す傾向にあるからな。
予約制限でもしないと。

予約合戦ですね。きれいに使ってもらう分には、稼働率が高い方が運営上よいです。

30数戸も賃貸でていますね。

>>876 匿名さん
パーティルームってもう12月から稼働するの？

保育園なんて嫌悪施設、併設されなくてよかった！
まだ作業場レベルの印刷所のほうがマシです。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171019/k10011182251000.html

老人介護施設はできてほしい

>>881 住民板ユーザーさん7さん

隣にほっこり村がありますよ

>>876 匿名さん
あなた奴らって、ここの住人でないですね。
他で書いてください。

芝浦みたいには絶対になって欲しくない！
分譲組が入居して管理組合発足したらすぐに規約設定しなきゃだけど、地権者&賃貸組が変な前列作らないといいんだけど。
大丈夫かなぁ？

>>884 匿名さん
変な前列⁇⁇

>>873 匿名さん

三井の賃貸の募集、始まったばかりなのにもう半分近く申し込み済みと。入居までまだ時間あるのに。やっぱり賃料安すぎたくらいだったね。分譲部屋なら2割くらい値上げしても行ける。かなり利回り的にも良いね。割安でした。

低層は利回り5％くらいありますからね。
ノンブランドの投資用マンションでも4％切る時代なので、とってもお買い得でしたね

>>886 匿名さん

ブリリアの賃貸が高すぎるってのもあるかもしれませんね

>>886 匿名さん
ほんと、お隣は安かったね、結果的に…

>>886 匿名さん

やっぱりお隣は、場所といい、建物といい、レベル高いです。

>>890 匿名さん
ここの話ね

ここは近い将来に相場より２割は安かったと言われるようになるだろう。

沖式ではちょい割高てなってますけど

沖式新築時価は更新されないからね。
算定時から中央区の相場はかなり上がった。
隣のスミフの沖式時価は坪130万円。

>>893 名無しさん
当たらないね

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421793.html

きちんと記録してくれているサイトはありがたいです。

>>896 匿名さん

カッコいい！
やっぱりここで良かったと感じるいい写真ですねー

昨日の雨の夜です。

次

入居が始まる前、カーテンがかけられる前に撮影しておくのは正解ですね。
入居が始まるとプライバシーの問題が出てきますので。月島からもズームでかなり室内が見えますね。

最後

スーパーはどこが入りますか?

>>902 住民板ユーザーさん3さん

内覧会でお聞きください

内覧会に行ってきました。
特別な高級を求めておらず普通の暮らしを求め、数ある選択肢の中から選んだこの物件は想像通りの良いマンションでした。わたくしたちにとって、暮らしよさそうです。
裏口的なサブエントランスからのセキュリティが一段低いのが心配で、民泊禁止等の内規を確認する予定です。

>>904 契約済みさん
内廊下の高級感は、かなり期待以上でしたね。
大人のマンションという感じ、正解でした。

>>902 住民板ユーザーさん3さん

デリドに決まってるでしょう。
ここは住人のみコメントしましょうね。

>>904 契約済みさん
ここは真ん中の階ですね。

>>898 匿名さん
まさに新ランドマークですなぁ…