| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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769
不動産オタク
>>745
遅くなってすみません。
レインズに登録されているだけで、まだ一般の方が見れるサイトには載っていないかと思います。
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770
不動産オタク
ここは本当に立派なマンションですね。
私は投資家なので住むことはないのですが、少し住んでみたい気になります、笑
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771
住民板ユーザーさん4
私もマルエツよりデリドがいいです。。
でも、少し前にここでマルエツという名前も上がってたので、そちらなのかなぁとやや残念に思っています。
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772
住民板ユーザーさん4
>>768 住民板ユーザーさん8さん
かなり高層ですね！
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773
住民板ユーザーさん1
>>768 住民板ユーザーさん8さん
バスという考えはなかったです！たしかに便利そうですね！ありがとうございます
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774
匿名さん
>>766 契約者さん
ありがとうございます。
やっと本物の内覧会の感想に触れた気がします。色々書かれていましたが、安心しました。
ワクワクが止まりません。
高層階の東ならご近所かもしれません。
よろしくお願い致します。
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775
住民板ユーザーさん3
>>773 住民板ユーザーさん1さん
徒歩2分のすぐ近くから八重洲南口に15番でいけます。とても便利です。
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776
住民板ユーザーさん3
>>772 住民板ユーザーさん4さん
私は同じ向きですがもっと下です。写真は屋上からです。
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777
匿名さん
>>768 住民板ユーザーさん8さん
ここならではの気持ち良さそうな眺めですね‼︎
毎日見れるのは羨ましい。
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778
住民
>>769 不動産オタクさん
なるほど、ありがとうございます。
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779
匿名さん
>>768 住民板ユーザーさん8さん
素晴らしいビューですね〜
早く自分の部屋から見たいです。
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780
住民板ユーザーさん4
>>721 匿名さん
内覧会行ってきました。
共有は想像以上でしたが、部屋の内装がひどく、100箇所近く修理しました。
ネジの締め忘れ、クロスの処理、とくに注意してみてください。
またベランダ側の外壁塗装もかなり薄汚れていましたので指摘しました。
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781
匿名さん
>>780 住民板ユーザーさん4さん
そんなに一杯あったんですねー
内装の雰囲気はどうでしたか？
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782
住民板ユーザーさん1
賃貸情報を見ていると、入居時期が12月からとなっていました。地権者の方が先になるのは理解できても、賃貸の方が先になるのはなんだかな、です。
我々の入居まで、どうか丁寧に住んで頂きたい。
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783
住民板ユーザーさん1
>>782 住民板ユーザーさん1さん
気持ちはわかりますがしょうがないですよね。
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784
匿名さん
>>782 住民板ユーザーさん1さん
汚さないでね…‼︎
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785
匿名さん
賃貸の方たちがここを暮らしやすいと感じれば、ここの中古を買ってくれますので、仲良くやっていきましょう。
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786
住民板ユーザーさん4
内覧も引っ越しも考えるとわくわくしますね！私も写真を撮ったらアップしたいですが、ダメと言われるのなら仕方ないですね。部屋からの眺めくらいならいいのかな？
写真は毎日眺めたくなりそうです。笑
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787
不動産オタク
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788
不動産オタク
賃貸の募集サイトで地権者住戸の専有部を確認できます。
写真や図面を見る限り、以下の違いがあるようです。
・水回りの天板が人工大理石（分譲はクオーツ）
・浴室の壁面がパネル（分譲はタイル）
・食洗器なし（分譲はあり）
・リビング壁掛けエアコン（分譲のリビングはビルトイン）
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789
住民
>>787 不動産オタクさん
おはようございます。ご丁寧にありがとうございます。
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790
匿名さん
>>788 不動産オタクさん
既出ですが捕捉します
かなり仕様を落としてますね。
わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として
エアコン 壁掛け 対 天カセ
キッチン/洗面の天板 プラスチック？ 対 フィオレストーン
キッチンシンクの形 シンプル？ 対 立体構造
バスルーム床 からり床？ 対 タイル
バスルームの物入れ プラスチック 対 ステンレス
トイレのリモコン 四角くて白い（ダサめ） 対 横長でシルバー（シンプル）
こんなところでしょうか。
お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
>>790 匿名さん
地権者住戸との違いは興味ありません。
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793
匿名
内覧会を済ませました。
ガラスフィルムとバルコニータイルの採寸をグッドライフにしてもらい傷のチェックまでしてもらえたので良かったです。
大満足の内覧会でした。
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794
住民板ユーザーさん8
こんな感じです
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795
住民板ユーザーさん8
もう一枚
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796
住民板ユーザーさん4
かっこいいです！！
しかし、賃貸ってたくさん出るものなのですねー。
他の方が貼ってくれた賃貸情報では30件以上出てて、驚きました。
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797
住民板ユーザーさん7
内廊下
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798
住民板ユーザーさん7
内廊下2
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799
住民板ユーザーさん7
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800
匿名さん
>>798 住民板ユーザーさん7さん
まさにホテルライク‼︎
ありがとうございます^ ^
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801
住民板ユーザーさん3
素敵～！
自分たちの内覧会が楽しみです(^O^)
内廊下、いい雰囲気に見えますね♪
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802
匿名さん
>>794 住民板ユーザーさん8さん
内廊下、いい感じです。
エアコンも効いてますねー
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803
住民板ユーザーさん1
購入してよかった！と改めて思いました。
他社と比較して、三井は基本的にデザイン良いですが、中でもこちらは好みなので満足です。タイミングよく出会えて感謝感謝。
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804
内覧前さん
廊下のカーペットが、モコモコしてますね。
早く歩いてみたいです。
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805
匿名さん
お隣は1期と2期で２割近く値上がりしたようです。皆さん、絶対ホールドしましょうね。売ったらダメですよ。
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806
匿名さん
>>798 住民板ユーザーさん7さん
先のコメントで微妙なのがあり心配しましたが、写真を見て安心しました。
期待を超えて素晴らしい。
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807
住民板ユーザーさん3
内覧会の時間は一時間くらいで、そのあと自由に採寸の時間をいただけるのでしたっけ？
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808
匿名さん
＞＞807
室内での機器取扱い説明、共用施設案内などがあるので、内覧自体も大体2時間はかかります。その後部屋に戻って自由に採寸可能です。
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809
匿名さん
内覧会は17時半までとなっていましたが…迷惑なことに19時ごろまでかかってしまいました…それでも案内の三井の方と大成の方は存分にみてくださいとおっしゃってくださり、玄関口で待っててくれて感謝でした(*^_^*)
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810
匿名さん
>>800 匿名さん
どの階にでも自由に降りられるのに。とんだホテルライク（）だな。
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811
匿名さん
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812
住民板ユーザーさん3
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813
匿名さん
>>810 匿名さん
ホテルのエレベーターも基本どのフロアにでも止まりますけど。
よほどの高級ホテルのスイートでない限り。
24時間有人監視だからいーんじゃないですか。
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814
匿名さん
ちなみに最上階のフロアはかざさないと止まりませーん(￣∀￣)
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815
匿名さん
>>814 匿名さん
てことは
かざすところがあるってこと？
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816
匿名さん
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817
匿名さん
>>815 匿名さん
ありましたよー(*´ー｀*)
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818
住民板ユーザーさん1
>>816 匿名さん
楽しみですよね。
歩いて20分くらい、タクシーならすぐですね。
検討板だと遠すぎるとネガコメントつきそうですが（笑）
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