東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/


所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ中央湊 ザ タワー

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん 2017/09/19 12:55:27

    地権者さまあっての

  2. 482 匿名さん 2017/09/19 16:24:00

    地権者様様には頭が上がらない。

  3. 483 匿名さん 2017/09/20 12:50:07

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 484 匿名さん 2017/09/20 13:20:39

    地権者さまあってのこのプロジェクト。感謝。

  5. 485 匿名さん 2017/09/20 16:25:02

    >>484 匿名さん
    そのうち世代は変わるよ…

  6. 486 匿名さん 2017/09/20 21:19:29

    ここの地権者さん、駐車場代と管理修繕費、激安らしいね。

  7. 487 購入者 2017/09/20 21:55:45

    >>486 匿名さん
    そんなこと聞いたことありませんけど。
    部屋の等価交換のみで他の条件は購入者と変わらないはずです。

  8. 488 住民板ユーザーさん2 2017/09/21 00:39:35

    また契約者じゃない人が書き込んでるんですね
    人気物件もつらいです

  9. 489 匿名さん 2017/09/21 04:33:55

    >>487 購入者さん
    そうでないと後でもめるから三井さんも心得ているよ。

  10. 490 匿名さん 2017/09/21 04:34:45

    内覧会の写真が見たいよ〜誰か…

  11. 491 匿名さん 2017/09/21 09:53:16

    内覧会うちは10月後半です。
    早い人のアップ希望します。

  12. 492 匿名さん 2017/09/21 10:56:49

    >>491 匿名さん
    うちも10月後半だなぁ…

  13. 493 匿名さん 2017/09/21 22:17:30

    うちは10月6日でーす(*'▽'*)

  14. 494 住民板ユーザーさん1 2017/09/22 00:00:47

    >>493 匿名さん
    写真お願いします

  15. 495 匿名さん 2017/09/22 03:11:42

    >>494 住民板ユーザーさん1さん

    写真、写真

  16. 496 住民板ユーザーさん8 2017/09/22 03:35:45

    廊下や窓からの景観が見たいですねー

  17. 497 住民板ユーザーさん4 2017/09/22 05:04:06

    うちも内覧会10月後半なので早い方是非写真お願いします!
    内覧会の時に他社で頼む予定のエコカラットの採寸もする予定なので今から楽しみです(*^_^*)

  18. 498 匿名さん 2017/09/22 10:18:34

    >>497 住民板ユーザーさん4さん
    エコカラットは他社だと安いから?

  19. 499 匿名さん 2017/09/22 11:24:38

    駐車場の抽選結果、まだですかねえ。2週間以上たちましたが。

  20. 500 匿名さん 2017/09/22 14:08:14

    部屋からの眺望がわかる写真を入手しましたが、想像より良くて喜んでいます。
    実際より良くしてしまうと後でクレームになりかねないので眺望シュミレーションはかなり控えめにしていますね。

    写真をここにアップしたいくらいですが、ほぼほぼ部屋が特定されてしまうので残念・・・

  21. 501 住民板ユーザーさん1 2017/09/22 14:49:35

    内覧会、一番早い気がするので写真upします!楽しみですね!!

  22. 502 匿名さん 2017/09/22 17:47:54

    >>500 匿名さん

    マジか…

  23. 503 住民板ユーザーさん4 2017/09/23 03:47:32

    >>498 匿名さん
    そうですね!採寸してからの見積もり次第ですが、事前に出してもらった見積もりだとやはり業者の方が安かったので(*^^*)

  24. 504 住民板ユーザーさん2 2017/09/24 00:11:26

    駐車場の結果こないですねー

  25. 505 匿名さん 2017/09/24 00:39:34

    >>504 住民板ユーザーさん2さん
    待ちきれなくて電話して見たらとれてました
    三井コールセンター0120321921に聞くと教えてくれますよ。文書もすれ違いで発送したと行ってますからもう届くでしょう

  26. 506 住民板ユーザーさん1 2017/09/24 02:48:12

    今日の湊

    1. 今日の湊
  27. 507 住民板ユーザーさん1 2017/09/24 02:49:19

    駐車場アプローチですね

    1. 駐車場アプローチですね
  28. 508 住民板ユーザーさん1 2017/09/24 02:50:39

    スーパーの入口

    1. スーパーの入口
  29. 509 匿名さん 2017/09/24 08:37:56

    写真ありがとうございます。いよいよ完成ですね。
    本当にパンフのCGと違わない良い雰囲気の外装に仕上がりました。
    引き渡し早まりましたが、3月予定だったスーパーの開店も早まらないですかね。

  30. 510 匿名さん 2017/09/24 09:39:35

    >>509 匿名さん
    確かに。

  31. 511 匿名さん 2017/09/24 09:40:52

    >>506 住民板ユーザーさん1さん

    電柱地下埋設お願いいたします。

  32. 512 匿名さん 2017/09/24 09:44:22

    >>507 住民板ユーザーさん1さん
    雨に濡れないようになっていますか?

  33. 513 匿名さん 2017/09/24 09:44:53

    >>506 住民板ユーザーさん1さん
    中が見たい…

  34. 514 匿名さん 2017/09/24 10:41:03

    駐車場側出入り口の方が人の往来が多くなりそうだ

  35. 515 住民板ユーザーさん 2017/09/24 12:38:20

    昨日前を通って見たら、もう内覧会やっている!私も見せてもらいたいと言ったら地権者さんの内覧会でした。ロビーだけ入りました。三日月型の

  36. 516 匿名さん 2017/09/24 16:23:42

    >>515 住民板ユーザーさん
    写真、写真

  37. 517 住民板ユーザーさん4 2017/09/24 20:21:46

    車寄せ、ホテルみたいでかっこいいね。

  38. 518 住民板ユーザーさん 2017/09/25 00:55:16

    >>515 住民板ユーザーさん
    続きです、三日月型

  39. 519 住民板ユーザーさん 2017/09/25 00:56:24

    >>518 住民板ユーザーさん

    三日月型オブジェが先端尖っていて危険と判断されて、無し!になりました。代わりにお地蔵さんでもおくんですかね?

  40. 520 匿名 2017/09/25 03:53:15

    >>519 住民板ユーザーさん
    お地蔵さんな訳ないじゃん。
    三井がそんなセンスないことしないでしょ。

  41. 521 住民板ユーザーさん2 2017/09/25 07:54:40

    >>520 匿名さん

    相手にしないのがいいですよ
    明らかに住民じゃない人の書き込みも散見されますし

  42. 522 匿名さん 2017/09/25 11:51:55

    駐車場当確しました。
    一安心。

  43. 523 匿名さん 2017/09/25 11:57:07

    >>522 匿名さん
    おめでとうございます。

  44. 524 匿名さん 2017/09/25 11:58:39

    早く夜景が見てみたい…

  45. 525 マンション検討中さん 2017/09/25 15:04:50

    駐車場当選しなくて周辺で探す人結構いるのかな?

  46. 526 住民板ユーザーさん 2017/09/25 15:41:59


    うちの当選しました 36800円でした。近所にこの値段、屋根付きは無いでしょうね、嬉しいです

  47. 527 マンション検討中さん 2017/09/25 16:30:05

    この辺の駐車場相場ってどんなもんですか?探さないと(・_・;

  48. 528 匿名さん 2017/09/25 19:21:52

    皆さんどうやって通勤されますか?
    私は、お台場なので、京葉線で木場乗り換えです。

  49. 529 匿名さん 2017/09/25 19:22:43

    >>528 匿名さん
    私は、丸の内まで歩きです。

  50. 530 匿名さん 2017/09/25 19:23:40

    >>529 匿名さん
    車で品川駅近くです。20分くらいかな。

  51. 531 匿名さん 2017/09/25 19:25:37

    >>528 匿名さん
    聖路加まで歩きです。

  52. 532 匿名さん 2017/09/25 19:27:15

    >>528 匿名さん
    オフィス兼用なので通勤なしです。

  53. 533 匿名さん 2017/09/25 20:06:29

    >>528 匿名さん
    日比谷線で恵比寿まで。

  54. 534 匿名さん 2017/09/25 20:09:15

    >>528 匿名さん
    有楽町線で市ヶ谷まで。

  55. 535 名無しさん 2017/09/25 20:43:09

    >>532 匿名さん

    ここはsohoいいの?違反では!!?

  56. 536 匿名 2017/09/25 22:21:47

    丸の内、
    京葉線で一駅

  57. 537 住民板ユーザーさん3 2017/09/25 22:50:21

    >>527 マンション検討中さん

    私は6万/Mを契約しました。

  58. 538 住民板ユーザーさん4 2017/09/25 22:51:33

    >>528 匿名さん

    大手町まで自転車です。

  59. 539 住民板ユーザーさん 2017/09/25 23:40:17

    >>528 匿名さん

    築地がんセンターまで歩きます

  60. 540 住民板ユーザ 2017/09/25 23:46:12

    ここはどんな職業の方が多いですかね、私は整形外科医師です。今のタワーマンションではワンフロアに1人は医師ですがここも多そうです。

  61. 541 匿名さん 2017/09/26 00:19:04

    聖路加や癌センター、銀座勤務の医者には、歩いて通えるタワーマンションは少ないからね。

  62. 542 匿名さん 2017/09/26 00:20:15

    賃貸も聖路加の医者が借りてくれそう。

  63. 543 住民板ユーザーさん4 2017/09/26 05:31:56

    >>540 住民板ユーザさん

    私も医者です。
    聖路加ではなく、開業ですが。

  64. 544 入居予定さん 2017/09/26 09:48:28

    医者って意外と湾岸タワマン好きですよね。
    その中でもここは割と高いほうだから、その分医者の割合も高そう。

  65. 545 住民板ユーザ 2017/09/26 10:04:59

    >>543 住民板ユーザーさん4さん

    よろしくお願いしますいたします

  66. 546 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 10:27:30

    >>544 入居予定さん

    知り合いの医者は千葉に広い戸建て持ち、ここはセカンドです。
    羨ましい限りです。

  67. 547 匿名さん 2017/09/26 10:31:10

    医者ばっかかぁ… なんか気分落ち込んできました…同業者ばっかってのもなんとなくイヤな気がして。

  68. 548 住民板ユーザーさん5 2017/09/26 10:41:50

    仕方ないですよ。
    現金持っているし。
    銀行は医師なら ほぼ無条件で貸してくれる。

  69. 549 住民板ユーザーさん1 2017/09/26 11:10:36

    千葉の液状化は怖くないの

  70. 550 匿名さん 2017/09/26 11:23:14

    投稿マナーについて

    会話をしている相手を尊重する
    雰囲気を読む
    相手への感謝の気持ちを伝える
    スレッドを立てる前に類似スレッドを確認
    仲良くなる前からタメ口をきかない
    個人情報を書かない
    GETレスをしない
    あげレスをしない
    伏字を使わない
    他人を演じない
    アンチスレッドを立てない
    良くない投稿はスルーして削除依頼

  71. 551 匿名さん 2017/09/26 11:29:25

    >>550 匿名さん
    私は会社社長です。

  72. 552 匿名さん 2017/09/26 11:30:43

    >>542 匿名さん
    即借りでしょうね。
    高くしても…

  73. 553 住民板ユーザーさん1 2017/09/26 11:50:04

    内装もう見えますよhttps://www.mansion-note.com/mansion/2688167/houses/284962549 オプションなしで安価な感じ

  74. 554 住民板ユーザーさん 2017/09/26 12:01:31

    >>549 住民板ユーザーさん1さん

    高台

  75. 555 匿名さん 2017/09/26 12:18:38

    >>553

    これは地権者住戸ですね。確かに分譲住戸に比べてだいぶ仕様が簡素です。

  76. 556 住民板ユーザ 2017/09/26 12:25:56

    >>547 匿名さん

    大丈夫ですよ。都心3区のタワーマンションは医者かIT成功者ですが、無理して買った人たちよりつきやいやすいです

  77. 557 住民板ユーザ 2017/09/26 12:31:30

    >>551 匿名さん

    よろしくお願いします

  78. 558 匿名さん 2017/09/26 12:52:58

    >>553 住民板ユーザーさん1さん
    地権者さんの安目仕様部屋です。
    16階だし…

  79. 559 匿名さん 2017/09/26 12:56:51

    >>553 住民板ユーザーさん1さん
    7500万で30年ローンの月返済レベルかな…

  80. 560 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 13:06:06

    >>553 住民板ユーザーさん1さん

    オプションないのもそうですが、リビングの窓に柱一本まるまる被ってて開放感ないのが残念。
    もう少し条件良い部屋が見たいです。

  81. 561 住民板ユーザーさん3 2017/09/26 13:29:24

    >>555 匿名さん

    地権者住戸と分譲住戸で、仕様に違いがあるのですか?

  82. 562 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 13:31:08

    >>561 住民板ユーザーさん3さん

    すぐわかるのはビルトインエアコンの有無じゃない?他はよくわからない

  83. 563 匿名さん 2017/09/26 13:41:24

    >>561 住民板ユーザーさん3さん

    かなりあります。

  84. 564 匿名さん 2017/09/26 13:52:14

    >>560 住民板ユーザーさん2さん

    メッチャ解放感ない窓ですねー
    こんな間取りあったんですね…
    意外と16階の割にテラスの眺めは良いが…

  85. 565 匿名さん 2017/09/26 13:53:51

    >>560 住民板ユーザーさん2さん

    高層階の地権者でない部屋が見たいな…

  86. 566 住民板ユーザーさん2 2017/09/26 13:56:16

    >>564 匿名さん

    このリビングはやばいですね
    こんな間取りあったの知らなかったです

  87. 567 匿名さん 2017/09/26 14:39:59

    >>566 住民板ユーザーさん2さん
    ほんと、こんなのがあったとは…
    30万と言いたいが、これなら25万で仕方ないか…

  88. 568 住民板ユーザ 2017/09/26 15:30:01

    >>553 住民板ユーザーさん1さん

    部屋タイプ図面集見直しましたがこんな部屋は販売されていませんね、地権者さんのための専用プランのようです 販売された部屋のリビングは床から天井までのガラスですよ

  89. 569 匿名さん 2017/09/26 15:35:27

    地権者住居ってなんで安っぽいの?

  90. 570 もうすぐ住民 2017/09/26 15:47:30

    >>569 匿名さん

    三井のコストになるだけの存在ですから、なるべく金をかけない部屋にしてるんだろうけど、写真見ると壁紙の質とかのレベルでなく 躯体も変えてる感じで凄い、あてがいぶち

  91. 571 匿名さん 2017/09/26 16:46:49

    外はそこそこ開放的な展望なのに部屋からの開放感がまるでないですね。こんなの露骨に変な仕様にするのもどうなんだろう。。

  92. 572 匿名さん 2017/09/26 18:09:28

    >>571 匿名さん
    おまけ部屋だな…

  93. 573 匿名さん 2017/09/26 18:14:49

    >>571 匿名さん
    逆に賃貸で入れた人はラッキーだよ。

  94. 574 匿名さん 2017/09/26 18:15:42

    >>571 匿名さん
    隠れ部屋?

  95. 575 住民板ユーザーさん1 2017/09/26 20:11:41

    >>569 匿名さん
    安っぽくないよ。

    誤解です。

  96. 576 匿名さん 2017/09/26 23:04:49

    キッチンとか、これが標準仕様だとかなりやばい

  97. 577 住民板ユーザーさん7 2017/09/27 00:14:48

    >>576 匿名さん

    普通だとおもいますが。
    お値段以上。

  98. 578 匿名 2017/09/27 00:21:00

    かなり仕様を落としてますね。
    わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として

    エアコン 壁掛け 対 天カセ
    キッチン/洗面の天板 プラスチック? 対 フィオレストーン
    キッチンシンクの形 シンプル? 対 立体構造
    バスルーム床 からり床? 対 タイル
    バスルームの物入れ プラスチック 対 ステンレス
    トイレのリモコン 四角くて白い(ダサめ) 対 横長でシルバー(シンプル)

    こんなところでしょうか。
    お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。




  99. 579 住民板ユーザーさん1 2017/09/27 00:22:19

    洗面台ってあんな感じでしたっけ?

  100. 580 住民板ユーザーさん3 2017/09/27 00:57:24

    からり床、良いなあ

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1LDK~3LDK

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総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

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未定

2LDK~4LDK

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東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

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総戸数 74戸