| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3061
住民板ユーザーさん1
>>3060 匿名さん
デパートでは、チャイニーズの販売員が多いからね。
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3062
匿名さん
入口のガラス張り大空間が連続して湊公園から隅田川へと繋がり気持ち良い解放感を生み出しています。
他にはないプレミアムです。
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3063
匿名
確定申告で、住宅ローン控除のことで入力する、「１棟の住宅の総床面積」ってご存じですか？
登記事項には各階で書いてあって、あれ３５階まで全部足さなあかんて、バカらしいなと思いまして。。
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3064
匿名さん
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3065
匿名
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3066
匿名さん
-
3067
匿名
>>3064 匿名さん
小数点以下、.08 で、、あってます？
まぁどーせ多少間違ってても問題ないんでしょうけど。
確定申告で記載させる数字を登記に書いてへんて、アホな仕組みですね。
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3068
匿名さん
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3069
匿名さん
-
3070
匿名
>>3069 匿名さん
いえ、電話して聞きました
めんどくさいし絶対計算したくなかった。。
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3071
匿名さん
-
3072
匿名
>>3071 匿名さん
しつこいなーそんなマウントとりたいのー？ハイハイすごいすごい
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3073
匿名さん
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3074
匿名
能力っーか、手間としても確定申告で住宅ローン控除するくらいすぐ出来ますよね。
わざわざ人に情報渡して指示してやらせる方がめんどくさい。
不動産所得とかの決算書つくるとなると大変そうだけど。
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3075
住民板ユーザーさん1
>>3074 匿名さん
不動産所得の決算書も、一度やると簡単ですよ。前年分データを再利用できるので、入れるところなんて数カ所だし、1時間もあれば終わります。
以前は税理士にお願いしてましたが、こんなので毎年数万円も払っていたのかと思うとバカらしくなりますよ。
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3076
匿名さん
-
3077
匿名さん
>>3075 住民板ユーザーさん1さん
そんなに簡単な申告内容何ですか…
とても税理士無しでは出来ません。
自分で計算出来ても正しい保証はありません。
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3078
住民板ユーザーさん8
不動産投資の確定申告、うまくやれば事務所として一部屋の敷地分のローンも経費にできるなど、工夫ができますね。
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3079
匿名さん
>>3078 住民板ユーザーさん8さん
色々なやり方がありますからね…
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3080
匿名さん
売り出し物件を分析してみると30階以上の高層階の坪単価は600万円ですね。
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3081
匿名さん
-
3082
匿名さん
>>3080 匿名さん
なんで30階で区切ったのかなと思ったら28階に坪500万のところがあるからですか。
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3083
住民板ユーザーさん1
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3084
住民板ユーザーさん1
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3085
匿名さん
西側30階以上はむしろ500以下で売ったら赤字なのでは。
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3086
匿名さん
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3087
住民板ユーザーさん1
>>3085 匿名さん
西側は角じゃなきゃ坪400です。
ホントに500で売れれば手数料差し引いても万々歳ですね。
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3088
匿名さん
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3089
匿名さん
隣の囲いがとれて、ここらへんの雰囲気もかなりいい感じに仕上がりましたね。
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3090
匿名さん
隣のマンションの入居が始まったらデリドとバスがこれまで以上に混みそうで、そこだけはなんだかな?と思ってます。
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3091
住民板ユーザーさん8
セブンイレブンが近々オープンするみたいですね！
便利になりそうです。
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3092
匿名さん
>>3091 住民板ユーザーさん8さん
人ごとではありますが、場所は路地裏だし、目の前の道路は一通だし、近くにデリドがあるし、大きな会社があるわけでもないし、駅近でもないし、ファミマもある。
あんまり利用する場面が思いつかないような？
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3093
匿名さん
>>3092 匿名さん
この辺りはファミマばかりで飽きてる人が多いからセブンは、一定のニーズを満たすよ。
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3094
住民板ユーザーさん1
>>3093 匿名さん
同意。
コンビニではセブンが一番好きなので、すぐ近くに出来てくれるのは大変うれしいです。
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3095
匿名さん
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3096
匿名さん
>>3089 匿名さん
２つのタワマンの相乗効果、広い空間と庭が特別な雰囲気を醸し出しています。
お散歩楽しい(^^)
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3097
住民板ユーザーさん8
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3098
匿名さん
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3099
匿名さん
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3100
匿名さん
>>3097 住民板ユーザーさん8さん
ここの皆様は、宴会でなくパーティーでしょう
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3101
匿名さん
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3102
匿名さん
>>3101 匿名さん
ニュアンスですが、オシャレな住民にはパーティーでしょ。
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3103
匿名さん
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3104
匿名さん
>>3103 匿名さん
ここは内陸ですから、湾岸民ではありませんよ。
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3105
匿名さん
川沿いの湾岸ですよ。
皆さんそこが気に入って住んでいるはずですが。
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3106
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3107
匿名
不毛な議論だと分かった上で、わざとブッこんでんだよ。
過去なんど有ったことか。くだらない。
無視にかぎる。
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3108
匿名さん
隅田川の手前と川向こう、はっきりしてますよね。
川の手前は、内陸、川向こうは湾岸なんですよ。
ここは、内陸なんですよ。
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3109
匿名さん
この辺りを散歩すると幸せな気持ちになりますね(^ ^)
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3110
匿名さん
私はデパートのサロンで無料のコーヒーを飲みに行きやすくなったのが、嬉しい。
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