物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2662
匿名さん
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2663
匿名さん
都内のどこで飲んでもタクシーでピュッと帰れる幸せかな…
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2664
匿名さん
タクシーなんですけど、隣のスミフのマンションとの間の道が工事の関係で一時的に狭くなっているので、皆さんそこにタクシーを停めるのはやめましょうね。駐車場に入れるのに車が通れないことが何度かありました。
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2665
匿名さん
>>2664 匿名さん
タクシーは、東側に停めるルールが必要ですね。
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2666
匿名
>>2664 匿名さん
住民板に相応しい、素晴らしい書き込みです!
つか住友の東面ってSOHOなんだし、敷地を少し後退させてタクシー乗り場を作ればいいと思うんですよね。1台2台待機できるような。
それなら個人的には助かります。すごく使えます。
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2667
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2668
匿名さん
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2669
匿名
2つタワーが建ってるんだから、その間にタクシー乗り場の一つくらいあっても良いと思うけど。
よくこう言う一本入った通りでドライバーさん休憩してますよね。ちょうど良い。
デリドでご飯かってるドライバーさんも何回か見かけたような。
パークシティ豊洲んとこにもタクシー乗り場できたみたいだし、ぜひ欲しい。
資産価値もあがると期待する。
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2670
匿名さん
>>2664 匿名さん
タクシー近くにバンバン通ってるから呼ぶ必要感じませんが、、、
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2671
匿名
>>2670 匿名さん
確かにそうなんですけど、運悪いとなかなか来ないときもあるし、
1台2台待機してると便利だと思いますよ。
だって現に、送迎を呼んでる人もいるわけです。
タクシードライバーともウィンウィンだと思うんですけどねー。
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2672
匿名さん
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2673
匿名さん
東京駅からちょうど1000円でした。
お手軽です。寒い時期、暑い時期は助かります。
東京駅タクシー乗り場は、混んで時間かかるので、道路を渡ったところで拾うのが簡単です。
夜遅くなら5分で着きます。
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2674
匿名さん
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2675
匿名
東京駅から、道路を渡ったとこからだと730円、たまに650円でつきますよ。
八丁堀の交差点を過ぎてすぐを右折する。
東15がもう少し便数を増やしてくれれば便利なんですけどね。
夜とか30分刻みだから、すぐ来るならバス、来ないならタクシー、たまにウォーキングって感じで通勤してます。
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2676
匿名さん
毎日二千円は極論としても、東京駅からの交通アクセスは何か欲しいですね。
バスば終電早いし急加速多くて乗ってるとしんどいし、
京葉線はホームが遠すぎるし、
有楽町線は有楽町駅まで遠いし、
まぁ贅沢な悩みです。
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2677
匿名さん
>>2675 匿名さん
新幹線で東京駅に着いてタクシーに乗り、20分後にはリビングに座ってられるのは贅沢だなとつくづく。
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2678
匿名
>>2676 匿名さん
東15は空いてるので座れるし、まだマシなんですけど、立ってバスに揺られるのしんどいですよね。
通勤で京浜東北に乗るんですけど、有楽町駅は乗り換えが距離あってダルいですよね。新富町駅までも結構あるし。
なのでタクシーか東15で東京駅乗車。
タクシーの頻度考えると、毎日千円くらいです。
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2679
匿名さん
親子丼の鳥ふじも近いから良いね。
鶏スープが絶品!
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2680
匿名さん
>>2674 匿名さん
ここの皆様には、痛くも痒くもありません。
時間を有効活用できる方が優先です。
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2681
匿名さん
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2682
住民板ユーザーさん1
タクシー乗り場ができたとしても、そこにタクシーが待機するかどうかは運転手さんのチョイス。
ここで乗るお客のほとんどが東京駅までしか行かないのが分かってて、待ちたがるタクシーはいません。
だからタクシー乗り場があっても、結局は呼ぶか流しを捕まえるしかないと思いますよ。
待機してる時間に応じて管理組合が補填を出すなどすれば、応じてくれるタクシー会社はあるかもしれませんが。
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2683
住民板ユーザーさん4
>>2680 匿名さん
痛いですよ。
35年ローンですから。
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2684
住民板ユーザーさん7
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2685
匿名さん
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2686
住民板ユーザーさん7
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2687
匿名
自転車:シェアサイクル家族で2台借りたい。
バス :東15の便数を増やしてくれたら便利
京葉線:順天とディズニーと臨海水族館行くとき使う
有楽町線、日比谷線:路線は使えるがホームまで結構遠い
タクシー:楽過ぎ。
煽り・自作自演書き込み:スルー推奨
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2688
住民板ユーザーさん8
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2689
匿名さん
東側に15, お隣がオープンしたらまた、利用者かなり増えるんだから、便数増やしてもらいますょう!
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2690
匿名さん
2020のオリンピックイヤーとか、その後の築地市場の国際展示場構想とかも踏まえるとバス便の増便だけでは耐えきれない気もしますね。
現状、東京駅のバスターミナルもひっきりなしにバス来てますし。
東京駅に新宿駅のバスタみたいなのを作るとかしないと。
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2691
匿名さん
>>2690 匿名さん
バスタ的なのは既に八重洲地下に出来る予定です。
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2692
匿名さん
しかし、なかなか東京駅も遠いものですね。
住む前は歩けるかと軽く考えてました。
さすがに。25分はきつい
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2693
匿名
東京駅は、たまーーーにしか歩かないですよ。運動がてら歩いて帰るかー!ってときだけ。基本はバスかタクシー。
やっぱ歩いて楽しいとこじゃないとウォーキングもイマイチなので、休日など銀座に出掛けるときもホコ天の手前までタクシーでいって、そこからブラブラ。
佃・月島あたりは道中も雰囲気が良いので歩いていきますね。
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2694
匿名さん
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2695
匿名さん
>>2694 匿名さん
2692さんではないですが、私は大手町勤務なので結構地味に遠いです。
東京駅のどちら側なのかにもよると思います。
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2696
匿名さん
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2697
匿名さん
駅も最寄りは6分だと記載されてはいましたが、改札までは意外と10分ちょっとかかることも、住み始めてから気付きました。
意識的に速く歩くのも朝からなんだかなぁ、って感じですし。
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2698
匿名さん
>>2697 匿名さん
そう? 歩く速さは人それぞれだからね。
駅まで大きな道路渡らないので、信号待ちロスがないのが良いところ。
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2699
住民板ユーザーさん1
高層階だと、+数分だしね。
最寄り駅徒歩6分が10分になる。
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2700
匿名さん
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2701
匿名さん
たしかに朝は皆さん速足で歩いていますね。
コミカルな反面、傍目に見るとちょっとコワイ。
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2702
匿名さん
>>2701 匿名さん
そうかな? あんまりそんな印象ないけど。
まあ、マンハッタンもそうですが、都心は皆早歩きですよ。
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2703
匿名さん
>>2699 住民板ユーザーさん1さん
高層階に住んでない人のコメントですね。
ここの高層階エレベーターは早いので10秒も違わないくらいですよ。
荒らしさんですか?
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2704
住民板ユーザーさん10
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2705
匿名さん
結局、都心への通勤に鉄道が利用できない立地なので、微妙ですよね。軽率に考えていましたが。
結局皆さん、どうやって都心に通勤されているのか興味がありますね。
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2706
匿名さん
>>2705 匿名さん
車もあれば、タクシーもあれば、電車もあれば、バスもある。その日によって臨機応変。
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2707
匿名さん
>>2704 住民板ユーザーさん10さん
話題の嵐ですねー笑
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2708
住民板ユーザーさん1
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2709
匿名さん
雨の日はタクシーですか?それだと出費がかさみませんかね。
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2710
匿名さん
大手町なら茅場町乗り換えで行けるんじゃないの?
六本木や銀座、虎ノ門、霞ヶ関、飯田橋勤務なら一本で行けるし、地下鉄アクセスは悪くないと思うよ。
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2711
匿名さん
茅場町まで頑張れば3分で行けますからね。
茅場町は日比谷線と東西線が使えて、メチャ便利です。
茅場町まで行けば、地下道で日本橋まで行けるし。
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2712
匿名さん
丸の内の南側なら、京葉線一駅が実は便利。行き先やその日の気分で色々使い分けられるのは贅沢。
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2713
匿名さん
一部上場のそこそこ大手に勤めてますが、自宅から勤務先までの経路をヤフー地図で調べて最短時間で行ける経路しか通勤手段として認められず、その区間の定期代を半年ごとに支給されます。
コロコロ通勤経路変えるとか出来ないです…
住宅ローンや子供の習い事の費用も考えるとタクシー一回千円の贅沢も出来ないです。
車で通勤とかタクシーで通勤とかされてる方が羨ましい。
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2714
匿名
>>2713 匿名さん
一部上場のそこそこ大手に勤めてますが、
東京駅のバス運賃を支給して貰ってタクシー乗ってますよ。
1日1000円でも月2万、まぁまぁ。
計算してみたら分かると思いますけど、JR以外は定期の割引率低く、有楽町線も定期買う意味は低いです。
JRまでは定期買わずに気分で選ぶのが良いと思います。たまに歩くのも良いもんです。
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2715
住民板ユーザーさん1
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2716
マンション検討中さん
>>2687 匿名さん
レンタサイクルは、宅配ロッカー会社フルタイムのシステムで運用してるから1部屋で同時に2台借りれない。
2部屋持ってないと夫婦1台づつ借りれないというクソ仕様なんですよ。
フルタイムがシステム対応させるとは思えないから2台目はコンシェルジュ手運用とかしてくれりゃ良いけど。管理会社も面倒がるだろうね。残念。
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2717
マンション検討中さん
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2718
匿名さん
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2719
匿名さん
うーん。
結局は電車で通勤できないのが、痛勤になっているという矛盾…。
パークシティなんだし、見栄も貼りたくない。
お金もかからず、雨にも濡れない通勤方法を、どなたか、ぷりーず。東京駅想定で。
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2720
匿名さん
>>2719 匿名さん
住み替え。
茅場町か八丁堀あたりの駅近マンションに住み替える。
新大橋通りの向こうじゃないと、東京駅に近づいた感じはしないよ。
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2721
匿名
>>2716 マンション検討中さん
2台レンタル対応してほしいですね。
コンシェルジュ運用なんとかなるんじゃないですか?
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2722
匿名
>>2719 匿名さん
言ってることがよく分かんないんですが、
「雨に濡れない通勤方法」って駅近ではダメで、駅直結でないといけないし、
例えば駅直結のキャピタルゲートだとしても、東京駅へは乗り換えダルいし、
「東京駅までタクシー通勤」が現実的なココかブリリア八重洲が結局はベストになりますよね。東京駅想定なら。
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2723
住民板ユーザーさん2
>>2722 匿名さん
TAXIは金がかかるから駄目なんでしょ!!!
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2724
匿名さん
金かけず、雨に濡れない方法は、東京駅に住みつくしかないよ。
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2725
匿名さん
傘さしてれば濡れませんが、それだと歩いて東京駅は遠すぎて無理
駅まで傘さしても、電車で東京駅や大丸有は無理
自転車+カッパが現実的か?w
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2726
住民板ユーザーさん1
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2727
住民板ユーザーさん1
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2728
匿名さん
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2729
匿名
「毎日タクシーはキビシイ」って見解を多くの住人に共感して貰おうって考えに無理があるのだと思う。
もしくは、
「毎日タクシーはキビシイ」ってストーリーでネガろうとするなりすまし行為に無理があるのだと思う。
↑どちらかどうぞ。
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2730
匿名さん
>>2729 匿名さん
ん?
タクシー以外の交通機関はキビシイってこと?
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2731
匿名さん
>2730 匿名さん
そりゃ、一切雨に濡れたくないってことならタクシーしかないだろ。
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2732
匿名さん
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2733
匿名さん
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2734
匿名さん
毎日タクシー代に往復2、3000円払うくらいならここから東京駅まで 25分 かけて歩いた方がよいとおもいます。
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2735
匿名さん
>>2733 匿名さん
うちは無理。
節約節約の毎日ですよ。75歳までローンあるから。
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2736
匿名さん
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2737
匿名さん
>>2735 匿名さん
我が家も同じです。
毎日カツカツですよ( TДT)
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2738
匿名
資産的には持ってて損はないマンションだとは思いますけど、
タクシー使えないくらいカツカツなら、今のうちに売ってしまって、非タワーのグレード下げた駅近マンションに住み替えるのも1つの考え方だとは思います。
つ、かタクシー東京駅まで多くても片道800円、往復1600円くらいしかかからないですよ。。ヘンに遠回りしてません?
歩きも人それぞれでしょうけど、25分だとして800円/25分 ≒ 時間当たり2000円
あとは時間をカネで買うかケチるか皆さんご自由に~ですね。
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2739
匿名さん
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2740
匿名さん
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2741
匿名
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2742
匿名さん
お金が無ければ早起きして歩く。
お金に余裕が有るなら毎日タクシー通勤。
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2743
匿名さん
ちなみに私は、東京駅まで歩きます。
途中、ハナマサで買い物して帰ります。安いですよ。
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2744
匿名さん
社用車がない人はどうすんの?
まぁそんな人は、この高級ザ・タワーに住む資格はないけど。
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2745
匿名さん
>>2744 匿名さん
おっしゃる通り、余裕ある人が大半ですからね。
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2746
匿名さん
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2747
匿名さん
>>2746 匿名さん
実際皆様余裕ある風情です。
大らかに行きましょう!
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2748
住民板ユーザーさん8
お近くでお店をやられてると思われる方もいらっしゃいますね。朝早く市場に行かれて流ようです。
とても感じの良い方でした。どこのお店なのかな、、?
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2749
匿名さん
最近の書き込みを要約しますと同じマンション内でも所得格差が凄いっちゅうことやな。
タクシーに乗ってる人は、『タクシー使えないくらいカツカツなら、今のうちに売ってしまって、非タワーのグレード下げた駅近マンションに住み替えろ(2738さん引用)』と思っていると。
ふむふむ。
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2750
住民板ユーザーさん3
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2751
匿名
社用車とか極端な話しブッこんで掻き回そうとしてる人が本当に迷惑
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2752
匿名さん
>2751 まったくその通り。先日から不自然な書き込みがあるなとは思ってましたが、やはり部外者が荒らしのために書き込んでいるだけでしたか。もう入居から1年になるのに、引き続き注目度が高いのはすごいことですけど。
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2753
匿名
夜中に鉄砲州公園からマンションの方を眺めると、住友の照明にデリドの照明が続いて通り全体が明るいですね。
最近開店したポニークリーニングのようにあの通りにお店が連なってくれると一帯が活性化しそう。
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2754
匿名さん
住友の照明はまだフルに点灯していないようですが、温かみのある、こちらのマンションの照明とちょうど同じ色調なので統一感があっていいですね。
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2755
住民板ユーザーさん3
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2756
匿名さん
新しいマンションがどんどんできて、街並みが綺麗になってきてますね。
あとは、オシャレなカフェができるといいんですが。
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2757
匿名さん
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2758
匿名
居酒屋は、、八丁堀駅あたりに作ってくれたら良いですよ。
この近辺はもっとこう、、
高望みですがスタバみたいなん欲しい。
タワー2つだし、リエトコート入れて3つだし、ここ数年で10階建てのマンションばんばん建ったし、湊1丁目にも3棟くらいこれから建つんだから、あっても良い気がするなぁ。。
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2759
匿名さん
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2760
匿名さん
-
2761
匿名さん
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