東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-19 23:28:37
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境

[スレ作成日時]2016-02-17 15:36:03

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

  1. 9451 匿名さん

    確かに豊洲住民は新豊洲と一緒にされて迷惑だと思います。
    有楽町線豊洲地域とガス、変電所跡のゆりかもめしか通っていない新豊洲とは
    まるで違います。
    一度地図を広げてみれば、すぐにわかることです。
    汚染地域は豊洲ではありませんよ。

  2. 9452 匿名さん

    豊洲はゴミとヘドロで埋め立てられた軟弱地盤の埋立島ですから(笑)

  3. 9453 匿名さん

    >>9451

    ?豊洲豊洲で汚染されてるでしょ?

    1. ?豊洲は豊洲で汚染されてるでしょ?
  4. 9454 匿名さん

    形質変更時要届出区域とは

    土壌汚染があるものの、その土壌中の特定有害物質が原因で健康被害が生ずるおそれがない区域について、都道府県知事は形質変更時要届出区域を指定することができます。(土壌汚染対策法)

    そして、健康被害が生じるおそれがある危険な区域は「要措置区域」と言います。
    要措置区域を指定をした場合、都道府県知事は当該汚染による人の健康に係る被害を防止するため必要な限度において、要措置区域内の土地の所有者等に対し、相当の期限を定めて、当該要措置区域内において汚染の除去等の措置を行うよう指示をします。

    http://ocean-stage.net/a-218.html



    東京都環境局
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

  5. 9455 匿名さん

    だからこれって新豊洲のことでしょ。

  6. 9456 匿名さん

    サスガ妬み嫉妬ブタ(笑)
    買えないストレス発散、休日の朝からご苦労さんやな(笑)

    嫉妬ブタ(笑)

  7. 9457 匿名さん

    健康被害が生じるおそれがある危険な区域である「要措置区域」は豊洲にありません

    東京都環境局
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

  8. 9458 匿名さん

    >>9455
    豊洲って6丁目でしょ。これは2丁目の話。

  9. 9459 匿名さん

    豊洲って悪のりし過ぎて開発したんだと思う。
    豊洲と切り離して扱ってくださいな。
    ゆりかもめ有楽町線を一緒にするからおかしくなる。

  10. 9460 匿名さん

    豊洲民は脳内フローラを出し過ぎて周辺住民に嫌われた。これ事実です。

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  12. 9461 匿名さん

    土壌汚染の話はどうした?笑

    結局、なんでもいいから新豊洲叩きしたいだけのヤツがいるな。大先生の一派か?

  13. 9462 匿名さん

    そろそろ長文くんが降臨しそうな雲行き。

  14. 9463 匿名さん

    ネガいなくなると過疎るから、それはそれで困る。

  15. 9464 匿名さん

    なるほど。

    長文くん、来てもいいぞ。w

  16. 9465 匿名さん

    豊洲は、元々は有毒廃棄物が出やすいガス製造や重工業などの工場地帯で、1丁目から3丁目には2000年代初頭までIHI(石川島播磨重工業)の工場があった。深刻な土壌汚染が問題になっている豊洲新市場のある豊洲6丁目は1980年代後半まで東京ガス工場だった。

    2001年の豊洲地図
    http://farm6.static.flickr.com/5166/5232002714_715387b626_o.jpg

    豊洲1丁目から3丁目も豊洲6丁目と同じように土壌汚染調査をすれば何らかの汚染が発覚するだろうね。豊洲1丁目から6丁目は地続き。【豊洲6丁目(新豊洲)も豊洲】。

  17. 9467 匿名さん

    本当にキターーーーーー!

  18. 9471 匿名さん

    >>9461 匿名さん

    >>9461 匿名さん
    パークコート青山と新豊洲のマンションをブランド時計に例えると、フランクミュラーとフランク三浦位の差がありそう。笑いw


  19. 9473 匿名さん

    てか榊先生も豊洲と市場は住所を別にしてもいいくらいだって言ってるよ。
    http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20161011/dms16101115...

  20. 9476 匿名さん

    榊大先生とのらえもんさんはまったくの別人です!
    砂の塔の評価は全然違う。
    榊大先生
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50124
    のらえもんさん
    http://wangantower.com/

  21. 9477 匿名さん

    確かに、連日テレビで土壌汚染問題を放映するときに、市場とともにスカイズ・ベイズが映ると、かなりイメージダウンだよね。この状況でここを買いたいという人は、かなり勇気いるよね。

  22. 9478 匿名

    >>9476 匿名さん
    榊先生に一票。格差、ママカーストはあるよ。
    エレベーターは、微妙な人の本性を上手に利用する為に考えられた乗り物でもある。

  23. 9479 匿名

    >>9477 匿名さん

    いつの話? 笑

  24. 9480 匿名さん

    >>9478 匿名さん
    10年ひと昔前のタワマンならあったかもね。
    その頃は今みたいにタワマン乱立してなく、タワマン=高所得者の高級物件街区と位置付けられその中でカーストが生じてた。
    今は中の上クラスから普通の集合住宅として選択されるのがタワマン
    別に高所得者階級の特権ではなく、またマンションによっては階層に関係なく値段差がないとこもありますね。
    むしろ低層を好む人も多く、方位で値差を付けてたりします。
    そういう意味ではのらえもんの方が現在のタワマンを正当に見てると思いますが。

  25. 9481 匿名

    >>9480 匿名さん

    小さな子供を持たない、しかも男性から見た意見のように思います。論理的には階数や方角で人間の格差が決まるわけがないのは当然です。しかし現実はそんな論理的に行かないことはよくあることです。

  26. 9482 匿名さん

    >>9481 匿名さん
    総論的にのらえもんの見解が現状のタワマンの実態に近いという主観です。個々のマンション内にはカースト以外にも様々な問題はあるし、優劣をつけるのは別にタワマンだけの事ではないでしょう。
    人が複数集まれは順位を付けるのが人間、それを露骨に表現するかしないかはその人の資質かそのマンション自体の特性であって、どこでも起こってる事ではないです。

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  28. 9483 匿名

    >>9482 匿名さん
    知らぬが仏と言う諺もある。

  29. 9484 匿名さん

    >>9483 匿名さん
    そう、何でも白黒つければ良いわけじゃない。
    カーストが嫌なら脱却すれば良いだけ。
    しがみついている時点で負け。逃げるが勝ち。
    出来ないならボスになるしかないね。
    そんな生活してて楽しくないでしょ?可哀想に。

  30. 9485 匿名

    >>9484 匿名さん
    戸建てを含めて複数所有する手もあるのだが、やはり残念ながらママカーストは存在する。地方だと幼稚園や小学校の低学年の野球やサッカー教室絡みが特に多いね。高学年になると自然と離脱出来るのですが、ママカースト自体は次のボスに引き継がれるのが実情です。
    身近な所では猿山だってそうでしょ。笑い。

  31. 9486 匿名さん

    >>9485 匿名さん
    タワマンの中に限った話ではないという事でしょ。
    人が集まればどこでも起こりうる事。
    残念ながら、天は人の上に人を作り、人の下に人を作るのです。

  32. 9487 匿名さん

    公園デビューなんてのが話題になった時もあった。

  33. 9488 匿名さん

    『砂の塔』に見るタワーマンション事情~災害時は「勝ち組」が「***」に?
    http://healthpress.jp/i/2016/11/post-2640_entry.html

  34. 9489 匿名さん

    ママカースト自体は昔からどこにでもある話なんだと思う。
    ただ湾岸という一見華やかなエリア、タワマンの階数といったわかりやすい指標があることでドラマをつくりやすいんじゃないかな。
    監視カメラやコンシェルジュサービスといったセキュリティがしっかりしていそうな中でも、どろどろとした思いが渦巻いていたり犯罪が起こりうるといったところがドラマのネタになりやすいし、視聴者にもわかりやすいんだと思う。

  35. 9490 匿名さん


    >豊洲土壌汚染でマンション価格暴落か?盛り土やヒ素の問題が影響?

    この記事を読みましたけど、これはあくまで新豊洲の話ですね。
    いつもそうだけど、話が拡散し過ぎているだけだと思います。

  36. 9491 匿名さん

    その記事って、榊先生の記事でしょ?

  37. 9492 匿名さん

    それを言うなら、↓の記事ですね。

    >「豊洲にマンションを買おう」というモチベーションは生まれない。
    >若いお母さんなら「豊洲で子供を育てるのは怖い」と考えるかもしれない。
    >現在の豊洲の住民には気の毒だが、一度マイナスのイメージにさらされた街は、そう簡単にそれを払しょくできない。

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  39. 9494 匿名さん

    結局、街宣車出すのん?(笑)

  40. 9495 匿名さん

    豊洲含めたここのタワマンを検討していたときに
    武蔵小杉あたりを並行検討していた知り合いがいるけど、
    胸をなでおろしたとか言っていました。

  41. 9496 匿名さん

    豊洲は榊のために存在しているようなもの。

  42. 9497 匿名

    >>9495 匿名さん
    まぁ、武蔵小杉も安心はできませんけどね。

  43. 9498 匿名さん

    結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」

  44. 9499 匿名

    >>9498 匿名さん

    書いてる意味がよく分かりません。

  45. 9500 匿名さん

    豊洲、再び環境アセスなら15カ月」小池知事会見
    http://www.nikkei.com/article/DGXLASFB04H8H_U6A101C1000000/

    小池さんって市場豊洲に移す気なんだね。
    止めて欲しいなあ。
    カジノが良いんだけどなあ。

  46. 9501 匿名さん


    豊洲は俺が動かしてる。断言してもいい。」

  47. 9502 匿名

    断言するのは自由だ。

  48. 9503 匿名さん


    武蔵小杉は内陸で埋立地ではないところが大きく違いますね。

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  50. 9504 通りがかりさん

    >>9503 匿名さん

    すまん

  51. 9505 匿名さん

    そもそも武蔵小杉と検討者被らないんじゃない?

    小杉の方って何処に通勤してるの??

    豊洲だと丸の内や銀座でしょ。

  52. 9506 匿名さん

    豊洲豊洲勤務の方も多いからね。
    職住近接で羨ましい。

  53. 9507 匿名さん

    豊洲はかなり被ると不動産屋が言っていたね。

  54. 9508 匿名さん

    ほんとに田舎者だなぁ、社長が会社に近くに住んでたら、カッコ悪いじゃない。ナースの病内社宅じゃあるまいし。

  55. 9509 匿名さん

    >>9505
    東京駅直通だ。

  56. 9510 匿名さん

    豊洲と武蔵小杉は新興タワマン街で急成長していたけど、随分差を付けられちゃったね。豊洲頑張れ。

  57. 9511 匿名さん

    豊洲と新豊洲を一緒にすんな。

  58. 9512 匿名さん

    >「豊洲にマンションを買おう」というモチベーションは生まれない。
    > 若いお母さんなら「豊洲で子供を育てるのは怖い」と考えるかもしれない。
    > 現在の豊洲の住民には気の毒だが、一度マイナスのイメージにさらされた街は、
    > そう簡単にそれを払しょくできない。

    この記事はどこかの雑誌にも出たのですか?

  59. 9513 匿名さん

    今週の値下げ物件一覧。豊洲、有明は値下げの嵐ですね。一気に970万下げた物件も。

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  61. 9514 匿名さん

    要するに

    かれがマンションレポートと言っているものですが

    結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」

  62. 9515 匿名さん
  63. 9516 匿名さん

    >9509

    小杉から丸の内、通勤してるの?
    小杉だと最終電車逃したら、
    けっこうタクシー代かかるよね?
    仕事帰り、銀座に寄ったりするもの面倒じゃない??

    丸の内なら豊洲のほうが便利だと思いますよ。
    大手町まで地下鉄で約10分だし、
    帰りに銀座に寄り道できる。
    タクシーも気軽に使えるし。

    小杉の方って、もっと別のところに通勤してるんじゃないかなあ。

  64. 9517 匿名さん

    >>9515

    またS氏の記事ね。

  65. 9518 匿名さん

    1ヶ月も前の記事w

    毎度御なじみの 豊洲の悪口を食い扶持にしてる唯一の榊大先生

    豊洲ネガさん 彼の本を買ってあげなよ


  66. 9519 匿名さん

    >>9513
    月を追うごとに下がってきていますね、豊洲。下げても売れないのかな?

  67. 9520 匿名さん

    >>9516
    有楽町線じゃあねえ。

  68. 9521 匿名さん

    榊大先生は豊洲大好きなんだね。
    いつも、豊洲にはりついている。

  69. 9522 匿名さん

    >>9516 匿名さん
    銀座に飲みに行きたいなんて思ったことないし、そんなムダなカネもない。
    終電が終わるような遅い時間まで都心にいようとも思わない。
    それより子供を化学物質で汚染された埋立地で育てるほうがいやだ。

  70. 9523 匿名さん

    >9520
    活動範囲によるんじゃない?
    丸の内勤務、銀座で遊ぶ人間には最高ですよ。
    出張で羽田と東京駅よく使うので、
    個人的には豊洲で大満足。
    日常の生活は豊洲で事足りちゃうし。

  71. 9524 匿名さん

    それなら港区の方が良いなあ。

  72. 9525 匿名さん

    >9522
    豊洲ネガって小杉さんなの?
    小杉は小杉で良いところあるんだから、
    小杉スレで情報交換した方が良いのでは?

  73. 9526 匿名さん

    >9524
    港区高いじゃん。

  74. 9527 匿名さん

    なるほど。

  75. 9528 匿名さん

    所得が2,000万円しかないなら豊洲だろね

  76. 9529 匿名さん

    なるほど。

  77. 9530 匿名さん

    >>9503 匿名さん
    何も知らないんですね。
    武蔵小杉は川に近く、地盤の弱い工場跡地です。埋立地でなければ地盤が良いとでも?
    安いから、多少地盤とか悪くても買ってもいいか、と思うような地域であることや、三井が開発した点で、豊洲と武蔵小杉はよく似てますね。どちらか選べと言われたら、個人的には豊洲ですかね。
    まあ、川崎市の話をする場所ではないので、これ以上はやめときます。

  78. 9531 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  79. 9532 匿名さん

    >9530
    もう武蔵小杉と比較するのはやめて欲しいですね。
    豊洲は既に終わった土地。
    人の住む場所では・・・

    >9525
    武蔵小杉のスレは相変わらず活況ですよ。
    高みの見物に来ているだけです。

  80. 9533 匿名

    そうそう、土壌汚染を言い出したら、武蔵小杉もなにが出て来るか分からない土地だよ。

  81. 9534 匿名さん

    あの時浮かれて買わないで本当に良かった(笑)
    まさか、ベンゼン、ヒ素、水銀の場所なんて思いもしなかったけど

  82. 9535 匿名さん

    >>9534
    もともと買えなかったんだから、見栄張らなくてもいいよ。笑

  83. 9536 匿名さん

    >>9534 匿名さん
    全く同感。知ってたら買わなかった。
    買ってないけど

  84. 9537 匿名さん

    買えない奴の妬み専用スレだしね(笑)

  85. 9538 匿名さん

    もう、豊洲市場の件、みんな忘れてきてるよね。

  86. 9539 匿名さん

    小杉はとても買えないので仕方なく豊洲を買いました 涙

  87. 9540 匿名さん

    買ってりゃネガられても大儲けだったのにな(泣)

  88. 9541 匿名さん

    >>9538 匿名さん
    いえ、全然。
    豊洲といえば、土壌汚染と醜いママカーストの街だとみんな思ってますよ。

  89. 9542 匿名さん

    >>9541
    ママカーストの街はあるかもな
    成金みたいなオシャレした母親多い。
    スーパー行くのにもブランドの服着ていたりさ。

    前にも出ていたがベイズスカイズ近くのコンビニママ軍団なんて砂の棟そのままに見える

  90. 9543 匿名さん

    みんなって 榊一派だろw

  91. 9544 匿名さん

    舛添か増田なら祝豊洲市場オープン!
    朝からヘリ飛んでたな~空撮してるのかな

  92. 9545 匿名さん

    今日が豊洲の開場日だったんだねえ。まさに激動の2カ月だったな。

  93. 9546 匿名さん

    東京の湾岸開発は挫折の歴史。
    今も、大丸有、虎ノ門、浜松町、品川・田町と大型再開発が千代田・港区側で目白押しだから、湾岸の必要性はさらに薄くなった。

  94. 9547 匿名さん

    >>9546
    確かに市場や五輪の公共事業を除けば、
    超低金利だし開発業者は都心に資源を集中させるわなぁ
    振り返れば湾岸は土地も安いしデフレ時代の救世主だったのかもね

    東建なんか一時期危ないんじゃないかとも言われてたのに、
    湾岸でV字回復して今や都心の希少立地でスマッシュヒット飛ばしまくりだし、
    上手く波に乗ってるよね

  95. 9548 匿名さん

    湾岸住人以外は誰も湾岸の発展なんて望んでないし、このまま、ららぽーととタワマン団地と豊洲汚染市場の街で良いんじゃない。住人は満足してる様ですし、そっとしておいてあげましょう。

  96. 9549 匿名さん

    >>9547
    確かに10年前は豊洲を中心とするタワマンブームやお台場の観光人気で都や開発業者の救世主だったかも知れない。ただ今はその役目を終え、内陸都心に重心は完全に戻った。
    小池都知事はそれを見越した上で、豊洲移転延期やオリンピック会場見直しと言ったアクションを採っているから、機を見るに敏なしたたか者だよね。

  97. 9550 匿名さん

    しかし都心が再開発されるということは、その周辺のマンションはますます高騰するということだからね。ふつうのサラリーマンの「都心近くに住みたい」という需要にこたえるという意味では、湾岸の重要性は今後も変わらないか、むしろ増すんじゃないかな。

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61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

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リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸