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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

匿名さん [更新日時] 2025-07-14 10:25:00

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【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/

[スムログ関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境

[スレ作成日時]2016-02-17 15:36:03

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

2351 匿名さん 2016/05/27 00:21:20
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願っても
買えない時は
ネガるだけ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2352 匿名さん 2016/05/27 01:24:55
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六本木や表参道に、汚染土壌の盛り土をしてマンション建ててみよう。

看板に「ここは汚染土壌を埋めてあります」

誰も買わないだろう（笑）
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2353 匿名さん 2016/05/27 01:25:48
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つまり、土壌が汚染されている所に住む必要がない。そもそも選ぶ必要がない。理由がないｗｗ
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2354 匿名さん 2016/05/27 05:44:08
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彼はのらえもんに彼女を寝取られでもしたんかな。
何があったらここまで粘着できるのかw
うざいとか恐いを通り越して心配になってくる。
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2355 匿名さん 2016/05/27 07:29:48
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精神状態が１番心配なのは>>2354だと思うｗ
>>2349の人に自分が売りたい豊洲エリアに不利になる情報を投稿されたから何としても>>2349の人を貶めてやりたいと思ってるんだろうね。頭のオカシイ妄想的な投稿としか思えないのだが。

>>2353の投稿はマンション選びをする人が考える一般的な意見だと思います。
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2356 匿名さん 2016/05/27 08:17:40
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ゴミが熟成されて石油でも湧き出てるならいいが、ただ汚染土壌のうえに住めってのは、ちと厳しいかと。今後、土地が余ってくるから尚更。
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2357 匿名さん 2016/05/27 09:07:43
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のらえもんにいとも簡単に返討ちされた恨みでしょw

今さらながら恥ずかしいお方ですね
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2358 匿名さん 2016/05/27 09:19:51
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汚染土壌と、ゆるい地盤と、液状化か。。。無理かと。
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2359 匿名さん 2016/05/27 09:26:58
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ここには頭のオカシイ　のらえもん　とかいう人がいるようですｗ

スレの流れからからして、いとも簡単に返討ちされているのは土壌汚染が深刻な豊洲エリアのマンションを何としても売りたがっている　のらえもん　とかいう人だと思いますがｗ

>>2349の人の投稿で紹介されているようにベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)、シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)など有毒物が大量に検出されているような豊洲に立地のスカイズタワーに住みたいと思う人はいません、隣には変電所もある辺ぴな場所で電磁波被害も心配です。

>>2349の人や>>2353の人や>>2356の投稿は他のマンション選びをする人にとっても一般的な意見だと思います。
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2360 匿名さん 2016/05/27 09:38:20
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批判対象の人が参加してるブログバナーと並んでる光景がシュールですね…
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2361 匿名さん 2016/05/27 09:57:26
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そこへのやっかみかもよ。
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2362 匿名さん 2016/05/27 10:18:56
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ストーカー
こうして生まれる
納得し
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2363 匿名さん 2016/05/27 10:37:55
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中古人気ランキングで、一位になってしまった豊洲。
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2364 匿名さん 2016/05/27 11:55:33
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ストーキングの対象から歯牙にも掛けられてないのがシュールですね。
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2365 匿名さん 2016/05/27 12:06:52
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榊さんもブログ書けばいいのに。
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2366 匿名さん 2016/05/27 12:11:07
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湾岸の開発にはマイナスかもしれないが都知事も五輪も辞めてほしい。でもなんだかんだいって続けるんだろうな。

舛添都知事に辞めてもらうにはどうすればいいか
http://diamond.jp/articles/-/91988
ＩＯＣ副会長「疑惑は深刻不正あれば許さない」
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160526/k10010536471000.html
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2367 匿名さん 2016/05/27 12:25:52
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舛添も
やっぱり金で
辞めるのね
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2368 匿名さん 2016/05/27 15:04:15
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文句があるなら自分のブログでやれば？
みっともない。
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2369 匿名さん 2016/05/27 15:06:16
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あの人はもうダメだと思うよ。
実力ゼロだもん。

もう、みんな気がついちゃった。。。
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2371 匿名さん 2016/05/27 15:30:23
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もうのらえもんに相手にもされてないじゃん(笑)
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2372 匿名さん 2016/05/27 15:40:50
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のらえもんって脅迫されたんでしょ。
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2374 匿名さん 2016/05/27 19:21:10
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誰も彼も
犯人（ホシ）に見えてる
ストーカー
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2375 匿名さん 2016/05/27 19:22:01
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本命には
相手にされない
ストーカー
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2376 匿名さん 2016/05/27 22:01:43
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https://www.e-kodate.com/bbs/thread/360351/res/676-726/

の>693が気になる。
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2377 匿名さん 2016/05/27 23:17:44
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貼っておきますね
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2378 匿名さん 2016/05/27 23:49:27
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街宣車を湾岸や千住に出すというジャーナリストwww
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2379 匿名さん 2016/05/27 23:57:38
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脅迫ってこれですか？
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2380 匿名さん 2016/05/28 01:21:25
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長文レス主がバレちゃったね〜笑
そして評論家？とブロガーの利権抗争って事ね。
結局、金儲けの為で動いてるレスと無償で情報提供してるレスはどちらが
ニュートラルなコメントか？
ん？報酬なきゃ利権抗争じゃないか？？
だとすると権益阻害する脅威を潰す一方的なコメントには信憑性に欠けるって事になっちゃうね。
あまりの必死なネガ投稿が裏目裏目に出てるのが現状か、笑、納得。
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2381 匿名さん 2016/05/28 01:32:22
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長文の
正体見たり
ヤバイ人
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2382 匿名さん 2016/05/28 03:11:58
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専業のサカーキが、本業の片手間にマンションブログやってるのらえもんと比較して影響力皆無な状況だしなあ…
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2383 匿名さん 2016/05/28 05:16:05
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だからこそ、頭に来るのでは？
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2384 匿名さん 2016/05/28 06:18:24
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のらは、市場と業界に任せるだけで、誰かさんみたいに、怪しい島の怪しい物件なんて紹介しないからね〜（笑）
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2385 匿名さん 2016/05/28 06:36:04
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なんか最初はサカキを嫌いな人がサカキのふりして長文書いて、気持ち悪い人アピールしてるんだと思ってたけど、
だんだん本人に思えてきた笑

本人ならそろそろ殺し屋の登場お願いします！外野からはとても楽しいです！
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2386 匿名さん 2016/05/28 10:12:01
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>2379
うわぁぁぁ、これは恥ずかしい！！！
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2389 匿名さん 2016/05/28 10:39:11
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長文くん改めサカキくん！

きょうはくしたらダメだよ〜
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2390 評判気になるさん 2016/05/28 10:48:47
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>>2387 匿名さん

ぜひ提示してください！
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2393 匿名さん 2016/05/28 11:01:39
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片方はマンコミ掲示板でネチネチと憂さ晴らし。
片方はそのマンコミ掲示板を運営している会社に依頼されて、オフィシャルなブログを書いている。
なんとも惨めなことか…

せめて違うところでやらないとねー。
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2395 匿名さん 2016/05/28 11:05:32
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「マンションGメン」というTwitterアカウントの口調が似てる気がするけど同一人物でしょうか？
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2396 匿名さん 2016/05/28 11:09:18
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マンGだよ。宅建出すあたりそっくり。
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2399 匿名さん 2016/05/28 11:24:28
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>>2398 匿名さん

脅迫文を流そうと必死だねー
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2401 匿名さん 2016/05/28 11:44:18
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脅迫文
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2403 匿名さん 2016/05/28 11:56:30
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関係ないなら、反応しなきゃいいでしょ。
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2406 匿名さん 2016/05/28 12:09:02
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これが残ると都合悪いようだな。
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2408 匿名さん 2016/05/28 12:19:51
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ご参考
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2410 匿名さん 2016/05/28 12:28:01
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ただの参考ですがなにか
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2412 匿名さん 2016/05/28 12:39:10
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特定の人を想定したものではありません
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2414 匿名さん 2016/05/28 12:54:41
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土日をもっと有効活用しよう！
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2415 匿名さん 2016/05/28 13:21:57
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FYIね
>>2379
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2416 匿名さん 2016/05/28 14:10:39
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サカーキはのらえもんにボロ負けしておかしくなっちゃったんだろうか
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2417 匿名さん 2016/05/28 14:19:29
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これが何なの？
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2418 匿名さん 2016/05/28 14:27:20
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サカーキーってもしかして夕刊フジに切られちゃったの？
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2419 マンション検討中さん 2016/05/28 14:34:13
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榊淳司という人のマンションレポートは一読に値しますか？
買ったことのある方いらっしゃったら教えてください。
値段がめちゃくちゃ高いので買っていいものか迷ってます。
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2421 匿名さん 2016/05/28 14:57:54
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まだマンコミさえ知らないマンション購入超初心者のときに、一度だけ買ったことあるよ。ある新築マンションの購入を検討していたときに人生初の大きな買い物だったのでどうしても情報がほしくて買いました。

内容はびっくりするくらいなく非常にがっかりしました。本当に評論家なのかと疑うほど評論のレベルが低く浅く、文章も稚拙bで知性が感じられませんでした。地域ごとのマンションをいくつかまとめたレポートだが、各マンションごとに対する評価部分がすごく少ない。買わなきゃよかったと本当に後悔しました。

正直モモレジさんとのらさんのブログの無料情報とマンコミの情報の方が比較にならないくらい貴重で勉強になると思う。

以上個人的評価ですが参考になれば。
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2424 2419 2016/05/28 15:35:37
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>>2421さん
ご返信ありがとうございます。参考になりました。
私も高い買い物をするので少しでも情報を得られれば、と考えてました。
確かに無料で読めるブログも非常に参考になりますよね。

高めの情報商材って地雷っぽくて怖いので止めておこう…
そのお金で検討中のマンション付近の飲食店リサーチでもしようかな。
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2427 匿名さん 2016/05/28 15:47:51
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豊洲がとうとう中古人気ナンバーワンになっちゃった。

http://www.nomu.com/mansion/ranking/
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2428 匿名さん 2016/05/28 16:10:19
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売れ残り物件の多い順だね。まさに。
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2429 匿名さん 2016/05/28 17:06:00
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品川、恵比寿、勝どき、広尾、麻布十番、目黒、白金高輪を抑えての１位。
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2430 匿名さん 2016/05/28 17:06:12
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ド素人の役立たずブログよりも役に立たない情報を有料で販売する人もいるしなぁ。
不動産業界はおそろしいところやで。
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2434 匿名さん 2016/05/28 20:12:54
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埋立地に新設された中国の高校では裁判になってますね。埋立地の同様の汚染物質で体調不良が絶えないようです。
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2435 匿名さん 2016/05/28 20:52:48
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脅迫も裁判になるでしょうか？
>>2379
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2436 匿名さん 2016/05/28 21:07:53
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＞2434
＞埋立地の同様の汚染物質で体調不良が絶えないようです。

豊洲のスカイズタワーガーデンは＞2433に書かれているように環境基準値を大幅に上回る有毒物による土壌汚染が深刻な場所に建っていますが、すぐそばには変電所があり、電磁波による体調不良もありそうです。
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2437 匿名さん 2016/05/28 21:32:54
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熊本地震や長野北部地震のような直下型地震に襲われたら豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は壊滅的な被害を受けそうだよ。

工学院大学の久田嘉章教授によると、今回の長周期の揺れの大きさは設計で想定する基準の３倍程度に達していて、最悪の場合、超高層の建物の倒壊につながるおそれもあるということです。

今回の長周期の揺れは地震の規模が大きかったうえ、震源が浅く、活断層のずれが地表にまであらわれたために発生し、断層が大きくずれ動いた西原村や益城町の一部地域に伝わったと考えられるということです。超高層ビルが多くある首都圏や名古屋圏、近畿などの大都市圏には、今回と同じ規模の大地震のおそれがある複数の活断層が存在しています。

2014年11月22日に震度６弱を記録した長野県北部地震や今年の4月14日と16日に震度７を記録した熊本地震で倒壊が目立ったのはいずれも地盤が弱い地域。熊本では2000年以降に建てられた新・新耐震基準の建物でも倒壊が確認されている。揺れやすく地震波を増幅しやすい軟弱地盤に建つ豊洲などの湾岸エリアは壊滅的な被害を受ける可能性が高そうです。

地盤が軟弱で、その層が厚いほど、増幅する地震波の周期は長くなる。長尾毅・神戸大教授は「２００メートルも離れていない２地点で被害状況に差が出ている地域もあり、地盤の特徴と建物の被害には強い関連があると思われる」と話している

建物倒壊、地震波増幅しやすい軟弱地盤に集中
http://www.yomiuri.co.jp/kyushu/feature/TO001139/20160427-OYS1T50015.h...

湾岸エリアは地震波を増幅する液状化しやすい地盤
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg
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2438 匿名さん 2016/05/28 21:36:00
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http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

のらえもん君お気に入りの上記のリンク先
【東京都が2013年9月(平成25年9月)に公表した地震に関する地域危険度測定調査】は、
●建物倒壊危険度(建物倒壊のみの危険性)
●火災危険度(火災延焼のみの危険性)
●総合危険度(建物倒壊と火災延焼を合わせた危険性)
の単純なケースを予測したのもで、

津波や高潮が発生した場合や、液状化によって【地盤沈下】や【側方流動】など杭基礎や建物などに甚大な被害をもたらす現象が生じた場合の想定は含まれていない。

また、2013年9月(平成25年9月)の公表から全く更新されておらず、2015年に新たに報告された国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあることや、津波火災が発生した場合の想定も含まれていない。

また、東京都という行政も利害関係で動くし、一度計画が決定されれば、後になって誤りや危険が発覚しても、それを隠蔽して当初の計画を見直さずにそのまま継続するという官僚的な強引さがあるので、予測調査は災害対策の参考として重要ではあるが、全面的に信用するものではない。

2008年の時点で豊洲が震度５強で液状化することは証明されていたが、東京都は都合のよい粘土の蓋があるという説を垂れ流してまで、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度５強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは900km以上も離れているのに。
http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

東日本震災の直後、豊洲の新市場移転予定地の100か所以上の液状化した現場はブルーシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣にさえも公開されなかった。

豊洲の新市場移転予定地は、敷地全体が環境基準値をはるかに上まわるヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、鉛など様々な疾病の原因となる有毒物質で高濃度に汚染されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準値にまで薄めることは不可能だと言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。だが、東京都は、調査対象物質を26種類から7種類に絞ったうえに、第三者によるデータの再検証や現場への立ち入りを拒否した。

また、東京都は、豊洲は｢汚染区域｣の指定が解除されないにもかかわらず、豊洲新市場の建設工事を中断させることなく継続している。
http://diamond.jp/articles/-/68804?page=3

豊洲新市場予定地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚
http://iwj.co.jp/wj/open/archives/250302

直下型地震を扱った2015年1月18日(平成27年1月18日)のＮＨＫスペシャルでは、
【国の耐震基準を満たした超高層ビルでも倒壊の恐れがあることが分かった】と放送された。

ＮＨＫの取材に協力した日本建築構造技術者協会(ＪＳＣＡ)によれば、ＮＨＫが放送時に使ったＣＧシュミレーションや調査資料は、大手ゼネコンなどを含む65社の構造設計技術者たちが集まった研究会で作製したものをもとに制作されたものだという。

長周期地震動に共振しやすく、液状化もしやすい軟弱な地盤の湾岸エリアの超高層ビルは内陸の超高層ビル以上に地震で大きな被害を受ける可能性が高い。

2016年4月16日(平成28年4月16日)に放送されたTBSの新・情報７daysニュースキャスターでは、東京大学地震研究所の佐藤比呂志教授が『長周期地震動と建物の揺れが共鳴して共鳴して共鳴すると、最悪の場合、建物が折れる』という危険性を指摘した。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg
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2439 匿名さん 2016/05/28 21:37:13
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＞2348の続き
また、「東京都が公表した建物倒壊危険度」は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定していて、【倒壊を防げてもX字状の亀裂が生じるなどの大きなダメージを受けて居住不能になるケース】や、【液状化で生じる地盤沈下や側方流動によってマンションを支える杭基礎が剪断破壊されるなどの大きなダメージを受けるケース】、【エレベータや給排水管などマンション内の重要設備が破壊されるなどで居住不能になるケース】などは想定されていない。

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどの程度かといえば、震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

揺れやすい地盤の上に建てられた江東区の湾岸エリアのタワーマンションは、長周期地震動に共振しやすいため大きな損害を受けやすい。

タワーマンションが１回の地震だけで倒壊することはほぼないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震がしばらく続く。すると、マンションは徐々にダメージを蓄積して、余震がおさまる頃にはもはや住居として機能しない構造物になる。

熊本地震では、2016年4月14日の夜から19日までのわずか6日間で、震度７が2回、震度６強が2回、震度６弱が３回、震度５強が3回、震度５弱が7回観測されるなど、震度５弱以上の揺れを伴う地震は合わせて17回に上った。震度4以上の地震も加えると21日の午前3時までに合計90回の強い揺れが観測され、5月29日の今現在も震度4や3の揺れが観測されいる。

そして、熊本地震では、建築物の柱や壁がフロアを支えきれずに、上の階から下の階に向かってフロア自体が崩れ落ちるように倒壊するパンケーキクラッシュ現象が起きて、その下敷きになった死傷者も出た。

RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。事実上、倒壊したのも同然という結果になる。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワーマンションは給配水管や給水施設、給電施設やエレベータなどには特殊な設備が多く使われているため、修繕には莫大な設備費や施工費を要する。

タワーマンションの場合、損傷箇所や故障箇所の点検や修繕にはゴンドラが必要になるのに加えて、強風の日はゴンドラ作業を中止せざるを得ない。ゴンドラの設置、工期の遅れは、施工費を大幅にアップさせる要因になる。

強風の日ではなくても、上層階が常に強風にあおられる状況にあるタワーマンションでは、常に不安定な状況での作業になるため、修繕に取りかかる前の点検だけでも長期間かかり、点検作業そのものも非常に困難。

修繕を行う以前に、損傷箇所や故障箇所の全容解明やその原因の完全究明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。

点検や修繕をするにも作業員の安全確保が必要なので、危険建物指定を受けるレベルではなくても、建物の損傷が激しい場合はゴンドラも使用できなくなる。
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2440 匿名さん 2016/05/28 21:39:00
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＞2439の続き

また、「東京都が公表した火災危険度」では【津波火災】などが想定されていない。東日本大震災時、気仙沼市では、津波が重油タンクや建物を次々と破壊し、港を大量の瓦礫と真黒な重油で埋め尽くした。そして、大規模な津波火災が発生した。
http://www9.nhk.or.jp/311shogen/fa/se1/fourth.html

市原市の石油コンビナート爆発火災は、発生から11日目にしてようやく鎮火した。

豊洲・東雲・有明などの湾岸エリアも地震動や液状化から生じる地盤沈下や側方流動で石油コンビナートなどが破壊されて海上火災が発生し、そこから生じる火災旋風に巻き込まれる危険がある。

液状化と側方流動(YouTube)
http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

石油貯蔵所でも火災旋風が起きています。1926年４月７日、カリフォルニア州サン・ルイス・オビスポの石油タンクが落雷で爆発炎上しました。大量の石油が飛び散り、周囲3.5k㎡に広がったころから、炎の中や周囲に猛烈な火災旋風が発生した。
http://www.fdma.go.jp/ugoki/h2108/2108_24.pdf

江東区の木造住宅地帯は、内陸の木造住宅地帯以上に火災危険度が高い。関東大震災時の火災旋風で大被害を受け、多くの死者が出たのは海辺や川辺などの風が強い地域で、隅田川を中心とした1923年当時の湾岸エリア。

関東大震災の火災旋風被害地図
http://blog.zaq.ne.jp/shibayan/img/img_box/img20110420191923474.gif

【東京都が2013年9月(平成25年9月)に公表した地震に関する地域危険度測定調査】の地域危険度マップも、よく見ると、風の強い海辺や川辺の地域の危険度が特に高くなっていて、関東大震災の火災旋風被害地図と見事に一致する。

地域危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

地震で起きる火災に関しては、停電復旧後、スイッチが入ったままのストーブやアイロン、家具の転倒などで破断してむき出しになった電気コードなどが原因で起こる通電火災のリスクもあるが、「東京都が公表した火災危険度」では【通電火災のリスク】も想定されていない。阪神・淡路震災で起きた火災原因の60％は通電火災だと言われている。高層ビル火災は消火活動が困難で鎮火が難しい。

また、湾岸エリアは液状化などの影響で橋や道路が破壊されて救急車や消防はしご車が入れなくなる可能性が高く、入れたとしても、高層建物火災等で逃げ遅れた人に対する救出活動を行う消防はしご車は、地上高45メートルの先端部がビルの15階くらいまでしか届かない。

東京消防庁が所有しているはしご車が届く高さは30ｍ級と40ｍ級まで。20階建て（≒60ｍ）を超える超高層マンションの上層階には届かない。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/ts/soubi/car/03_01.htm

それ以前に江東区の湾岸エリアは東日本震災では震源地から900キロ以上も離れていながら、震度５程度で液状化している。震度６以上の地震が発生すれば、液状化で生じる【地盤沈下】や【側方流動】で水道管などのライフラインが破壊されて消火活動そのものができなくなる可能性が高い。
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2441 匿名さん 2016/05/28 21:40:06
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＞2440の続き

また、湾岸エリアの場合、建物倒壊危険度や火災危険度のハザードマップよりも津波や高潮や液状化のハザードマップの重要度が高い。

建物倒壊危険度や火災危険度は、老朽化したビルや家屋の建て替えや防火対策などでその危険性は大幅に減少する。建物倒壊危険度や火災危険度に関しては、新たに建て替えられていくなど時間の経過が問題を解決することが多いので、本来であればハザードマップも毎年新しい予測に変更されていく必要がある。

しかし、津波や高潮や液状化などは対策しただけでは被害を防げないことも多い。

津波や高潮では次のようなケースでの浸水被害が考えられる。
①防潮堤と一緒に稼働するはずの水門、陸こう、排水機場が、なんらかの理由で正常に稼働しなかったとき。
②漂流物で水門が閉じない、または漂流物で水門や堤防が破壊されたとき。
③地震や氾濫で堤防が決壊したとき。また、地震で水門や堤防が大きな損傷を受けた後に、津波や台風に襲われたとき。
④水門閉鎖が津波到達に間に合わなかったとき。水門は閉じるまでに10分～15分かかる。直下型や関東沖のプレート型の地震で東京湾やその近海で津波が発生した場合、津波は5分で到達する。
⑤伊勢湾台風クラスの台風が東京湾を襲ったとき。地球温暖化によって異常気象が続いているので、考慮しておく必要がある。

都防災会議がまとめた被害想定の報告書では首都直下地震が起きた場合、水門が正常に作動しないと最大約２５００棟が全半壊するとしている。

東京低地帯の地盤高平面図では、干潮面以下の地域（AP 0ｍ以下）を「濃いピンク」、満潮面以下の地域（AP 2ｍ以下）を「ピンク」、満潮面以上だが高潮の脅威にさらされる地域（AP 2ｍ～5m）を「淡いピンク」、高潮の心配がない地域（AP 5m以上）を「淡い黄色」で示している。

東京低地帯の地盤高平面図
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/special/img/163_zu03a.gif

津波水没マップ
http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/9/5/600/img_95005b65836900290fb54b62fa...

東日本震災時は都庁の防災対策室が使用され、有明の防災拠点は何の役にも立たなかった。有明の防災拠点は津波の発生を考慮せずに作られた施設で、東日本震災の後であれば作られなかったでしょう。

津波はタブー視されていた
http://news.livedoor.com/article/detail/6350004/
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2442 匿名さん 2016/05/28 21:40:47
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＞2441の続き

液状化に関しては、一度液状化した場所は繰り返し液状化するという研究結果が発表されている。液状化の危険度予測地図を作って公表している自治体もあるが、過去の液状化被害を踏まえた判断が必要になる。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html

また、液状化については、被害にあった石油会社などが情報を出さないため不明な点が多く、これから情報を集めて実態を解明していく必要があるという。

液状化と側方流動(YouTube)
http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

液状化で生じる【側方流動】の強力な破壊力で、マンションを下から支える杭基礎が剪断破壊されたりすれば、マンションを支えるための安定感を失い、その上に建つマンションも大きな損傷を受ける危険がある。

液状化で生じる【地盤沈下】や【側方流動】で地盤の地層バランスが崩れて不規則な力がかかれば杭基礎は剪断破壊などの大きな損害を受ける。

阪神大震災では、震度６強以上の揺れがわずか10秒程度続いただけで液状化と側方流動が発生し、橋脚や水道管などの埋蔵管が破壊され、杭基礎も剪断破壊された。

液状化地盤の側方流動(PDF)
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

豊洲でも側方流動
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

http://blog-imgs-32.fc2.com/g/a/r/garbanzo04/blog_import_4dce3fb8cb2d2...

豊洲新市場6街区北側の護岸で100m以上に渡る地盤沈下
http://farm8.static.flickr.com/7591/17268628062_3ed638ba8c_o.jpg
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2443 匿名さん 2016/05/28 22:23:33
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長いなぁ。
これも長いんだよな。
>>2379
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2444 匿名さん 2016/05/28 22:25:30
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人間の造るものだから絶対の安全なんて考えられないし、
埋め立て地は比較的リスクが高いエリア。
その一言で終わる話だとおもうけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2445 匿名さん 2016/05/28 22:26:40
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文面の書き癖が完全に一緒ｗ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2447 匿名さん 2016/05/28 22:45:17
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ふ～ん
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
2448 匿名さん 2016/05/28 22:46:38
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ビルの倒壊って９０％が縦に崩れるから逃げれないんだよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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2450 匿名さん 2016/05/28 23:15:31
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へぇ～
>>2379
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲
交通	None
種別	新築マンション

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

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	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7298万円・7938万円
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～3LDK
	53.9m²～66.55m²
	総戸数 70戸

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～88.73m²
	総戸数 51戸

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億7990万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	57.4m²～76.96m²
	総戸数 522戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,200万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7518万円～9388万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	6,930万円～9,340万円
	1DK・2LDK
	33.22m²・49.74m²
	総戸数 37戸

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

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	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸