豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

リッツカールトンレジデンスを３億弱で買いました。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

小池婆さんが報道2001に出てるぜ。市場の地下の柱が斜めだと自信を持って報道した最低番組だぜ。
小池婆さんを応援する偏りキャスターがいるぜ。おバカを見てやろう。

小池婆さん反省弁無し。こいつはやはり人的公害を垂れ流し。削った400億の内、予備費が100億あり。
有明北の開発は本気か。豊洲と同じにならないか。
不安だらけだ。金がかかり過ぎると言いつつ将来考えずスペック落とすだけ。

報道2001で小池婆さん本音が出たな。本丸は安倍さんへの干された復讐。政界復帰を都知事選挙に賭けた。
やり方はポピュリズムを利用し煽ること。こいつはディストロィヤーだぜ。都政は自己実現のステップでしかない。湾岸民は利用されず、冷静に事実と実績だけを評価しないとな。

小池は湾岸は捨てて池袋を保護する方針のようなので、あと3年は厳しいですね
このタイミングでオリンピックがあるのがもう…(涙)

有明アリーナもコスト削減で中途半端な施設になりそうですね

>>11906 職人さん
確かに、あの規模の新規施設で、エスカレーターを無くしてしまうのは痛い。
アクアティクスセンターに関しては、当初20000席で建てて15000席に減築するよりも、始めから15000席にする案は無駄か減るから評価する。
市場移転延期に関しては、

>>11907 匿名さん
えっ。小池の婆さんは、確かエスカレーター、エレベーターは作るような事を訂正していたが。
聞き間違えかなあ〜。ちみの。

たしか、一転して有明に拡大投資するとか言ってましたね。
点の投資ではなく、面の投資とかなんとか。
有明の資産価値を税金大量投入して上げてくれる稀有な方ですよ。

>>11908 匿名さん

パラリンの事すっかり忘れて横浜アリーナ検討、ダメで有明となるならコスト削ってやろうとエスカレーターやら色々削ろうとしてたが、またもやパラリン無視。指摘され出してやっと気付き、パラリン忘れてたと言えないから、急に投資とか言い出して結局豪華施設ですよね。ありがたや〜。

ショボい体育館ができるだけだろｗｗ

点の開発ではなく、面で開発して、有明の資産価値を税金大量投入してあげてくれるらしいですよ。
有明住民大勝利と言っても良いのでは？

有明はイベントとスポーツの集積地となるそうですし、オリンピック記念公園になるようですよ。

そんなショボいですかね？
結構いいんじゃない？オリンピック由来の施設になるわけですし。

有明大勝利 資産価値アップアップありがとー❗

11913みたいなイラストが出るたびに、有明には結局こういう体育館みたいな施設しか
できないのか...と思う

ほんと有明は体育館にしか見えないよね。

埼玉スーパーアリーナがこんなに未来的なのに。。。

有明アリーナはダサすぎて写真は一切報道されないね……　作りが仮設だからすぐに取り壊されると思うね。

>>11917 匿名さん

仮設ではないよ。
間違った解釈を堂々と言われるとこっちも恥ずかしい。(笑)

仮設じゃないとしたらなおさら、なんであんなダサいデザイン？

まだ何も出来てない物を写真に取れと(笑)

でも、今までの経緯からしてあまり大きな資金は投入できませんよね。ま、極力簡素化した建物になることでしょう。。。

400億円くらい使えるんじゃなかった？
さいたまアリーナって150億くらいじゃなかった？

都知事が、大量に税金投入して有明をスポーツの街に変えて資産価値を上げると明言したのは大きいと思うよ。

点での開発でなく、面での開発らしいです。
湾岸地下鉄もこのまま決まるんじゃないかな。

＞資産価値を上げる

とは一言も言っていないと思うけど？小池知事の発言を報じた記事リンク張ってみてよ。

>>11923
地下鉄は出来ない。江東区はBRT推しでもやる気ないし、国の交通政策審議会でもダメだしされてんだから
適当なこと書いたらダメ。

湾岸地下鉄が決まらないと
有明の資産価値は暴落するんじゃないかな。

>>11926
今の地下鉄ないんだから今と変わらないだけ。築浅マンションで坪単価250万前後というのが相場。
ガレリアグランデクラスになると評価が落ちるから坪200万から220万ってとこだね。

このまま決まるんじゃないの。
決まるから高い値段で売りに出てるよ。
決らなければ暴落しちゃうんじゃないかな。

決まる？地下鉄？可能性ゼロ。最初からそんなことは織り込まれてない

結局何を削ったのかもよくわからないですね。
地熱とかもそうですが、削減後の設計図とかないのかな？

暴落する要素ゼロじゃん（笑）

小池さんは結局削らずに、大量投資に舵を切ったよ。
民間に売り飛ばす事で取り戻す計画なんだと。

湾岸地下鉄決まれば、坪単価は500万超えるよ。

小池発言で、坪単価は400万が決まったようなもん。
次の争点は坪単価450万超えるかどうか。

地下鉄決まると思っている人も多いんだね。
なら、決まらないと暴落じゃないの。
来年には、決まるのかな。

暴落する理由がないよ。
金融危機にでもなるの？

不動産価格なんて、株価とは違うから簡単だよ。
便利になったり、綺麗になれば価格は上がる。
開発が進めば上がる。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

今から上がる場所を買えば大儲けだよ。

株価と間違ってる奴混ざってるね。
不動産初心者かな？

今ならまだ激安で買えるよ。
2年後、5割は上がるよ。

開発なんかとうの昔に織り込み済み。
その高いレベルの開発期待を少しでも
裏切ったら大暴落。
常にその恐怖から、有明住民は、今日も
開発くるよ。
投資くるよ。
と叫び続ける。

どの開発を織り込んでたんだよ（笑）

株式投資と勘違いしてんじゃないの？
なんだ？織り込み済みって（笑）

不動産は簡単に言うと、開発が進んで便利になればなるほど上がる。
綺麗になればなるほど上がる。
危険性が下がるほど上がる。

先を読んで、上がるところを買うのが不動産投資だよ。

激安の有明で織り込み済みって言われてもなあ（笑）

有明ガーデンシティで坪単価400万、湾岸地下鉄が決まれば450万。
ここまで上がってるのなら、それは織り込んでるだろうけどね。


今はまだ激安だよ。違うと言うのなら、ここより安くて良い場所を挙げてみたら？無いから。

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人

中国人を織り込んだね。（笑）

有明は坪200が限界　（笑）

>>11947
200はいくらなんでも。せめて250ぐらいで。

やっぱ普通の幸せを感じたいね。。

>>11949
どこ？