匿名さん
[更新日時] 2018-03-26 13:20:01
物件名称：シエリア湘南辻堂
所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK+S～4LDK
駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)
自転車置場：542 台
バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)
販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定
管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社
売主：MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-17 10:29:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868番1、3781番1（従前地）、茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1街区1-1、1-2（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩4分 （西口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]関電不動産開発株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]パナホーム株式会社 都市開発支社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1451
匿名さん
>>1447 マンション検討中さん
過去のコメント見ててもそうだけど、ここは正しい情報に基づかないネガテイブ情報が多いですよね。我々検討者には正しい情報に基づいた情報が有用です。
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1452
マンション検討中さん
明らかに足りないです。
学校までの距離が遠く通学難。
慢性的な交通渋滞。
塩害。
塩害に関しては、機械式駐車場が無いぶん、そこまで痛手では無いとは思うが。
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1453
名無しさん
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1454
匿名さん
>>1453 名無しさん
いやそれは1452さんもじゃない。
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1455
マンション検討中さん
>>1449 検討板ユーザーさん
うん。クラッシィハウスのスレッドにも来てるけどスルーがいいよ！！
シエリア、クラッシィハウスに共通は販売代理会社だから、それを妨害したい対抗会社の営業の可能性ありだね。コメントもほぼ同様だしね
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1456
マンション検討中さん
>>1455 マンション検討中さん
野村と住友に喧嘩売るとは、大和も怖いもの知らずですね。
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1457
匿名さん
>>1450 マンション検討中さん
「杭抜きによるコスト削減」について、基礎工法は、杭基礎と直接基礎があります。シエリアは直接基礎です。一般的に、直接基礎は地盤が安定している土地に採用する基礎工事です。
地盤が良好な状態でなければ採用できません。
法令順守もあるので杭抜きでコスト削減出来るものではありません。強固な地盤が地表近くにある良い地盤なら、マンションでもべた基礎で建てられます。※画像はネットから引用
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1458
マンション検討中さん
>>1457 匿名さん
この土壌汚染の問題との矛盾。
ものは言いようですけどね。
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1459
匿名さん
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1460
マンション検討中さん
>>1458 マンション検討中さん
矛盾？？意味不明！良好な地盤と土壌汚染は話の次元が違うので混在しないように！
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1461
マンション検討中さん
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1464
匿名さん
[NO.1462～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1465
マンション検討中さん
>>1460 マンション検討中さん
汚染された固い地盤を取り除き、新しく固い地盤を入れ替えたんですよね？
とても良い土地じゃないですか。
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1466
マンション検討中さん
最近シエリアサロンに行かれた方、最終期の販売時期が決まってたら教えて下さい。10月上旬となってますがまだ販売開始されてないのでしょうか。
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1476
匿名さん
[No.1467～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1477
マンション検討中さん
>>1466 マンション検討中さん
今期予定してる希望購入者の数がまだ足りてない可能性があります。
残り数個しかないのでお早めに検討された方がいいですよ。
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1478
マンション検討中さん
>>1477 マンション検討中さん
最終期25戸販売となっていますが残り数戸とはどう言う事ですか？？
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1479
マンション検討中さん
値引き合戦が始まってますね。
妥協するか欲張って別を探すか？迷うなぁ。
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1480
名無しさん
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1481
マンション検討中さん
先日モデルルームに行った際には残り18戸でしたね。
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1482
マンション検討中さん
>>1481 マンション検討中さん
7戸は事前販売でもされたということですか？
それとも最終期がまだ7戸しか購入希望者がいないということですかね。
今期我慢すれば、時期の販売時には実際に内見できるでしょうし待った方が良さそうなのに。
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1483
匿名さん
なんでこんなに削除が多いの？
依頼しすぎでしょ。
逆に気になりますね。
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1484
匿名さん
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1485
通りがかりさん
>>1482 マンション検討中さん
内覧会前には売れると思うよ！！
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1486
通りがかりさん
>>1481 マンション検討中さん
俺も9/29に見に行ったけど、残り19戸だったよ。でも、6戸売れたというより要望書確定だと思うけどね。その後ローン審査等が通らず売れないこともあるだろうけど
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1487
マンション検討中さん
>>1485 通りがかりさん
内覧会っていつですか？
今期はこの流れだと10戸程の売れ行きかと思われます。
11月で10戸。12月で5戸販売かと思われますが。
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1488
マンション検討中さん
2ヶ月かけて7戸でしょ？
11月中にさらに10戸はさすがに厳しいでしょ。
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1489
マンション検討中さん
シエリアでこんなにギリギリまで売れ残るなんて、プレミストはいよいよヤバいですね。
竣工の時点で一体何個残ることやら。
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1490
通りがかりさん
>>1489 マンション検討中さん
プレミストも検討してるけど、ホームページでモデルルーム内覧会の申し込み状況を見ましたが、9月から土日祝のみ開催で今ガラガラってヤバイですね。ここを検討すべきかシエリアにすべきか不安になります。
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1491
匿名さん
>>1490 通りがかりさん
プレミストスレッドに載せて下さい。
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1492
匿名さん
正式には決定していないようですが、内覧会は12月中旬あたりの予定のようです。
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1493
匿名さん
ホームページ見たら今週末登録申込み受付みたいですね。最終期1次販売戸数17戸となってました。正しい情報なら11月には完売しちゃいますね。来週明けには、残り8戸ですね。プレミストと悩んでますが悩んでる場合じゃない状況です。
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1494
匿名さん
>>1493 匿名さん
情報ありがとうございます。
先月中旬シエリアサロンに行って、先週プレミストモデルルームへ行きましたが、駅近で公園中庭が充実した物件で、私的には価格の妥当性も含めこれだけバランスの良い物件は、今後なかなか出ないと思ってます。
なので、明日気になってる部屋の状況を確認し要望書が出されてたら今週末シエリアサロンへ行こうと思います。抽選に当たらず買えないかもしれませんが何もせず後悔するより良いので。
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1495
通りすがりさん
>>1494 匿名さん
そんな焦らなくても、シエリアの向かいの工場がマンションになるかもしれませんよ。
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1496
マンション検討中さん
>>1493 匿名さん
17戸販売って凄いですね。抽選必至でしょうね。この調子でいくと10月には完売もありますね。
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1497
匿名さん
>>1496 マンション検討中さん
マンションの売れづらいこのご時世にここまでの売れ行きとは、本物ですね。関電不動産開発の新ブランドのシエリア関東初の物件なだけありますね。力の入れようが違う。週末シエリアサロンへ行かないと。
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1498
マンション検討中さん
>>1497 匿名さん
この時期まで残ってる時点で不人気だと思いますが。
プラウドSSTなんかは第二期であっという間に完売だそうですよ。本当に人気のある物件は第5期、第6期とか必要無いですからね。
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1499
マンション検討中さん
>>1498 マンション検討中さん
他にはイマジンテラスなんかも一年での完売ですからね。
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1500
匿名さん
茅ヶ崎・辻堂・藤沢・大船近辺の湘南エリアで比較しないと意味が無いです。
近隣のマンションが苦戦する状況の中、シエリアは立派に完売するようなので、湘南エリアで人気の大型マンションと言えるでしょう。シエリアは欠点らしい欠点が少ない事が人気だった理由かと思います。
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