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[更新日時] 2024-11-15 23:12:40
桃山台・千里中央エリアの新築マンションを比較・検討するスレッドです。
【住民板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2016.2.19 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-16 23:10:03
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桃山台・千里中央エリアの物件を検討
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501
匿名さん
始発駅変わりますね。
今後は桃山台や箕面新駅で家を探し人も増えるのでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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502
通りがかりさん
>>500 匿名さん
不測は震災のような意味合いでは?
延伸や開発には使わないでしょう
言葉の選択ミスかもしれないが
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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503
通りがかりさん
有馬高槻断層帯で地震が起きるぐらいでないと、千里中央での折り返しは無いでしょうね。
その前に淀川渡るのを止めそうですが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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504
匿名さん
>>500
何故箕面市が千里中央の分岐器の撤去の有無にこだわるのか?
それは箕面市がいいように利用され不測の事態というエクスキューズで千里中央大規模開発時にダイヤ改正で大幅に千里中央発着が復活し事実上の始発駅に復活する目を恐れているためである
今の箕面線の顛末やカルフールが消滅した時のように・・・・
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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505
匿名さん
>>504
なるほどそこまで見こさないと大損しそうですね?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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506
匿名さん
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507
評判気になるさん
>>506 匿名さん
あまりに販売側の方の書き込みが多かったですからね…
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508
匿名さん
逆ね。
ライバル業者っぽい書き込みばっかりだった。
あからさまに批判する内容ばかりが散見されてたよねー
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509
マンコミュファンさん
>>508 匿名さん
業者特有のワンパターンなやつねw
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510
マンション検討中さん
販売側が削除申請したかな?
だいぶ不都合があるでしょうし
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511
匿名さん
>>508 匿名さん
ライバル物件なんてありました?中古業者かな
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512
通りがかりさん
>>511 匿名さん
こら!
サボらないでねw
早くチラシまきに行ってきて!
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513
匿名さん
桃山台にお客さん取られたら大打撃。
私も北摂新築販売してたからよーく分かりますよ。
土日働くの嫌で今はしてませんけど。
とにかく他のマンションを批判して客離れを食い止める。
どこも必死ですわ。
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514
評判気になるさん
どうなんだろうね
仮に販売業者の削除依頼だとしたら、断層や駅との距離は不都合でも隠してはダメな情報だと思うけど
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515
通りがかりさん
他の検討板もだんだん消えていっているようなので、削除ではなくて事故っぽいですね
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516
マンコミュファンさん
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517
マンコミュファンさん
URで働く知り合いから聞いた情報ですが、今後、南千里と北千里のUR団地の約半分を民間に売却する計画だそうです。
ただし、計画段階で時期までは決定していないそうです。
千里線は今後も新築が途絶える事は当面無さそうですね。
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518
eマンションさん
千里線は、今後もとんでもない数の新築予備軍が控えております。
まぁ、価格もとんでも無いことになりそうですがね。
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519
マンション検討中さん
千中の団地は売りに出ないのかな。あの阪急ホテルの奥っかわ。
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520
eマンションさん
千中と桃山台は計画無いそうです。
北急沿線でURの重要が多いそうです。
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521
eマンションさん
>>520 eマンションさん
えええ。。あのUR団地群、周りとの雰囲気がガラッと変わるからマンションに建て替えて欲しいんだよね。
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522
通りがかりさん
>>521 eマンションさん
まぁそもそも団地街だからしょうがない。
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523
eマンションさん
>>522 通りがかりさん
確かに。あれは東丘小エリア?
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524
匿名さん
千里中央とかあの辺りは転勤族とかの需要も多いんでしょうね
もう千里線の小学校はパンクするんじゃないかな
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525
マンション検討中さん
URの団地ってどんな層の方がお住まいなんでしょうか。
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526
eマンションさん
結構色々だよ。
マンションが売れたけど、次のマンションの入居まで少し期間あるからってことで一時的に住んでいる人もいるし。
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527
eマンションさん
千中の人は東京に住みたいとならないの?
湾岸エリアとか住んでゆったりした気持ちで暮らしたいとか。
大阪ガチャガチャしてるし、早口だし、自我が強いからしんどそう。
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528
匿名さん
最近の外国人の動向としては、アジア系は中国人よりも台湾人の購入がかなり多いですよ。
台湾本土での戦争リスクを恐れて大阪市内等のマンションがよく売れてますね。
豊中や吹田のマンションも利便性の高い場所は購入ターゲットになってきているらしいです。
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529
評判気になるさん
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530
評判気になるさん
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531
匿名さん
URは独立した営利企業体なので、自身の保有物件を売り出すとしたら条件の悪い方を売ります。
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532
マンション検討中さん
UR団地が北千里と南千里共に半分売り出された、どちらの駅にも1000戸前後の新築マンションを売り出せそうですね。
新築は今後劇的に供給が減ると予想されますのでありがたい話ですが。
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533
マンション検討中さん
UR団地が北千里と南千里共に半分売り出されたらどちらの駅にも1000戸前後の新築マンションを売り出せそうですね。
新築は今後劇的に供給が減ると予想されますのでありがたい話ですが。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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534
マンコミュファンさん
URの住人を出すのって大変だよ。変にプライド高いから立退料も半端じゃない。ただでさえ高騰してるマンション価格を更に押し上げる訳だから、販売しても完売は難しいだろうな
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535
匿名さん
534
売却計画がある土地に建つ物件は何年も前から新規の賃貸募集が停止されます。
なので今検索して、募集がある物件の土地は当面売却され無いだろうとわかります。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
通勤年間乗車時間(梅田まで往復・月20日で計算
北大阪急行
緑地公園 120時間(5日)
桃山台 144時間(6日)
千里中央 176時間(7.3日)
箕面船場 200時間(8.3日)
箕面萱野 224時間(9.3日)
阪急千里線
南千里 224時間(9.3日)
山田 240時間(10日)
北千里 264時間(11日)
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538
匿名さん
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539
匿名さん
中古も含め買いたい&買えるマンションが無い。
高すぎる。。
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540
名無しさん
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541
評判気になるさん
新築が出ないので、中古がかなり値上がりしてますよね。
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542
匿名さん
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543
評判気になるさん
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544
匿名さん
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545
匿名さん
千里ニュータウン内で80坪以上の敷地に新築戸建を立てると最低2億は必要です。
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546
名無しさん
古江台36000万の新築はまさかの即売れでしたね。
桃山台35000万の時もそうでしたが、バカ高い新築は何故かあっさり売れるという。
しかしながら、最近は中古の値引きが目立ってきまきたね。
少し前まではずっと強気な価格で売り出してましたけど。
金利の影響もあるのでしょうか。
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547
匿名さん
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548
評判気になるさん
>>547 匿名さん
最寄は南千里駅。千里ニュータウン内駅徒歩圏内
戸建は売れ行き好調です。
津雲台6丁目積水ハウス条件付土地59坪7180万2区画も
駅が近いから良いなと思っていたら直ぐに2区画売れてた。
坪120万。
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549
匿名さん
千里ニュータウン内で戸建は憧れですね。
60坪くらいあれば十分ですね。
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550
マンコミュファンさん
>>532 マンション検討中さん
南千里の津雲台団地は全てURが建替です。
もう空室になり建替の看板が出ています。
大規模な建替になりそうです
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551
eマンションさん
>>550 マンコミュファンさん
分譲マンションは無く、全て新しいUR団地に建替されるのでしょうか?
だとしたらかなり残念なんですが。
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552
匿名さん
桃山台、新築無くなりましたね。
10年前くらいは常時500戸から1000戸程度の新築を選び放題だったのに。
売りに出ても高額だし。
昨今の新婚さんにはかなり厳しい状況ですね。
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