大阪の新築分譲マンション掲示板「桃山台・千里中央エリアの物件を検討」についてご紹介しています。
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PEACE [更新日時] 2024-11-15 23:12:40

桃山台・千里中央エリアの新築マンションを比較・検討するスレッドです。


【住民板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2016.2.19 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-16 23:10:03

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桃山台・千里中央エリアの物件を検討

  1. 501 匿名さん 2024/01/23 22:51:08

    始発駅変わりますね。
    今後は桃山台や箕面新駅で家を探し人も増えるのでしょうね。

  2. 502 通りがかりさん 2024/01/23 23:27:08

    >>500 匿名さん

    不測は震災のような意味合いでは?
    延伸や開発には使わないでしょう
    言葉の選択ミスかもしれないが

  3. 503 通りがかりさん 2024/01/23 23:39:12

    有馬高槻断層帯で地震が起きるぐらいでないと、千里中央での折り返しは無いでしょうね。

    その前に淀川渡るのを止めそうですが。

  4. 504 匿名さん 2024/01/24 01:19:04

    >>500

    何故箕面市が千里中央の分岐器の撤去の有無にこだわるのか?

    それは箕面市がいいように利用され不測の事態というエクスキューズで千里中央大規模開発時にダイヤ改正で大幅に千里中央発着が復活し事実上の始発駅に復活する目を恐れているためである
    今の箕面線の顛末やカルフールが消滅した時のように・・・・

  5. 505 匿名さん 2024/01/24 01:22:32

    >>504

    なるほどそこまで見こさないと大損しそうですね?

  6. 506 匿名さん 2024/01/25 05:35:18

    レーベン桃山台の板は消えたのでしょうか?

  7. 507 評判気になるさん 2024/01/25 05:42:04

    >>506 匿名さん

    あまりに販売側の方の書き込みが多かったですからね…

  8. 508 匿名さん 2024/01/25 06:21:21

    逆ね。
    ライバル業者っぽい書き込みばっかりだった。
    あからさまに批判する内容ばかりが散見されてたよねー

  9. 509 マンコミュファンさん 2024/01/25 06:37:57

    >>508 匿名さん
    業者特有のワンパターンなやつねw

  10. 510 マンション検討中さん 2024/01/25 06:50:57

    販売側が削除申請したかな?
    だいぶ不都合があるでしょうし

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  12. 511 匿名さん 2024/01/25 08:30:11

    >>508 匿名さん

    ライバル物件なんてありました?中古業者かな

  13. 512 通りがかりさん 2024/01/25 08:44:31

    >>511 匿名さん
    こら!
    サボらないでねw
    早くチラシまきに行ってきて!

  14. 513 匿名さん 2024/01/25 08:48:32

    桃山台にお客さん取られたら大打撃。
    私も北摂新築販売してたからよーく分かりますよ。
    土日働くの嫌で今はしてませんけど。
    とにかく他のマンションを批判して客離れを食い止める。
    どこも必死ですわ。

  15. 514 評判気になるさん 2024/01/25 09:18:04

    どうなんだろうね
    仮に販売業者の削除依頼だとしたら、断層や駅との距離は不都合でも隠してはダメな情報だと思うけど

  16. 515 通りがかりさん 2024/01/25 09:56:01

    他の検討板もだんだん消えていっているようなので、削除ではなくて事故っぽいですね

  17. 516 マンコミュファンさん 2024/01/26 08:08:42

    レーベン桃山台の板なおりましたね

  18. 517 マンコミュファンさん 2024/01/26 10:38:00

    URで働く知り合いから聞いた情報ですが、今後、南千里と北千里のUR団地の約半分を民間に売却する計画だそうです。
    ただし、計画段階で時期までは決定していないそうです。

    千里線は今後も新築が途絶える事は当面無さそうですね。

  19. 518 eマンションさん 2024/01/26 10:53:09

    千里線は、今後もとんでもない数の新築予備軍が控えております。
    まぁ、価格もとんでも無いことになりそうですがね。

  20. 519 マンション検討中さん 2024/01/26 11:17:23

    千中の団地は売りに出ないのかな。あの阪急ホテルの奥っかわ。

  21. 520 eマンションさん 2024/01/26 11:57:50

    千中と桃山台は計画無いそうです。
    北急沿線でURの重要が多いそうです。

  22. 521 eマンションさん 2024/01/26 12:06:54

    >>520 eマンションさん

    えええ。。あのUR団地群、周りとの雰囲気がガラッと変わるからマンションに建て替えて欲しいんだよね。

  23. 522 通りがかりさん 2024/01/26 12:37:48

    >>521 eマンションさん

    まぁそもそも団地街だからしょうがない。

  24. 523 eマンションさん 2024/01/26 12:46:56

    >>522 通りがかりさん

    確かに。あれは東丘小エリア?

  25. 524 匿名さん 2024/01/26 13:11:05

    千里中央とかあの辺りは転勤族とかの需要も多いんでしょうね
    もう千里線の小学校はパンクするんじゃないかな

  26. 525 マンション検討中さん 2024/01/26 13:20:47

    URの団地ってどんな層の方がお住まいなんでしょうか。

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  28. 526 eマンションさん 2024/01/26 13:51:53

    結構色々だよ。
    マンションが売れたけど、次のマンションの入居まで少し期間あるからってことで一時的に住んでいる人もいるし。

  29. 527 eマンションさん 2024/01/26 13:53:09

    千中の人は東京に住みたいとならないの?
    湾岸エリアとか住んでゆったりした気持ちで暮らしたいとか。
    大阪ガチャガチャしてるし、早口だし、自我が強いからしんどそう。

  30. 528 匿名さん 2024/01/26 23:41:58

    最近の外国人の動向としては、アジア系は中国人よりも台湾人の購入がかなり多いですよ。
    台湾本土での戦争リスクを恐れて大阪市内等のマンションがよく売れてますね。
    豊中や吹田のマンションも利便性の高い場所は購入ターゲットになってきているらしいです。

  31. 529 評判気になるさん 2024/01/27 04:42:10
  32. 530 評判気になるさん 2024/01/27 04:42:11
  33. 531 匿名さん 2024/01/27 04:55:25

    URは独立した営利企業体なので、自身の保有物件を売り出すとしたら条件の悪い方を売ります。

  34. 532 マンション検討中さん 2024/01/27 06:27:05

    UR団地が北千里と南千里共に半分売り出された、どちらの駅にも1000戸前後の新築マンションを売り出せそうですね。

    新築は今後劇的に供給が減ると予想されますのでありがたい話ですが。

  35. 533 マンション検討中さん 2024/01/27 06:27:23

    UR団地が北千里と南千里共に半分売り出されたらどちらの駅にも1000戸前後の新築マンションを売り出せそうですね。

    新築は今後劇的に供給が減ると予想されますのでありがたい話ですが。

  36. 534 マンコミュファンさん 2024/01/27 12:58:17

    URの住人を出すのって大変だよ。変にプライド高いから立退料も半端じゃない。ただでさえ高騰してるマンション価格を更に押し上げる訳だから、販売しても完売は難しいだろうな

  37. 535 匿名さん 2024/01/27 14:16:14

    534

    売却計画がある土地に建つ物件は何年も前から新規の賃貸募集が停止されます。
    なので今検索して、募集がある物件の土地は当面売却され無いだろうとわかります。

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  39. 536 匿名さん 2024/01/27 16:07:17

    >>535 匿名さん
    勉強になりました。合掌。

  40. 537 匿名さん 2024/02/09 05:50:49

    通勤年間乗車時間(梅田まで往復・月20日で計算

    北大阪急行
    緑地公園 120時間(5日)
    桃山台  144時間(6日)
    千里中央 176時間(7.3日)
    箕面船場 200時間(8.3日)
    箕面萱野 224時間(9.3日)

    阪急千里線
    南千里  224時間(9.3日)
    山田   240時間(10日)
    北千里  264時間(11日)

  41. 538 匿名さん 2024/02/13 10:53:03
  42. 539 匿名さん 2024/04/27 06:07:01

    中古も含め買いたい&買えるマンションが無い。
    高すぎる。。

  43. 540 名無しさん 2024/06/09 09:15:32

    桃山台で新築は当面出なさそうでしょうか?

  44. 541 評判気になるさん 2024/06/27 09:28:19

    新築が出ないので、中古がかなり値上がりしてますよね。

  45. 542 匿名さん 2024/07/21 12:27:32

    桃山台で35000万の戸建が昨年販売されてましたが、千里中央・北千里間にも強烈な建売が出ましたね。
    https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_suita/nc_75338990/

  46. 543 評判気になるさん 2024/07/22 13:53:20

    >>542 匿名さん

    ハリボテ感がすごいですね…

  47. 544 匿名さん 2024/07/22 14:59:03

    建築コストがかなり上がってますからねー

  48. 545 匿名さん 2024/07/29 06:00:33

    千里ニュータウン内で80坪以上の敷地に新築戸建を立てると最低2億は必要です。

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  50. 546 名無しさん 2024/08/11 03:49:37

    古江台36000万の新築はまさかの即売れでしたね。
    桃山台35000万の時もそうでしたが、バカ高い新築は何故かあっさり売れるという。

    しかしながら、最近は中古の値引きが目立ってきまきたね。
    少し前まではずっと強気な価格で売り出してましたけど。
    金利の影響もあるのでしょうか。

  51. 547 匿名さん 2024/08/23 07:49:14

    またまた桃山台にお買い得物件が出ました。
    35000万円
    https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_suita/nc_75648757/

  52. 548 評判気になるさん 2024/08/23 08:47:09

    >>547 匿名さん
    最寄は南千里駅。千里ニュータウン内駅徒歩圏内
    戸建は売れ行き好調です。
    津雲台6丁目積水ハウス条件付土地59坪7180万2区画も
    駅が近いから良いなと思っていたら直ぐに2区画売れてた。
    坪120万。

  53. 549 匿名さん 2024/08/23 09:19:05

    千里ニュータウン内で戸建は憧れですね。
    60坪くらいあれば十分ですね。

  54. 550 マンコミュファンさん 2024/08/23 23:46:16

    >>532 マンション検討中さん
    南千里の津雲台団地は全てURが建替です。
    もう空室になり建替の看板が出ています。
    大規模な建替になりそうです

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