桃山台・千里中央エリアの物件を検討

新築で平面はほぼないんじゃないですか？
駐車場重視なら駅近物件はどこも厳しいと思います

平面ではなく、立体自走式の事です。

高さ制限も無く、ミニバンでも止め放題
出入庫に待つ必要もない。
おまけに維持管理コストも機械式駐車場より負担がかなり軽い。

千里中央・桃山台エリアでも100%自走式駐車場のマンションは数件あると思いますよ。
（%は住戸数に対して）

ウエリスみたいに100%を満たしていないマンションは、駐車場不足問題に悩むでしょうが、100%確保されているマンションであれば、全員が契約するケースは少ないので、一世帯で二台契約できるケースが多いらしいです。

新築売れ残りフェスティバル

ウエリス豊中桃山台の掲示板なんか荒れてますね。

>>356 マンション検討中さん

集合住宅なんて所詮どこもそんなもんだよ

>>357 匿名さん

特に安めの物件は…

活断層真横のマンションだし大変だね

どこも一緒ではないと思いますが。。
居住者専用の掲示板であの活発さはかなかなのものです。
一時期リバーガーデン千里中央あかり絵の居住者専用掲示板もこの手の書き込みありましたがその比ではない。
まともな居住者の方々にとってはいい迷惑でしょうね。

久々に桃山台行ったけど、本当に何も無いね。
よくみんな住めてるね。驚き

>>361 匿名さん

今のご時世によくそんなヘイト投稿できるね。

桃山台新築に手が出ない人の嫉妬です。
中古も無理なのかも。

匿名掲示板で憂さ晴らし。
お疲れ様です。

>>363 匿名さん

絵に描いたようなマンコミでよく見る苦し紛れレスだね（笑）

>>364 匿名さん

これまた、お疲れ様です。

アザール最高！
千中には無いカプリチョーザが自慢です。
千中パルなんて目じゃ無いぜw

7年程前に千里ニュータウン内で新築マンション買いましたが、近年の完成在庫ストック量はちょっと異常ですね。。
販売価格も常軌を逸している。

人口減が加速するとどうしようも無い街になりそうで怖いです。これ以上、新築マンションの建設は辞めてもらいたいです。。

デベを締め付けたら、中国の恒大集団状態になる。

ゆえに、今後も愚かに目先の利益ばかり考えて新築建設は続くんでしょうね。アーメン

>>370 マンション検討中さん

人口減は避けられないだろうが
千里エリアはかなり緩やかと言われてるやん
しばらくは増加が続くやろうし

状況のヤバさは売れ残り群が物語ってますけど。完成後一年経過など普通です
営業も泣かず飛ばす。
20年前は飛ぶ様に売れてて営業も今より楽だった時代と聞いた事がありますが、、

令和の昨今、この地域で飛んでる物件などおまへん
もちろん大阪では千里ニュータウンが環境が良く価値のある土地である事は理解してますが。

>>361 匿名さん
久々に江坂に子供とショッピングに立ち寄った。桃山台に住んでいると大人しい人が多いので安心感がありますが、如何わしいお兄さんや、怪しいおじさんがいっぱいでややこしくて不安でした。思わず財布の入ったバックを握りしめました。娘が声をかけられて怖かったです。。。新大阪とか江坂は住むところではないと実感しました。駅から離れたら安心するのでしょうか。

緑地公園以北は、まずチラシ配りがいないよね？
江坂とか下手したら、駅前のチャイエスの客引きがいそう？
ま、うざい・不快感だけで大きい実害はないと思うけどね
（逆に監視カメラが多くて、安全かもしれないね）

まぁ、こればっかりは街並みの好みが分かれるところですよねぇー

千里ニュータウンみたいな坂道多い面白みのない街は嫌だという事方もいれば、江坂のようなのっぺり平坦でガヤガヤはごめんって人もいると思うので。

個人的にはどちらもそれぞれ魅力はあると思いますが。

>>376 匿名さん

江坂って大阪市内の下位互換って感じ。ニュータウンは大阪市内に類似エリアは無いから、わざわざ住む価値を感じるんだけど。

本当ですね。私は学生時代に通っていた岡本駅や神戸芦屋の友人宅とよく似ているなあ、と感じたのが桃山台から千里丘です。住むならお勧めか。また元町に似ているなあと感じたのが江坂でした。大きな百貨店はないけど風情ある飲み屋が多いよね。商売するならこの辺りか。

メゾン千里って建て替えないんですかね、、、？

協議が難しいんじゃないでしょうか。
実現しても、バカ高い値段で分譲されるでしょうね。

三菱、三井辺りに手掛けていただきたいです。

箕面のタワマンは広告出ないですね。

メゾン千里建替え、商業地域じゃないにゼネコンの言うがままに、近隣住民無視でタワーマンションにするんですかね。すぐ南側の千里阪急ホテルがタワーマンションになるウワサだけど、そうなったら南側の眺望は厳しいね。

>>382 通りがかりさん

タワマン楽しみです。

>>383 匿名さん

長谷工でも？

>>384 マンション掲示板さん

メジャーなデベは優先度高い大阪市都心部の仕事でいっぱいいっぱいでしょう

>>385 匿名さん

え、デベも長谷工なの？

デベや施工会社は売り上げの事しか考えてない。公園入り口、しかも住居専用地域にタワーマンションを建てて、その環境がどうなろうが知ったこっちゃない。豊中市も人口を増やす事に必死だから環境より開発優先。千里阪急ホテルは商業地域だからタワマン建っても仕方ないけど、メゾン千里は違う。

>>387 通りがかりさん

同感です。
メゾン千里がタワーマンションになると野原にポツンとタワーマンションになりそう。それは都市計画的に噴飯ものです。

メゾンがタワマンになってくれたら嬉しいな。
是非買いたい。

このスレを立てた者です。

久々に見たらコメントが入ってますね。
ありがとうございます。

しかし、桃山台も千里中央もコロナ禍で新しい新築案件が無くなりましたね。
中古が高値でも売れてます。

購入検討者には厳しいタイミングですね。

>>387 通りがかりさん
千里阪急ホテル、倉敷のアイビースクエアのように保存して観光資源化する案もあるとか。

>>391 住民さん1さん
そんな話があるなら楽しみだなあ。倉敷ではアイビースクエアのタイルを生かして耐震補強・施設全体を改装しました。どちらの建築も設計は浦辺設計ですから、現実味のある話でしょう。倉敷では小学生や住民が解体レンガの再生作業にも参加したり、地域ぐるみの活動をしてました。

エルグレコも作りましょうか？

>>393 匿名さん
良いですねぇ。コーヒーのみたくなってきた。

>>391 住民さん1さん
それはいいですね。どこかに記事が載っていたのでしょうか？素敵な建物だし取り壊しは勿体無いなと思っていたので、残して欲しいです。

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000068632/

新千里北町
新規案件です。

>>396 マンション検討中さん

徒歩10分なら十分徒歩圏内ですね。関電不動産が絡んでいるので床暖房無しにならないか心配ではあります。

>>397 匿名さん

徒歩10分なんて見向きもされないんじゃないですか？
5分、せめて7分以内じゃないと、資産価値としては微妙じゃないでしょうか。

>>398 匿名さん

千里中央の場合は違うんじゃないかな。
パークホームズ千里中央なんかは徒歩12分なのにサクッと完売だったしね。

>>399 匿名さん

単に新築だから売れたのでは？
リセールバリューはどうですかね

>>400 匿名さん

千里中央以外だと新築でも売れ残っている駅近物件あるからね。当然そこよりはリセールいいと思うよ。

>>401 匿名さん

そりゃ強気の値段つけてたら新築でも売れ残るでしょう。
リセールが本当にいいかどうかは中古市場に出回ってからわかりますよ。

徒歩10分で最初に物件検索する人いますかね？駅近の方が人気で資産価値は当然高いですよ。