桃山台・千里中央エリアの物件を検討

ブランズ桃山台はかなり高額ですが、売れているのでしょうか？

>>301 匿名さん

ブランズに限らないですが、ジオやワコーレも売れ行き悪いみたいです。
値引きの話もあるようなので、話だけ聞いてみては？

今の時代高い金出してわざわざ幹線道路沿いに住みたいと思う人少なくなったんじゃない?

>>302 匿名さん
なるほどですね。
ありがとうございます。

とりあえず、ブランズ桃山台のモデルルーム見学を予約して話を聞いてみます。

桃山台、千里中央、北千里、南千里で一番オススメの新築マンションはどこでしょうか！？

仕事は梅田勤務ですが、在宅ワークがあるため週2回は自宅で仕事をしております。
予算は、5000万円です。

>>305 匿名さん

千中は新築ないし、桃山台は5000万では無理。北千里と南千里は買えるけど永住じゃなく将来売却を想定してるなら微妙。
もう少し頑張って6000万弱の桃山台駅近でどうでしょう？選択肢はブランズ、ローレル、ジオです。

早速、アドバイスいただきありがとうございます。
はやり、利便性を考えると梅田に車でも出やすい桃山台辺りが1番でしょうか。

千里中央は一物件新築ありますよね？
6000万円となると、夫婦2人でのローンになります。
ブランズは最高ですが、ちょっと手が出ないかな。。
このエリアは、やはりパワーカップルが多いのでしょうか。

>>307 匿名さん

千中の新築って駅から遠くないですか？駅距離は郊外物件だと外してはいけない条件と思います。
北急沿線は共働き多いです。梅田まで早いし、便利ですからね

徒歩１５分超えとかはちょっとしんどいですが、１０分前後であれば許容範囲です！

>>309 匿名さん

7分超えるとSUUMOなどで検索してくれる人もガクッと減り、難航するようです。
なので、売却を想定しているなら7分以内がよいと思いますよ。

そうなんですね。
予算的に中古も含めて検討する必要があるかもしれませんね。

>>310 匿名さん

桃山台だとそうかもね。千里中央だと7分以内の物件は桃山台ほど多くないから10分以内でもありかと思う。

千中も駅近の築古マンションの建て替え計画あるから、それがいいかも。

今のところ、これがという中古が見当たらないんですよね。

千里中央で新しい建替計画があるのでしょうか？

最近は新築価格が高騰しているせいか、桃山台の中古も築10年以内の物件が以前より減ってきてますよね。

エアヒルズとか中古出ないかな。閑静なイメージ。

>>317 通りがかりさん

エアヒルズまで歩くなら向かいの戸建てエリアに住みたい。
建替えで戸建てと揉めてたけど。

エアヒルズよろしいですなぁ。
ちょっと前まで中古出てたような気がするけど。

>>315 匿名さん

ありますよ。時期は公表されてないようですが。
建て替え前の物件が高値で取引きされてます

>>320 匿名さん

メゾン千里の建替えは頓挫しているのでは？

>>320 匿名さん

東町ですか？

>>321 マンション検討中さん

あれ？この前不動産屋から間もなくと聞きましたけど、別の物件だったのかな。

メゾン千里は私も停滞してるイメージを持ってましたが、

建替が進むとかなりアツイですね！
もともとツインタワーの計画と聞いてましたが

>>323 匿名さん

どの棟かは忘れましたが最近外壁修繕していたので、建替えはしばらくないのかなぁと思ってました。

千里中央駅近の新築があるとしても
予算は7千万以上じゃないとね

数年前はリバーガーデン千里中央あかり絵のみちが爆安プライスで購入できましたがね。
もうそのようなタイミングは当面無さそうですね。

>>327 匿名さん

リバーは…

知り合いが新築でリバー買って、数年後に1千万弱乗せて売ってましたよ。
あれを新築のタイミングで買えてたら儲けもんですね。

>>329 匿名さん

今はそれくらい上がってる物件は結構ありますけどね。
問題は住み替える先の物件も高くなってることですが…

ウエリス豊中桃山台の購入を検討してましたが。専用のスレ見てたら大変な事態になってますね。
とりあえず、違う物件を検討します。

やっぱマンション買うなら駅近。
妥協しても10分未満だな。
しかしこの辺の駅近マンションは高いね。

12分くらいまでならギリギリ検討範囲ですがねー
5分前後は高すぎます

千里ニュータウンも苦戦してるみたいですね。
マンション造りすぎてますし。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b5f18ab00ede832843623066e9c8e0cf0e7...

>>334 匿名さん

榊淳司氏のレポートですね。
この人、ちょっと前は都心のタワーマンションは売れないとか言うてましたね。
それはともかく、千里ニューダウンというか千里線、桃山台はマンション新築しすぎなのは確かです。千里中央のように新築が少なすぎるのも寂しいですが。話題性がなくなるので。

千里中央は、商業エリアと公園が広いので、新築を建てれるエリアが限られてますよね。

>>331 マンション検討中さん
駐車場が満車で外部パーキングを2万円で契約するしかないため最後まで売れず中古物件として扱われるようになりました。

>>337 匿名さん

完売してますよ。

売れ残りを中古に流しての完売でしたね。

千里阪急ホテル跡はマンションできたりしませんかね。
でも中国自動車道で騒音問題あるのかな。
千里中央駅前でマンションできないか、待っているのですが音沙汰なさすぎて。。
皆様の予想があれば教えていただけるの嬉しいです。

>>341 マンション検討中さん

千里阪急ホテルは2026年3月まで営業だから、マンションできるとしても早くて2029年くらいになるよ。タワーだったらもっとかかる。
あと8年も待てる？

>>342 匿名さん


ま、待てません(´；ω；｀)

スーモ見てたら中古はだいたい全て把握できるものなんでしょうか！？

違うサイトにしか扱っていない売り物件もあるんでしょうかね。

>>344 名無しさん

人気エリアだとはSUUMOに載せる前に売買する物件が多いから、不動産屋さんから直で情報もらえるようにお願いしておくのが一番かなと思う。

>>345 匿名さん


東急リバブルとかそのあたりですかね？(＞人＜;)
オススメの不動産あれば教えていただけると嬉しいです。

>>345 匿名さん

そんな技があるんですね。
ありがとうございます。

ジオ桃山台ザレジデンスやウエリス豊中桃山台で駐車場空き不足問題があるみたいですね。

桃山台エリアは、どこのマンションも駐車場不足しがちなんでしょうか。

>>348 匿名さん

桃山台は駅前がショボいから、車無いとロクに買い物出来ないよ。

>>349 匿名さん

ウエリス豊中桃山台は桃山台駅がどうのこうのという立地ではないぞ。