【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

大人が隣の席を使用してても御構いなしですしね。管理会社の方に負担を負わせるのは申し訳ないですけど、頻繁に見に行き、足を乗せてたり迷惑なことをした場合は有無を言わさず保護者への連絡ということにしてもらいたい。
ま、大人の方もたまに居ますけどね足乗せて携帯やってるの。
位置が悪かったですね〜
他のとこみたいに自動ドア開いてすぐのところ、他の人や親、コンシェルジュから常に見える場所だったらなぁ、と思います。

いっそのことあのスペース潰して有効活用できないもんですかね？毎日移動販売来るとか！

せっかくのスペースかもですけど、逆に価値がさがる要因じゃないかと。ウチは別に売るつもりないですが…

600さん あのスペースで移動販売は、あたらしい発想ですね。
産地直売や、子供が喜びそうな屋台ものとかね。その方が、生活満足度は向上するかもしれません。笑

公園や駐車場の一角で 日曜朝市 みたいなのやってるから、それやって見たらいいかもしれません。

>>602 住民板ユーザーさん4さん
私も最近のロビーの状況は妻から聞いています。私は休日しか使いませんが、特に平日夕方(学校帰り？)が、ひどいみたいですね。
ただ、知人の住む豊洲や芝浦のタワマンに行ったことがあるのですが、ロビーで大騒ぎはもちろん、ローラースケートやっている子がいたり、うちのマンションがまだましに見える状況でした。
相対的にお手頃価格で買えたマンションでもあり、こんなものか、半ば諦めています。
むしろ、うちはコンパクトなロビーなので管理人・警備員に対応してもらえればすぐに改善すると思うのですが、最近、管理人が子供を注意しているところを妻が見たらしいのですが、すごい勢いで応戦していたようです。。やはり親の指導が根本的な問題かと。。
東雲の杜への駐輪もなくなりませんね。駐輪禁止の看板たててるのにもかかわらず。こちらも大人のモラルの問題かと。

迷惑自転車、無くなってると思ってたけど、まだあるのか？

住民でなく館外者かもしれんね。

>>604 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃるように親のモラル
そういう子供らの親がスカイラウンジで、うるさくする連中
共用スペースなんだから、自由に使うのは権利だ、くらいに思ってる
そういう連中が、粗大ゴミをシールも買わずに平気で放置する。

>>606 住民板ユーザーさん

本当に一部の方々なんですよね。基本的に感じの良い方が多い、良いマンションだと思うのですが、大人数が集まるタワマンにおいては、一定確率でそういう方々がいるのもやむを得ない気もします。

>>608 入居済みさん
確かにすごい。
８台も。
説明は、定期総会でされるのではないですかね。

カメラ増設は、自転車ドロとかあったからでしょ。
それに、ロビーにも夜中にも不審者いたふうな立て看板もあるから、カメラあったほうがいいでしょ。
マンション内で、カメラあって困る人いるとは思えないですよ。
これから、民泊の監視もしやすくなるし

610さん、総会の運営が違法なんて言うなら、こんなとこに、思わせぶりに書いてないで、総会当日に理事会か管理会社かに向けて堂々と意見されたらいいじゃなのではないかな

５号議案
エレベーターホールの小さい出口のことを、言ってると思う。
1日も早く設置期待です。

金銭面では色々あるかと思いますけど、設置に文句があるのは、今まで迷惑行為やってたのにできなくなる！って人だと思ってしまいます。
粗大ゴミとかロビーの使用方法などを考えたら設置した方がよいと思います。
608さんは監視カメラ気にしながら生活してるんですか？
やましいことなければ環境変化なんてほぼないのでは？もしあればご教示ください。

>>610 入居済みさん
総会に詳しいですね。
運営上、問題があるということであれば、ここで訴えても、声は届かないと思いますので、是非とも、理事会へ訴えてください。

机椅子無くなってるです。

なんですって！！それは大変だ！

ローテーブル&ソファ 一式撤去されてるのは
汚いからです。

あれ？今日も椅子とテーブルあったと思いますけど。二、三日前に業者さんが作業しててその時は撤去してました。
間違ってたら申し訳ない。

619です。
↑誤った情報でした。
確かにローテーブルとソファは撤去されており、机と椅子のセットが並んでいました。
小学生が汚したから撤去されたのでしょうかね。

だろ。
だから、カメラいるだろ。
こんな時、カメラがあったら監視できるだろ。

また、ハロウィンのネタみたいな面白い話にならないかな。

大人が、原因なら 理由はどうあれ原状回復の賠償させたらいいと思う。
あんなに汚いソファセットでも住民財産なんだもん。

ハロウィンネタ級にだれか繋げて

大人が原因？

酔っ払って、寝てたとか？

夜中に、ソファを大人が汚すって、だいたい想像つくでしょうが

ここの管理人やコンシェルジュ、ガードマンの態度悪くないですか？
最近、朝の出勤時間、帰宅時間にエレベーターホール前で立って何かを監視してるみたいだけどなに目的ですかね？
気持ち悪い。
私、出かける時も防災センターの出入り口から50代の男性の黒色のポロシャツきた丸紅男が出てきて見るんですよ。

こないだの監視カメラの件も含め、このマンションは見られると後ろめたい人が多いんですかね？
警備の方が立ってると何か都合悪いんですか？
コンシェルジェの人も態度悪いと感じたことないですけど。お子さんやご自身がロビーを汚く使用して何か言われました？もしくはエレベーターホールから直接外に出たり。毎回見られるならともかく、コンシェルジェの人は頻繁に外に出て、晴海通りに停めてあるトラックやバスなど確認して通報してくれています。外出時にタイミングが合ってしまっただけでは？

>>629 住民さん1さん

駐車場からずっとついてきて見る必要あるんですかね！

エレベーターホールから直接出たこともなければ特に目立ったこともしていませんが、、、。

コンシェルジュ態度悪いよ！一部の方たち。

あまり、他人を悪者にするのやめてもらえませんか？

覚えがないのに監視行為されてる身にもなってほしいですね。

>>629 住民さん1さん
それとも嘘の情報流して私を悪者にしてるのはあなたですか？

変な認識を持って頂きたくないのですが、統合失調症は100分の1の確率で誰にでも発症し得る有り触れた疾患です。
治療法も確立しており、早期治療すれば多くのケースで症状は回復し悪口を言う人も監視する人もいなくなります。

近隣では豊洲駅近くにメンタルクリニックが２院ありますので、一度相談に行かれても良いかも知れません。

誤解して頂きたくないのですが、住民板ユーザーさん2を批判するものでは全くありません。

骨を折って痛そうな人がいれば整形外科を紹介しますし、ずっと咳が取れない人がいれば呼吸器内科を紹介します。
それと同じで、誰かに悪者にされていたり監視されているのではないかと気にされているようでしたので、紹介させて頂きました。

>>632 匿名さん
こうゆう方向の記載になると思ってました。であればあなたも受診をお勧めします。
妄想で他人を悪くしている書き込みしていますよ。
なになにしたんじゃないですか？どうですか？

ウケます！！！！！！

それに気づくかとどうか試した。
良識あると勘違いなのでしょうか？

我が家の常識世の非常識。いろいろあると思います。

マンションであり集合住宅、他人のことが気になって仕方ないならマンション売却して一軒家の購入お勧めします。

このような書き込みする人間が住んでるところの住みたくないってみんな言います。

あっ、ごめんなさい。妄想言っちゃいます。いつも掲示板に張り付いて自分の意見を総会でも言えず。根暗らかつ陰湿な人間ですね。
かわいそうだなー。
マンションでも嫌われものかしら、、、。
でも、同情できないよ。

監視されてたとしたら、不審者に思われたのかもしれません。
引っ越しして来たばかりなのかな？
それなら、見覚えのない者として警備、管理人などが注視するのは当然と思うけれど。

不審者に思われないために、警備、管理人に挨拶するとかしてみたらいかが？

展開がよからぬ方向になってきてませんか？


ところで、東雲駅ガソリンスタンドの近くに、ビアガーデンがあるみたいですね。
行ったことがある方いませんか？

636さん
不動産業に関わるもの、かつ居住者として、書かせてもらいます。
程度に差はあるけど、マンションって周りから、悪口言われてるものです。
マンションのせいで景観が台無し、日陰の時間が長くなった、幼稚園バスが次から次に横付して邪魔 挨拶がないなど、
多世帯混在してから事故物件があっても不思議じゃない。
パトカーや、救急車がくることも珍しくないので、そう言う事態を異常と周辺住民は、とらえるのです。
不動産屋が 「いわく付き 」と言ったのは 売値段設定を安くするため、または値引きを引き出すための テクニックです。
（下手で、＊＊＊的なやり方と思いますけど）
様子を見るに、このマンションの物件の動きは良いようです 人気ある部類です。
636さん ご自分のマンションを いわくつき なんて思わず プライド持って居住されて構いません。
635さんが、書き込みの流れ変えてくれてるのですから ネガティブな事 書かない書かない

>>628 住民板ユーザーさん2さん

負けるな！
頑張って

来週停電になるじゃないですかぁ。
みなさんは冷蔵庫の中身とか何か対策したりしますか？もしよろしければ教えてください！

2ldkの58平米で4900万円台で出てるけど新築時より1000万高いですね。

>>639 住民さん1さん
自分で考えなさい

639です
監視カメラのことで変な感じになってみんなレスしづらそうだったのでテキトーに話題をあげただけです。よろしければって言ってるのに、自分で考えなさいとかレスする人いるんだから、こないだみたいな感じになっても仕方ないですね。
スミマセン。

>>640 住民板ユーザーさん1さん

売れないでしょう。
実勢は坪240位ですから4200万位ですね。
それでも新築時より高いですが。
竣工後は在庫値引きで坪200切ってましたから、その頃買えた人は、住み替えもしやすいでしょうね。
豊洲の中古はあまり変わってませんし。

>>642 住民さん1さん
635の者です。
謝らなくていいと思います。

テキトーに方向転換しても、
マイナスになってしまうのは、
残念ですよね。

停電時、どうするか悩んでます。
クーラーボックスだけでは対応できないですかね。

竣工後そんな安かったんですね。2ldkなら4200万ぐらいがたしかに妥当ですね。

中古なんて、売り主の希望価格
内装に1000万かけてるんだから、それだけの価値をのせる。
どうしても、この値段で売らないと資金的に困る。
売る気無いから高め設定してみて購入客が出たら ラッキー だ。
値段設定高めにして、 オーバーな値引きしてみせる ってテクニックもあり！
広告の額面のつけ方も一概に平米✖️相場の単価とはいきませんわ

負けてないですよ。

重症だなって感じ。

新築時から入居の人間です。

ここのマンションて安いのに高級マンションにでも住んだつもりで調子こいてるやついますよね。

あー、恥ずかしい。

>>647 住人さん
そうなんだ、どんな風に
調子こいてるの

　　新築時からの入居ですが、

　　安いお部屋では有りませんよ

　　階数や広さによって値段は様々

　　一色単にするのはやめてほしいです。

>>641
なんと心の狭い奴なんだ。
何にでも噛みつきたいお年頃なのかな。

同感。
だから調子こいた奴いるって言いたい。

>>635 住民さん
いいガーデンみたいです。
穴場だわ

オートバックス、今月で改装閉店するんですね。
12月頃リニューアルオープンとか。
しばらくオートバックス渋滞なくなりますね。
リニューアルに伴ってカフェとか併設してくれないかなぁ。

スーパーオートバックスなや、併設してド
ドール。はなまるうどん。 サブウェイ。 日高屋。 プロント。銀だこ。CoCo壱番屋。どれかつくって

ドトールいいですね！ミニストップもいいなぁ。
このあたりローソンばっかりだし。

車好き、バイク好きが、居心地いいかつ、時間潰しできるものができると思うから、なにだろう。

ドライブスルー マクドナルド作れ！
よけい、渋滞するかな？

DOUTOR COFFEEいいですね！
ちょい飲みできる、PRONTOもいいかもな。
cafe希望。
AEONまで遠いから、まいばすけっととか、ちょっとしたスーパーができたらいいなぁ。
ナチュラルローソンとかね

美味しい、ベーカリーがいいと思うのです。
イートインの出来る店だと通ってしまうよ。

お〜、いいですねぇ
パン屋、ベーカリー？は豊洲とか行かないとないから。オートバックスのお客が求める店舗じゃないけど。
でも周辺住民が喜ぶようなことをしても損しないと思うな〜
週末の渋滞とかものすごいエンジンのふかしとかうるさいんだし。

みなさんから魅力的な意見が挙がって楽しみだけど、結局なにもできないんだろうな、とも思ってしまう。

オートバックスに嘆願書、出そう！！！

659さんのいうように、ここでいってても、何の影響も反映もないけど、喧嘩みたいなこと書いてるより、いいですわ。
我が家、車ないから、オートバックスには行かないし利用することはないけど、角の工事してるとこのスペースに何が欲しいかってこと言ってるのですね。
東雲駅から帰って来た時、駅のすぐのコンビニは、閉まるの早いから、コンビニ欲しいんだけど、
晴海大通りに面してるから、ギャリーみたいなスペースになるような気がする。
いいスペースできたら、マンションの売りになるでしょ、 至近に●●あり、とか

659です
そうそう、あの角のとこ、何かできるのかなぁ、って期待したり、12月のリニューアルオープンに合わせて、カフェとかベーカリーとかミニストップでもいいから作ってくれたらいいのになぁ、って夢の話です。
ネガティヴな話するよりも楽しいテーマがいいなと。

ドラッグストアがいいです 。
お菓子などもあるでしょう。
駅の行き帰りに便利ですから。

オートバックス、店舗には左折侵入にしてもらいたいな。都民タワー方向から左折で入る。現在のような右折禁止。
そうしたら、晴海通りの行列無くなるのではないでしょうかね。

自転車の駐輪が、排除できたから、
次は路上の、中国買い物の客待ちバスを排除して欲しいのですけど。
このマンションに、中国買い物施設があるみたいに思われてそう。 W W
資産価値下がるなぁって、気分悪くなるときあるんだけど

そうなんですか？
そういえば数年前の総会でどなたかが、知り合いにIT系がいるとかで、月額が安くなるしネット業者変えませんかみたいな提案してた人いたなぁ。
何かを変えたり採用したりする場合、住民の知人には頼むべきではないと思っています。
ちなみにですけどロビーのソファーとローテーブルって無くても不便ない様に感じています。
みなさんはいかがですか？

11月、STARBUCKS&TSUTAYAが、オートバックス辺りにオープンするみたいですね。
いまから、楽しみです。

わぁー
オートバックスの近くに空き地あったかなー
どこだろう
楽しみです。

駐車場もあるからオートバックスの中なんじゃないのか。

TSUTAYAとスタバが、出来るんだそうです。

だから669さんがそう言ってる。

新参者で失礼致します。
コンシェルジュにいらっしゃる男性2人(おじいさんくらいの年齢)は管理会社の方なのでしょうか？

そうです。
管理会社の人です。

>>674 住民板ユーザーさん1さん
おじいさん、3人います。
コンシュルジュさんは、お姉さんとオバさんがいます。

挨拶のできないおじいさんが1人いますが、引退、世代交代すべきです

ハロウィン

>>678 住民板ユーザーさん1さん

今年もハロウィンのシーズン来ましたね！
今年も、もう棺桶は置かないんですかね？

>>679 匿名さん 何？

台風、風が凄かったですね。。揺れました？

>>649 マンション住民さん

最初にかった人は高いです。間違いなく。
知らないだけですよ。15%%はダウンして私は買いましたよーおそらくあなたよりいい部屋を。

>>682 住民板ユーザーさん1さん
それは、おめでとうございます。

くだらん。どうでもいいやん！

出たな、682くん

>>677 住民板ユーザーさん1さん
本当です！
言ってることいつも違います。
聞いたことを実行してもコンシェルジュに？？？ってされてイラつく落ちです。

先日、帰宅したら結構体格のいい警備員が駐車場にいました。
行動に驚きました。
本人は、指差し点検しているつもりなのでしょうか、ダンスでも踊っているかのように歩いていました。
ちょっと外から見ていて？大丈夫？
って感じ。警備をお任せしていいのでしょうか？
ここのコンシェルジュも対応悪いし新築当初からの古株も同じコンシェルジュに大声で喧嘩してるように言い合いしてるし、、、。その古株は、朝一勤務の時ノーメイクに瓶底眼鏡、おまけにそばかすだらけで残念です。
不愉快ですよ。
何も高級ではないですね。

>>687
そうなんですね。新築から住んでいますが知りませんでした。個人的には不愉快な思いしたことないです。皆さん個性があっていいと思っていました。

あのー
＊＊タワマンですが、
こちらのマンション、高級マンション？ではなく
節約、タワー団地ですよね？
ソファー置くのも、グタグタ。
付加価値要素無しの、
駅チカ、成田アクセス抜群のタワー団地としかみえない

高級マンション？の意味がなしてない

>>687 住民板ユーザーさん2さん
どこのマンションの事言ってる？
ここは、そんな事ないと思うけど？

691さんに同意です。
コンシェルジュも管理人も警備員も今まで問題を感じたことはありません。そりゃあ、言葉遣いや態度や動作？など気になることがある住人もいるかもしれませんが、そういう人って彼ら彼女らに何を求めてるんでしょうか。

>>692 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの書き込みかなぁ、、、。

689＞
そうです。節約団地です。

私が買った時ですが、販売当初から高級タワーマンションという位置づけでは売ってなかったけど（笑
営業マンも高級を売りにはしてなかったし。

それ以外のメリットがこのマンションにはあるよー。

高級な感覚を求めるなら豊洲駅近のマンションとか、キャナルコートマンション群にある新しめのマンションをご検討することをお勧めします。
中流階級もしくは富裕層近くだけど居住費は押さえたいという方が多いんじゃないかな。

ひとつ言えるのが、買った時の値段と今の売値があまり変わらないので、実質居住費０円です。
むしろ上がり出たって話も何件か聞いたな。

金額と内容が納得のいく住居が見つかるといいですね。頑張ってください。

692です。
す、すごい、コンシェルジュさんを擁護？しただけで住人じゃないと思われる。
みんながコンシェルジュを悪く思ってるわけじゃないのに。
他の人も言うようにこのマンション安いんだからそんなにレベル求めて住んでないですよって言いたかっただけ。
中には高級や上質を求めて買った人いるんですかね。それならちゃんと対価払わないと。まさかこのくらいの値段で買えると思ってたわけじゃなかろうに。
あと、管理に携わる方々に問題があるとお思いなら、管理会社なりに直接伝えたらよいと思います。

>>694 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですよ
節約マンション！
それを知っていたら、なぜ値段交渉しない？
私は間違いなくかなり値引き。笑
今ではかなり利益。。。

みんな買うときに高いと思わないと

>>694 住民板ユーザーさん5さん
せめてリバーサイドあたり例にあげて欲しい。
豊洲とかキャナルとか、、、。高級とは思えないけどね。

>>692 住民板ユーザーさん1さん
おもしろいこと言いますね、一応、ちゃんとした対応してもらう前提で管理費払ってるんだからさ。
それなりにビジネス対応必要だと思いますよ。
変わってますね！

>>694 住民板ユーザーさん5さん
自分可愛い人
私はすごいのよー
ですか？