| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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1107
住民板ユーザーさん2
テレビが、壊れてるのではありませんか？
ベランダの方が大きく聞こえてるというのであれば、ご近所に迷惑な事です。
テレビが原因なら、あなたは被害者ではなく周りへの加害者です。
そうならないために
まずテレビの電源を切りましょう。
それで音が無くなったらテレビを買い替えしましょう。
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1108
1085
>>1106 住民板ユーザーさん1さん
部屋は西側の中層階（15階より下）です。今日も朝5時頃から8時頃まで鳴っており、今は止まっております。
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1109
住民板ユーザーさん8
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1110
住民板ユーザーさん2
1085さん、
音にお困りなのでしょう。
けれど、他から同意する声が上がらないのは、なぜなのでしょう。
早く、原因が排除できるといいですね。
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1111
住民板ユーザーさん2
>>1094 住民板ユーザーさん8さん
とこで収支 を、見たのですか？
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1112
住民板ユーザーさん8
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1113
入居前さん
>>1094
確かにそれは確かめた方が良いですね。
無料停めはあかんですな。
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1114
住民板ユーザーさん2
>>1112 住民板ユーザーさん8さん
とんちん って、可愛いーーー。
でも、なんでわかるのか教えとくれよーー。
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1115
住民板ユーザーさん1
最近、1階のゴミ捨て場前からエレベーターホールまで生ゴミ臭い。
朝からあの臭いも勘弁だし、帰ってきてあの臭いも勘弁。
どうにかしてくれないのかな。
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1116
1085
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
GWだから回収が来ないからかもしれませんが、私もそれ思いました。個人的には夜間警備より清掃にコストかけて欲しいなと思っています。
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1117
住民板ユーザーさん1
連休前から臭かった気がします
清掃ではどうにかならないような…
排気と空気清浄の設備を整えてほしいです
前に住んでたマンションは空気清浄機が完備されてました
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1118
住民板ユーザーさん7
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1119
住民板ユーザーさん7
>>1114 住民板ユーザーさん2さん
この書き込み見たのか、その防災のやつ辰巳駅使用するようになったよね、、、。
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1120
住民板ユーザーさん7
>>1116 1085さん
あそこに立ってるけど、、、。
小柄のひと、、、。
頼りない。応用のきいた回答できないし。
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1121
住民板ユーザーさん1
夜間警備の人件費が管理費値上げの理由になるなら、その必要性について議論が必要な時期でしょうね。その費用を清掃や空気清浄機に充てて欲しいという意見は当然あるかと思います。
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1122
中古マンション検討中さん
てか、ごみ置場せっかく二重扉なのに、内側の扉いつも開けっ放しなんだもん。
そりゃ臭いも漏れるよ。
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1123
住民板ユーザーさん1
空気清浄機というよりは燃えるごみの機械の洗浄とかの方が効果的では??
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1124
住民板ユーザーさん7
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
清掃もど素人のおばあちゃんがやっているようなきがしますが、、、。
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1125
住民板ユーザーさん2
以前から内廊下の清掃の時に結構な勢いで玄関ドアに掃除機ぶつけているのが気になります。
何度かぶつけている事を伝えましたがお金を払って掃除してもらっている以上プロの方にお願いしたいものです。
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1126
住民板ユーザーさん3
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1127
匿名さん
>>1122 中古マンション検討中さん
掃除の人がいる時も内側の扉、平気で開けっ放しだよね。自動的に閉まるドアに変えるとかの対策が必要だと思う。
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1128
住民板ユーザーさん1
四月下旬に、一階のトイレ前からエレベーターまでの通路に大便が落ちてました。
トイレに間に合わなかった感じです。
五ヶ所位落ちてました。
匂いの原因はそれですよ。
私以外も何人も見ていました。
床掃除をもう一度バッチリすれば問題無し。
管理室は知ってるはずです。
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1129
住民板ユーザーさん
>>1128 住民板ユーザーさん1さん
衝撃的??
通りでGW後帰って来てから急に臭ってました。
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1130
住民板ユーザーさん7
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1131
住民板ユーザーさん4
>>1130 住民板ユーザーさん7さん
自首した人いるのか？
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1132
住民板ユーザーさん1
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1133
住民板ユーザーさん4
>>1132 住民板ユーザーさん1さん
本当に、本当？
漏らしてないの？
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1134
住民板ユーザーさん1
1Fの通路は石だからまだいいけど漏らした人のフロアーは下がカーペットだからもしかしたら大変だね
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1135
住民板ユーザーさん1
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1136
住民板ユーザー
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1137
住民板ユーザーさん1
気のせいか、最近また地震が増えてきたような…
免震の件、大丈夫だろうか。
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1138
ユーザー
>>1132 住民板ユーザーさん1さん
わかったわかった、大丈夫。
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1139
住民板ユーザーさん1
たしかにゴミ捨て場とは違う匂いがエレベーター通路自動ドアの前あたりでもしますね
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1140
住民板ユーザーさん1
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1141
中古マンション検討中さん
先日内見してる人+不動産屋とエレベーターで一緒になったんですが、やはり臭いが気になる、なぜ各階ゴミ置き場を作らなかったのかと指摘されてましたよ
資産価値に影響します
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1142
匿名さん
それ、ゴミじゃないから！ウ〇コだから！
って言っても逆効果ですね
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1143
ヤタガラス
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1144
住民板ユーザーさん1
とにかく強い洗剤で洗浄すれば問題ないよ
簡単でしょ
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1145
住民板ユーザーさん1
各階にゴミステーションがないのは、管理費に反映されてるからいいでしょ
問題はあの臭いだよね
具合悪くなりそうというか、最近本当吐き気がする
エレベーター前に立つガードマンかわいそう
資産価値下がるの勘弁
管理会社も組合もなんとも思わないの？
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1146
住民板ユーザーさん1
あれは排泄物のニオイじゃないでしょ
ゴミ置場のゴミ処理機と同じニオイ
こんなマンション住みたくないわw
早々に引っ越したいけど、これじゃあ売却できないわ
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1147
住民板ユーザーさん1
昨日も、帰宅したら ゴミ捨て場から、ストレッチャーの入るエレベーターまで、ぼたぼたの汁漏れ跡がありました。 防犯カメラで特定できるはず。
生ゴミの汁だとしたら、またまた匂いにつながりますね。
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1148
住民板ユーザーさん1
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1149
住民板ユーザーさん8
もう一回通路とエレベーターホールを洗浄すればいいだけですね
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1150
住民板ユーザー
1149が、おっしゃるように 洗浄すると匂いは取れるはずですが、なぜ 実施されないのでしょう。匂いますね。
季節柄、酷くなる可能性があるので、早くなんとかして欲しいです。
ここ二、三日、エレベーターホールもかなり匂う。
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1151
入居前さん
掃除のご担当者様たちが毎日一生懸命、壁やガラスを水拭きしてくれているけど、そもそもそのタオルがカビ臭いので臭い匂いをあちこちにこすりつけている状況。
もっと気が利く人たちに掃除の仕事をしてもらいたいもんです。
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1152
住民板ユーザーさん8
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1153
中古マンション検討中さん
確かに、床もゴミ置場内も一度ケルヒャーで大掃除すれば解決しそうな話
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1154
住民板ユーザーさん1
ここ１ヶ月ほど、朝8-9時頃と夜7-10時頃までバタバタと走り回る足音のような騒音がきつい……前はたまに椅子を引くような音がする程度だったのですが
西側中層階ですが、やはりこれは外の環境ではなく上階からですよね？お子様がいたとしても、そんなにひっきりなしに聞こえるものでしょうか？
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1155
住民板ユーザーさん
>>1154 住民板ユーザーさん1さん
上部屋に子供がいたら、うるさい。
経験してます。
注意しても効き目が無い事ばかりでした。
あきらめましょう。
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1156
住民板ユーザーさん7
>>1148 住民板ユーザーさん1さん
そもそもここのオーナーさんの美意識が底辺ですから。
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