| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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43
マンション住民さん [女性 40代] 2016/03/24 09:40:52
東雲の杜の自動車修理工場？寄りに、いつも自転車だのバイクだのが無断駐輪されているのが気になります。
今日は6台も停めてますね。一般道に停めると違法だから東雲の杜に停めてるんでしょう。
住民の部屋に遊びに来た人かもしれないけど、やめてほしい。見苦しい。
ガードマンに言っても「１晩、停めていたら張り紙します。普段はすぐに停められるので」で、ラチがあかない。
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44
匿名さん 2016/03/29 00:01:28
43>>
このマンションに遊びに来た友人はどこに自転車を停めれば良いと思いますか？
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45
真面目住民 2016/03/29 00:10:07
>>44
来客用のスペースあります。
コンシェルジェにお願いすれば停める場所を指定してくれます。
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46
匿名さん 2016/03/30 02:20:57
45>>
それは住民でも知らない人多いんじゃないかなぁ。
私も来客用駐輪場があることは知らなかった。
コンシェルジュにお願いして、まずは住民に周知してもらったらいいかもね。
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47
マンション住民さん 2016/04/13 06:25:00
自転車乗る訳じゃないくせにあえて２階でエレベーター降りる奴（大人）、すごい迷惑だからやめろ。
南側出口を使う場合、２階からスロープを歩いて降りて行った方が１階までエレベーターに乗ってるより早いんだろ？わかるよ。でもそれは１人の時にやれよ。
お前が２階で降りる分、エレベーターに乗り続けてるこっちは１階に着くまで余計に時間がかかってんだよ。
人に迷惑かけといて、自分だけちょっと先に出れてそれで満足か？どういう感覚なんだよ。
ただし子供もしくは子供同伴は別。そのルートだと車との接触を避けられるからな。
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48
入居済みさん 2016/04/14 04:05:16
気持ちはわかります。自転車に乗る人もいるし、ルール化はできないと思いますが、朝イライラを感じさせる可能性がある事は住民同士お互いに察してすごしたいですね。
朝のエレベーターで言うと、一番混む時間帯のゴミ持ち、途中階の人が乗りたいのに詰める気がマッタク無い人、３号機エレベーターボタンを押して余計に混ませる人、が気になります。
３号機ボタンのはゴミと詰めて乗る問題が解決すれば押す人も減るかもですね。
自分は誰かが２階で降りるなら自分もついて降りたりしますが、誰も押さないのに２階で降りるような事はしないようにしています。
エレベーターの一番後ろにいるのにわざわざ押しのけて降りて徒歩、の人もいるので、それはさすがにイラつきます。。
というわけで、ここを読んでる人はマンション内掲示板よりも多いかと思います、笑
朝これらの行動をされてる人がいましたら是非ともやめてくださいね！
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49
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2016/04/14 13:11:20
>>48
おっしゃる通りですね。できるなら理事会で朝の7時半から8時半はゴミ出し禁止とかにしてほしい。エレベーターは前から乗らないで乗った方から後ろへとなれば、大分スムーズになるかと。3号機も朝の7時半から8時半は押せないようにとか出来れば効率よくなるんですが、難しいですかね。
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50
入居済みさん 2016/04/22 09:57:20
エレベーターの、イライラ 大規模なマンションならどこでも、朝は起きてます。
混んでいても詰める気無いのも、ゴミ持ちの事に関しては、個人の気遣い度の差でしょう。
私ならば、朝のゴミ出しは避けます。
周りの気持ちを想像するし、遠慮しながらEVに乗るのも嫌ですので
ショートカットするために二階で降りるのは、個人の自由てしょうけど、私は朝からタイヤゴム臭い倉庫を通って１日が始まるのは嫌ですから、下まで行きます。
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51
入居済みさん 2016/04/23 23:53:31
①朝の満員ＥＶで、ゴミ持ちの横になっしまったら、臭いが洋服に付着しそう。
②子供がお手伝いの一環で朝にゴミを持たせてる親いるけど、子供も朝から遠慮してると思うから、お手伝いのなら帰宅してからさせろって思う
③満員の朝にDOG抱いて乗ってるのには驚いたよ
④ヨダレ出してるのが、目の前に来たのには緊張した。
⑤二階で降りるのがいてもイイ どこで降りるか自由
なんだか怒り満載で書き込んでるのいたけど、笑ったなあ
同感と思う派 バカかお前派 どれくらいなんだろうか、
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52
入居済みさん 2016/04/27 07:23:37
熊本の大地震見ていたら、ここ、免震タワーで良かった。
このマンションの、多くの住民がそう思った事でしょう
この地区で、大地震起きたら生き残るマンションと、破壊の起こるマンションに分かれそう。
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53
本田真司 2016/04/28 08:06:59
>>52
ここは大丈夫だったとしても隣のが倒れてきたらお陀仏じゃない？
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54
入居済みさん 2016/04/29 08:53:53
隣のマンションリベロが倒れても湾岸には届きません
53本田さん、ここの人じゃないね
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55
入居済みさん 2016/04/30 01:33:37
>>47 自己中 な奴
そんなことで、イライラか？
余裕ないな
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56
住民さんＡ 2016/05/01 23:01:05
>>49
49の一つ目の、ゴミ出し禁止時間の設定は おかしいですね。
それこそ、自己中心です。
このマンションは24時間ゴミ出し可能ということが、マンションのセールスポイントなんだから
奥に詰めろ発言 自分自身で「奥に詰めてください」とエレベーターに乗るとき声をかけたらいいだけです。
3号機使えないようの案 そんなことしたら他のエレベーターが、よけいに混むと思う。
他のマンションも朝は、来たエレベーターに乗れずに見送り三回待ちすることもあると聞いた。
ドアを開けたらビジネスマンは、戦いが始まるのだ！
熊本大変なときに小さいこと言うな！！！
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57
匿名さん 2016/05/02 05:29:58
3号機のボタンを押したら、他のエレベータのボタン押すなよ！
1、2、4号機のボタン押したら、3号機のボタン押すなよ！
全部光らせるなよ！！
という基本ルールを周知したいね。
1、2号機のボタンを押せばすべてのエレベータの中で、近場にある最適なエレベーターが来るようになっているので。
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58
住民 2016/05/02 11:01:00
３号機は、押さないようにシールが貼ってます
でも、知ってかしらずか、押すやからがいる。
５７さんの怒り、ごもっとも
あのシール 小さいぞ
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60
湾岸タワー住民 2016/05/04 07:28:12
>>59
奥に詰めてください ギスギスするかな？
大丈夫だよ そんなことでそうはならない
大人なんだから
言い方、言い方です。
奥に詰めろよって喧嘩調子に言うのではなく 、奥にお詰めください、よろしく〜というお互い気持ちよくの考えです。
入り口に場所取りしてる無神経な奴にギスギスするからなんて、気をつかう必要ない
奥に詰めることを依頼するのは、当たり前
奥に詰めろよって怒りを、ここで挙げてた他にもいたよな
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61
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2016/05/04 09:28:34
>>59
熊本 関係ないです。ですか そうか
あなたの心持が伝わる一言です。
59さんみたいな人、いるのもしかたない。
いいのですよ いろんな人が このマンションにいるということで
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62
入居済みさん 2016/05/04 09:33:54
立体駐車場が、たいへんな不具合らしいけど
どこがどうなのか、よくわからない。
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64
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2016/05/11 14:05:26
毎晩この時間に27階？28階？29階？それよりもっと上？犬の鳴き声がギャンギャン聞こえてくるので眠りに入りづらいです。
もしベランダに出してるのなら、夜は一時でも止めて欲しいし、
部屋の中にいるならあれだけ音漏れするなら、夜はさるぐつわを嚙ますか、隣部屋と接してない部屋にゲージを置いて欲しいです。
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