クレヴィア豊洲　その4

>>779
あんたみたいな人をイタイ人って言うんだよ。
知ってる？w

>>775
東雲のタワーの中古も殆ど買った時より高くなってたよね？
中古の不動産市況は動かないの？

>>781
ビンボー人の見栄っ張りことですよ(笑)

動いてるよ。

昨年の暮れぐらいから下げ基調かな。
771の通り、値下げも多くなってきた。

>>782
市場は休むことなく常に動いています。
今はそんなに激しい動きは無いでしょうけど、
突然、ドドッと動き出すこともあるからね。
でも不動産関連はそんなに思い切った動きはないでしょうと・・・
思っておりますが、先のことは分りませんね～。

>>781
すみませんでした。タワーの下層階居住者の方でしたか笑

>>781
タワーのカースト制度って知ってる？

>>787
カースト制度はインドの話しです。
日本にはありません。

もう我慢できません。
要望書提出しよう。
湾岸にすむ最後のチャンス逃せない。

>>779
単純に上層より安いからでしょう。初期投資が安ければ修繕費上昇や暴落に対しても余裕ができますから。
見栄っ張りや自慢しいは低層に住みませんよ。

>>780
マンションの一般的な間取は横長LDと縦長LDですけど、知ってますか？

780
低層は低層マンションじゃなくてタワマン低層階の意

タワー低層階なんて日当たりも眺望もないのに
管理費修繕費は上層階と同じ金額払ってバカらしい

792
間違えた790

>>793
1階上だと価格が100万くらい高い。上層低層で1000万以上変わる。それで日当たり眺望管理費修繕費を妥協納得てきる人だけが住めばいい。ある意味高層階の人は低層階の人に感謝しないと。
エレベーター混んでたり止まったりしたときなんかは低層階楽だよ。

まあ、そもそも安価だし、
それでいて共用施設の利用の権利は同じだし、
以外とリセールで儲かるのは低層だから、
そこはケースバイケースだね。

>>796
投資用では良いと思います。
上階より利回り良いからね

>>795
だったらタワーマンションじゃなくて良いかな

１４階建てのここでタワマンの話をする意味なし。

第一期終了しましたが、どんな様子なんでしょうか。
昨日の抽選もどうだったのか、どなたか行かれた方いらしたら様子を伺えると良いのですが。
人気の偏りとかもあったのかどうか。
残っている部屋もあるのかどうか等々。

14階くらいの規模だと何階くらいが人気なんでしょう？
人気があるとしたら理由は階数なのか価格なのか、そのあたりも気になります。
眺望の良し悪しにも関係あるんでしょうけれど。

>>800
行きましたよ。
色々情報書きたいですが、信じてもらえるか分からないし、また営業などと言われると嫌なのでご自分で確認された方がいいかと思います。
本当の事を書いても、ポジだと荒れるので。
すいません。

>>801
30後半売れた感じですかね？
競合が少ないから着実に売れていくとは思います

我が家は倍率3倍で落選です。。。
旦那が異常に落胆しています。。。

>>802
うんんー、もう少し売れてますね。
思いのほか人気があるのかなぁと思いました。

市況なんでしょうが、この立地とグレードでこの価格はないなぁというのが東雲民の率直な感想です。

>>803
旦那さん大丈夫ですか？
まだお手頃なお部屋ありますし、2期まで時間もありますから。

>>803
落胆なんかしちゃダメだ。
２期でいい部屋が買えるかも知れないし、もっといい物件が売り出す可能性だってある。
ガスてなーにの隣の住宅展示場だって三井のマンションになる可能性が高いよ。
市況次第ではパークホームよりやすいぞ。
勝手な予想だけど。

倍率４倍で当選しちゃいました！
営業さんから｢当選おめでとうございます｣って言われました。
平均３倍だったみたいなので、HPに即日完売と出るのも時間の問題かと。

>>805
この価格で高いなら、我慢して中古買うしか無いのでは？

>>808
平均三倍になるマンションでこの戸数しか売り出せなかったら営業がへぼいな

>>808
すぐに完売ですね

家は倍率5倍だったらしいです。
次期も申し込みが殺到しているみたいなこと言ってました。
中には少し値上げしてでも売って欲しいという人もいるとのこと。

>>812
もっと出せたら普通はパークホームズ豊洲がプレミスト佃を買いませんか？

ブリリアタワー目黒より人気物件という書き込みがあります
事実なら５月には完売ですね

まぁ今週には結果がわかりますから、それまで様子見でしょうね。

>>813
普通のサラリーマンだと、既に背伸びした状態でここが検討対象という感じなので、300万だろうと更にそのもう少しは出せないからここを選ぶのよ。

共有施設無しで、管理費どのくらいでしたか？？

>>813
正論で指摘してしまえばその通りだが、ここは１戸で豊洲と東雲を使い別けられる一粒で２度美味しい物件なのだ。
それに子供が既に東雲の幼稚園や小学校に通っていて東雲を離れたくない人もいるだろう。
余り深く詮索しないであげてね。

外観デザインが秀逸
ただの板状マンションではない

>>817
1万いかないぐらい。
板状のマンションにしては掃除も週5と廊下部分清掃も年4回など、キレイに保つ為の回数も多くて嬉しい。

もしかすると、ここは、お宝物件だったのか？

販売した40戸全てに倍率が付いたなら勢いありますね。
このままの勢いを維持出来れば完売は早そうだけど、どうなるかな。

>>813
もう少し出すなら、南青山のタワーマンション買います

>>821
んな訳ないじゃん・・・

お宝では無いけど、今時珍しい格安物件ではあるよね。

>>818
豊洲でもなく、キャナルコートでもなく、タワマンでもなく、の物件です。

第二期の要望書も凄い勢いで集まっているみたいで、激戦になるとのこと。
第一期に乗り遅れた人は次がラストチャンスかも！

>>826
住所が豊洲でないだけで実質豊洲

この物件は格安ではないが、湾岸の新築は極端にタマ不足だから、その中で一番安いここが人気になったのではないか。つまり需給がモノを言ったということ。

ここの仕様、開放感、陽当たり、眺望、立地どれを取っても、近隣、タワマンより優れているのは言うまでもない。
近隣のタワマンをほとんど内覧したけど、ここが全てにおいて勝ってると実感した。