クレヴィア豊洲　その4

ダイバーシティもパレットタウンもビーナスフォートもメガウェブも
大江戸温泉物語もお台場の特設でやる祭りも大観覧車も全部、江東区だよ。
港区はデックスとアクアシティとホテルだけ。

ヴィーナスフォートも大観覧車もパレットタウンだから（笑）
森ビルが取り壊す予定が土地の収益性がないために放置されてるパレットタウンだから

お台場も有明も結局、交通の利便性が悪いからダメなんでしょうね。

>>6610 匿名さん
このマンションの日当たりも寂れているけどね。

商業地の収益性が維持できるから定借を延長したとも言える。

やがては森ビルが新しい施設に建て替える可能性があるから夢あるね！
江東区。

辰巳橋を渡ると雰囲気も一変しますね

お台場が失敗なら、東京に成功した開発がなくなるのでは？（笑）

>>6618 匿名さん

台場と青海は別物

別だよね。
新しい施設が出来るのは
常に青海だし。

登録受付期間中～
様子はいかがなものか
連休中はモデルルーム賑わったのかなあ

どんなひどいマンションでも時間がたてば売れますよ！

最終期、なかなか売れないものだなと思ったら、今度の土曜日が抽選日なんだとか。結果が楽しみです。

>>6623 匿名さん
このタイミングで抽選とかギャグ？
それより、在庫一掃逆オークションとかするならもうちょっと盛り上がるのに。

家具付きのモデルルームの間取りはどのタイプなんでしょう？
家具って何と何と何が付いてるんでしょう？
間取りはどれも似た感じですよね

お隣の大きいDHC倉庫跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいますか
商業施設だとうれしいのですが

>>6626 マンション検討中さん

ビジネスホテルとマンションですな。

マンションの敷地、結構広いよね。
レックスより一回り広いのでタワーも可能だね。

抽選の結果はどうだったのでしょうね…
ホームページはまだ閉鎖されてませんね

>>6628 匿名さん
この地区は、タワー建てられるのかな？

晴海通りの反対側は容積率緩和で建てられたけど。

建てられるなら、この物件ももっと高層に出来たのでは？

全ては敷地面積だよ。
ここは土地が狭過ぎて無理だけど、お隣は
かなり広いからね。
少なくとも晴海通りの同じ側にある
レックスくらいの高さのタワーなら可能だよ。

公式サイトの物件概要は明日あたり更新されるのかな？売れてるといいですね～もし残っているとしたら、今度こそ値引きとかあるんでしょうか～

>>6631 匿名さん

ほほぉ、それは楽しみですな！
ザ・東雲タワーとか。
ブリリア東雲タワーand○○とか。

いずれにしろ、今度は潔く「東雲」にしてほしいものですな。

建てられると言っただけだよ。
3倍デカイ板マンかもしれない。

この価格なら、辰巳の築浅中古の方が良いかと感じてます。

>>6633 匿名さん

京急が買っているからブリリアはないでしょう。
京急のマンション企画のセンスのなさは有名なのであまり期待せずに待っていますが…

>>6636 匿名さん
京急不動産ってことは、プライム○○とか、ジオ○○ですかね？

微妙 笑

でも、クレヴィアより上？

京急のマンションなのか・・・。品川シーサイドのプライムタワーから考えると期待は出来なさそうかも。

>>6638 匿名さん

それなら、断然クレヴィア豊洲の方が良いですね！

今ならまだ沢山残っていますし！！

購入の、大チャンス！！

クレヴィア豊洲　先着順申込受付中 NEW
販売戸数 2戸（モデルルーム住戸1戸含む）
間取り 3LDK
専有面積 67.45m2・70.24m2
価格 5720万円・5730万円（うちモデルルーム価格5720万円）

抽選という話も出てたけど3戸中2戸は売れなかったみたいですね。1戸が売れたのかどうかは分からないけど。

モデルルーム使用期間：2017年4月～お引渡しまで

7月一杯で終わりかと思ってたが、まだまだ続きそうですねｗ

抽選w

公式の物件概要の方は更新されてないですが6640さん情報から思うに
1戸売れたこと、良かったなと思います。
この調子で頑張ってもらいたいものです。
しかしながら、ここまできたら値引きがあっても良いのではとも思います。
価格、変わってないですよね？

内々で値引きはしてるでしょう
どのくらいかは知らないけど

この2戸が売れないとバルク売り住戸は出回らないのでしょうか？

同じ物を人より高く買ってしまうほど、切ないことはない。

家具付きモデルルームが売れたのかと思っていたら
どうやらそうではなくて
二戸のうちの一戸は家具付きモデルルームなんですね。
家具が付いているからなのかどうか価格はほぼ同じ。
67.45m2・70.24m2とどちらがモデルルームなんですか？
モデルルーム使用だともう少し安くなるものと思ってました。

売れ残ったままMRは夏休みに突入しましたね。

モデルルームは最終的に値引きではなく家具つきで販売されるケースが多く、
プレゼントされる家具が好みでない場合はお得感が少ないように感じますが
個別交渉で値引きもされているのですか？
竣工後1年以上残っていればの話かな？

価格交渉はデベによるらしいです…
絶対に値下げはしませんというスタンスのところも大手では多いとか聞きます
ここの場合は売り主が3社合同。どういうスタンスなんでしょうね。
まずは部屋そのものが気に入らないと意味が無いことなんじゃないかなぁと思ったりもします…。
EタイプもB'タイプも横長リビングで日当たりは良さげな感じではありますね〜

>>6651 匿名さん

行灯部屋ができてしまうのと、行灯部屋にエアコン入れるときには隠蔽配管でお金がやたらかかるのが難点ですね。

あと何部屋あるんだろう

業者にバルク売りした部屋がなければ後2部屋。
バルク売りがあるのか、あった場合何戸さばいたかは今は分からない。が、バルク住戸はオフィシャルが完売表示した後に出てくるはず。

あと2個か。
値引きのチャーンス。

こちらのマンションを検討しているのですが、豊洲の実際の子育て環境はどんな感じですか？やっぱり保育園とかは入りにくいですかね？

豊洲のタワマンは、崩壊するらしいよ。

ここは豊洲じゃないし、タワマンじゃないし。

でも「江東区」だよね・・・・・・・・・・・・・・

タワマンが崩れ落ちるんですか？それヤバイ