クレヴィア豊洲　その4

>>6057 匿名さん

有楽町線の快適さはまじ最高。

>>6058 匿名さん
あのスミフの西日が当たる部屋はキツイだろうなあーって、いつも見てる

辰巳安いけど、この辺じゃダンチで公然わいせつが多いよ。やっぱり暗い異様な団地の雰囲気がそうさせるのか…？
車持ちなら駅までのあやしい所歩かなくてよいかもね。小学校中学校は人気ないけど

団地は全部建て替えだからね。
人も入れ替わって明るくなるといいねえ。
オリンピックの水泳施設建設と駅前、駅からオリンピック施設までの遊歩道など、一気に変わりそうだね。

‪東京のダークホース「辰巳」を知っていますか？ https://kawlu.com/journal/2016/09/04/21904/‬

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

買えない値付けだから仕方ない。湾岸の検討者は不動産の営業より賢いからね。
著名なマンションオタク連中がみんなここは高いと言っている。

>>6065 匿名さん

確かに、ある程度リテラシーある人は辰巳の中古いくだろうなぁ。もしくはもう少し頑張って豊洲か東雲タワマン。

妬み爆発スレ（笑）

ここを嫉む人っているの？

嫉んでるのはむしろここの購入者や営業の方でしょう。
自分が買ったマンションがなかなか完売しないから、含み益のある近隣のタワマン(ビーコン除く)や板マンが妬ましいのでしょう。

>>6054 匿名さん
その予算の人は辰巳へどうぞ

>>6069 匿名さん

ビーコンは含み益全くでないですね
プチバブル期に買うとこうなるという反面教師が近くにあるので
手を出す人が多くないのはやむを得ないですね。

同じプチバブル期でも駅近のtoyosu towerは含み益出てるというデータがある訳で
賢い人は駅近のPHTを買ってるでしょうし…

購入できない人の妬み専用スレ（笑）

>>6072 匿名さん

買いたいと思ってないかも（笑）

ここのマンションのいいところは何でしょう？アウトフレーム以外しか見当たらないんですが…
その割に高い…

おれはタワマン以外の選択肢が考えられない。壁も床も丈夫にできてるし、値段も普通のマンションと変わらないし。

>>6074 マンション検討中さん
ここの、70平米台の10階位って、中住戸、角部屋それぞれ坪単価いくらくらいですか？

タワマンの壁が丈夫？もう少し調べた方がいいよ。タワマンは軽量で作らないといけないから防音性の高いコンクリート壁が使えないんだよ

>>6076 匿名さん
270〜280

↑価格板有りましたね。
自己解決。

有明・晴海スレでは、湾岸エリア全域は将来坪600になると予想されているね！値上がりが楽しみ！

豊洲のタワマンって2LDKが多いけど、買う人ってどうゆう人？
子供1人て決めてる人？2人目ができるまで住むって人？

>>6080
皆さんの年収が今の三倍くらいになれば600になるだろうね。勤め先の未来みて、近いうちに3倍になると思う？それが答え

>>6082
なぜ彼らは、あんなに自身もって言っているのでしょう。

>>6081 匿名さん
人それぞれだけど、2人目産まれるまで住むが多いんじゃないかなぁ
30代のうちに死ぬまで住むぞ！って意思で湾岸選ぶ人は少数派だと思うし。

改めて考えると、ここは日本一高い板マン、コーマンだな。

>>6085 匿名さん

確かに高いですよね。
数百メートル離れた辰巳の同スペックのマンションと比べると1000〜1500万の差ぐらいありますね。この価格差に価値を感じる方が買われているのでしょうね。

>>6086 検討板ユーザーさん
豊洲＞東雲＞＞辰巳の構図だからね。
仕方ないッス。

辰巳との価格差ってこのマンションだけの話ではなく、辰巳のタワマンと豊洲・東雲のタワマン比較したらそりゃ価格差あるでしょ。

>>6084
買い替え前提でとりあえず2LDK買うのと、最初から3LDK買うの、トータルの出費を考えるとどちらの方がお得でしょうか。
転勤などはなさそうなので、最初のマンションで定年までの35年間住もうと思っているのですが。

有効期限切れの物件概要を更新せずに放置
ここのデベ、無気力過ぎですね。
それか、いよいよバルク売りに走る予定か。

買えない妬み爆発スレ（笑）

>>6089 匿名さん
タワマンは長く済んだら修繕積立金どんどんあがって売れなくなるからね。新築で買って、大規模修繕前で一番需要の多い10年以内で売るのがベスト。

タワマンは長く住むもんじゃないからね。しっかり腰を起きたい派は、維持費も安い普通のマンションだね。

少なくとも、ここの騰落率よりは
ましな値段で売れると思うよ。

有明、豊洲、東雲だとどこがいいですか？

>>6095 匿名さん
越中島ですね
プラウド越中島間も無く販売開始ですよ

豊洲タワマン>豊洲板マン>東雲タワマン>辰巳>東雲板マン

まとめると、こんな感じですかね？

辰巳より越中島の方がマシでしょ
門仲も使えるし木場も行けるし
辰巳はありえない
全裸の変態が出没するスポット

>>6098 マンション検討中さん

越中島って住んでる人聞いたことないけど、どこ？

京葉線とか論外だわ。有楽町線に勝てるわけない。

>>6096 マンション検討中さん

営業乙

買えない妬み爆発スレ。（笑）

きっと間違ってボロマンション買っちゃったんだろうねー
妬むの投稿見るたびに見てて気持ちいいわ（笑）

→妬みの投稿見るたびに気持ちいいわ（笑）

いつまでも売れ残っている板マンに妬みなんて
あるんですか？

豊洲タワマン>豊洲板マン>東雲タワマン>辰巳>東雲板マン>越中島

はいはい、言いたいこと言ってすっきりしな〜
買えない惨めな気持ちも分かるから

ねえ、泣いてるの？？

こんなところで油売ってないで、もっと働いて家買えるくらいのお金貯めな〜

選択を間違いた惨めな気持ちなら
分からなくもない。

>>6109 匿名さん
金がないから検討板に来てるんだけどなにか？

>>6107 匿名さん

ねえ、泣いてるの？

越中島はあまりマンション自体がないよね。
でも豊洲まで自転車だと10分弱だし門前仲町と豊洲へのバスもあるし悪くないと思う。
豊洲東雲よりは少し目に優しい価格。
クレヴィア越中島なんかは学校の校庭が面していて日当たり最高ですよ。低層階でも景色がぬけてそう。ここだとトヨペットビューが殆どだけど。
あと豊洲みたいに小学校がパンクしてないのもいい。豊洲3丁目から越中島小にあえて通ってる子もいるよ。北小のマンモス具合を嫌って。

京葉線は結構です〜

>>6111 匿名さん
開き直られても（笑）まあ、身の丈に合ったマンションの掲示版に行きな

辰巳だと豊洲から橋は二本わたらないとだけど
越中島は一本だよ。豊洲駅からは整備された綺麗な歩道だし。予算に限りがある人にはオススメ。

越中島に住んでも豊洲まで行って有楽町線使えばいいじゃん

湾岸地域のバブルは東京五輪まで続くんでしょうねえ…

東ロンドンはオリンピック後さらに上がったけどね。

越中島か
こしなかじまと読む友人もいたな、そう言えばw
プラウドが出来たらまた雰囲気かわりそう

売り時だけど買い時ではないね
クレヴィアなんて大したブランドマンションじゃないくせにここの値付け強気すぎ

私がマンション買ったときもそんなこと言われてたなあ～。

>>6122 匿名さん
どこのマンション買ったのよ？

あと3年はバブルは続くだろう

とりあえず完売にならないと、中古は売れない可能性高くない？ 叩き売るなら別だけど。

>>6122
豊洲～。

ここの購入者、変な意地張っても、疲れるだけでは(笑)
まあ、普通は騙されないけど同情の余地はあるよね。

『豊洲』で始まる新都心生活(爆)　

豊洲は住みやすい町だけどね。

あと、残り6戸ですか？
サイトみると6戸とあるのですが。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00114704/?sc_out=mikle_...

>>6128 匿名さん
どこがだ。家族連ればかりでうざいわ。有明の方が絶対住みやすいだろ

有明なら豊洲使えるこっちが良い。

有明は陸の孤島。まず豊洲に出ることから始まる。

>>6128
だから豊洲は住みやすいがこのマンションは豊洲じゃないと何度言えば…笑

ここは豊洲か辰巳まででるんだもんね。

有楽町線しか使えない豊洲なんかより、りんかい線の方が圧倒的に便利だわ

住所は豊洲じゃないけど、豊洲は生活圏ですね。

有楽町線豊洲駅ってメトロでもベスト10に入る乗降人員。
りんかい線?

ここは豊洲のマンションであることは間違いない。最寄り駅が豊洲駅である以上。住所が佃のマンションでも月島のマンションって言うだろ？

どうせ豊州のマンションというのが、羨ましい東雲の住民だろ。これぞ妬み。

パークタワー東雲買えた人の方が羨ましいです。

>>6140 匿名さん

中古で沢山出てるよ。
成立してなさそうだけど。

ここより安い?

品川シーサイドにあるマンションを、住所の方で、東品川のマンションとは言わないだろ？基本会話では最寄駅のマンションになるんだよ。

>>6143 匿名さん

ブランズ東雲は真面目なんすね。

東雲住所なんだからクレヴィア東雲にしとけば良かったのにね。豊洲ってつけると背伸びしてるみたいで、ちょっとイヤ。

あと何戸余ってますか？