クレヴィア豊洲　その4

そう言って購入できなかった人が泣きをみたのがここ数年な訳だが

その潮目が変わったという事が
データから明かなのになぁ。

>>4680 匿名さん
個人の価値観の問題だから、口を挟む余地は余地は無いかも知れないが【残債割れ】は正直心理的にもきついものがありますよ。
実需なら関係ないと言う意見もありますが、残債割れって事は、購入時に出した頭金が一瞬に消え去り、且つローン残高が更に増えると言う事ですよ。
一歩立ち止まって考えると、小池都知事も言ってるでは無いですか。

残債割れだと、売却すら出来ないので、逆に値下がりしなくなって良いことも多い。

売り物にならなければ
値下がりもしないよな。

そりゃそうだ。

日本の不動産は、値下がりしにくくて、値上がりしやすいんだよ。

ノンリコースローンって言ってな、安値では銀行が売れせてくれないんよ。
安値で売りたきゃ、残債一括返済しろとか銀行さんが言うてくんのや。
だから、安くは売れない仕組みなんよな。

結局は買える人だけが大儲けできる相場なんよ。

>>日本の不動産は、値下がりしにくくて、値上がりしやすいんだよ。

日本の不動産はバブル崩壊以降右肩下がりで、都心で最近ちょっと上がっただけ。
4686みたいな営業トークに騙されるバカはいないから。
仮に今後不動産相場が値上がりするとしても、近隣中古の方がよっぽど投資価値ありです。
ここは東雲で異常に割高なので相対的に不利なのはアホでも分かる。

ここは、どうしても新築という人で、ここが新都心で豊洲の割に安いと勘違いした人だけが買う物件です。

>>4686 匿名さん

リコースローンだから、
さっさと抵当権が実行されちゃうよ。
残債務もしっかりと請求される。

残債割れ物件に住み続けるのは大変だよ。特に近隣に含み益の物件があると、何かある度に頭の中で悔しさが思い起こされるんだよね。
昔残債割れ物件を買ってしまった私が言うから間違いないよ。
因みに私は、その物件をまんまと売り抜けたので、実損はなかった。
不動産売買はある意味【トランプのババ抜きゲーム】なんだよね。

不安を煽っても無理かと。
豊洲以上に値上がりするエリアは都内にないよ。

え！
まじでそう思っているの。
煽ったるのは誰だよ。
恐いわ。

この辺だと不動産営業よりも検討者や近隣住民の方がよっぽど高学歴で賢いだろうから、くだらない営業トークやポジの煽りに騙される人は少ないでしょう。

高学歴でもア ホはたくさんいるよ
でも

東雲近隣中古相場をみれば　ここが中古になった時いくらで売れるのかはア ホでも解る

市川に「かもねぎ商店会」っていう衝撃のネーミングの商店街があるが、そこを思い出してしまった。。

>>4695 匿名さん

「行徳」駅の西側にある「行徳かもねぎ商店会」。かもねぎとは、商店街を鳥の「鴨」、商品を「葱」に見立てて、日頃の感謝をこめて鴨が葱をお客様へ差し上げるという意味で毎年晩夏に開催される「かもねぎ祭り」からきたもの。バラエティとサービス精神に富んだ商店が立ち並ぶ、古くからある商店街を、新しいキャラクター「かもちゃん」が案内してくれる。

湾岸かうやつは皆あ ほ

湾岸のマンション買える人は、まぁそれなりに実社会で活躍されてる方ではないでしょうか。

また、買えない人というのは、その基準に満たない人。つまり、会社にとってはお荷物。日本にとっても厄介者という事ですよね。

収入というのは、そういうもので。優秀で活躍したものが多く得られるものです。収入が少なくて嘆く暇があったら、少しは努力してはいかが？

もともと、
買える人で買うと判断する人と
買える人で買わないと判断する人
が
この掲示板の主体でしょ。
まあ、今の市況じや、
後者の論理に分があるとしか思えん。

なるほど。
永住型3LDK中心なんですね。
永住型って、、、、

いつの時代も、買えた人だけが大儲けよ。
買えない奴は、買えないまま40代突入して、チープな賃貸のまま人生も終了。

買える人で買わないと判断した人は掲示板に書き込まないでしょ（笑）

掲示板に書き込むのは、買えない人。つまり収入が少なすぎるダメリーマン。

豊洲の割りに安いなんて書き込みを見たら、
買えるとけどよく調べて買わないと判断した人は、
つい、止めとけ、騙されちゃダメだよ。
と書き込みたくなるんだよ。

善良な市民がカモネギにされるのは、見るに忍びないですからなぁ。

もうすぐ竣工？
あと6戸で終わり？

次期の案内も、最終期という文字も見当たらず。
静かなものですね。

あとちょっとだから、ネガの嫌がらせが増えてるのかな。
ほんと、お買い得だったよね。

少なくても割高のPHT
駅棟で何もないわんだふる笑
よりはましでしたねー

↑伊藤忠ハウジングの営業ってこの程度ですw
騙されないようにしようね！

確かに高いとは思うが、
そもそも東雲の板状低層アパートと
比較しちゃダメな物件では。

いやいや
高いよ

ｺｽﾊﾟ悪いよ
Phtもわんだふるも。

そうかぁ？
今の新築感は、
高いのは豊洲。
割高なのは東雲。

それだけシノノメが狙い目ってこと
世間の目と同じでは不動産失敗するよ

デベとしてはそうだろうね。

てかなんかPHTってださい、、

竣工間近なのに客もいなくて営業が暇しているとなると、いよいよですね。

え？PHT客観的にダサくないですか？

豊洲は割高になるので、東雲を選んだ方がコスパ高いよ。

>>4716
客観的にダサいってどういうことですか？

寸胴っす
あと色

>>4717 匿名さん

過去のビーコンスレを見れば分かるが
そう言って皆豊洲タワーを断念して自分に言い聞かせながらビーコンを選んでいったんだ…

今や豊洲タワーは新築時以上で成約、一方ビーコンは一度も新築時の坪単価まで戻らず今に至ってる…

ここも安物買いの銭失いの典型例になりそうな雰囲気。

>>4179
確かにタワーという外観ではないね

ここは安いし、値上がり期待もあるんじゃないかな。豊洲もまだまだ値上がりするし。

>>4722 匿名さん

オウムか！

>>4718 匿名さん
塗り壁みたいですねって感想を書いただけで削除されました。
何で、、、

4715さん、いよいよとは？？？もしかして・・・

外観、普通なんじゃないですか？
ちょっと団地っぽい感じがしなくもないですけど
近くで見ると高級感ありそうな気もします
タイルの感じが良さそうじゃないですか？
普通に暮らすには普通の外観でいいような気もしますけど

塗り壁とはここのこと？
PHTのこと？

PHTです。

4727さん
激しく同意ですね
割高で格好悪くて、悪名高い三井
りんかい先も使えず、イオンに行くにも徒歩１０分以上はかかるでしょう
駐車場も高そうだし、無駄に管理費も高いですよ
その点東雲は今後の発展に期待できる町。
豊洲は臨界点にたっしていますからねー

ほとんど吹き付けの団地レベルが他のマンションを批判するなんておこがましいわな。北側からみるとあーあ感満載だぜ。

>>4728 マンション検討中さん

東雲なんか開発予定あったっけ？