クレヴィア豊洲　その4

>>4374 匿名さん

>>4374 匿名さん
私もそう思います。
ネガではなく、デペが言いたがらない事を敢えて書くことにより、失敗して後悔する自分の様な人がなくなれば良いなぁ〜と思います。
勿論購入は自己責任ですから、強制は出来ません。参考にして頂ければ良いかと思います。

昔の相場を持ち出して高い高いと言ったって
ナンセンスですよ〜
現在の不動産市況で考えればクレヴィアは安いのは明らか、5年前のブランズの不動産相場は都心部含め軒並み安かった。ただそれだけの違いです。港区千代田区渋谷区とかここより土地の位が高いエリアも5年前は安かったよ！
今は郊外でも坪300超えてるからね

すげぇ気持ち悪いネガがいますね
性格がねじまがっているというか
これが親の顔が見てみたいってことですね。
どういう顔してるんでしょうか？

ほんとうにパス付き検討したほうがいいかも。

東雲なのに豊洲と言って販売してる方が性格ねじ曲がっているね。
東雲なのに豊洲と勘違いして購入した人も頭悪そうで親の顔見てみたい。

「不動産の表示に関する公正競争規約」第19条で最寄り駅を冠しても問題ないですよ。
あと東雲なのに豊洲と勘違いして買った人なんて誰もいませんよ笑
みな東雲ってくらいわかってます笑

ひっしですねー

購入者のSさん
「決め手は価格、日当たりもよく広さも十分。豊洲という立地を思えば納得のいく設定で、購入できて本当に満足です」

？
その言葉でネガに都合よく捉えてるのか

妬みがすごいなw
豊洲って言う立地が側にあるってことだろ
根性が悪いと言うか、、、
仕事できそうにないね

モデルルーム行ったら最初に地図で東雲の周辺環境の説明あるから誰も豊洲だとは思ってない。みんな分かって購入してるよ。それを引っ張るネガはくどい。

>>4382 匿名さん
ネガはネガの意見として参考にした方が良いよ。後で後悔しても遅いからね。何よりローンを組まなくては買えない層は１度失敗したら、事住宅購入に関しては浮揚のチャンスはまずないよ。相続で思わぬ遺産が入ったとかの特別の事情がない限り。購入は慎重にね。
当然僕は買わなかったけど。

販売当初はありえないと思われた価格も他の物件が高過ぎて普通だと思えるぐらいになりましたね。
ここはどうしても新築マンションが欲しい人向けでしょう

まあ、実質的に豊洲とか、豊洲エリアの割に安い
とか、その印象を植え付けようとする発言が、
くどいくらい多かったのも事実だよ。
その否定で、豊洲じゃ無いという発言も繰り返された。
枝川は駅が無く最寄駅が豊洲なので豊洲名マンションも
多いけど、そこは枝川エリアであり、豊洲エリア
では無いことは地形的にも実質的にも不動産市場的に
も明白。
ここも、同じ視点において、誰が見ても東雲な訳。

豊洲駅周辺だと、豊洲駅に向かって生活圏になるので、実質的に豊洲と言えるのだと思います。

アドレスは東雲で実質的に豊洲が利用できるくらいの意味合いだと思いますよ。
そして、東雲アドレスであるからが故、安く買えるのも事実。

木場（アドレスは塩浜）のゴクレが竣工後10か月を迎えてようやく最終期っぽい
あっちが坪250弱なら、こっちもそんなに高くないんじゃないか？と思えてくるから不思議・・・
それでも同じ金額なら豊洲の10年前後の中古を勧めるけどね

胸を張っていい？のは、ここはエリアナンバーワンの年収層が集まるマンションってこと
一般の人からしたら、まさかキャナルのタワマン群より高いとは夢にも思わないだろうけどｗ

10年の中古で、何年住むつもりよ。。。
途中で売るにしても築30年の物件は売りにくいのでは？

>>4388
そうなると20年も30年も大差ないって考え方も出てくる
結局立地や管理が物を言うっていうね
もちろん今の人気エリアが30年後も人気エリアかどうかは分からないけどね・・・

>>4378 匿名さん
貴方のネガを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

ここの方は何故PHTを選ばなかったのですか？？

安かったから。
こっちで十分。質実剛健な仕上がり。

同じ価格帯だとしたらどちらを選びますか？

>>4393 匿名さん

質問がゴミ
そりゃ９９％PHTよ

それをいうならPHTを購入できる余裕があるならどちらを選びますか？
と聞くべき
それなら９５％くらいPHTになると思うよ

もし、資力に制限がなかったら、大和郷の45億の一戸建て買いますね。

他の仕事とか考えなくて良くて制限ないなら、ビバリーヒルズに買う。

どちらって聞いてるのに回答もハトポッポなのでまぁそのレベルの人でしょうね

PHTはおろかクレヴィアもネガることしかできない、層の人かな？

俺だったら、東京都全部買い占める（笑）

これは決して皮肉とかでもなく感想なのですが
冗談にしてはセンスが無さすぎる
痛い中学生をみているようで辛い

ネガは、俺は宇宙買い占めるとか言い出しそうだね。
レベル低すぎ。何故マンションすら買えないのか分かりやすいね。

やっぱりここのネガは信用出来ない。信じろっていう方が無理。

レベル低いのはネガのふりしたポジですよ。逆もいたからね、ここはｗ

違うよ。
ネガだよ。買えないくらい能力が無いんだから。

やっぱり年収が高い人とか稼いでいる人は、頭がキレる賢者だからだって思う。
頭悪いと昇っていけないしイイ夢見れないからな

>>4403 匿名さん
貴方のポジを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

ネガはちなみにどんなところに住んでるの？
なんでこんなとこネガってるの？

三ノ輪だよ。あんたは何処？

その三ノ輪さんはなんでこんなとこネガってるの？
情緒不安定かw

購入検討してんだよ？悪い？

検討？
ネガしておいて、悪くないと思っているのがキモ過ぎる。
利用規約とかルールとか度返しでキモ過ぎる。
人間性の問題、モラルの問題。

もはや4409は悪くないレベル。
あなたを育てた親や環境が悪い。

ただただかわいそう。

ネガ自体は悪い行為では無いよ。
特定の立場にとって不都合かもしれないけど。
モラルの問題は双方にあって、4410の発言も
モラル的にはどうかと思うぞ。

ネガの中身によりますわな

それはネガしているやつが一番わかっているでしょ。
あとは育ててくれた人の感謝を忘れずに行動してください。

マンションの話と関係ない。

>>4410 匿名さん
貴方のポジを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

>>4414 匿名さん
いい夢みろよ。悪夢だけどなぁ〜。

４４１０はこのマンションをポジったのではなく
あなたをネガったんですよ

ネガ肯定派曰くネガも必要なんでしょう
じゃあてめぇへのネガも受け止めろよ

何か言いたいことはありますか？

人間性や性格に難ありの人間は、育ての親や今迄生きてきた人生がよっぽど悪かったんだと思う
ある意味可哀想な人

どっちもどっち

絶対の出てはならないシアンが出たっていうことは、最悪ですね。


猛毒シアン出た！豊洲市場白紙も…小池都知事「驚いている」
スポーツ報知 1/15(日) 5:03配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170115-00000041-sph-soci
>シアンは検出されるだけで即アウト。それだけ、出てはいけない代物だった。

>>4417 匿名さん
貴方のポジを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます
 

論破されて同じことしか言えなくなっちゃったね^^;
随分と賢いんですね

昨日豊洲特集してましたねー

番組の対象にしていたエリアからは外れていましたね。
まあ、当然の事ですが。

ネガは浅はかだねえ（笑）

不安が雪だるま式に坂道を転げ落ちるにつれ大きくなると恐慌になり売りが殺到します。

ただし、住宅ローン組や実需の方はそうそう売れないのでチャイナや投資家が売り逃げを図るでしょう。物の価値は買い手がつくまで下がるのが経済原則ですが、もし値段の問題ではないと考える方が多いと成約が進まない状況もあるでしょう。そうすると外国人であるチャイナは一層不安が増し、どかんと値下げして売り逃げを図るでしょうね。ものすごい成約事例が出たりして。

そんなわけねーだろ（笑）

ネガは浅はかだねえ（笑）

ちょっと考えれば分かるけど、

安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。

>>4426
とっちもないだろうな

むしろ、基準値という幻想に振り回される
のは日本人で、
もし暴落したら、これぞチャンスと買い増す
のが中国人じゃないかな。

ネガの浅はかさが悲しいね（笑）

風評被害だけが残り
あてにできるのは外資って事に
なるのかな。

風評ならすぐに消えそうだけどなあ。
実質的な被害がないって事だよね？

>>4431 匿名さん

その風評がとても大事なんですよ。

風評なら大事でもないのでは？
実害の方が圧倒的に大事だと思う。

ネガは浅はかだねえ（笑）

(笑)が哀しい。
現実を直視しましょう。

↑これ何？（素

悲しいと言いながら笑ってるからでは。

なんだそりゃ。ネガどうした。

>>4438 匿名さん

（笑）がないですよ

これが買えない人か（笑）
収入少ないと大変やね。

たぶんマンコミでネガしまくってる人って低賃金の社畜多いと思うのよね 辛い境遇、攻撃に常に晒されてると人を攻撃せずにいられなくなる

>>4441 匿名さん

攻撃してないって。

あなたの方が攻撃的よ。

賢くなければ稼げない。社会で成功している人
会社でと昇進したり重要なポストを任されている人は賢者。バカは会社でも昇進はおろか冷遇及び低賃金。これ常識、皆んな賢くなろうね！

次の土曜日から第三期の登録が始まりますね。
わずか10戸の限定販売！
お日さまと仲良しで新都心生活が最適化された豊洲の中心地ハイグレードレジデンスに住みたい人は、急いで源泉徴収票持って枝川に駆け込みましょう！
完売してから「欲しかったのに！」と後悔しても遅いですよ。

>>4444 匿名さん
間違ってもありえん。

ここの物件の適正価格はいくらなのだろうか？
ここの購入をやめたほうが良いとアドバイスしてくれる方は、ここのクオリティや立地を考えると、高いと判断しているからこそアドバイスいただけてるのだと思う。

>>4446 匿名さん
イヤイヤ単に昔の相場に囚われて高いといっているだけですから全くあてになりません

第3期の詳細、やっと出ましたか。
10戸が少ないのか多いのかちっともわかりません。
残りの数、売れた数がわからないので。
10戸となると抽選の可能性もありなのかな。
登録受付期間も9日間、案外のんびりした感じがします。
竣工も間近ですけど、焦りは感じられません。
残りってかなり少ないのでは？

適正価格って何かと定義してからな。

もし、自分の年収に見合った価格というのなら、人によって違う。

客観的は判断のひとつとしては、
中古として扱われる入居開始の1年後、
その時の中古市場価格が分譲時の価格と
あまり差の無い状況であれば適正価格だと思う。
どこまでの下落もしくは上昇が許容範囲なのかは
個人差があるとは思うけと。

東雲の中古は大幅下落中です。
ここは買った瞬間三割引位ではないでしょうか。
どうしても『豊洲』の新築という人だけがここの購入層です。
中古でこんな高い賃貸仕様のアパート欲しい人いないです。

ここは何戸残っているのでしょうか？？

ライバル物件のPHTなんかは残り4戸だそう

>>4451 匿名さん

今は「豊洲」より「東雲」の方が印象が良いような…
ここはツいてなかったですね。
知事が小池になる前に完売していれば良かったのに…

さすがにそれはない

本気の購入検討者は新豊洲と豊洲をひとくくりに考えない。
その検討者が東雲の方がいい印象であるとは思わない。

子供を育てることできない地域なんか住めないよ。

>>4454

本気の購入検討者はここが豊洲だと騙されるはずがないだろうに…
新豊洲と『何』を比較しているの？

４４５３が新豊洲とシノノメを比較しているんじゃないでしょうか？？

んで４４５４は豊洲とシノノメを比較して豊洲のほうがいい印象だといっているってことね

そもそも豊洲を検討していた人が

この騒動で豊洲をやめて東雲にしようなんて思うわけないでしょ

本当にネガも段々ネタ切れで苦しくなってきましたなァ

ここ検討するの親兄弟なら全力で阻止するけど、買えるタイミングが大事とは言え、冷静に考えた方が良いような気が。
2年も住めば新築も中古も大差ないから豊洲を検討するならやはり豊洲1丁目から5丁目までの新築から中古でを選んだ方が良いと思います。
予算もあるでしょうが、値段で考えてもここより有明周辺の方がまだ良さそうです。今は有明に新築ないけど。

これだけ売れないで販売が長期化すると、そりゃネタもなくなりますわ。
スーモは一年位前から『豊洲』で始まる新都心生活、、東京駅まで8分の軽快さ、の繰り返し。
もっと素敵なキャッチコピー考えて！ｗ

>>4452 匿名さん
ライバル物件って。
冗談ですよね、、、、

PHTがライバルでしょ
規模は向こうが大きいかもですが、検討者は必ず比較する両物件

>>4463 匿名さん

ここを買う人が背伸びしてPHTに手が届くか考えることはあっても
向こうを買う人はここを歯牙にもかけないよ。
そういうのはライバルとは言わない。

三井ｖｓ伊藤忠
大林ｖｓ大末
豊洲ｖｓ東雲

まあ被る価格帯もあるから比較した人は少なくないかもだけど、
ライバルと呼ぶには格が違い過ぎると思うよ・・・
上に適正価格云々があるけど、
この立地で三井並の仕上がりだったら今の価格でも妥当だと思うし、
同様に今の仕様のままでＰＨＴの立地だったら今の価格も適正だと思う
だからどう考えても10パーセント高い、だから苦戦してる、市場は正直だからね
それでも予算の上限が決まってて新築が絶対条件となると他に選択肢が少ないのも事実・・・

やっぱり売れなかったね
買わなくて良かった
営業の人
電話かけてこないでね

駅近の比較でも
5分vs11分。
ライバルというか、妥協点の問題でしょ。

三井のは病院前だしねぇ
あの雑踏はいやだよ

雑踏感はこちらのほうが、、^^;;

真ん前がトヨペットよりましなのではw
豊洲のBMWみたいな洒落たディーラーなら良いんだけど、東雲のトヨペットは昭和を感じさせる建物ですからなおさら。

PHTが雑踏？？？？
どういう感覚してるんだ(笑)

病院前は売りの一つで
ファミリー層はそれが決めての人もすくなくなさそうですね

あの病院がキムタクのドラマの撮影地らしいですね

>>4471 匿名さん

よりによって晴海通り沿いにあるマンションが煽るとか、ブーメランにも程がある…

伊藤忠と三井では、何もかもが違う。

>>4473 匿名さん
三井の欠陥問題とか？