クレヴィア豊洲　その4

午前中に通ったらエントランスが見えました、思ったより広そうです。部屋もベランダから天井まで陽が入っていて明るくて暖かそうでした。いいなぁ。

まさに南向き100％お日様と仲良しって感じですね♪
現地に行けば↑のことがばれてしまいますね。
倍率が上がらないようにお祈りしなければ！

>>4115 匿名さん

写真は無いの？

>>4117 匿名さん
撮り忘れました、今度撮ってきます。

>>4113
何であんな辺鄙な場所に？って思ったけど、
よく考えたら成田直通のバスターミナルが近くにあって、豊洲まで歩けば羽田へも楽チン
ＤＬや台場にも湾岸道路で一本、銀座至近で秋葉原へも1時間足らず・・・
バスツアーならかなり面白い立地というか中国人大満足ツアーが組めるねｗ
インバウンド終わったら速攻傾きそうだけど、その時はアパに叩き売りかなｗ

100%お日さまと仲よしの写真。
期待してます。

待っているうちに完売しちゃうよ！
日経平均も19000円乗せたし、今週末が最後のチャンスかも。

DHL跡地の
工事看板写真プリーズ！

なにものが建つの？

ベランダから天井まで陽が入っていて明るくて暖かそう

いいですねぇ
どのあたりの部屋が見えたのか気になりました
外から丸見えというのもある意味気になるけれど
ほんとうのところは住んでみないとわからないかも？

>>4123 匿名さん

4118です。部屋は晴海通り沿いの4階辺りだったでしょうか？うろ覚えですいません。天井しか見えず部屋の中までは見えませんでした。

ビジホの地番はDHLの跡地だな。
来年3月着工、再来年の6月完成。
敷地面積は約2000だから、跡地の20%分
という感じかな。そのどこに位置するかは
知らないけど、近隣住民には説明会
をしたらしい。

>>4116 匿名さん
やっぱり日が当たらない事ばれたくないから写真無理だよね。がんば。

100％南向きお日様と仲良しって感じ、は伊藤忠のお墨付きです。
まあ、現地に来た人だけが分かることですが。

誇大広告だという事が分かるって事。
妄想広告レベルかも。

東京駅まで8分の軽快さもお墨付きですからｗ

その表示は、業界標準だから問題無しだよ。
豊洲駅徒歩11分もお墨付き。

安心してください！
『豊洲』で始まる新都心生活、ハイグレードレジデンス
も伊藤忠のお墨付きです。

12時に見たら
70%ぐらいしか
お日様と仲よしじゃなかった。

新都心物件だから70％当たれば上出来でしょう！
正方形のタワー団地なら1/4～1/2位しか当たらないよ。

でも、冬日、全く日が当たらない部屋が
あるなんて、タワーの南向きではまず
あり得ないよ。
それにタワーは、お日様より眺望と仲よく
したい人が多いから問題無いけど、
ここは、お日様と仲よしと宣伝してるから
何だかなぁって感じがする。
まあ、伊藤忠のお墨付のレベルと思えば
いいのかもね。

まあ写真がないとなんとも

日当たりの件については計算済みで、日の当たりにくい部屋は
多少安くなっていたりするんではないの？
そういう部屋は価格重視の人とか、日中ほとんど留守にする人とか
それなりの需要があったりもするんではないかな。
世の中けっこううまくできてるって感じがしなくもない。
売れ行きの数字を見ればわかるんだろうけど
どれだけ売れてるのか公式サイトだけではわからない。
けっきょくはなんとも言えないって感じですか。

本日12時ごろ。
今日は寒かったけど、1日のうち最も太陽が高い太陽と仲良しの時刻。
日陰ラインも追加してみました。

>>4137さん

隣のBe-Cityはよく陽が当たっていますね
晴海通りから奥に入っているので道路からの騒音も少なそう

また、水銀出たそうです、さすがに諦めます

>>4139 マンション検討中さん

水銀が出たのは豊洲の外れ、辺境地
ここは豊洲の中心地、泣く子も黙るトヨシノです。

なんかかわいそう。みなさんいじめすぎ。

湾岸庶民の羨望の的のハイグレードレジデンス。
買いたくても買えない妬みもあるかもしれませんね。

今日はとても天気が良くて現地は晴れ晴れしてますよ！
お日様と仲良しって感じ、とてもします。
東京駅から3分の軽快さなので是非現地をご覧ください。

失礼、
東京駅から8分の軽快さでした。

汚染地域を８分も歩いたら、具合悪くなりそう。

先日、小学生の背中に「ベンゼンとよす」と紙が貼られていました。大人たちのエゴで、子どもがいじめられています。

>>4144 検討板ユーザーさん

人は、新都心豊洲のハイグレードレジデンスを買えないとここまで必死になる業を背負っているのですね。
あの葡萄は酸っぱいぞ！酸っぱいぞ！と…

その必死さをトヨシノが買えるように年収を上げることに費やした方が、人生が幸せになりますよ。

てか8分は電車でしょ。(乗換時間除く)
徒歩は豊洲駅まで11分。

銀座まで5分だよね

>>4147 匿名さん

銀座は銀座でも、高級店にアプローチしやすい銀座一丁目ですからね。

銀座一丁目駅から銀座駅まで、地下道でつなげて欲しい。

写真見ました。

思ったよりは日入ってますね。
正直もっと壊滅的かと思ってたので笑

でも12時であの状態なら、午前10時とか午後14時とかはもっと陰っちゃうのかな。

>>4150 マンション比較中さん

日があたらない部屋の人にとっては、
他の部屋が当たっているから
お日様と仲よしなマンションだと
言われても
なんの価値も無いけどね。

>>4150 マンション比較中さん
冬至に向け、もっと陰るよ

務員住宅のため、朝日も無い。

誰か「お日さまと仲良し」を定義してほしい。20字以内。

伊藤忠の定義は、
100%南向きであればお日様と仲よし。

確か『お日様と仲良しって感じ』だったと思います。
『感じ』だからなんでもありなんですよ！

だからお日さまとは仲良しだけど、トヨペットとは兄弟の契りを交わした仲なんですよ。
トヨペット>お日さまなだけで、嘘をついているわけではないのです。

こちらの販売ってこれからがまだ3期なんですか。
4月には入居であるというお話でしたが、まだまだ販売は続くという感じなのでしょうか。それとももう2期までにはかなりうれてきてしまっているということなのでしょうか。
今のところは全体の何割くらい売れているという状態になってきているのですかね。
2/3はもう出ている感じでしょうか。

まだまだいっぱい残ってると思うよ！
開放感が売りの湾岸地域でお日様もまともに当たらず、眺望も期待出来ないのに価格は東雲最高峰の物件が売れるわけないよ。
どうしても新築って人もアフォじゃないから、133匹はなかなか釣れないさ。
豊洲なのに安いと勘違いした少数派が主な購入層です。

>>4159
たくさんは残ってない。東雲アドレスで真の豊洲ではないが、豊洲の利便性の恩恵があるのは間違いない。こんなお手頃な値段は多分最後だろう。

残り少ないと言われ続けて数ヶ月。
検討している人も少ないから残り少ないとしても慌てることはないよ。
ここは豊洲の新築と比べるとお手頃と言うだけだから伊藤忠の姑息なレトリックに騙されないようにね。
東雲のタワーの眺望の良い高層階と同じ位の価格なので、中古になったら二割は下げないと見向きもされないのも覚悟な。買った瞬間中古だから。

第三期どうなってるんだろう。
もう中旬なのに詳細出ないのですかね。

タワーの高層階と同じくらいの価格と聞くと
う～んとうなってしまうけど
タワーが苦手だとこういうタイプになるんでしょうね。

7年前に豊洲タワーとビーコンが同時に分譲されていて、豊洲タワーを買えない人が、あの葡萄は酸っぱいと言いながらビーコンを買っていきました。
あれから7年、今手放そうとしたときに、豊洲タワーは新築時以上の値段で売れるのに対してビーコンは500万円〜1000万円値下がりし、このバブル期にも関わらず損切りしないと手放せなくなっています。

これが安物買いの現実です。
新築時の価格だけで良し悪しを判断するのではなく、客観的に見て価値が落ちないのはどこかを見極めち、PHTと比較検討する必要がありますね。

高層階が苦手ならタワーの低層の方が圧倒的に満足度高いよ！
東雲のタワーの低層なら5000万以下でもいくらでもあるから。
どうしても新築って人はオリゾンマーレの北側を待つのも良いかと。あそこは長谷工が絡んでいるから高くならない可能性あり。