クレヴィア豊洲　その4

豊洲中心地？

トヨペットの壁面に
銭湯のように富士山を描いてもらったらどうかな。
ついでに、レインボーブリッジと東京タワーと
スカイツリーを描いてもらえれば最強の眺望。

最近の円安株高のおかげで今日明日で申し込みもだいぶん入ったことでしょうね！
湾岸初のハイグレードレジデンスに値引き無し。
値引き待ちに値引き無しです。
どうそよろしくお願いします。

>>3975さん

もちろん、豊洲中心地ですよ！
クレヴィアがあるところが中心地になる、とも言います。

セブンイレブンのあるアパートの西側に
13階のビジネスホテルができるんですね。

>>3979 匿名さん

マンション以外が建築されるのは健全な流れですね。

全戸南側に嘘は無いけど
この時期になると、通勤で家を出る8時過ぎまで
全住戸において日照は全く無いよね。
8時30分くらいから西側の一部に日が当たってるけど
お隣のマンションも含め、周辺の多くのマンションの
東側や南側で朝早くから燦々とお日さまが
当たってるのを見ると、やっぱり
お日さまと仲良し
なんてコピーは、言い過ぎと思うな。

>>3981 匿名さん

お日様と仲良しか否かは主観的な話ですからね。
日本一の総合商社である伊藤忠が仲良しと言っているのですから仲良しなのでしょう！

凄すぎる！
盲目的に企業の主観コピーを信じろという発想。
匿名性掲示板でのみ生き残っている絶滅種だな。

>>3981
写真が見たい。東雲合同庁舎の影ですかね。

>>3984 匿名さん

今日の8時半ごろかな。

なるほどなるほど、納得しました。朝日が好きな人には残念かな。でも、夏前後は日が当たるのでしょ？あと、昼から午後とか。隣と密着していて日照ほとんどゼロの都心のマンションよりはいいかもと思うしかないかな。
写真を見てると、北側の方に日が当たってるように見えるけど、気のせいでしょうか？

>>3985
ありがとうございます。東雲住宅の影？隣は暖かそう。

夏はね。あまり直射はありがたく無いんだよ。
でもベランダがあるとね。南側はベランダの庇で最適な環境になる。
室内まで太陽は来ない。
それに対して冬の朝は部屋の中まで燦燦。サンルームになり
ホントに気持ちがいいのよ。
ココはそれが無いのに、お日様と仲良し。なんて主観で語る伊藤忠というデベは、
俺はどうかなと思う訳。

>>3986さん
Be cityは前建てもないし2棟の距離も離れているので日照の問題はないんですよ。
ここは誰もが羨むトヨペットが目の前にあり、東側は被災者を優しく迎え入れている東雲住宅が建っていますので。
まあ、新都心の中心地なのですから、この辺は仕方がないのです。

>>3988さん
でも、それこそが、誰もが羨むクレヴィアクオリティなのです。
純利益額で商事を抜いて一位の伊藤忠的にはお日様と仲良しなんです。
大体、伊藤忠のエリート社員にもなれば、真夜中まで仕事をして日が昇る前に出勤するのですから、そもそも太陽との友好関係構築に関心はないと思いますよ。

伊藤忠は消費者視点がゼロだという主張は理解した。

以前クレヴィアを検討していた者です。何か思ってたのと日照違うな。全然日照シュミレーションと違う気がするんだけど。ここ買っちゃった人はこれ見てビックリしちゃうだろうね。もしシュミレーションが間違いなら、契約者に１～2割返金または値引きとかあるのかなぁ？もともと割高なのにそれぐらい無けりゃ契約者も可哀想だし堪らないだろうね。お日様と仲良し謳ってるし日照も物件には重要な素材だよね。

日照、立地、価格は置いといて、エクステリアデザインについては、パース図よりも実物の方がいいし個人的にはかなり好きなデザインです。

>>3992 マンション検討中さん
3985の団地みたいな外見のことですか？
蓼食う虫もとは言うけど、どうかな。

日当たりがいまいちだからこそ最高級ハイグレードレジデンスがこの価格で手に入る、と考えた方が良いですね。
もし日当たりが良ければ坪400は行ってるよ。
新都心を極めるヴィンテージマンション、新都心を謳歌するエグゼクティブ達に選ばれたレジデンス、新都心の先駆者たちは自身の選択に迷いはないはず。

>>3986 匿名さん
直射日光は健康に悪いぞ。

>>3995 匿名さん

紫外線は皮膚にも悪いし建具も痛むね。
太陽と仲良しとは、太陽とべったりとは同義ではなく、太陽との程よい関係を示していたのですね。
ハイグレードレジデンスに相応しい心配り。

日光が体に悪いとか無理ネガにも程がある。ここは東雲ではあるが、豊洲で坪577の成約がでるなど豊洲地域は登り竜状態なので、ここも恩恵ありそう。販売も順調だし。

最高級のハイグレードレジデンスが手に入る最後のチャンス！
眺望は想像力があればトヨペットのキャンパスに自由に描くことができるはず。
もちろんお日様も♪いくらでも仲良くなれるはず。

>>3997
某メルマガによると、再開発エリアの住不が坪260～270で買えるみたいよ
絶賛値下げ中らしいからもうちょっと下で指値通るかもねｗ

築10年ってのさえ許容できれば立地も資産価値もあっちのが断然上だと思うよ
逆にここは新築が絶対条件の人だけが買っていい物件

『豊洲』のハイグレードレジデンスと有明の高層団地を比較してもあまり意味ないですね。

買えないものの嫉みは怖いねえ。

>>4001 匿名さん

全くですね。
もっとも、ハイグレードレジデンスですから、どうしても庶民には高嶺の花になってしまうのは仕方のないことなのかもしれませんね。

>>3999さん

そうだったっけ？と思ってみてみたら
CT豊洲ザ・ツインの19階が坪251.8万円で成約していますね。
グロスで6700万円の物件とは言え、かなり安くなってきましたね。

>>4003
数字は正直だからねｗ

ただ不動産が曲がり角を迎えた結果のダブつきや値下がりなのか、
スカイズベイズ、クロノティアロやドトールへの買い替えの為の供給増なのかは、
ちょっとまだ分からないところはあるね
蛇足かもだけどツインはテルってるから若干の注意が必要

>>4004 匿名さん

テルってる該当部屋でなければ気にならないなあ。
気にしてしまったら、ここは伝説の大島てる炎上コレクター・東雲住宅の至近な訳で、そんなことまで気にしないといけなくなる。

>>4003
ツイン250万か、東雲のパークタワーやプラウドと同程度もしくはそれより安いとは。

>>4006
細かい条件も異なるだろうし平均ではないから一概には言えないけど、
それでも坪250だとツインの分譲時のスタート価格ぐらいだったはずだから、
昨今の過熱感を考えると十分値頃感はあるよね

豊洲はトヨスタワーが高いのは、免震構造というのがあるのかな？

もうすぐお正月と思える季節になってしまいました。
完成前完売はいかがなものでしょうか。
第3期が12月中旬で何戸販売予定なのか。
第3期が売れても現在の先着順はずっと残ってそうだし。
ここも売り急いではいないのかな。
2戸とか小出しに売ってるようだし。

ハイグレードレジデンスにふさわしい人だけにお譲りしております。

正直今の豊洲の選択肢の中ではツインはイマイチ魅力に欠けますからね。
安くしないと競争勝てなそう。

>>4011
駅近か全てではないというところがタワー物件の面白いところですよね

>>4012 匿名さん

ツインは耐震でバルコニー面積が極めて小さく、梁と柱が目立つ間取りで共用部も少ないので、人を選ぶと思います。
あと、駅近だけどエントランスを出るまでやたら距離があって時間がかかるのも。
私はあのオフィス然としたデザインはかなり好きですけど。

ここも好きな人には堪らないハイグレードレジデンスですね

みんな、クレヴィアって言いたいんだね。
恥ずかしがらずに、声に出してみましょう。




あ、幸せが降ってきた。

此処も耐震。3期1月延期確定らしい。ここまで苦戦してるマンションは住友不動産の団地みたいな運河沿いのマンション位。勘違い価格、耐震、板状中層マンション､共用施設最小限。なんかにてるね。yes,高須クリニック。

ハイグレードレジデンスにふさわしい人だけにお譲りしておりますので、
当然販売には時間がかかるのでございます。

>>4015 通りがかりさん

スミフと違ってここはエントランスもしょｂ、間違えました、気品に溢れているので状況は違うと思いますよ。
貴方もハイグレードレジデンスを買えるように頑張りましょう！

ＳＰがいるからコンシェルジュやエレベーターセキュリティ､玄関前カメラも不要なんですね。高い建物に囲まれた外廊下レジデンスはスナイパーから狙撃されやすいのですが大丈夫でしょうか？

一人一人に影武者サービスがつくので大丈夫です。

ドーナツ型のタワマンは空洞部分にミサイルを撃ち込まれたらまさに砂の塔となり木っ端微塵。
あと、飛行機に突っ込まれないためにも低層ハイグレードレジデンスが安全保障上最適なのです。

ミサイルだろうが、飛行機だろうが、分身の術があるから大丈夫じゃ。

クレヴイア豊洲。
誰もが認める価格だけハイグレード。

モデルルームの画像とか見てて思ったんだけど
やっぱり玄関からリビングダイニングが見えてしまう直線の廊下より
Ｆタイプのようにワンクッション欲しいなと思った。
あと、全タイプ浴室が思ったより狭し。1418あれば十分なのかな。

1620のお風呂生活をしてしまうと正直狭いですよ。だだアパートからランクアップなら充分かと。最近はコストダウンのためお風呂小さい所多いです。