クレヴィア豊洲　その4

豊洲タワーとビーコンは角部屋のリビングが三角なので却下。
スカイズベイズは豊洲市場の風評被害があるから論外です。
パークホームズは間取りがわるいからなぁ。

そう考えると、やっぱりクレヴィア豊洲かな。タワーは柱と梁がね。

＞3661

ここより全部値段の高いマンションじゃない？

天邪鬼で良かったね。

まぁどっちにしても、タワーより開放感があるなんてことは有り得ない。比べたら一目瞭然でしょ。

>>3661 匿名さん

風評被害はそのうち消えるし、パークホームズの間取りもそんなに悪くない。
天井低い方が圧迫感あるし、ロビーが狭いのは貧乏臭い。

パークホームズは角部屋以外は開放感ないです。窓も小さいし。値段も割高なので高値掴みになる可能性が高い。

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ豊洲とは比較にならないでしょ
当たり前ですがタワーマンションとの選択も無い
検討者なら解ります

ここは東雲ですから 周辺の
東雲の中古板マンションと比べたら良いです
同じ土俵で戦えるマンションと比較しましょう

これだけネガが敏感に反応するどいうことは、やはりここは相当人気がありそうですね。伊藤忠が売り惜しみするのも納得です。

>>3666 匿名さん

ですね。向こうの掲示板にクレヴィアのクの字も出てこないことが全て。

>>3667 匿名さん

売り惜しみしてるかは分かりませんけど、普通の板状マンションでこんだけレスが付くのもすごいなと。

後、エントランスは狭くありませんよ。
オートロックを開けてすぐにエレベーターではありません。ロビー、待合の椅子、コンシェルジュカウンターがちゃんとあります。ガラス張りのエントランスから見える植栽が綺麗そうで楽しみです。全体的にデザインが施され、おしゃれな感じです。HPにもエントランスや入口のイメージを載せたらいいと思うんですけどね。少し写真が少ないので、勿体ないと思います。

ここはハイグレードレジデンス。
あっちはパークホームズw

ＨＰのこと、ほんともったいないと思います。
買った人だけわかればいいってことでしょうか。
よくわからないコンセプトのページとかより、
建物内外のイメージ画像がほしいです。
エントランスホールの完成予想ＣＧが2点だけありますが、
なんとなく閑散としている感じもします。
毎日緑が見られるのは良いと思います。
椅子は同じものが使われるのでしょうか、
デザイン性は高いけれどなんとなくイメージが違う感じがします。

>>3663 匿名さん
タワーは間取り悪いよ。狭く感じる
やっぱ開放感ない
眺望の開放感はタワーの方があるけどね

>>3672 匿名さん

タワーは間取りが悪い？
物件によるでしょ？
例えばこれとか駄目なパターン

>>3672 匿名さん

逆にこれは良いパターン

あえて乗っかると、あっちは正式名称にレジデンスが付いてるけどね。

>>3674 匿名さん

無理やりワイドスパンの典型だけど洋室が縦長過ぎて使い勝手悪そう。
リビングも縦長なので横長に比べたら採光も部屋の奥まで届かないし開放感では劣るかと。

近隣の中古タワーやパークホームズを見た人が、ここを見て即決するパターンが多いようですね。

>>3676 匿名さん

こんなのは？
73㎡位しかないみたいだけど。

70㎡超でその間取りを見てしまったら、こちらのＡタイプが見劣りしていまいました。ほんの数平米の違いなのに、こちらの方はせっかくの角部屋でも特別開放感も感じないですし、いいのは南向きであることくらいですか。あと、Ｌ型キッチンよりは対面キッチンの方が使いやすいらしいこと。
似たような間取りばかりだと、住民層もある程度同じような世帯が多くなって、落ち着いた雰囲気になるのではないかと何となく思うのですが。

>>3679 匿名さん

見劣るまではいかないかな。
こちらのAタイプも洋室1つはサービスバルコニー付き、もう1室は共用廊下側なのでイーブン。
もう1室がリビング開放可か個室かは家族構成や好みによるところ。
キッチンはおっしゃる通り対面のこちらの方が上ですね。

今日、初めてクレヴィア豊洲に行きました。
とても盛況で次期も倍率が高倍率になりそうな勢いですね。
近隣の中古タワーはどれも物足りなく、開放感がないので、
間取りが良くて、開放感が抜群のクレヴィア豊洲に決めるつもりです♪

>>3681 匿名さん
また単純なネガが食いつくぞ(笑)
餌まいたね(笑)

最近はこんな賃貸みたいな田の字の間取りしかないんだよな。以前はこの程度の大衆マンションでもそこそこワイドスパンの部屋があったが。この立地でこんな部屋が坪300とか、もうアホかと。

>>3681さん

本当そうですよね！都心生活最適化宣言！
でも、次期の抽選なんてそんな悠長なこと言ってるんですか？甘い！

今は奇跡的に先着順8戸が出ていますから、今この瞬間だけは抽選せずに買えます。これを逃したら一生後悔しますよ。
今すぐ、モデルルームに駆けつけましょう！全速力で走れば、まだ間に合うかも！？

最近の間取りはどこも似た感じですね。グロスがかさむので広さ抑えてるという理由もあるのでしょうけど
同じ間取りなら駅近で眺望もいい天王洲のCTEの方がいいなと思います。価格も同じくらいですよね。

>>3685 マンション検討中さん

ここのネガも全部天王州の一人芝居だったのか。普通の人が買わない興味ない物件に書き込む
意味なんて無いもんね、納得。どこにでも書き込んで、これこそ本当の営業妨害だな。

またまた天王洲の営業が登場ですね〜〜
何処の掲示板にも登場
マジうざい

豊洲は土壌汚染されているから長生きしたいなら辞めた方が良いよ。

>>3688 匿名さん
まあ、正確に翻訳すれば、
長生きしたいなら、豊洲に井戸を掘って
何十年も井戸の水を飲み続けないない方
がいいよ。
って事かな。
あれ？
何十年も飲んだら長生しちゃうか。

属性高くて検討度合い高ければ個別の値段相談始まったみたい。

そもそもここを買う人たちは眺望だの資産価値なんてものは望んでないよ。

横浜みなとみらいのオーシャンビューマンションや東京タワービューの虎ノ門ヒルズなんかは何もかもを手に入れた欲張りで大金持ちが購入するわけだけど、ここをはじめ豊洲にマンション買う人たちなんてのは、とにかく住めればイイの1点でマンション買ってんだから、資産価値云々は気にしてないから。

豊洲=ブランズのあるお土地柄ってのはもはや遥か彼方の幻想だよ。実際に住んでる自分が言うのだから間違いない。

だからそういう真のブランド力のあるマンションと比較してあーだこーだ言わないでくれ。自分は豊洲で十分満足してるからさ。

>>3692
資産価値気にしない？
資産価値気にして欲しくない（売り手目線）の間違いじゃなくて？

誰もが損したくない、買値以上で売却したいと思ってる訳じゃないけど、
永住目的だから資産性気にしないってのは改めたほうがいい
残債に対して中古相場は幾らぐらいか？ってのは気にしといたほうがいいというか気にするべき

>>3693 匿名さん

それこそ、人の資産も人それぞれなんだからほっとけ、って話だな。

まだたくさん売れ残っているのに値引きですか。
既に購入した方は残念。

>>3695 匿名さん
でも、値引きに関しては最初から言われてますよ。
本当に値引きをしているかは怪しいですけどね。

口の軽そうな人には値引きしないですよ。
既契約者にバレないことが最低条件ですから。

隣の敷地の解体が始まりましたね。

値引き。
ウフフ。
残り物には福だね！

伊藤忠は在庫になるくらいなら値引き販売するデベだからね。野村もそう。
三井や三菱は在庫になっても値引き販売しない。
スミフとゴクレは売れ残りではなく売り残しなので10年経っても値引きしない。

大幅値引きしないと売れなそう。

どうせ買うなら自分が気に入った部屋に住みたいなぁ。残り物でここしか無いから仕方ないかって妥協するよりね。

>>3702 匿名さん

ここはタワマンと違って間取りがどれも似たようなもので差別化できていないので、値引きがあると嬉しい物件ですね。

半額なら考えるが、中途半端な値引きされてもいらないな。それなら豊洲の中古のタワマン買うよ。

値引きしなくても買ってくれる人
値引きしても買ってくれない人
値引きしたことを掲示板や知り合いに言いそうな人
には値引き提示されないのがこの世界なので、安心して他の物件に流れて良いと思います。

ここの営業マンはみんなエスパー？

ほんと、似たような間取りばかりなので優劣つけがたいです。
ですから、かえって値引きしにくかったりするのでは。

ところで、第2期11次の2戸は売れたのかな。
先着順のがいつまでも残っているように思えるけど。
似たような間取りにしては残ってしまう部屋もあるってことで
どんな理由があるのか気になってしまいます。

それと、間取りに価格帯がのっていないのは
もしかして応相談だったりするのかと期待してしまったりも。

ここより眺望も間取りも良くて、ここより安いタワマンなかった。
客を選ぶ伊藤忠だから、売り惜しみしてるのは間違いないみたい。

>>3708 匿名さん

全くそのとおりですね
値引きなんてとんでもない
値上げ打診が妥当ですね

ひえ～、値上げですか。もしそうだとしたら、期待して待ってた人はがっかりですね。残っている部屋が変な部屋なわけでもないとすると、最初の価格をしっかりメモしてあったりしないと値上がりしててもわからないかもです。残りものというより、希少価値が付いちゃうのかな。