クレヴィア豊洲　その4

先着販売が8戸ってことは、見込んでいたお客さんが買わなかったってことだね。

冷静に考えると買わない方がいいという判断になる人が多いってことですね。

>>3521 匿名さん

先着順なんてどこでもやってるよ。

東雲小学校って出てるけど。

3523です。
間違えました。

>>3516さん
現地の様子のご報告、参考になりました。ありがとうございます。
歩きにくい歩道ってけっこうストレスなので、空いている歩道はいいなと思います。

小学校は有明小学校ですね。
橋を渡らずに行けるのはいいと思います。風雨の時の橋の上って傘さして歩くの危ないので。
でも徒歩15分、ちょっと距離がありますか。

幼稚園はホイと入れるんですかね。豊洲ではただの公立幼稚園ですら受験して運で入る、入れなければ１時間かけて幼稚園通いと聞いてますが。

>>3526 匿名さん

豊洲近隣住民です。うちの子どもも公立ですが、全く運だけとかお受験なんてありません。東雲も豊洲も同様、願書を出せば普通に入れます。どこにでもある入園前の個人面接ぐらいですよ。抽選漏れも最近は無いようです。江東区の幼稚園定員と園児の表がありますので見てみては？そろそろ来年度分が更新されますよ。
どちらかというと私立の方が受験、親子面接と運だと聞いています。保育園は激戦かも知れませんが、公立幼稚園はなんてことないです。
私立はどこでも大体バスで約片道30分だそうですが。

と、他の検討者の方も見られると思うので真面目にレスしましたが、これも釣りでしょうかね。。少なくとも豊洲、東雲周辺の方ではないとお見受けしましたが。。

今は豊洲と名が付く物件は避けた方がよさそうですね。
豊洲とつくだけで資産価値が確実に下がります。

>>3526
こういう思慮の浅いアフォが間違った情報を拡散するんだよな・・・
もちろんマスコミも似たようなもんだけどさ（一々裏を取るほど余裕もモラルもない）

保育園や認証保育、認可外保育、私立幼稚園、区立幼稚園の違いも分かってないんだろうな・・・
保育園は激戦だよ、但し豊洲買えるぐらいの世帯年収なら5万10万出せば選べないまでもどこかしらには入れる
周辺の人気私立幼稚園（送迎給食付が人気）は概ね1.5倍～3倍、豊洲めぐみに至っては5倍とも10倍とも・・・
上にもあるけど区立幼稚園は普通に入れる
区立にすら入るのが困難ならそれは行政の責任だし積極的に介入すべきだけど、現状はそうではない
世田谷とかも待機児童が多いっていうけど、
人気園に入れない（区立には入れたくない）って家庭がほとんどだと思うよｗ

>>3529 匿名さん

この辺を買う人たちは大体世帯年収1200万円くらいだと思うのだけど、そうなると認可でも３歳未満の保育料が月６万円を超えるので、認証と保育料が変わらないんだよね。
3歳超えると認可のほうがかなり安くなるけど。

うちの子は来年2歳で今認証に預けているけれど、今年の認可応募はかなり適当です。保活の休み年。

どうだろ。逆に豊洲の価格は上がるんじゃない？

豊洲という町名が全国的に有名になったのは間違いない。
あとは市場が移転してくれば、マイナスイメージは打ち消され、マスコミも楽しい新市場の紹介をし始める。
更に千客万来が出来てマスコミに放映されれば、豊洲に住んでいることが自慢になる。
因みに豊洲１～５は関東大震災の瓦礫だが、６は上流から流れてきた川底の砂や土だよ。

６はその上に作られた工場が大問題なのだが。

でも、汚染除去したじゃん。

除去仕切れたという自信が都にもないから、重機を搬入できる地下空洞を内緒で勝手に作ってしまった訳です。
絶対の自信があれば、独断専行のリスクを冒してまでこんな事はしなかったでしょうね。

>>3535 匿名さん

除去した自信があるから建設したのであって、装置を付けたのはそれでもとやかくいう共産党系がいるからだよ。
役人のの議会対策で余計な予算が使われているだけ。
天文学的な予算を使って、土も地下水も何度も浄化しまくったんだからさ。

これでもかこれでもかと天文学的な予算を遣ったって、、、

ほかで遣う方がよかっただろうに
馬鹿じゃねえの

>>3537 匿名さん

しょうがないでしょう。いくら徹底的に浄化しても、疑り深い人がいるんだから。ちょっとマスコミに煽られたぐらいでバッシングとかね。

そうかなあ。

悪質な管理会社みたいに
組合が、やらんでよいと言ってるのにあそこを直しましょう、ここを掃除しましょうと
馬鹿高い見積もり持ってきてるような気がしてならんのだが。

これからは「土壌にも水にも一切の汚染物質が検出されてはならない！」という宗教を信じる人たちが大声で騒ぎ出し、さらに話が進まなくなる。そして、一切の不純物を含まない土や水を作り出すというファンタジックな目的のために多額の税金が投入され、他のもっと重要な予算が削られる。

そのうちマスコミが
微量ですがサリンが検出されました！？と始めたりして

この話は別のスレでやったら

先着順が8戸あって、2期9次が2戸あって、その2戸は金曜日の時点で売れたのかどうかわからないけど、最初の先着順はそのまま残っているのか売れたのか、月末にサイトが更新されるとわかるのかな。それで、第3期は何戸になるのやら。
2期9次の2戸は広さがずいぶん違うのに価格が近い。階数の違いによるものなのかな？

これからキャンセル住戸も出そうですね。
豊洲というだけでイメージ悪いですから。

豊洲ならイメージ良いのでは？

>>3544 匿名さん

よお、竹ノ塚民。
返事はまだか？

モデルルームは今日も満員御礼でした。
豊洲が報道で取り上げられるので問い合わせも殺到とのこと。
第三期は倍率も高くなりそうですね。

>>3544 匿名さん

地下水が水道水並みだし、歩道が広く緑も多く夜景が綺麗。
お洒落な店も増えて来て、平均所得が高い若いファミリーの街、豊洲。
確かにイメージ悪いよね。
沼で育った魚は清流には住めないというし、住みやすい街はひとそれぞれだよ。

仕様は湾岸最高峰のパークマンション並みのハイグレードレジデンス。
眺望も全室南向きでお日様とフレンドリーライクなテイストは、湾岸で唯一無二としか言いようがない。
豊洲の中古価格は高騰してるから、ここは割安感ありますね。

>>3549 匿名さん

でも東雲は高騰していないからどうだろうか。
仕様も湾岸マンションとしては普通な気がします。
やはり夜景が綺麗なゲストルームやバーが欲しかった。

東雲も豊洲も、ほとんどのタワマン見たけど、すべて仕様が古くていまいち。
間取りが三角だったり、梁が多かったり、窓が小さかったり、お見合いだったり‥
ここを見て、仕様と間取りの素晴らしさや解放感に一目惚れしてしまいました。
今では日本一話題になっている豊洲のマンションを契約できた自分に乾杯って感じです。

>>3551 匿名さん

確かにうちもそうですね。今住んでる東雲のマンションは食洗機もないし梁がやたらと多くて部屋が狭く感じますし、出っ張りや使いにくい間取りで困りました。こちらのモデルルーム見ましたが、共有施設はないものの、食器棚は無料で好きなようにできるし、間取りも好きなようにカスタマイズ。何より天井高があって梁もなく広く感じますね。改めて契約して良かったと思います。ふと外を見ると隣のマンションで裸でうろうろするオバチャンが見たくないけど見えます。お見合いのみなさん意外に見えますのでお気を付けて。

ここは豊洲じゃないよ 判ってると思うけど

豊洲や東雲のタワマンからここに買い換えの人、多いって言ってました。

>>3554 匿名さん

豊洲からこのマンションに移る人っているのかな？
東雲、辰巳からの移動がほとんどだよ。

実質的に豊洲なんだから良いのでは？
アドレスが東雲だってことくらい知ってるよ。

長谷工3兄弟の賃貸でも豊洲から引っ越してきた人。ここなら枝川からでも豊洲から引っ越してきた人（笑）。嘘ではないがグレーな営業トーク。

>>3554 匿名さん

そうみたいですね。タワマン賃貸からの購入する方も多いそうですよ。家主のローン＋値上がりして上乗せして家主の懐に入る分を払ってるのが馬鹿らしくなる感覚、分かりますね。

賃貸オーナーとしてのご意見をお伺いしたいです。
2LDKを購入して引渡し後すぐに入居が決まる様な人気の物件でしょうか。
賃貸人がすぐに決まる様な物件なら購入の検討をしてみたいですね。

やはりちょっと背伸びしてハイグレードレジデンスに住みたい豊洲や東雲の次世代セレブの受け皿になっているみたいですね。

面白みのない普通の田の字と思いこんでましたけど、なるほどきれいな間取りかもしれませんね。
柱の食い込みは無いし、部屋によって若干収納部が気になるくらいで。

賃貸にする人もいるのでしょうか。
D1タイプ、5380万円の部屋を賃貸するとしたら、査定額は191910円／月という例が出ています。70㎡以下の3LDKでもけっこうな賃料ですね。

ところで、ツクリエはまだ申し込めるのでしょうか？

豊洲に住んでここを買う人いるの?

駅から遠くなるし 豊洲じゃなくなるし 飲食店もない 更に不便になるだけでは

湾岸初のパークマンション級のハイグレードレジデンスだから、豊洲にもどうしても欲しい人がいるみたいです。

>>3562
間取りを上げたい人かな。またはりんかい線のほうが通勤楽な人。

りんかい線も遠いでしょ

本当にそんな理由だけで豊洲アドレス,便利な生活 綺麗な街並み

綺麗な眺望を捨てて りんかい線を取る？(笑)

>>3565 名無しさん

価格が安いからに決まってるじゃない

2～3年前の湾岸エリアの盛り上がり時期に乗り遅れたけど、やっぱり豊洲の周辺に住みたいと思う層じゃない？

当時は、この物件みたいな標準サイズだけでなく、タワーマンションが乱立してた。

友人が最近タワマンじゃなくて普通のマンションに移りたいと言ってたなぁ。

>>3562
豊洲4丁目、5丁目のマンションからの買い替えは多いみたいですよ。

>>3569
うーん・・・4丁目5丁目ってことは築10年以上の長谷工系だと思うけど、
今の相場だと確実に持ち出しだし、敢えて不便な立地に移転する理由が全く思い浮かばない

4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、
転売も金利もほぼベストのタイミングのアップグレードだったね、お見事！