クレヴィア豊洲　その4

あら、売れると困る人？

泣いても笑っても、あと50戸で完売だよ。
おそらくこの物件が庶民が湾岸に買える最後の物件になります。

次の豊洲物件は坪単価450万らしいですよ。

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なんだかんだ言っても割安感で売れてるだけかと。

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>>2423
あと60戸以上あるよ。盛るなよ。ようやく半分売れただけ。数で言うと少ないが比率で言うとまだまだ。ちなみに東急豊洲とは規模も立地もスペックも全く違うので比較にならない。

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予想より販売ペースが速いなという印象。年内完売十分あり得ますね。

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>>2426
そうですね、思ったより早いですね。意外に苦戦するかと思いましたが。

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不動産販売の現場って、モノは言いよう、
あー言えばこー言うってのがしっくりくるよねw

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あれ？あと50戸だよね。
計算間違ってる？

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湾岸で眺望と日照が無いのは致命的です。
たとえ豊洲が坪450で出たとしても、ここはブランズ価格に鞘寄せして坪250以下になる運命でしょうね。
間違っても値上がり期待で買う物件ではありません。

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のらえもんさんのGW特集参考になります。
キャナルコート物件の成約で坪220くらいなんですね。

ここが即250になることは売主の立場的にないと思いますが、多少でも売却の可能性がある場合は出口戦略考えないとマズイですね。

眺望はともかく日照は今の時期なら問題なさそうでした。

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坪220ってキャナルコートの中でもWコンとかの古いタワマンでしょ？

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>>2436
プラウドとパークタワー以外はその辺の値段に落ち着く。
だから金掛かってたビーコン辺りはいい選択肢になる。

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>>2436
そうですね。
売却時にはそのマンション群とも比較されることは覚悟しないといけないと思います。
Wコンとか今でこそ古めかしいですが広々してて良いマンションですしね。

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築浅のスカイズや新築のベイズ等の湾岸タワーマンション3LDKが低層階とは言え、4000万円前半で買えてたのが嘘みたいですね。

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ゴールデンウイークも終わりですけど、モデルルームは賑わったのでしょうか。

まだ第1期ですが、もう9次なんですか。
先着順が2戸残っているのが気になります。
価格的に高めなのか、人気の無い間取りなのか、どうなんでしょう。

第2期は何戸販売になるのでしょうね。
この調子だと2期の何次かで最終になるのかなと思います。

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