クレヴィア豊洲　その4

うん。タワマンが400万確定と吹きまくってる
タワマン高騰主義者に比べ、
環境の事実面は何度書いていいんじゃないかな。
今日から掲示板に来る人もいるかも知れないしね。

意味不明。

ネタがなくなると何回も同じ事を繰り返したがるね。どれだけ暇よ。

また、ここらで、冬場のお日様と仲良し話をしますか？

>>2062
ここは内陸ではなくて湾岸の低層だから。残念。

意味不明。

湾岸でタワーじゃないマンションに住みたい人のためのマンションだと思います。
それで売れているのだろうし。
タワーから移ってくる人もいるみたいですし、価値観は人それぞれで良いのでは。
公式サイトのウリに関しては現地確認できれば一番謎が解けて良いのだけど、
現地確認できる頃には完売してるのかもしれない。

>>2071
私もそうですね。タワーは個人的にあまり好きではないので、この様なマンションを探していました。辰巳の普通のにしようかと思っていたらこちらが建つとの事で。日当たりは気になる所でした。何度も現地に行きました。そして納得して買いました。

我が家もタワーから引っ越ししたいので購入予定です。
タワーマンションなんて人間が住むためには作られていません。
災害時にやっと思い知りました。

うちも買い替え検討中です。同じような方がいらっしゃって良かった。高層タワー住んでみて不便な事が多く、子どもがエレベーター全然来ないから外に出るの面倒臭いと言い始めたので決めました。

古くなったタワーマンションなんて、悲惨そのものだよ。

低いマンションなら災害時に住むように作ってる訳じゃないし、エレベーターは金を掛けた良いマンションかどうか次第。古くなればどこも悲惨、昔の容積率に余裕ある物件以外は。

うちも買い換えようかなー。
我が家のタワマンは最近築10年に近づいてきて頻繁に配管の補修工事やってる。この前なんてポンプの故障で断水。その後も点検だなんだでいつも高層階だけ断水。修繕費使って何回も断水して何やってんのって感じ。
やっぱ無理があるんだよな、地下から40階まで水を上げるのって。負担が大きいんだろうな。

ここエレベーター2機だっけ？133戸で2機なら充分じゃない？低層は階段も使えるし。

>>2078
同じ管理費を払っているのに２階だとエレベーターを使いにくいプレッシャーがある。

>>2077
逆効果でしょ。
作り方キモい。

クレヴィアが低層レジデンスで本当によかったって声がかなり多いみたいですね！

クレヴィアブランドに高層の技術力も営業力も資本力も無い訳だから、
低層アパートで本当によかったって声は、身内ですか？

一部、誤解に基づく表現は修正しました。

>>2077
アップルタワー？あそこは配管ボロボロでしょ。
流石アパホテルの低仕様物件。

>>2083
いいえ、お隣のダブルコンフォートタワーです。

>>2082
いや、逆にここがタワーなら買ってない。

高置水槽方式で、高層階だけ断水なんて事は
あるのかな？

ここももう少し駅近だったらな。。立地が残念ではありますね。

>2087
天王洲のシティテラスなら同じくらいの価格帯でも駅に近いですし、そちらのほうがよろしいのでは？
開発という面でもこの周辺よりは将来性あると思います。

毎週金曜日になると天王洲物件のステマが始まるな　笑

天王洲なんて周辺に再開発予定全くないし、立地も嫌悪施設しかない島の片隅。将来性が天王洲とか、さすがに東雲豊洲に失礼すぎだわ。勝島や鮫洲とかが競合エリアなんだからこちらでステマするのはやめましょう。興味ゼロ。

>>2089
うんうんｗ
同じ価格帯？で広域湾岸としては同じ括りなのかもだけど、
江東湾岸と品川湾岸って全然違うし客層被らないと思うんだよねｗ
それでもウザがられるのを覚悟でやるんだから、多少の効果はあるんだろうけどさ
スーモとかの無料雑誌見てもシティ何とかって物件がやけに目立つし、
やっぱり売れてないんだと思う・・・
ま、ここも他をとやかく言うほど売れてるとは思わないけどねｗ

みんな貯金いくらあるの？
当方33歳貯金3000万、借金一億円
年収は大したことないですが、投資で少しあてました

東雲で駅近と呼べるのは東雲駅に近い物件位でしょ。
キャナルコートだと一番駅近のWコンでも辰巳まで6分だし。

>>2093
東雲や辰巳に近くても嬉しく無いんじゃない？

>>2092
35歳。貯金は2000万です。毎年200万くらい貯金してました。会社の住宅財形です。
事情により出世遅れてて、まだ係長クラスです。子供も増えたし、今から盛り返したいなあと考えてます。

>>2095
住宅財形に2000万近く入ってるんですか？
税金かかっちゃいますね。。。

住宅財形は税金かからないのがメリットですよー。

結構、通勤では辰巳は楽だよ。
豊洲駅は混むけど、辰巳駅はそんな事ないし、
朝は、豊洲駅からでは、まず座れないけとけど
辰巳駅からは座れる可能性が高い。

>>2097
550万超えた分の元本にかかる利息には課税されますよー

>>2099
まあまあ、いかにアホな成りすましが多いかという。

なぜそれが成りすましなのか（笑）

価格などに動きがないかなとホームページを見てみたら、なんだかいつもと雰囲気が違う・・・
来週の土曜日に工作教室が開催されるというお知らせが、目立ってました。
こういうの見ると、小さいお子さんのいる若いファミリーが対象のマンションなのかなと思います。

>>2097

まさか勘違いしているとは思いませんが、住宅財形は税金が控除された後の手取りの給料から積み立てているだけです。

課税されないのは550万円までの「利息」のことです。

今は利息は0.03％くらいでしょうから、MAX550万円積み立てたとしても年間利息は1,650円程度です。

通常の預金であればこの1,650の利息に2~3割くらい課税されます。300～500円位でしょうか。

住宅財形で課税されないというのは、この300～500円位が税金としてもっていかれないというだけですよ。

てへへ、勘違いしてました。

なるほど、通りすがりではありますが勉強になりました。

同エリアで同じような広さの間取りに住むことを考えて、賃貸と購入とを比較するといいようなことが公式サイトに書かれていますが、どこかで前に読んだ文章によると購入する方がお金がかかるようなことが書かれていました。実際はどうなのかなと思います。
同エリアのみとして考えると買った方がお得ということなのかな。

そもそも東京都の不動産は国際的に見ると相当な割安だからね。
中国人は割安なエリアを買ってくるから、今のうちに買っておけばホクホクできますよ。

埋立地とか呼ばれてるうちに仕込むのが良い。
銀座なんかも昔は酷かったんだから。

>>2108
目の黒い内は呼ばれ続けると思います

銀座は江戸時代から東海道という街道の目抜き通りだよ。
そんな根幹の江戸初期からある主要道が埋立地の訳ないじゃん。
確かに街道の両脇は埋め立なんだけどね。

よく分かってないのだろうけど、銀座も埋立地ですよ。グチョグチョの湿地帯でもあり、柳が多いのは、他の木だと塩分ですぐにダメになるからだとか。

まあでも銀座はもはや埋立地とは呼ばれてないよね。豊洲や東雲がそうなるには数百年かかるのでは。

日本橋から京橋・銀座・新橋にかけての一帯は江戸前島と呼ばれた半島であって埋立地ではないよ。ただ、日比谷から虎ノ門あたりは日比谷入江と言われた湾で、江戸時代初期に埋め立てられた。