クレヴィア豊洲　その4

1期は40戸販売して2期までの駆け込み契約で追加含め全部で53戸売れてる。

客層？
パークホームズ買えなかった人が流れてくるってことだよね。

そりゃ残念。
笑えないのは三井の関係者だけだと思けどなぁ。

>>2026
買えないなら今も同じ
何で完売まで待つの？

それが人間だよ。完売すると次の物件に上がるのがクレヴィア。安い方に流れる。

夏までツクリエOKならなんで1期2次十勝4次やったの？4月にまとめて2期で良かったじゃん。2期また3ｹ月位遠距離織り込む？

まあ、どんな戦略で売るんだろうね。
売り方気にするってことは、他社の営業さん？

>>2010
ビーコンやレックスは竣工後もたくさん残っていたくらいだから、入居一年前ならまだ半分くらいあったんじゃないか？

ツクリエは夏までなんですか。
どのへんを変更するのが生活しやすいか、それほどたくさんの選択肢はないけれど、
考えるとなかなか難しいです。

間取りのページに月々の支払いの例と、賃貸にまわした場合の査定額というのがあり、
賃貸だとけっこうな金額だなと思いました。
購入した場合とかなり差があると思いましたが、そこにプラスして管理費、修繕費、
積立金のことも考えないといけないので、安易にどちらが得かは言えないかなと思います。

分譲は満足感があるよ。
ほんと。プライスレスな部分。

>>2033
HP新しく載ってましたね。
ツクリエのパターンはAタイプで16通りぐらいありましたよ。
クローゼット別にして。細かく決めれます。

また5次1戸だけ出てましたね。

4次売れちゃったの？

残り75戸？

先着順販売と同じ。やっぱり不人気物件。

>>2036
売れちゃったね。

>>2036
注文入った分売るから当然完売。何週間もかけてこれしか注文入らないのは、、、、、、。

大人気までは無いだろうけど、着実に売れてるんだからいいんじゃない？
誰か言ってたけど、売り方気にするなんてどたらかの営業さんまたい？

さて次回の2次は何戸販売でしょう。みんなで予想しましょう。私は20戸と予想。

>>2040
どちらさんかの営業さんみたい、の間違い(笑)

>>2041
予想ですか･･･30戸だと思います。

>>2041
4月の2期また延期かもよ

残り75戸かあ。
元々少ないのもあるけど、あっという間だね

半分以上残ってる 大変だな

延期に一票。

延期になるかもしれないけど、結局の所売れればいいんです。

30戸超なら、まあ、がんばってる。
50戸以上なら好調。
延期もしくは20戸以下なら苦戦。
まあ、甘いラインでも。
そんなところかな。

元々、スレを作るほどの規模のマンションではない。
これと言った特徴のあるマンションでもない。

もう75戸しか残ってないのか。
戸数少ないと、こうなるのね。

あと20戸売れたら、もう残り55になる訳か。
で、次の物件は坪単価400万超え。

典型的な四面楚歌マンション。

>>2049
30戸売れただけでも激好調では？

結構高く評価してるんだね。

>>2052
次の物件、ってここみたいな東雲の非タワマンではないから。全く別な他物件。

まあ、近隣物件が400万超えなら、ここは350超えですかね？

なんだかんだいってもスレ続いてるなと思います。そういう意味では人気があるというのか話題性があるというのか。
第1期5次1戸の意味がいまひとつよくわからないですが、第2期の予想は2041さんの20戸に一票。1次ということで。
でも3期くらいで終わりそうな気もするし、竣工が2017年2月予定だからじっくり売るとしたらもっと少ないのかもしれない。予想が難しいです。

スカイズは一期一次で４００戸ぐらい売ってなかったか？

400万越えのマンションってタワマンなんでしょ。
何だかんだ言ったって評価される
のはタワマンなのかな？
でなければ次の新築で坪150万上がるなんて
あり得ないもの。
66ヘーベイで3000万上がるという事たよ。
てあるなら非タワマンは別物と考えるしかなく、
今なら、安価なタワマンの中古がお勧めという
結論になるかな。

>>2057
一期一次470戸、一期全体で820戸ですね

>>2058
タワマンならその方がいいのかもね。
新築希望でなければ。
ここと比較しても意味は無いですね。
ここはここです。

どうもここのHPは開設当初からいまも変わらず胡散臭いですね。
東雲物件なのに豊洲を名乗り、全戸南向きと言いながらトヨペットの壁とお見合い、
さらに大々的に「銀座一丁目駅に６分」って、それ電車に乗ってやっと辿り着く場所ですから！(笑)
しかも豊洲の駅まで10分以上も歩かなきゃならいことは小さく表示(笑)
なんだかなぁ～。

>>2058
タワーマンションは金食い虫だよ。

内陸では低層の方が高級物件。

どっちにせよ四面楚歌。
ここは残り75戸で完売。

次のマンションは坪単価400万オーバー確定。

>>2061
あー、またこの話？
ちゃんと過去スレ読んでからにしてよ。
さんざん今まで上がってきてるから。
今更感半端ないよ。

うん。タワマンが400万確定と吹きまくってる
タワマン高騰主義者に比べ、
環境の事実面は何度書いていいんじゃないかな。
今日から掲示板に来る人もいるかも知れないしね。

意味不明。

ネタがなくなると何回も同じ事を繰り返したがるね。どれだけ暇よ。

また、ここらで、冬場のお日様と仲良し話をしますか？

>>2062
ここは内陸ではなくて湾岸の低層だから。残念。

意味不明。

湾岸でタワーじゃないマンションに住みたい人のためのマンションだと思います。
それで売れているのだろうし。
タワーから移ってくる人もいるみたいですし、価値観は人それぞれで良いのでは。
公式サイトのウリに関しては現地確認できれば一番謎が解けて良いのだけど、
現地確認できる頃には完売してるのかもしれない。

>>2071
私もそうですね。タワーは個人的にあまり好きではないので、この様なマンションを探していました。辰巳の普通のにしようかと思っていたらこちらが建つとの事で。日当たりは気になる所でした。何度も現地に行きました。そして納得して買いました。

我が家もタワーから引っ越ししたいので購入予定です。
タワーマンションなんて人間が住むためには作られていません。
災害時にやっと思い知りました。

うちも買い替え検討中です。同じような方がいらっしゃって良かった。高層タワー住んでみて不便な事が多く、子どもがエレベーター全然来ないから外に出るの面倒臭いと言い始めたので決めました。