クレヴィア豊洲　その4

>>1040
そうそう、たかが100ちょいの戸数なんだから、そもそも中古は検討外というターゲットを狙えばいいだけの話。その時にブランズがいくらだからとか適正価格の話持ってきても、参考にはしたとしても意思決定の必要条件にはならない。
デベのランクや建設会社のランク、設備のランクも同様。それよりもグロス価格の方が重要であるという人の方が多いのはエビデンス出すまでもなく明らかでしょう。

同じ買うにしても、知っていて買うのと
知らずして買うのは大きく違うからね。
適正価格は人それぞれと思うが
中古との価格差は、客観的なものなので
知っていた方がよいいよ。高い買い物な
んだから。

>>1041
まぁそうだね。だからこそ１期も「好評」だったし、なんだかんだで売り切ってしまうかも知れない。

でも問題はそこじゃないんですよ。言ってるでしょう？ 適正価格が存在してたことに気づくのは１年後なんです。

実質的に豊洲だしねえ。。。
こんなもんじゃないでしょうか。
既に350万以下で買えるマンションが少ない状況では割安感すら感じます。

豊洲は坪単価400万超えになるだろうし、そうなると、この辺りも吊られて上がる。
普通に考えても今買うのが得策だと思いますよ。

もちろん中古が安いと言われるのなら、中古にすればよろしい。
しかし、安い中古は間取りがイマイチで使えないし、良い間取りは割高になるし、安けりゃ取り合いになって買えない。良い中古を買うのは至難の技ですぞ。

中古の場合、間取りどころか、広ささえ選べない。
70平米が欲しいのに、坪単価は90平米が安い。でも、90平米だと予算オーバーだし、なにより無駄。
しかも、70平米なのに3LDKかよ。2LDK欲しいのに。

何て事やってるうちに、貴重な人生の時間が奪われて行く。そして、次の物件は更に高くなる。。。

新築で好きな間取りをサクッと決めるのがコスパ高いと思いますよ。

>>1044
実質的には東雲でしょ。

>>1044
ここに住んでいて豊洲に住んでいますなんて言ったら笑われるよ。

>>1048
なんで？
豊洲が一番近いんだよ

どこに住んでる？と聞かれたら普通に東雲って言いますよ。
逆にそんな事ぐらいで人を見る方が笑われますよ、心が乏しいって。

東雲で通じる人には東雲、通じない人には豊洲　でしょう。
普通そんなもんでは。

越中島の巨大トラックターミナル社宅のママさんも豊洲に住んでるってよく言ってます…ビックリしました

う～～んなるほど。ここ買ったはいいが、いざ中古で売る段になって現実に気付く、というのはありそうな話だな。

その頃には坪単価は350万超えてるんじゃない？
次の東急ですら400万超えだしね（笑）

東雲はマイナーだから豊洲って言った方が分かりやすいんじゃない？
実質的に豊洲の利便性を享受する訳だし。

豊洲駅から通ってるんだから豊洲から来てますと言うでしょう。
アドレスなんて誰も確認しないよ

東雲とか豊洲とか、アドレスというより埋立地の島を構成する名だからねぇ。
ブラタモリ的に言うと、それは、土地の記憶。
橋の向うは東雲。
振り返えって橋の向うは豊洲。

>>1054
だといいね(笑)

現豊洲、東雲、有明住民からすればここは東雲と認識されてるよ。当たり前だけど。

自由が丘もアドレスいりくんでるけど
奥沢でも緑が丘でも住んでるとこ聞かれたら自由が丘って言うでしょ
そういうこと