東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア豊洲 その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-10-31 12:00:54

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発セコムホームライフ 、三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00

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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 2562 匿名さん

    毎週売れてるね。
    なんでイキナリ人気になったん?

    最初は人気なかったよね。

  2. 2563 匿名さん

    D1タイプの支払い例と同じ間取りの賃貸の賃料などを見ると、買った方がお得に思えてきますが、月々の支払いには管理費修繕費の合計約2万円がプラスされて、実際の支払いは約15万円。
    東雲駅周辺の賃貸をザッと調べてみたら、3LDKで15万円~25万円でした。(広さは広めですが)
    買って住んだとして、いずれ他に移ることになったら、中古としての価格はどうなっているのか、賃料はどうなっているのか、気になりました。

  3. 2564 匿名さん

    >>2558
    東急のツインには、分譲ないのでは?

  4. 2565 匿名さん

    あるよー。
    この辺りだとか賃貸はまだまだ需要少ないよ。

  5. 2566 匿名さん

    >>2563
    豊洲タワマン群>豊洲長谷工系=東雲タワマン群>東雲長谷工

    相場は常に変動するけど、上記の順位が大きく変わることは考え難い
    もちろん経年や物件の個性、細かいメリットデメリットは全く考慮してないけどね
    スレでも名前が挙がるけど、ブランズ東雲が最も条件が近いから、
    その分譲価格や中古価格、賃貸相場を調べるのが一番の近道で、
    相対的に東雲タワマン群がどうなってるか?ってことを把握しとけば問題ない

    家賃相場については豊洲で坪1万前後って話はよく耳にする
    一言で1万前後っていっても実質8千円ぐらいのところもあれば、
    タワマン新築プレミアムで13千円超えてるようなところもあるからこれまた何とも言えないw

  6. 2567 匿名さん

    ふと見てみたら、ルミレイス豊洲空き室なしですね。
    確かに安い印象でしたものね。

  7. 2568 匿名さん

    最近の豊洲は割安感あるよね。

  8. 2569 匿名さん

    ところで1期は終了したのでしょうか?
    無事完売したということかしら。
    第2期は6月下旬となっているので少し間が空きますね。
    サクサクと売ってしまうことはしないのかしら。
    あと何戸あるのでしょう。
    進行状態がわかりにくいホームページだと思います。
    まだ2期?と思ったのですが1期は10次まであったとか?

  9. 2570 匿名さん

    今は2期のアナウンスが出ていますし、特に先着順が出ているという事は出ていないのですから、1期はもう終了した雰囲気がありますよね。って1期って10次まであったんですか?随分と細かく販売しているのだな、という風に印象を持ったことはたしかにありますけれども。1期分で売る予定だったところは全部売り切れた、ということなのかな〜なんて感じました

  10. 2571 匿名さん

    次は値上げあるかな?

  11. 2572 匿名さん

    値上げ、あるんでしょうか。じっくり検討している人にとっては、とっても気になる点だと思います。
    間取りのタイプは種類が限られているので、選択の余地はそれほどないとはいえ、階数とか同フロアでの位置などもだんだん選べなくなってくる上に値上げとなると。
    室内はTSUKURIEで希望通りにできそうですが、それも期限があることですし。今更ですが、TSUKURIEって無料でしたっけ・・・

  12. 2573 匿名さん

    見学記の所に時期価格表がありましたね。
    数えてみたら70戸、この前の追加の8戸を足すと78戸分譲済みですね。
    価格は次期は少し値上げしている様です。
    ガッツリ上げているわけでは無さそうですが。

  13. 2574 匿名さん

    >>2572
    つくりえは無料です。食器棚やクローゼットの仕様も無料です。

  14. 2575 匿名さん

    なるほど。見学記の価格表見ました。
    それと、価格スレというのもありましたね。
    価格スレの価格は(H27.11.22時点)となっているので、
    約半年前の価格になるのかな。
    見学記の価格表だと部屋の位置もわかるようになっているので比べてみたのですが、
    高くなっているのかどうかよくわかりませんでした。
    (間取りのところがはっきり見えなくて)
    価格スレを見て、同じ専有面積で同じ階の百万単位の違いは
    何の違いなんだろうと疑問にも思えました。

  15. 2576 匿名さん

    認証必要になったから書き込み減りました?

  16. 2577 匿名さん

    TSUKURIEが無償なのは良いですね。
    利用しなくても、全タイプの間取りでリビングと洋室はいつでも開放できるつくりになっているようなので、現状でも十分な気もします。
    期限もあることですし、実際はどの程度の人が利用するものなのでしょう。
    収納のタイプもどのタイプが利用しやすいのか、なかなかイメージがわきません。

  17. 2578 匿名さん

    追加で3戸また売れましたので、81戸売れてますね。

  18. 2579 匿名さん

    となると、あと52戸、入居まであと1年を切りましたね。
    カウントダウンにはまだ早いでしょうか。

    さすがに1期は終わったものと思っていたんですが
    何と12次3戸という記載を発見。面白いですぅ。

    1期分を完売させるためやら、新規に増やしているのやら。
    6月下旬の2期まで、1期が何次まで増えるのか密かに楽しみで~す。

  19. 2580 匿名さん

    その数え方は、150戸売っても
    まだ販売中のような気がする。

  20. 2581 匿名さん

    1期12次の3戸はどれも3LDKということで、間取りのタイプはD1かAタイプになるのだろうと思われますが、全部で8タイプのプランがあるとのことで、その2タイプ以外にもあるのか気になります。
    ずっと4タイプが公開されているだけのようですが、その他の4タイプはどんな間取りなのでしょう。なんとなくどれも似たような田の字が基本のプランなのだろうなと想像しているのですが。

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