ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

スピードテストしてみましたが65Mbpsでしたね。4K動画を見るとして25Mbps程度あれば十分でしょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みなさん
掃除洗濯は何時以降は迷惑になると考えますか？
夜は21時が限界ライン？

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先程小さな欧州車に駐車場内で煽られました。
皆さんも気をつけください。

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>>784 住民板ユーザーさん1さん

そんなに出ます？
夜やと数ギガしかでないんですけど…
以前このマンションに導入されたNUROにしたいけど、変えたところで、どれくらい出るのか分からないから不安で。
J:COM使わなくなっても管理費は変わらないですしね

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>>785 住民板ユーザーさん1さん
我が家も21時以降は掃除機、洗濯機などは基本使わないようにしています。周辺環境も静かになる時間帯ですし小さなお子さんや、ご高齢の方など早い方は就寝される方もいるかなと考え…。

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>>786 住民板ユーザーさん1さん
私も先日ゴミ置き場から駐車場のエントランス(円形の車路)の端のところを子供の手をひいて歩いていたら
スパイラルシャッターが開いたと共に猛スピードで小さな外車？が入ってきてこちらにそのまま走ってきました。
咄嗟に子供を抱き抱え車寄せの辺りまで走って逃げましたがスピードを緩めることなくそのまま立体駐車場の方へ走り抜けて行きました。
駐車場の中もかなりスピード出して上がってるようでした。
同じ車かはわかりませんが本当に怖かったです。咄嗟のことと車種については詳しくないのでパッと見だけでは覚えていないのが悔しいですがあれはいつか重大な事故を起こします。

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>>789 住民板ユーザーさん1さん

危ない目にあいましたね。
投稿786の方と同じ車ですかね？
車種だけでも分かりますか？
あと、管理人に必ず報告して下さいね。
小さな報告でも同一人物で何度も報告すれば対応してくれるはずですから。

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中古3部屋売り出し中。
資産価値めっちゃ上がってるやん。

【マンションノート】ブランズシティ天神橋筋六丁目の中古物件
9階 5,480万円 4LDK 78.22㎡ 西
6階 5,400万円 3LDK 66.67㎡ 東
6階 4,980万円 3LDK 73.08㎡ 南

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管理人室に大量のマスクが。一部屋毎に配ってくれるそうです。ありがたい。

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>>792 内覧前さん

災害備蓄のマスクって少量じゃないの？
一世帯辺り10枚くらい？

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792　内覧前さん

内覧前の方なのに管理人室にマスクあること何でわかったのですか？
入居者さんの間違いではないのですか？

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マスクについては各家庭に詳細の用紙がポストに入れられています。
みなさんそちらを確認しましょう。

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夕方、子供付きでロビーでお話中のママさん。
うるさいですよー

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>>796 住民板ユーザーさん1さん
ロビーくらいは良いんじゃないですか？
私は子供いませんけど気になりませんね。

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母親がいればロビーで遊ぶの?は違うと思います??

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>>796 住民板ユーザーさん1さん

マンションは共同住宅です。
諦めましょう。

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しっかり子供をみてくれてたらまだしも、入り口付近で小さい子供がウロウロ危ないです。
ぶつかってきても親は話に夢中。小学生ならまだしも、まだまだよちよち歩きの子供たち。ぶつかってきて頭でもぶつけたらとこっちが気を使います。
ロビーでわざわざ座りこんで話する必要あります？
私は帰ってきて、ホッとしたいのにうるさいくて嫌です。

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>>791 匿名さん
資産価値は売れてから決まります

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例え高く売れても売りたくないな。
ここは敷地が広くて庭の緑もたくさんあるし、かつ繁華街も徒歩圏内。
私はとても気に入ってます。

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玄関ロビーを通ったらタバコの臭いがすごいしているし、20歳ぐらいの女の子二人がアゴにマスクずらしてソファに座って話してる。３０分以上は確実にいる。コロナで外出控えるように言われてる中決して換気が良いとは言えないところにいるのは心配。自分の家で話して欲しい。

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今日も明日もパーティルーム貸し切りなんですね。
不要不急の外出を控える今でもやらなきゃならない集まりって何なんでしょうか。

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こんな時期はパーティールームもキッズルームも使用中止にするべきだ。

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駐車場内をスピード出すとか煽られるとか要注意レベルですね。

読んでたらマナーのない人が多いみたいで残念です。

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粗大ごみは回収当日の朝に出しましょう。5月30日回収のごみを大量に今、出されて置場所がなく困ります

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アベノマスク届かないねぇ

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1階の方が21時以降も庭で大人子供が大人数で騒いでる…うちもベランダ開けてるし声がダイレクトに響いてきてうるさい(--;)特に子供の奇声や大声。夜はこの辺り静かだしもう少し配慮してほしいなぁ…(´TωT｀)

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>>791との比較

現在6部屋販売中。
みなさん強気ですよね。
コロナウイルス問題も直ぐ収束してこのまま売れると判断されたのですね。

ブランズシティ天神橋筋六丁目の中古物件
11階 3,980万円 2LDK 56.17㎡ 東
9階 5,480万円 4LDK 78.22㎡ 西
8階 3,980万円 2LDK 60.9㎡ 北西
7階 4,780万円 3LDK 70.76㎡ 南
6階 4,880万円 3LDK 73.08㎡ 南
3階 4,680万円 3LDK 70.76㎡ 南

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９時前なのに、ガキの声が響いてうるさい

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812さん さすがにあれはうるさいですね…もう少し声のボリューム落としてほしい

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今日は22時になってもガキの鳴き声がうるさかったね

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駐車場でスレ違い時通常上り優先ですよね
(下りの方が避けて譲る)
全体で共有して欲しいです

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エレベーター近くの部屋なのですが、朝早くにも関わらずエレベーターを待ってる時大きい声で話す人が多すぎます。
子供の泣き声は仕方ないけど、まだ寝てる人もたくさんいる時間帯なのにそういったことを考えられないのかなと最近ストレスです。

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いい大人が共用部分で「ヘェーックション！」アホみたいに無駄に大きいくしゃみするのはやめてほしいな、同じマンションの住民として恥ずかしいのもほどがあるわ。

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ここは大阪の天六やで！
細かいこというたらあかん
そういうの求める人は北摂へ行きなさい

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いい大人がいちいち掲示板でくしゃみの事を書き込む行為もヤバいと思うよ。

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>>812 マンション住民さん

うるさいだけじゃなくて玄関先に置いてるもの触るなって思う

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へぇクショーン！！

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玄関に自転車。
駐輪場いっぱいなの？

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夕方エントランスで小さい子どもと母親たちのあの声。
なぜ管理人は注意しない？
小学生の子供たちだけで座っていたらここに座るな。小さな声で話せと注意してる。
なぜ、母親付きなら注意しないのか？
よっぽどうるさいと思うが。

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管理人、ちゃんと仕事せーよ
母親たちに注意しろ

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親付きなら共用のロビーでうるさくしていいと思うな！声が響きわたってて不快だ！
管理人も目の前でうるさいと感じないのか？

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エントランスでの井戸端会議も必要なんですよ

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人に迷惑かけてまでするい炉端会議。
アホやろ。

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うるさくて不快に思うなら、ここで吠えずに管理人さんに注意するようお願いされては？

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井戸端警察

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バイクのエンジン音少し配慮してほしい(*_*)窓開けてるからというのもあるけど、いきなりブルンっ！て大きい音出すから赤ちゃん寝てたのに起きる…＿|￣|○ il||liその後もずっとブルンブルン鳴らしてるし＿|￣|○ il||li

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エレベーター近くの部屋だが、咳払いするアホとガヤガヤ話してるアホがいるしうるさい。

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>>825 住民板ユーザーさん1さん

>>825 住民板ユーザーさん1さん
3月にもエントランスでの子供や母親に対するクレーム書き込んでいた方ですか？こんなところで吐き出さずご本人に直接注意されるか管理人さんに相談されるのが賢明かと。個人的にはエントランスでの井戸端会議なんて微笑ましく感じますが。老婆心ながら失礼します。

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小学生の子供たちがエントランスでおしゃべりしながら、遊ぶのも微笑ましいと思います。が、管理人は子供には注意。
母親には注意しない。それはおかしいとおもいます。

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あれだけ広いエントランスを誰も使わず話もせず無人でシーンとしたままにしとけってこと？心狭すぎというか神経質過ぎる気がする。

マンションの規約に井戸端会議禁止とか記載されてるわけでもないし、ママさん達ももしかしたら待ち合わせしてるかもしれない。小学生達も放課後少しゲームしてるだけ。たまにパソコンで仕事してる人も見かける。商談してるスーツの男性もいる。24時間ソファーで寝てるわけでもないんだから、住人であれば誰が使ってもいいと思います。

帰ってきて、数十メートル通りかかる程度ですよ？
むしろずっと無人のままの方が怖いし、誰も使用しなければなんの為の共用設備で、電気つけて空調かけてるのかって思います。

人の気配があり、住人同士の生き生きしたコミュニケーションが垣間見えるほうが安心します。

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私もそう思います。
問題なのは管理人さんが小学生がゲームしたり、おしゃべりしてるのを注意することですね！誰が使ってもいいと思います。

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エントランスも公共の場というのを忘れてはいけない。騒ぎすぎないようにする配慮は必要だと思います。

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身を守るためにも、危険な車の情報を共有してほしいですね。
私はF社のマフラー音がうるさい車に煽られたことがあります。
皆さんも気をつけてください。

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この前のアンケートで管理会社変更云々＆管理の外部コンサル云々の項目あったけど、
慎重に考えないといけないよね。ちなみに私は「反対」で提出しといたよ。
参考までに↓の冒頭にh付けて読んでみて。
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/a5078d21c5c021a99d305a8e922da5b7438d44b1

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そんな事よりも、クリスマスツリーの方がビックリしました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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コンサル頼んで10万浮かすために100万かけるみたいにならないといいですね。

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>>840 契約済みさん
東急乙

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いくら昼間でもドンドンするのは
やめてほしい。

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今日なんだか外からとっても焦げ臭い臭いがしますね。どこから来るものなんでしょう？なんの臭いなんでしょう？どっかで火事？

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>>845
その日(9/27)は赤口（友引の真逆）とだけ言っておく

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>>842 マンション住民さん
まさかと思いますが、このアンケートで採決とかはありえないですよね。
100万超える出費を理事会だけで決議するのでしょうか？
それとも総会で決議したとしても、何も考えずに賛成してしまう人が大多数なので
怖いですね。

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842の投稿は入居予定ではなく住人です。間違えました。

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東急さん書き込んでる暇があるなら、仕事頑張ってもらいたいね。

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最近窓開けてるからか、焦げ臭いにおいめっちゃ気になる。やっぱり火葬場？

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火葬場な訳ないでしょ。どうせ住人じゃない人の書き込みでしょう。

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最新の理事会議事録って読みましたか？資料の管理上の問題点、たくさんあって驚きました。皆さんはどう思われますか？

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>>847 入居予定さん
100万という金額だけみれば高く見えますけど、420戸で割ったら年にして2000円程度ですし、このマンションの理事会は役員報酬が出てるわけでもないので負担軽減のためにもそれぐらいの支出は要るんじゃないかなぁという気がしますけど…
負担はしません。責任は負って下さい。ではバランスが悪すぎますよね。

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８５３さんへ
420戸で割ったらお安いですからお買い得ですというのは
よくある、分割払いなら1日コーヒ１杯分の支払いですみます。という論理と同じで
まやかしです。
理事会の負担軽減というのなら、この先もずっと支払い続けるということですよね。
でないと今年の理事だけ得をしますから。
そもそも管理費を削減しようとしているのではなかったのではないですか？
東急の管理が高いから検証しているのでは？顧問契約ではなく都度契約で十分です。

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８５３さんへ
追加です。

＞＞負担はしません。責任は負って下さい。ではバランスが悪すぎますよね。

役員は全ての住戸の人が順番でやって行きます。公平に負担しているのですよ。

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ずーっと吠えてる犬、うちのマンションですかね？ほんとうるさい。隣近所の方苦情言わないのかな？

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教えて下さい。
皆さん、Wi-Fiはちゃんとできますか？
わが家はよく電波が届かないのかとまることが多いです…。

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>>858 住民板ユーザーさん1さん
JCOMの時はよくありました。

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最上階なのに隣だか下だか本当うるさい。
最上階の人、近所の音って聞こえます？
うちの隣人がガサツなだけなのか...

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>>860 住民板ユーザーさん8さん
最上階です。
両隣いますが、片方だけめっちゃ聞こえます。
窓を空けてたらリビングやキッチンで話している会話が鮮明に(たまにビクッとなるぐらいのボリュームで)聞こえるし、閉めててもピアノの音は聞こえてきます…
怒鳴ってるとかではなく、ただ声が大きい家族なようなので苦情も言えず困ってます。

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民度の低さが…

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>>861 住民板ユーザーさん4さん

うちも同じく片側からよく聞こえます。
話し声は聞こえないですが、何したらそんなに大きい音が出るの？って物音はよく聞こえます。
それにしても声が大きい家族ですか...
それは確かに言うに言えないですよね。
でもある程度のモラルを持って生活してほしいですよね。
壁一枚なんですし。
家でストレス溜めたくないですよね。

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管理会社の相見積り取れば、東急が高いか安いかすぐ分かるのに、なぜ相見積りの話が持ち上がらないのか。
是非、役員様には頑張ってもらいたい。

>>864さん

議事録だと投書をすれば議論しているようなので、恐らく誰も投書していないのでは？という気はしますね。

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パーティールームを使ってた人達が帰る段取りをしてるのか、中庭に小学生くらいの子供の声がギャーギャー響き渡ってすっごいうるさい！！親や連れがちゃんと注意しろよ。

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管理人は注意しないのか？

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子供の足音と車か何か乗り回してるのか、音がうるさすぎる！
恐らく子供1人の足音。
うちも子供いるけど分厚い防音マットの上に、ジョイントマット重ねて対策済み。
まず、共同住宅で家の中で車乗り回してるのに驚きました。
苦情が来た訳ではないけど下の方にも確認しに行って、お子さん居るのわからないぐらい子供の足音なんて聞こえないと。
違う階の友人のとこはジョイントマット敷いてたけど苦情がきて、床に1センチぐらいのやつを直に敷いてたからあんまり意味なかったらしい。

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雨だから多少仕方ないけど子供家の中で走らすなよ。
最上階だから上の音なんか知ったこっちゃないんだろうけどストレス！
ファミリータイプだが子供うるさいのOKは違うんだよ！

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何でもかんでも管理人に頼るな！
自分で注意しろよ

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不動産屋さんの売り煽り、酷いですね?

ヤクルトは何曜日の何時ごろ売りに来てますか？

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ここで匿名で愚痴るより、直接言いに行かれた方が解決するのでは？おそらく相手はうるさくしてると気付いてないと思います。

これだけ響く投稿があると、このマンションの造りに問題があると思いますけどね。

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上も隣も小さなお子さんいますけど、とても静かですね。夏に窓を開けていると走るドタバタ音が聞こえますけど、床の音が響くことはありません。

同じマンションでもこんなに違うものですかね？

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エレベーターの掲示板に管理組合未承認、って書いてあったけど、管理組合は神にでもなったつもりなのか？小さいことをネチネチと。良い管理人が辞めてしまってかわいそうだわ

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パトロールご苦労様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/

埋もれてしまったので、貼り付けておきましょう。



管理会社の相見積り取れば、東急が高いか安いかすぐ分かるのに、なぜ相見積りの話が持ち上がらないのか。
是非、役員様には頑張ってもらいたい。

＞＞875さん
総会でも住人に対して喧嘩腰の口調で話す方々ですから、管理会社への対応は推して知るべしでしょう。

管理人さんの異動と理事会の役員に因果関係があるのかわかりませんが、こう短期間で管理人が入れ替わると不安ですね。

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施工後の事故防止に対する的確な指示を出していないにも関わらず、わざわざ写真付きで未了承と掲示するところをみると、責任逃れが得意な木端役人のようにも見えます。

事故防止のために盛り土するのは当然のことだと思います。

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>>879 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼いたします。
なんだか管理会社関係者の意見な気がして。

的確な指示が出すのは誰で、
指示は出ていないのですか？

盛り土って何ですか？

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>>874 住民板ユーザーさん1さん
お子さんのため、周辺への配慮もあり、コルクマットやクッションマットを履かれているのでは？

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>>858 住民板ユーザーさん1さん
WIFIの無線ＬＡＮルーターが電子レンジやテレビの横、冷蔵庫にある場合、電波障害で飛ばなくなります。そんな場所に置いていない場合はルータの故障ですね

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